Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Dietfurt

Gewerbefläche mit hochwertiger Ausstattung - Büro 02

Das moderne Mehrfamilienhaus aus 2020 verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept und befindet sich an sonniger Lage in Heerbrugg. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Studios mit eigenen Eingängen, die als Singlewohnungen oder Büroräume genutzt werden können. Beide verfügen über ein WC mit Dusche und Küchenanschlüsse. Im 1. und 2. Obergeschoss liegen jeweils zwei 2.5 und eine 3.5 Zimmer-Wohnung. Das Attikageschoss beinhaltet eine 4.5 Zimmer-Wohnung. Das Konzept der Studios und Wohnungen wurde modern und dennoch zeitlos gestaltet. Dunkle Platten und Küchen und helle sanitäre Anlagen sorgen für ein schönes Raumgefühl. Die Studios und Wohnungen sind mit Smart Home, Bodenheizung und einer integrierten Staubsaugeranlage ausgestattet. In den Studios sind bereits die Anschlüsse für eine Küche erstellt. Ob Verkaufsraum, Büro oder Salon, die Räume der beiden Studios mit ca. 45,5 m² und ca. 49 m² sind hell, gut zugänglich und bieten auch Stellfläche. Nach Aufteilung der Stockwerkeigentumspläne werden auch Aussenbereiche zum Sondernutzungsrecht gehören. Beide Studios verfügen über einen eigenen Aussen- und Inneneingang. Die Storen der grossen Fensterfronten lassen sich sowie auch die Elektrik über Smart Home steuern. Sie haben die Möglichkeit Parkplätze als freien Stellplatz, Carportstellplätze oder Tiefgaragenstellplätze dazu zu erwerben. Ein Kellerraum ist nicht dabei. Die Vermarktung und Verwaltung der Liegenschaft findet in Kooperation mit der Q2meter GmbH in Horn statt. Gerne können Sie Ihre Fragen an Frau Nikolina Milojevic stellen.Heerbrugg ist eine Gemeinde im Kanton St. Gallen in der Schweiz. Sie liegt im Rheintal und grenzt an Österreich. Die Gemeinde hat eine Fläche von 4,5 km² und eine Einwohnerzahl von rund 5.500. Heerbrugg ist bekannt für seine Industrie und seine Nähe zum Bodensee. Heerbrugg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sowie einen Bahnhof, der von Zügen der S-Bahn St. Gallen bedient wird. Der Bahnhof Heerbrugg ist auch ein wichtiger Knotenpunkt für den internationalen Zugverkehr zwischen der Schweiz und Österreich. Zudem gibt es in der Gemeinde ein gut ausgebautes Netz von Fahrradwegen und Fußgängerzonen, was die Mobilität vor Ort erleichtert.

Rapperswil-Jona: Erfolgreiches Restaurant & Hotel & Bar

Dieses kleine Hotel mit Restaurant & Bar befindet sich in der schönen und beliebten Stadt Rapperswil-Jona.Das attraktive Gebäude ist gut sichtbar an einer Hauptstrasse mit sehr viel Frequenz.Dieser seit vielen Jahren bekannte Betrieb umfasst: • Restaurant mit grossem und kleinem Saal • Grosse Terrasse mit bis zu 130 Plätzen • Hotel mit 14 Räumen • Eine Bar mit Raucher-Bewilligung (auch Shisha möglich) • Erfolgreicher Kurier-Lieferdienst (vor allem Pizza) • Ca. 50 Parkplätze (auch für Busse und Lkw's geeignet) • Eine 3-Zimmer-Wohnung Restaurant:Das Restaurant hat 50 Plätze, einen Saal mit 35 Plätzen und einen Saal mit 45 PlätzenHotel: Das Hotel hat Einzelzimmer (6x), Doppelzimmer (3x) und 3-Bett-Zimmer (5x)Wohnung: Die vermietet 3-Zimmer-Wohnung kann man auch als Personal oder Wirtewohnung nutzen.Bar: Die Bar mit Raucherbewilligung hat 45 Plätze. Man könnte sie auch gut untervermieten.Das Hotel hat eine gute Auslastung mit Touristen und Monats-Arbeitern. Auch das Restaurant und die Kurier-Lieferungen sind umsatzstark.Die Mietkosten sind sehr vorteilhaft und der Mietvertrag langfristig.Es gibt keinen Biervertrag oder andere Verpflichtungen.Der Verkauf erfolgt nur wegen der Pensionierung des Besitzers.Der Übernahmepreis für den laufenden Betrieb, das Inventar, Mobiliar, alle Umbauten, usw. beträgt CHF 375'000.-.Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Historisches Gebäudeensemble und Baulandreserve – Heerbrugg

An prominenter Lage, erhöht über der Gemeinde Heerbrugg und angrenzend an das Schloss Heerbrugg, bieten wir zwei einzigartige Juwele der neubarocken Architektur zum Kauf an. Einerseits handelt es sich dabei um die altehrwürdige „Villa Schmidheiny“, einem repräsentativen Wohn- & Geschäftshaus aus der Schmidheiny-Dynastie sowie um das dazugehörige „Pförtnerhaus“, einem historischen Einfamilienhaus mit grosszügiger Baulandreserve. Die zwei denkmalgeschützten Objekte befinden sich auf einem parkähnlichen Gesamtgrundstück mit einer Fläche von rund 12’320m². Nebst dem Erwerb des Gesamtanwesens besteht die Möglichkeit sowohl die “Villa Schmidheiny“ als auch das “Pförtnerhaus“ mit Baulandreserve separat zu erwerben.WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS "VILLA SCHMIDHEINY" - historisches Wohn- & Geschäftshaus mit einer Nutzfläche von ca. 1’211m² - 2005 - 2007 gesamthaft hochwertigst und stilecht renoviert - voll vermietet an vier Mietparteien (2x Gewerbe/ 2x Wohnen) - ca. 11 grosszügige Büroräume mit erweiterten Raumhöhen auf zwei Etagen - zweigeschossige Archivfläche im Dachgeschoss (aktuelle Nutzung als Bürofläche) - Potenzial zum Ausbau der Archivfläche in eine exklusive Wohneinheit über zwei Etagen - funktionale Praxisfläche im UG mit Behandlungsraum, Büro, Labor- und Röntgenzimmer, Personal- und Gäste-Toilette, sowie eigenem Zugang - stilvolle 3.5 Zi.-Wohnung auf rund 141 m², ausgestattet mit hochwertiger Küche, Reduit, Masterschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer mit Dusche & Wanne, etc. - elegante 1.5 Zi.-Wohnung mit kompakter Küche, DU/ WC sowie grosszügigem Schlafbereich - Personenaufzug von Unter- bis ins Mansardengeschoss - Grundstücksfläche bei Einzelverkauf ca. 8’319m² - idyllische Parklandschaft und alte Reben - einzigartige Aussichtslage, beste Zentrumslage„PFÖRTNERHAUS“ UND AUSBAURESERVE - Pförtnerhaus der Villa Schmidheiny (Bj. ca. 1905) - 2019 stilecht und behutsam renoviert von Baumschlager Hutter Partner Architekten - Umwandlung in ein „echtes“ Einfamilienhaus mit unglaublichem Charme - einzigartige Architektur- und Designsprache im Interieur - Erhalt der historischen Bausubstanz und diverser Ausstattungsdetails - Vorzeigeprojekt der kantonalen Denkmalpflege - 4.5 Zimmer auf rund 150m² Nettowohnfläche - Erdgeschoss mit neuer, vollausgestatteter Küche, separatem Esszimmer, Wohnzimmer und Gäste-Toilette - einzigartiger Wohn-/ Aufenthaltsraum im UG mit weiterem Badezimmer - idyllischer, neu geschaffener und sichtgeschützter Aussensitzplatz - Beheizung durch Gasheizung, Verteilung via Radiatoren - drei Einzelgaragen im Garagenanbau sowie ca. drei Aussenstellplätze - Grundstücksfläche bei Einzelverkauf ca. 4001m² (WG2; ANZ 0.65) - Ausbaureserve für die Erstellung eines Neubaus mit rund 2’450m² Brutto-Geschossfläche an dieser attraktiven Gewerbe-Lage (Wohn-/Geschäftshaus/ Geschäftshaus, etc.)Die “Villa Schmidheiny“ sowie das “Pförtnerhaus“ befinden sich in einem tadellosen Zustand und sind aktuell an nahestehende Unternehmen/ Personen vermietet. Eine Übernahme beider Objekte für einen Eigennutzer ist denkbar.Für weitere Auskünfte zu diesem spannenden Immobilien-Ensemble sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir jederzeit zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.chDie zwei von uns exklusiv angebotenen Liegenschaften befinden sich an repräsentativer Lage in Heerbrugg im St. Galler Rheintal. Die bevorzugte Lage, leicht erhöht und dennoch im unmittelbaren Zentrum der Region, tragen sowohl zum Wohlbefinden der privaten- als auch der gewerblichen Mieter bei. Weitere Pluspunkt dieser zentralen Toplage sind die Nähe zu jeglicher Infrastruktur, zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zum Autobahnanschluss an die A13 sowie zu den Nachbarländern Deutschland, Österreich und Liechtenstein.

Exklusiver Gewerberaum an top Lage in Widnau

Exklusiver Gewerberaum an top Lage in WidnauLegen Sie Wert darauf Ihr Unternehmen in einem repräsentativen Gebäude zu haben? Dann sind Sie hier genau richtig!Elegant, lichtdurchflutet, geradlinig. Nicht treffender lässt sich dieser exklusiver Gewerberaum beschreiben.An zentraler und gefragter Lage in Widnau befindet sich dieses einzigartige Geschäftslokal mit 125 Quadratmetern im Erdgeschoss eines Neubauprojektes. Die Architektur ist stilvoll und ästhetisch. Dabei verleiht die hochstehende Materialisierung diesem Gewerberaum ihren besonders exklusiven Charakter. Dank seiner stark frequentierten Lage bietet er eine perfekte Plattform zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Eine grosse Schaufensterfront sorgt für optimale Sichtbarkeit. Das Kellerlokal im Untergeschoss eignet sich perfekt als Lager. 3 Tiefgaragenparkplätze können dazugekauft werden. Ob Büro, Ladenlokal oder Praxis - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erklären wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch weitere Details und Ihre persönlichen Mitbestimmungsmöglichkeiten.Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.www.rl-immo.ch ? der Immobilienvermarkter

Produktions- / Wohngebäudekomplex mit riesigem Potenzial

Dieser aussergewöhnliche Gebäudekomplex, bestehend aus einem Produktions- und einem Wohnbereich, besitzt unendlich viel Potenzial und ist daher eine einmalige Chance für Investoren. Verkehrstechnisch gut erreichbar, bieten Ihnen die Wohnimmobilien zudem eine tolle Sicht auf die wunderschöne ländliche Umgebung.Der Geschäftsbereich umfasst neben den weitläufigen Produktionshallen auch diverse Büro-, Lager- und Nebenräume und ist mit einer Küche und WC-Anlagen ausgestattet. Im gleichen Gebäude befindet sich zudem eine zusätzliche Wohnung mit herrlich grosser Terrasse. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Direkt daneben steht das freundlich gestaltete Doppeleinfamilienhaus. Beide Hälften sind sofort bezugsfertig, allerdings herrscht an einigen Stellen Modernisierungsbedarf. Die Häuser verfügen über je einen gemütlichen Wintergarten. Die gesamte Liegenschaft profitiert von einem modernen und klimafreundlichen Heizsystem mittels Wärmepumpe und Solarpanels. Für Fahrzeuge stehen drei Garagenplätze sowie einige gedeckte und ungedeckte Aussenabstellplätze zur Verfügung.Der Gebäudekomplex bietet die seltene Gelegenheit, Ihr Traumprojekt zu verwirklichen: Sie können die bestehenden Gebäude aufstocken oder teilweise zurückbauen und z. B. in Loftwohnungen umwandeln. Aber auch ein Komplettrückbau ist denkbar, falls Sie das Areal etwa für den Bau neuer Mehrfamilienhäuser nutzen möchten. Ihren Zielen sind hier keine Grenzen gesetzt.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.