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CHF 1’100’000.–
4 Zimmer 113m² Wohnfläche
8602 Wangen b. Dübendorf

Wohnen wie im Einfamilienhaus

Willkommen in dieser zauberhaften Gartenwohnung, die auf zwei Etagen Freiraum für die persönliche Entfaltung Ihrer gesamten Familie bietet. Hier steht Wohlfühlen im Mittelpunkt, und es eröffnen sich Potenziale für künftige Erweiterungen ? besonders durch die Option, das bestehende Atrium nahtlos in den Wohnbereich zu integrieren.Diese Immobilie zeichnet sich durch die folgenden Höhepunkte aus:· Eine hochwertige, nagelneue Küche, die nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch mit grosszügigem Stauraum überzeugt.· Eine hauseigene Entsorgungsstelle, die den Komfort des Alltags weiter erhöht.· Ein weitläufiger Aussenpool mit einer beeindruckenden Länge von 18,5 Metern, der allen Bewohnern der Stockwerkeigentümergemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung steht. So können Sie den Sommer in Ruhe geniessen, ohne den Trubel überfüllter Freibäder ertragen zu müssen ? Ihr eigenes Freibad befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Besonders für Familien mit jungen Kindern bietet diese Lage besondere Vorzüge. Der Kindergarten und die Primarschule sind nur wenige Minuten vom Haus entfernt, sodass auch die Kleinsten den Weg dorthin bereits eigenständig meistern können.Die Wohnung beeindruckt durch ihre ruhige und sonnige Lage, die es Ihnen ermöglicht, den Abend gemütlich im Garten zu verbringen und den Sonnenuntergang in vollen Zügen zu geniessen.Mit dieser Residenz eröffnet sich Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase der Entspannung und inspirierenden Möglichkeiten für die ganze Familie.Und sollte sich weiterer Nachwuchs ankündigen, teilen Sie einfach das obere hintere Zimmer wieder in 2, so wie es im ursprünglichen Bau einmal war. Sie sehen, hier steht Ihnen jede Option offen.Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Zusätzliche Informationen

Überblick

Hausen am Albis hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.41 % auf 3'879 Einwohner:innen verzeichnet.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 95'010.

41.59 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 22.1 % eine höhere Berufsausbildung. 20.03 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 16.29 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Aktuell sind 0.62 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

In der Gegend fallen 10.71 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Hausen am Albis beträgt 15.07 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 14.1 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.69 % und ein kinderloses Ehepaar 9.81 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Hausen am Albis verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 179 neuen Wohnungen.

Davon weisen insgesamt 3 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Insgesamt gibt es auch 31 neue 2-Zimmer-Wohnungen.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 67 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 57 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 17 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Hausen am Albis insgesamt 1'828 Wohnungen.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 64.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 319, 497 und 407 Wohnungen.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 407 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 351.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Hausen am Albis liegt bei 0.22 %.

Es stehen dabei 1.05 % der 2-Zimmer-Wohnungen und

0.4 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'760.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'093 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.