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CHF 654’880.–
3.5 Zimmer 76m² Wohnfläche
Finkenweg 6, 4932 Lotzwil

Einzigartige 3.5 -Zimmer -Wohnung an idealer Lage

Wo alt und neu harmonisch verschmelzen, eingebettet in eine von Einfamilien-, Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Nachbarschaft, erweckt das Gebäude einen einladenden und gepflegten Eindruck. Die grosszügige, gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des 5-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1987. Ein kurzer Fussweg führt vom Vorplatz und dem Autounterstand zum überdachten Hauseingang. Das Mehrfamilienhaus verfügt über keinen Lift, jedoch wurde nachträglich ein Treppenlift, nur für diese Wohnung und mit alleinigem Nutzungsrecht, eingebaut. • Renovierte Küche mit einer Durchreiche • Cheminée-Ofen • Durch liebevolle Handarbeit wurde die Decke mit einem Täfermuster versehen. • Saniertes Badezimmer mit bodenebener Dusche • Jede Wohnung hat eine eigene Heizung • Separate Waschküche • Treppenlift • Abstellplatz im Autounterstand sowie die Fläche davor, welche genügend Platz für ein zweites Fahrzeug bietet • Velokeller mit AussenzugangWohnungDer erste Schritt in die Wohnung lässt bereits im Flur auf eine geräumige, lichtdurchflutete und angenehme Wohnatmosphäre schliessen. Die weissen und zeitlosen Keramikplatten sind nicht nur pflegeleicht, sie vermitteln Weite und verströmen zeitlose Eleganz.Eine Nische für eine Garderobe, ein Schuhregal, oder einen Sitzplatz, kurz ein Platz um den morgendlichen Aufbruch ohne Hektik zu starten. Geradeaus vom Eingangsbereich gelangen Sie in das 10 m2 grosse, erste Zimmer dieser Wohnung. Das mit Parkettboden ausgestattete Zimmer bietet Ihnen genügend Fläche für ein ruhiges und etwas abseits des Wohnbereichs gelegenes Arbeitszimmer. Ebenfalls im Eingangsbereich angelegt ist die Gästetoilette, welche über eine Toilette und ein Waschbecken verfügt. Oberhalb der Toilette wurde ein Tablar für zusätzlichen Stauraum eingebaut. Zurück im Korridor führt uns unser Rundgang zum zweiten Zimmer. Dieses hat eine Fläche von 10 m2 und ist ideal für ein Kinderzimmer. Gleich daneben ist das grösste Zimmer dieser Wohnung. Die 15 m2 ergeben ein grosszügiges Hauptschlafzimmer. In allen Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt. Das sanierte Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und Tageslicht. Ein zentral gelegener und raumhoher Einbauschrank im Korridor, erleichtert den Alltag und ermöglicht einen idealen Zugang zu den täglich benötigten Utensilien. Die separate Küche, welche durch eine praktische Durchreiche mit dem Essbereich verbunden ist, ist in einem sehr guten und äusserst gepflegten Zustand. Hier finden Sie alles um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Abwaschmaschine, eine elegante Holzarbeitsfläche und erneuerte Fronten runden den hochwertigen Eindruck der Küche ab. Ein grosszügiger Wohn- und Essbereich vervollständigt das ideale Raumangebot der Wohnung. Durch liebevolle Handarbeit wurde die Decke mit einem Täfermuster versehen. Das hölzerne und speziell für diese Wohnung angefertigte Wandregal fügt sich ideal in den Raum ein. Wenn es draussen kalt ist träumt man von einem gemütlichen Zuhause mit Kamin. Der Cheminée-Ofen erfüllt dieses Bedürfnis nach Behaglichkeit und Wärme.Der Balkon mit Südwest-Ausrichtung und einer Fläche von rund 8 m2 erweitert im Sommer den Wohnraum. Ob Sie mit einer gemütlichen Loungeecke das Wohnzimmer an die frische Luft bringen oder am Esstisch bei geselligem, unbeschwertem Beisammensein das warme Abendlicht geniessen; wenn im Sommer die Türen zum Balkon weit geöffnet sind, verschwinden die Grenzen zwischen Innen und Aussen.Untergeschoss Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum mit den Heizungen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung und die Bewohner können so in Eigenverantwortung die Höhe der Heizkosten beeinflussen. Der gemeinschaftlich von allen Parteien genutzte Veloabstellraum hat einen direkten Aussenzugang, welcher das Einbringen der Fahrräder vereinfacht. Ein geräumiger Keller und eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler vervollständigen das Angebot. Der Waschraum ist gross genug um eine Bastelecke einzurichten. AussenbereichZur Wohnung gehört ein Abstellplatz im Autounterstand sowie die Fläche davor, welche genügend Platz für ein zweites Fahrzeug bietet (Dieser muss für CHF 15`000 dazu gekauft werden). Möchten Sie diese zeitlose Wohnung noch besser kennenlernen? Ich freue mich darauf Sie durch die Räume zu führen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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CHF 1’051’780.–
3.5 Zimmer 76m² Wohnfläche
3065 Bolligen

Moderne 3.5 Zimmer-Wohnung mit Stil in Bolligen

Diese exklusive Immobilie mit 3.5 Zimmern befindet sich im idyllischen Bolligen und wartet auf Sie. Sie werden sofort von dem charmanten Wohnzimmer begeistert sein, das zum Verweilen einlädt. Die offene und geräumige Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten für kulinarische Kreationen. Mit insgesamt drei Zimmern und einem Badezimmer gibt es genügend Raum für Sie und Ihre Lieben. Doch das ist noch nicht alles! Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist zweifelsohne der Gartensitzplatz, der Ihnen eine entspannende und gemütliche Outdoor-Oase bietet. Ihr Fahrzeug kann sicher in der Tiefgarage untergebracht werden. Die Immobilie wurde stets liebevoll gepflegt und bietet Ihnen somit ein Heim, das Sie sofort willkommen heisst. Der Ausbaustandard ist auf einem hohen Niveau gehalten und lässt keine Wünsche offen. Dank der gut entwickelten und kinderfreundlichen Region stehen Ihnen zahlreiche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vieles mehr in zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über den Boden was für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. • Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Optimale Nähe zur Naherholung und Natur • Unmittelbare Nachbarschaft zum lebendigen Dorfmärit • Eigener Gartensitzplatz ca. 100m2 • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner • Umweltfreundlicher Fernwärme für die Beheizung und Warmwasserbereitung • 1 Einstellhallenplatz zum Preis von CHF 35000.- • Lift und schwellenfrei • Offene und grosszügige Küche Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 1’190’700.–
3.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Rugenparkstrasse 10, 3800 Interlaken

3.5 Zimmerwohnung "Station West" INTERLAKEN

ATEMBERAUBENDER KONTRASTZwischen den magischen Bergwelten, saftig grünen Alpwiesen, glitzernden Gewässern und türkisfarbenen Seen machen Interlaken als Lebensraum und Ferienziel für Jung und Alt attraktiv. Zahlreiche Wohlfühlorte sind zum Greifen nah. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Berner Oberlands, zu Füssen des ewig weissen Dreigestirns Eiger, Mönch und Jungfrau, liegt die Destination Interlaken, ein Ferien und Kongressort von internationaler Bedeutung. Ein breites Spektrum an Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Bars lädt im lebendigen Zentrum der grossen Tourismusdestination zum Flanieren ein.BAUPROJEKT Station West INTERLAKENDas Grossprojekt an Zentrumslage wurde in enger Kooperation mit Vertretern der lokalen Behörden entwickelt, um bestmöglich auf die Bedürfnisse der weltbekannten Tourismusgemeinde eingehen zu können. Im Neubau finden sowohl 36 Eigentumswohnungen und 22 Mietwohnungen wie auch Retail- und Gewerbeflächen ihren Platz. Es ist zudem gelungen, die Hotelgruppe Dorint für das Projekt zu begeistern. Sie eröffnet hier ihr zweites "Essential Hotel" in der Schweiz. Mit dem Projekt Station West wird ein neuer Lebens- und Begegnungsort am Eingang der Gemeinde geschaffen, der sowohl die Besuchenden aus aller Welt wie auch die lokale Bevölkerung ansprechen wird. Die Bahnhofsnähe und die einladende Architektur versprechen eine hohe Besucherfrequenz. Mit dem Projekt wird die Entwicklung der Rugenparkstrasse um den Bahnhof West in Interlaken fortgeführt und das bestehende Angebot sinnvoll und attraktiv ergänzt. Der Baustart erfolgte im Frühling 2021. Im Frühling 2024 wird die Eröffnung erfolgen. Springen Sie mit auf den Zug in die Zukunft von Interlaken und dem Station West. EIN MODERNES ZENTRUM IN INTERLAKENDirekt bei der Einfahrt nach Interlaken, ob per Bahn oder mit dem Auto, erhebt sich die moderne und zeitlose Architektur des Station West. Mit klaren Linien und natürlichen Oberflächen lädt es die Besuchenden ins Innere des Gebäudes ein. Die umlaufende Arkade schafft die Verbindung für die Fussgänger zwischen der Rugenparkstrasse und den Bahngeleisen. Das Projekt Station West ist in vier Häuser eingeteilt und verfügt über 2 Untergeschosse, eines für die Parkplätze und Stapelgaragen, das Zweite für die Keller- und Lagerräumlichkeiten. Mit hohen Fensterfronten und einer Arkade, befinden sich im Erdgeschoss die Gewerbe- und Retailflächen. Erschlossen werden Sie von den Gleisen des Bahnhof West über direkte Zugänge unter den Arkaden.EIGENTUMSWOHNUNG AUCH ALS 2.WOHNUNG (FW)An der Rugenparkstrasse 10 direkt neben dem Bahnhof West Interlaken, entstehen diese schönen und zweckmässigen Wohnungen, mit einem freien Blick auf das Jungfraumassiv. Das besondere ist die Nähe zur Bahn, sowie den nahegelegenen Geschäften, Freizeitmöglichkeiten wie Ausflüge an den türkisen Brienzersee, oder dem tiefblauen Thunersee. Auf Grund der Nähe und guten Verbindung mit dem ÖV, ist man in dieser Wohnanlage auf das Auto nicht angewiesen und viele wichtige Infrastrukturen erreichen Sie in bequemer Spazierdistanz. Zur Verfügung stehen insgesamt 36 Wohnungen zum Verkauf. Davon können 27 Wohnungen als 2.Wohnung verwendet werden. Ganz gleich ob 2,5 Zimmer-Wohnungen, 3.5-Zimmer-Wohnungen oder 3.5-Zimmer-Wohnungen, jede Wohnungsgrösse kann als 2. Wohnung genutzt werden und profitiert von der zentralen und sonnigen Lage. Weiter haben alle Wohneinheiten ein durchdachtes, jedoch nicht alltägliches Grundrisskonzept und Materialisierung. Die Wohnungen sind alle rollstuhlgängig konzipierten und verfügen jeweils über eine grosszügige Loggia oder Terrasse, sowie einem Keller. Der überdurchschnittliche Standard ist für Menschen gedacht, die ihre hohen Anforderungen im Heute und im Morgen erfüllt haben möchten.WAS MAN WISSEN SOLLTETechnik, Keller und ParkplätzeSämtliche Wohnungen verfügen über eigene Waschtürme und diverse Einbauschränke. Im zweiten Untergeschoss befinden sich die Keller für weiteren Lagerraum.Die Gebäudetechnik verfügt über Heizsystem mittels Luft-Wärme-Pumpen sowie Komfort-Lüftung, welche auf dem Dach untergebracht sind. Blitzableiter auf dem Dach schützen die Technik und die Gebäudehülle. Jeder Wohnung im Haus A sind auf Wunsch maximal zwei AEH Plätze im Stappelparker zugeteilt. Für die Wohnungen in Haus B kann auf Wunsch nur ein Parkplatz zugeteilt werden.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Radelfingen nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 2.1 % auf 1'260 ab. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 67'445. 14.46 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 19.96 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.42 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 12.24 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.48 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 15.56 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Radelfingen liegt bei 20.3 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.6 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.93 % und ein kinderloses Ehepaar 14.98 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 7 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Radelfingen gebaut. Dabei entstanden 5 Wohnungen mit 4 Zimmern. In der Region wurden zudem 2 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Radelfingen insgesamt 647 Wohnungen zählt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 23. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 61 Wohnungen mit 2 Zimmern, 142 Wohnungen mit 3 Zimmern und 203 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 136 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 82. Leerwohnungen In Radelfingen sind 0.77 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 1.41 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.99 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.74 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.46 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'450 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'740.