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CHF 660’500.–
3.5 Zimmer 81m² Wohnfläche
Laufenstrasse 59 / Selmattweg 4, 4246 Wahlen b. Laufen

Freie Besichtigung 16. März Neubauprojekt

Die Überbauung mit drei Mehrfamilienhäusern und insgesamt 15 Eigentumswohnungen entsteht zwischen der Laufenstrasse und dem Selmattweg in Wahlen bei Laufen. Die modernen und hochwertigen Wohnungen sind gegen das ruhige Quartier Selmatt und den wunderschönen Ausblick auf den grünen «Stürmenkopf» ausgerichtet. Unterirdisch sind die beiden Gebäude mit einer gemeinsamen Einstellhalle verbunden.Jede Wohnung verfügt über einen Aussenbereich (Balkon oder gedeckter Gartensitzplatz mit Garten), einen eigenen Waschturm (WM/TU), einen Kellerabteil und sind hindernisfrei mit dem Lift erreichbar. Der Ausbau erfolgt in hochwertigen und pflegeleichten Materialien.Bezug und Fertigstellung ist auf Frühling/Sommer 2024 geplant.Haus A - Laufenstrasse 59, 4246 Wahlen b. Laufen • EG3.5 - Zimmerwohnung ca. 81m2 / CHF 660'500.004.5 - Zimmerwohnung ca. 102m2 / verkauft • 1.OG3.5 - Zimmerwohnung ca. 81m2 / CHF 643'000.004.5 - Zimmerwohnung ca. 102m2 / verkauft • Attika4.5 - Zimmerwohnung ca. 108m2 / verkauft Haus B - Laufenstrasse 59A, 4246 Wahlen b. Laufen • EG2.5 - Zimmerwohnung ca. 69m2 / verkauft4.5 - Zimmerwohnung ca. 117m2 / verkauft • 1.OG2.5 - Zimmerwohnung ca. 69m2 / verkauft4.5 - Zimmerwohnung ca. 117m2 / verkauft • Attika4.5 - Zimmerwohnung ca. 109m2 / verkauft Haus C - Selmattweg 4, 4246 Wahlen b. Laufen • EG3.5 - Zimmerwohnung ca. 96m2 / verkauft5.5 - Zimmerwohnung ca. 143m2 / verkauft • 1.OG3.5 - Zimmerwohnung ca. 96m2 / CHF 733'000.005.5 - Zimmerwohnung ca. 143m2 / CHF 1'061'000.00 • Attika5.5 - Zimmerwohnung ca. 129m2 / verkauft Autoeinstellplätze können für CHF 35'000.00 pro Platz dazugekauft werden. Ebenfalls verfügt das Haus B und das Haus C noch über einen Hobbyraum (CHF 60'000.00 & CHF 90'000.00) welcher auch noch dazu erworben werden kann.Die Wohnungen werden schlüsselfertig zum Fixpreis abgegeben. Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit den Innenausbau nach eigenen Wünschen in verschiedenen Bereichen massgeblich mitzugestalten.Details finden Sie unter: wohnpark-zur-linde.chSind Sie interessiert, dann senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie uns an, wir senden Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zu.Freie Besichtigung am 16. März 2024 zwischen 10.00 und 14.00 Uhr.

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CHF 180’000.–
1 Zimmer 33m² Wohnfläche
Rickenbacherstrasse 21, 4460 Gelterkinden

Ideales Anlageobjekt für den Heimwerker

Die Stockwerkeigentümergemeinschaft an der Rickenbacherstrasse 21 in Gelterkinden verfügt über sechs Wohnungen, einige Garagen und Abstellplätze. Die Lage der Wohnungen ist sehr zentral mit guter Anbindung an das Postautonetz, in Gehdistanz zum Dorfzentrum und zum Bahnhof.Die Preisvorstellung liegt bei CHF 180'000.-. Im Kaufpreis berücksichtigt wurde der aktuelle Zustand der Wohnung. Diese bedarf einiger Sanierungen und ist aktuell nicht einzugsbereit.Die Wohnung bietet eine Fläche von total ca. 33 m2 mit einem Zimmer, einem Korridor, einem Bad mit Badewanne und WC, sowie eine separate Küche und zwei Abstellräume mit Dachschrägen.Zustand der Wohnung: Aufgrund eines Wasserschadens in der Küche, müssen in der Wohnung einige Sanierungsarbeiten ausgeführt werden. Im Bad muss eine neues WC montiert und die Bodenbeläge ersetzt werden. In der Küche bedarf es einer neuen Küchenzeile. Es sind auch Tapezierarbeiten und Malerarbeiten auszuführen, sowie allenfalls der Parkettboden abzuschleifen. Dies bietet die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Bedürfnissen auszubauen und hat zudem auch steuerliche Vorteile. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft.Die Liegenschaft wurde im Jahr 1955 gebaut und im Jahr 1998 umfassend saniert. Das Gebäude wurde stets gut unterhalten. Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich eine 4-Zimmer-Wohnung sowie eine 1-Zimmer-Wohnung. Diese liegen sich direkt gegenüber und stehen beide zum Verkauf. Des Weiteren gibt es eine Gemeinschaftswaschküche zur Mitbenützung.Die Wohnung verfügt über keinen Parkplatz. Die Liegenschaft wird über eine Zentralheizung mit Holzpellet beheizt. Die Wohnungen haben alle einen elektrischen Einzelboiler für die Warmwasseraufbereitung. Das Grundstück bietet eine kleine Gartenanlage und grenzt an das Rickenbächli. Nach einem kurzen Spaziergang sind das Dorfzentrum sowie Einkaufmöglichkeiten und der Bahnhof zu erreichen. Für sportliche Aktivitäten liegen die Landwirtschaftszone oder der Wald ebenfalls nur ein paar Minuten entfernt.

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Diegten einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 0.74 % auf 1'636 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 71'155. In der Bevölkerung gibt es 6.75 % Hochschulabsolvent:innen, 18.49 % mit einer höheren Berufsausbildung, 57.37 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 17.39 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. 0.73 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern In der Region fallen 13.39 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Diegten ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.19 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.25 % und ein kinderloses Ehepaar 12.15 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.49 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 38 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Diegten entstanden. Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung gebaut worden. Zusätzlich entstanden 22 Wohnungen mit 4 Zimmern, die besonders für Familien geeignet sind, die grösseren Wohnraum benötigen. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 11 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Diegten insgesamt 765 Wohnungen. Insgesamt stehen 21 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 109, 209 und 252 Wohnungen. Insgesamt gibt es 252 5-Zimmer-Wohnungen und 118 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen In Diegten sind 0.78 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 1.83 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie 1.91 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'710 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'440 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'047 oder weisen genau diesen Wert auf.