• Aerial view of a modern residential complex with multiple buildings, green roofs, balconies, and surrounding greenery.
  • Modern two-story house with a large terrace and glass railings, surrounded by greenery and potted plants. The house features a flat roof and contemporary design.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden flooring, island, and large windows offering a view.
  • Bright dining area with a modern wooden dining table and chairs, large windows offering a scenic view, and built-in white cabinetry.
  • Bright dining area with wooden flooring, modern dining table and chairs, built-in cabinetry, pendant light fixture, and large windows offering a scenic view.
  • Modern terrace with expansive scenic view, white sectional sofa, glass table, lounge chair, and potted plants.
  • Modern outdoor patio with a covered seating area, white furniture, and a dining set, surrounded by plants and a scenic view.
  • Bright, open living space with light-colored walls and wooden flooring. Features a grey sofa, a single chair, a cat tree, a coffee table, and a modern oven with cabinets above.
  • Bright living room with large windows offering a scenic ocean view, featuring a cream-colored sofa, two white armchairs, a multi-level cat tree, a small coffee table with a chessboard, and a polished wooden floor.
  • Well-organized walk-in closet with white shelving, hanging clothes, storage bins, a small panda toy, and a pet carrier on the floor.
  • Well-lit bedroom with a large bed, a modern desk setup with a computer and dual monitors, a comfortable chair, and large windows with curtains. The room features light-colored wooden flooring and walls adorned with framed pictures.
  • Bathroom with a wooden vanity, sink, mirror, and a visible toilet. The room has white tiled walls and a wooden floor.
  • Modern rooftop terrace with glass railing, palm tree, and scenic view of the landscape.
  • Modern outdoor terrace with a dining table and chairs, large glass windows, and scenic mountain view.
  • Open-plan kitchen and dining area with light wood flooring, white cabinets, and modern appliances. A small dining table with chairs is positioned near large glass doors leading to a balcony.
  • Open-plan living and sleeping area with wooden flooring, large glass doors leading to a scenic outdoor view, a sofa, a table, a chair, a bed, a television, and a cabinet.
  • Modern bathroom with a white sink, chrome faucet, toilet, large mirror, and a glass-enclosed shower. The room features light-colored tiles and a wooden floor.
  • Minimalist hallway with yellow flooring, concrete walls, and framed artwork, illuminated by warm lighting.
  • Aerial view of a residential area with multiple modern houses, green roofs, a swimming pool, and parked cars.
  • Aerial view of a residential area with multiple houses, green fields, and a parking area.

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"3.5-Zimmer-Attika mit Weitblick – 100 m² Terrasse & Studio"

Kaufpreis
CHF 1'250'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
138 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'250'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
2
Wohnfläche:
138 m2
Baujahr:
2018

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Beschreibung

CHF 1'250'000 inkl. Einstellhallenplatz: Diese Attikawohnung in Gümmenen bietet rund 100 m² Terrasse, Weitblick und ein separat nutzbares Studio.

Hier verbinden sich grosszügiges Wohnen, viel Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise.

Die wichtigsten Vorzüge

  • 3.5-Zimmer-Attikawohnung

  • Baujahr 2018

  • Rund 100 m² grosse Terrasse

  • Teilweise gedeckte Aussenfläche

  • Sonnenstoren

  • Offener Wohn- und Essbereich

  • Moderne Küche

  • Freistehendes Cheminée

  • Parkettboden

  • Separat nutzbares Studio

  • Eigener Eingang zum Studio

  • Kompakte Küchenzeile im Studio

  • Bad mit WC im Studio

  • Erdsonden-Wärmepumpe

  • Bodenheizung

  • Lift

  • Gemeinschaftlich nutzbarer Fitnessraum

  • Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung

Das Studio gehört zur gleichen Stockwerkeigentumseinheit und ist rechtlich keine eigenständige Wohnung. Die frühere interne Treppenverbindung wurde entfernt und kann – vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen – wiederhergestellt werden.

Kaufkonditionen

  • Verkaufspreis: CHF 1’250’000.– inkl. 1 Einstellhallenplatz

  • Zweiter Einstellhallenplatz optional für CHF 30'000

  • Bezug ab 1. Dezember 2026

Optionale Hypothekarübernahme

  • Festhypothek: CHF 500’000.–

  • Zinssatz: 0,70 %

  • Laufzeit bis 31. Oktober 2030

  • Übernahme vorbehaltlich der Zustimmung der Bank

Entfernungen

  • PostAuto-Haltestelle: ca. 200 m

  • Bahnhof Gümmenen: ca. 1,8 km

  • Autobahnanschluss Mühleberg: ca. 6 km

  • Westside Bern: ca. 10 km

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Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Veedu Immobilien GmbH

+41797773018
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Inseratenummer
4003445717
Objekt-Ref.
85h16.yzt0o

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