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Pontresina_Traumhafte Erstwohnung l Pontresina_Meraviglioso appartamento di prima residenza
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CHF1’480’000.–108m23.5Zi

Via Giarsun 31, 7504 Pontresina

In der Chesa Soldanella in Pontresina bieten wir eine traumhafte, im Engadiner Stil eingerichtete, Erstwohnung an.Die Wohnung erstreckt sich über 100 Quadratmeter Wohnfläche auf der 2. Etage und besteht aus 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen großen Wohnzimmer mit Cheminée und Küche und einen begehbaren Kleiderschrank. Die 2 großen Balkone bieten einen idyllischen Blick auf Pontresina.Vom Treppenhaus aus gelangen Sie direkt mittels Lift oder Treppen in die Garage, in welcher 1 Parkplatz für Sie zur Verfügung gestellt ist.Die Wohnung lässt Sie von Anhieb an wohl fühlen und bietet ein perfektes Zuhause für Liebhaber des traditionellen Engadiner Stil. ---Nella Chesa Soldanella di Pontresina proponiamo questo appartamento in prima residenza da sogno arredato in stile engadinese. L'appartamento si estende su oltre 100 mq al 2° piano ed è composto da 2 camere, 2 bagni, ampio soggiorno con camino, cucina e cabina armadio. I 2 ampi balconi offrono una vista idilliaca su Pontresina. Dal vano scala con l’ascensore si accede direttamente al garage, nel quale è disponibile 1 posto auto. Fin da subito ci si sente come a casa e quest’appartamento offre una residenza per gli amanti dello stile tradizionale engadinese.

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CHF665’000.–118m24.5Zi

Rheinfelsstrasse, 7000 Chur

Im Westen der Stadt Chur im Gebiet Kleinbruggen entsteht eine neue Überbauung im Baurecht, die schönes Wohnen mit ökologischem Denken vereint. Beim Bau gelten die Grundsätze einer 2000 Watt-Gesellschaft (Primärenergie). Die Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Chur West sind zu Fuss erreichbar und direkt bei der Liegenschaft wird eine Bushaltestelle zu stehen kommen.Als Beispielwohnung dient uns hier die 4 ½-Zimmerwohnung Nr. 2.2 im 2. OG. Die Wohnung hat einen modernen und offenen Grundriss und besitzt eine Loggia mit schöner Aussicht. Selbstverständlich dürfen kontrollierte Wohnungslüftung und ein eigener Waschturm nicht fehlen.Bezugstermin: Frühling 2023Sie können detaillierte Dokumentationen und Beschreibungen unter www.walserbuel.ch herunterladen.Gerne beraten wir Sie auch persönlich. Fiduciar Treuhand AG

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CHF700’000.–40m22.5Zi

7512 Champfèr

Mitten in Champfèr an begehrter Lage im Dachgeschoss eines kleineren, sehr gepflegten Mehrparteienhauses, befindet sich diese gemütliche 2.5 Zimmerwohnung.Highlights:- Kompakter, effizienter Grundriss- Grosser und heller Wohn-Essbereich- Helles und geräumiges Schlafzimmer mit Dachfenster- Optimal integrierte Küche- Badezimmer mit Badewanne- Zwei Estrichabteile für zusätzlichen Stauraum- Ein Aussenparkplatz- Skiraum und Waschküche zur Allgemeinbenützung- Offizielle Zweitwohnung- Ausländerbewilligung möglichWir freuen uns auf Ihren Besuch!***In the middle of Champfèr, in a desirable location on the top floor of a smaller, very well-maintained apartment building, you will find this cosy 2.5 room flat.Highlights:- Compact, efficient floor plan- Large and bright living-dining area- Bright and spacious bedroom with roof window- Well integrated kitchen- Bathroom with bathtub- Two attic compartments for additional storage space- One outside parking space- Ski room and laundry room for general use- Official second home- Foreigner permit possibleWe are looking forward to your visit!Diese charmante 2.5 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im St. Moritzer Teil von Champfèr. Champfèr mit seinen ca. 300 Einwohnern, ist ein kleines, liebliches Dorf am Fusse des Suvrettatals des Piz Nair und liegt zwischen Silvaplana und St.Moritz. Mitten durch das Dorf fliesst der Suvrettabach. Politisch gesehen trennt der Suvrettabach Champfèr in einen zur Gemeinde St. Moritz gehörigen Teil und einen zur Gemeinde Silvaplana gehörigen Teil. Das Dorf liegt inmitten der Oberengadiner Seenlandschaft, die sicher zu den schönsten Landschaften der Welt gehört und ist ein idealer Ausgangsort für alle in der Umgebung gelegenen sehr bekannten Skigebiete. Beispielsweise das Skigebiet Corvatsch, auf einer Meereshöhe von 3303 Meter ist sie die höchstgelegene Bergstation der Ostalpen, oder die Skigebiete Corviglia und Salastrains.***This charming 2.5 room apartment is located on the top floor of a well kept apartment buil-ding in the St. Moritz part of Champfèr. Champfèr is one of the most preferred areas in the Engadin and is very sunny and quiet. From here you will enjoy an impressive mountain view in all directions and a fantastic view over the lake of Champfèr. With approximately 300 inhabitants, Champfèr is a small, lovely village at the foot of the Suvretta-Valley / Piz Nair and lies between Silvaplana and St. Moritz. A little creek called ?Suvretta? flows through the village and separates Champfèr in two parts. One part belongs to the municipality of St. Moritz and the other part to the mu-nicipality of Silvaplana. The village is located in the heart of the lake scenery of the upper Engadin, which is one of the most beautiful landscapes in the world. Champfèr is the ideal position to discover ski areas nearby.

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CHF815’000.–113m24.5Zi

Furnerstrasse, 7231 Pragg-Jenaz

Im schönen Ortsteil Pragg-Jenaz entsteht die Überbauung «Sommerfeld». Sie befindet sich mitten in der Natur, aber trotzdem verkehrsgünstig gelegen und mit optimaler Anbindung an die Hauptstrasse und Bushaltestelle.Jenaz liegt nahe der bekannten und beliebten Sommer- und Winter-Tourismusregionen wie Klosters/Davos, Grüsch/Danusa und der Fideriser Heubergen. Und innerhalb von 10 Minutenbzw. 20 Minuten gelangen Sie zu den beliebten Einkaufs- und Flanierorten Landquart und Chur, der Bündner Hauptstadt.Jenaz ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Privatauto gut erreichbar. Eine Postautohaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Überbauung. Der Autobahnanschluss Landquart Richtung Chur, Zürich oder Tessin ist in rund 15 Fahrminuten zu erreichen.Das Dorf Jenaz ist eine zunehmend beliebte Wohngegend, auch dank seiner Nähe zu den diversen grossen Arbeitgebern wie z.B. Trumpf in Grüsch, viele überregional tätige Gewerbetreibende in Chur und Landquart, Calandabräu in Chur und bei Felsberg, Ems-Chemie in Domat/Ems, Outlet Landquart, Spital Schiers, Altersheim Jenaz usw.Die Positionierung der drei Häuser mit der Tiefgarage berücksichtigt die natürliche Geländeform in idealer Weise. Alle Wohnungen haben sonnige und grosszügige Sitzplätze oder Balkone, die nach Süd/Süd-West ausgerichtet und versetzt angeordnet sind, um eine grösstmögliche Privatsphäre zu gewährleisten und einen schönen Panoramablick zu bieten.Die Wohnungen haben ein sehr schönes Raumkonzept, sind grosszügig und lichtdurchflutet und bieten hohen und individuellen Wohnkomfort. Sie überzeugen durch hochwertige und langlebige Materialien sowie funktionelle und komfortable Wohnabläufe.Alle Wohnungen sind mit dem Lift erschlossen und für jede Wohneinheit steht im Untergeschoss ein separater Keller zur Verfügung. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner sind in den Wohnungen integriert.Die Überbauung «Sommerfeld» ist zudem mit einem benutzer- und umweltfreundlichen Heizungssystem, Erdsonde/Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, ausgestattet.In der Überbauung sind drei Wohnungen als bewilligter Zweitwohnsitz zugelassen.Baubeginn Herbst 2021Bezug Frühling/Sommer 2023Kaufpreis: OG Haus C, 4.5 Zimmerwohnung C21. Wohnsitz CHF 815`000 / 2. Wohnsitz CHF 925`000Stellplatz Tiefgarage CHF 35`000Wohnfläche ca. 113.0 m2Balkon ca. 9.7 m2Diese Wohnlage inmitten von vielfältigem Sport- und Erholungsangebot für Sommer und Winter wird auch Sie begeistern.Wir freuen uns Sie beim Kauf Ihres Eigenheims begleiten zu dürfen.

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