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7
CHF 980’000.–
2.5 Zimmer 58m² Wohnfläche
Holzstrasse 19a, 9010 St. Gallen

Neubau-Attikawohnung an Prestigelage mit Panoramablick

Aussicht, Luxus und Ruhe an einer der besten Lagen der StadtLuxuriöse Singlewohnung oder Alterssitz! Fertigstellung im Frühjahr 2024. Im Herzen des beliebten Quartier Rotmonten unweit der Universität St. Gallen entsteht die Überbauung "LIGNUM" mit 13 Wohneinheiten. Mit seiner zentralen Lage ist die Wohnung die ideale Adresse für Studenten, Fachkräfte und Senioren. Dank der direkten Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, dem Freibad, den Sportmöglichkeiten und der HSG lässt sich vieles bequem zu Fuss oder mit dem Rad erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (Bushaltestelle Rotmonten) ermöglichen grössere Einkäufe in derStadt St. Gallen.Die durchdachte Attikawohnung mit spektakulärer Aussicht bis zum Säntis wirkt dank einer Deckenhöhe von 2.52 Meter verhältnismässig grosszügig und hell. Dieses Empfinden wird durch die raumhohen Türen und Küchen weiter gestärkt.Die ästhetischen Badezimmerarmaturen in schwarz matt werden, passend zu den eingelassenen Spiegelschränken unterputz montiert. Die aufgesetzten Waschtische runden das moderne Ensemble ab. Ob eingelassene Spiegelschränke, Regendusche oder besonders viel Stauraum dank grosszügiger Unterbauschränke und zusätzlichen Ablagen ? die Auswahl lässt kaum Wünsche offen. Sie umfasst Premium Elemente aus den Kollektionen von Gessi, Duravit by Starck, Alape und Geberit.Die vollausgestattete und grifflose Küchenkombination setzt sich aus ultramatt lackierten Anti-Fingerprint Fronten und Holzimitaten zusammen. Sie begeistert mit edlen Materialienund Geräten bekannter Premiumhersteller wie Electrolux, Bora, Suter Inox und Gessi. Bei der Materialwahl wurde nebst der Ästhetik insbesondere auch auf die Beständigkeit und Pflegeleichtigkeit geachtet. Die Fronten werden in einer Kombination aus hochwertigen Holzimitaten und einem speziellen ultramatt-Lack auf einer Melaminharzbasis ausgeführt, welcher über spezielle Anti-Fingerprint- Eigenschaften verfügt. Die Abdeckungen und Rückwände sind dank des Quarzsteins besonders schnittfest, hitze- und säurebeständig sowie hygienisch und pflegeleicht.Die schwellenlosen Hebeschiebetüren verbinden im Sommer den Aussen- mit dem Innenraum, sodass eine grosse, nach süd-westen ausgerichtete Terrasse entsteht.Um der Nachhaltigkeit Sorge zu tragen, werden erneuerbare Energiequellen (Erdsonde samt Geocooling und PV-Anlage) verbaut. Dies verspricht konstante und tiefe Nebenkosten für den zukünftigen Eigentümer.Ein Aussenparkplatz für CHF 20'000.- kann dazugekauft werden.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Infos zur Verfügung.

10
CHF 838’000.–
4.5 Zimmer 126m² Wohnfläche
Rosengasse 19, 7324 Vilters

4 ½ Zimmerwohnung mit qualitativ hochwertigem Innenausbau - Einziehen und Geniessen

Die sonnenverwöhnte und weitsichtige Lage dieser mit 126.2 m² Wohnfläche grossen 4 ½-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen, angenehmen Wohnquartier. Ein herrlicher Ort zum Leben, Aufwachsen, im Homeoffice zu arbeiten und um ganzjährig eine hohe Lebensqualität zu geniessen.Eine der Hauptzutaten für dieses Glück ist der tolle Grundriss, der ein Wohngefühl fast wie im Hotel vermittelt. Die Garderobe ist mit einem grossen Schrank mit Tablaren und einer Kleiderstange innerhalb und ausserhalb ausgestattet. Zusätzlich steht ein Hochschrank mit schönen Vintage-Griffe zu Verfügung. Gegenüber befindet sich eine Spensa ausgestattet mit Waschmaschine und Tumbler (V-Zug) - handlich und durchdacht auf Augenhöhe montiert. Unter den Maschinen befindet sich je ein Auszugstablar. Angrenzend ein Lavabo mit Kalt- und Warmwasser, ein Unterschrank sowie ein Gestell mit Tablaren. Durch eine Türe abgetrennt gelangt man in den Privatbereich mit grossem Schlafzimmer und harmonisch angegliedert das wunderschöne Bad en-suite. Die gegenüberliegenden Wände des Schlafzimmers sind Lehmwände in feinen Braun-Naturtönen gewellt und sorgen für ein gesundes Wohnklima. Der natürliche Baustoff wirkt feuchtigkeitsregulierend und schadstoffabsorbierend. Die Stirnseite ist mit einer weissen Rosentapete mit Tautropfen verziert. Als weiteres Highlight brilliert der 8türige Einbauschrank inkl. zwei grossen Schubladen und Vintage-Griffen. Das Bad en-suite überzeugt nebst einer begehbaren Dusche mit Regenbrause, WC und Badewanne mit einem schönen Bad-Möbel in Extragrösse (180x53) mit vier grossen Schubladen als Unterschrank (Steckdose integriert). Abgerundet wird Ihre Wohlfühloase mit einem dreiteiligen Spiegelschrank mit dimmbarer Lichtumrahmung. Die moderne Küche mit Kochinsel (Dampfabzug in Kochplatte integriert) ist einem dezenten, eleganten Grauton gehalten. Auch hier überzeugt der Innenausbau: Grosser Kühlschrank mit Gefrierschrank mit zwei Schubladen. Steamer, Backofen, Wärmeschublade. Geschirrspüler mit Zusatz: unteres Fach nach oben ausfahrbar. Die Kochinsel ist ca. 5 cm höher gesetzt als der Standard und ermöglicht somit rückenschonendes Arbeiten. Im Hochschrank sind zusätzlich vier Schubladen eingebaut. In jedem Auszugsschrank befindet sich eine Zusatzschublade. Sämtliche Geräte der Marke V-Zug. An die offene Küche grenzt der Wohn- und Essbereich, welcher sich - zugänglich über eine Glasschiebetüre - über die gedeckte, grosszügige Terrasse erweitert. Hier geniessen Sie den Blick ins Grüne bei einem Glas Wein oder bei einem Nachtessen mit Freunden und Familie. Sonnenstoren sorgen für Schutz. Übrigens finden hier im Apparateraum Ihre Töpfe/Grillutensilien wunderbar Platz!Eine weitere Nasszelle mit Dusche, WC (beide Toiletten 45 cm Höhe - Standard 42 cm), Lavabo sowie zwei Zimmer komplettieren das Raumprogramm. In allen Räumen sind Holzböden aus rustikaler Eiche verlegt, welche der Wohnung ein ausdrucksstarkes, edles Ambiente verleihen. Die Bäder, die Spensa sowie die Terrasse sind mit Plattenböden in dezenten, hellgrauen Tönen versehen.Das moderne Haus ist ein Blickfang und dank einer Photovoltaikanlage energetisch vorbildlich. Ein Keller, ein Garagenplatz (zzgl. CHF 37'000.00) und ein Aussenparkplatz (zzgl. CHF 15'000.00) runden das Glück hier perfekt ab.Mittels untenstehendem Link kann die Liegenschaft in einem virtuellen 3D-Rundgang begangen werden:https://my.matterport.com/show/?m=YUajfwzsiXG Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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