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3.5 Zimmerwohnung, Residenza Lischana, Scuol
8

CHF950,000.–93m23.5rm

7550 Scuol

Eingebettet in den Bündner Bergen - Ihr Wohntraum in Scuol.Zwischen der Silvretta und den Engadiner Dolomiten erwartet Sie in Scuol insgesamt 22 Eigentumswohnungen (Erstwohnungen) in gehobenem Ausbaustandard. 9 davon sind sanierte Wohnungen im Altbau mit einer Grösse von 60 bis 120 m2. Die übrigen 13 Wohnungen sind Neubauwohnungen und verfügen über eine Fläche von 50 bis 150 m2.Eine Top-Lage, die Geschichte schreibt.Die exklusiven Wohnungen entstehen auf dem Areal des ehemaligen und traditionsreichen Hotels «Lischana» ? ein elegantes Jugendstil-Gebäude, das im Jahr 1906 erbaut wurde und sich an bester Lage in Scuol befindet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Postautostation und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zu Fuss sind Sie innert fünf Minuten im lebendigen Dorfkern, der Sie mit seinen malerischen Dorfplätzen faszinieren wird und eine Vielzahl an Boutiquen, Hotels und Restaurants bietet.Scuol und das UnterengadinEine ursprüngliche Landschaft, beschauliche, gemütliche Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden, die reiche romanische Kultur und vieles mehr: Das ist das Unterengadin, für viele «noch zu entdecken». Wildbeobachtungen in und um den Nationalpark, Schlossführungen, Bike-Touren oder eine Runde Golf auf einer Idyllischen Golfanlage, sind nur einige Beispiele der zahlreichen Ferientipps. Hier lässt sich Wintersport ideal mit Badevergnügen verbinden: Vom Schneesportgebiet Motta Naluns mit rund 80 km Pisten direkt ins Engadin Bad Scuol.Das seit dem 1.1.2015 fusionierte Gemeindegebiet von Scuol erstreckt sich über mehr als 42.000 ha und ist damit die grösste Gemeinde der Schweiz. Die ehemaligen Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind neu Fraktionen der Fusions-Gemeinde Scuol. Das ehemalige Scuol ist Hauptort des Unterengadins und erfüllt viele Funktionen für die ganze Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol auch zum touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch nach wie vor auch Vallader gesprochen, eines der fünf verschiedenen rätoromanischen Idiome, mit dem man sich im Unterengadin zwischen Martina und Zernez wie auch im Val Müstair im Alltag verständigt.Dank der über 20 Mineralquellen, die in der Region entspringen, war Scuol bereits vor Jahrhunderten bekannt. Heute noch kann jedermann gratis am Dorfbrunnen Mineralwasser beziehen.

9

CHF400,000.–60m22.5rm

Veia Sot Spondas 27, 7460 Savognin

Die Ferienhäuser "Sot Spondas" liegen idyllisch am Sonnenhang von Savognin direkt am Waldrand. Die erhöhte Lage bietet eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt und absolute top Besonnung. Im Herbst lagern regelmässig unzählige Hirsche direkt vor der Haustür auf den freien Landwirtschaftsparzellen unterhalb. Die gemütliche 2.5 Zimmer-Dachwohnung liegt im hinteren Teil der Liegenschaft. Der attraktive Grundriss bietet Platz für die ganze Familie und die überhohen Räume mit dem schönen Dachgebälk geben ein gutes Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich ist sehr hell und freundlich. Die zeitlose Küche ist mit den üblichen Geräten ausgestattet und verfügt über einen grossen Kühlschrank. Gleich im Anschluss findet sich der geräumige Essplatz mit einer gemütlichen Eckbank in Holz. Von hier aus haben Sie eine schöne Aussicht auf die gegenüberliegende Talseite. Die unzähligen Sonnenstunden von Savognin lassen sich Sommer wie Winter am besten auf dem schönen und überdachten Balkon ausklingen. Auch der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und heute mit zusätzlichen Schlafmöglichkeiten für Gäste eingerichtet. Das Schlafzimmer befindet sich im vorderen Teil der Wohnung. Es ist mit Einbauschränken ausgestattet. Auch hier versprüht die Dachschräge in Holz ein Wohlgefühl. Die Nasszelle mit Duschwanne vervollständigt das Raumangebot. Zur Wohnung gehört 1 Abstellplatz in der Tiefgarage für zusätzliche CHF 30'000.00. Weiteren Stauraum gibt es im separaten Kellerabteil, welches von der Tiefgarage aus zugänglich ist. Hier liegt ebenso die gemeinschaftliche Waschküche. Der Verkauf der Wohnung erfolgt möbliert.

10

Price on request75m23.5rmTop

7250 Klosters

Die grosszügige und wunderschön renovierte 3.5-Zimmer-Ferienwohnung mit grossem Eckbalkon befindet sich an toller Aussichtslage im ersten Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses mit sechs Einheiten.Lage:Das sehr gepflegte Haus wurde im Jahr 1982 am Dorfrand von Klosters Dorf an schöner, unverbaubarer Lage an der Kantonsstrasse 23 in Klosters Dorf erstellt. Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen, die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 40 m entfernt an der Kantonsstrasse. Der Bus fährt alle 30 Minuten in Richtung Zentrum und direkt zu den beliebten Skigebieten Madrisa und Gotschna. Vor dem Grundstück fährt die traditionelle RHB zwischen Landquart und Klosters-Davos.Ein Bijou mit Cheminée und grossem Balkon im Alpenchic-Stil:Im Jahr 2022 wurde die Wohnung komplett renoviert und mit einer neuen, offenen Küche mit modernsten Geräten und einem neuen Bad ausgestattet. In sämtlichen Zimmern ist ein sehr hochwertiger Eichenparkett verlegt. Die Kombination von modernen Elementen und dem rustikalen, hellen Holzausbau harmoniert perfekt und macht die Wohnung zu einem regelrechten Bijou im Alpenchic-Stil. Dank optimaler Besonnung und den grossen Fenstern wirkt die Ferienwohnung sehr hell und freundlich. Die grosszügige Raumaufteilung und der durchdachte Grundriss der 3.5-Zimmer-Wohnung bieten einen idealen Rückzugsort in den Bündner Bergen sowohl für Paare als auch für Familien. In den Wintermonaten geniessen Sie das Ferienfeeling am runden Esstisch oder am Feuer des offenen Kamins im gemütlichen Stübli. Im Sommer lädt der grosszügige und perfekt ausgerichtete Eckbalkon zu erholsamen Stunden und Sonnengenuss von morgens bis abends.Raumprogramm:heller Wohnbereich mit Cheminée / gemütlicher Essbereich mit eingebauter Sitzbank und 3 Stabellen / moderene offene Küche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum / 2 helle und geräumige Schlafzimmer / neues Bad mit Regendusche / grosser und optimal besonnter Eckbalkon / eigenes Kellerabteil / 1 TiefgaragenparkplatzDie Wohnung ist per sofort verfügbar und wird mit dem kompletten Mobiliar in allen Zimmern (ohne Lounge-Mobiliar in der Stube und Deko-Artikel) sowie inkl. der bestehenden Küchenausstattung verkauft.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderschönen Ferienwohnung in Klosters Dorf! Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Stefan Niederer gerne zur Verfügung.

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