5 Treffer - Wohnung kaufen in Fislisbach

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Preis auf Anfrage Top
5.5 Zimmer 129m² Wohnfläche
Schönbühlstrasse 38, 5442 Fislisbach

Realisieren Sie Ihren persönlichen Wohntraum mit Weitsicht

Dieser Wohntraum an zentraler Lage in Fislisbach bietet Ihnen alles was Sie sich wünschen.Schnell noch ein gutes Stück Fleisch von der Chämi Metzg oder ein feines Raclette von der Chäshütte auf dem Heimweg mit nach Hause genommen. Dann bequem in die Tiefgarage und mit dem Lift direkt in die eigene Wohnung, wo ein gemütlicher Abend bei Sonnenuntergang und einem guten Glas Wein auf der Terrasse auf Sie wartet. So könnte auch Ihr Feierabend in Zukunft aussehehen.Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, diese attraktive Attika Wohnung entweder wie gesehen oder schlüsselfertig nach Ihren Wünschen renoviert zu erwerben.Wir als Bauprofis mit sehr viel Erfahrung beraten und begleiten Sie, definieren mit Ihnen die Materialisierung, planen und führen aus. Sie können Ihre kostbare Zeit sparen und müssen sich nicht mit organisatorischen und bautechnischen Fragen auseinandersetzen. Wir bieten Ihnen das "Sorglospaket" und Sie haben jederzeit die volle Kostentransparenz.Grundsätzlich ist das Objekt nach einer sanften Renovation bezugsbereit (Teppiche in den Zimmern und streichen). Wohnträumen sind hier aber fast keine Grenzen gesetzt.Dies sind schon einige Argumente, welche für dieses Objekt sprechen. Hier die weiteren Highlights: • ca. 130m2 Wohnfläche • ca. 130m2 3-seitige Terrasse mit wunderbarer Aussicht auf das Dorf, das Reusstal, das Boll und auf die Ebene zwischen Fislisbach und Birmenstorf (Hauptterrasse gegen Südwesten mit kluger Beschattung, kleinere Terrasse gegen Nordosten) • Ganzer Wohnbereich auf einem Stock • Lift direkt von Garage in Wohnung ("Privateingang") • Grosses Masterschlafzimmer mit begehbarem Ankleidungszimmer und grossem Badzimmer • Kinder-, Gästeschlafzimmer • Büro • Gästebad • Grosszügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich • 2 Garagenplätze in Tiefgarage und Veloraum • Privat nutzbarer Hobbyraum im UG (28m2) / auch als Weinkeller oder Fitnessraum nutzbar • Kellerabteil mit Gitter abschliessbar • Professionelle Verwaltung • Bestehender Erneuerungsfonds Dieses exklusive Objekt eignet sich hervorragend für Paare, welche im Moment ein Einfamilienhaus besitzen und ihr Wohnraum angemessen verkleinern möchten. Auch Katzen oder Hunde würden sich in dieser tollen Umgebung sicher wohlfühlen.Wir wünschen ausschliesslich seriöse Bewerbungen mit Angabe der kompletten Anschrift und Telefonnummer. Wir werden BewerberInnen telefonisch kontaktieren um Besichtigungstermine zu vereinbaren.

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CHF 550’000.–
3.5 Zimmer 70m² Wohnfläche
Steinäckerstrasse 5C, 5442 Fislisbach

Heimelige Dachwohnung mit ausgebautem Estrich

Diese gemütliche Dachwohnung liegt zentral und doch ruhig in Fislisbach. Das Dorfzentrum wie auch das Naherholungsgebiet sind in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Haustür und auch der Autobahnanschluss Baden-West ist nicht weit entfernt.Über der Wohnung befindet sich ein mit schönem Bodenbelag, Dachfenster und Strom ausgestatteter Estrich, der bequem über eine Holztreppe direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Diese zusätzliche, grosszügige Fläche kann als Stauraum oder je nach Bedarf auch als Hobbyraum oder ähnliches genutzt werden.Weitere Details Ausbau Wohnung: • Grosszügiger Wohn- / Essbereich mit Parkettboden und eingebautem Cheminée • Dachschrägen und Decken mit hellem Holztäfer versehen • Offene Küche, Kühlschrank inkl. Tiefkühlfach, Backofen / Steamer, Glaskeramikherd und Geschirrspüler • Zimmer mit Korkboden bzw. Parkett ausgestattet, vom Schlafzimmer aus Treppe zum Estrich • Badezimmer mit Badewanne Parkierung: Zwei Parkplätze in der TiefgarageWeiter gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss zur Wohnung. Waschküche, Veloraum und Grünfläche stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. In der Tiefgarage, mit direktem Zugang zum Untergeschoss, befinden sich die zwei Parkplätze, die zusammen mit der Wohnung verkauft werden (im Verkaufspreis inbegriffen).Das Gebäude wurde 1994 erstellt und ist Teil der Überbauung Steinäckerstrasse 5a-c. Das Haus 5c umfasst sechs Wohnungen und präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand. Zur Siedlung gehört ausserdem eine Grünfläche mit Spielplatz.Die Wohnung ist zurzeit vermietet.***Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Preis auf Anfrage
2.5 Zimmer 50m² Wohnfläche
Mellingerstrasse 1, 5442 Fislisbach

VERKAUFT - Zentral gelegene, attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Fislisbach

Diese Eigentumswohnung konnte bereits verkauft werden.Ihr neues Zuhause im bevorzugten Fislisbach!In einem zentral gelegenen Wohnquartier verkaufen wir diese attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Lift.Die Wohnung mit idealer Innenraumgestaltung bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein hohes Mass an Wohn- und Lebensqualität.Die vielen exklusiven Details werden Sie überzeugen:• Fislisbach, eine attraktive Wohngemeinde mit Top-Infrastruktur• Natur für Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre• attraktive Eigentumswohnung in modernem Mehrfamilienhaus mit Lift an zentraler Toplage• ideale Raumaufteilung mit gepflegtem Innenausbau• gemütlicher Wohn-/Ess-/Küchenbereich• komfortable Küche mit viel Stauraum, Einbauschränke• Dusche und WC, Lavabo und Unterbaumöbel• attraktiver geschützter Balkon mit Aussicht und Sonnenmarkise• Keramikplatten-, Holzparkett- und Laminatbodenbeläge, Einbauschränke• Kellerraum und eigener Waschraum mit WM und TU, Lavabo• grosser Tiefgarageneinstellplatz für CHF 30'000.-- in komfortabler Einstellhalle direkt beim Hauseingang und Lift• geräumiger Fahrradraum steht Ihnen zur Verfügung• Besucherparkplätze vor der Eingangstüre, gepflegter Umschwung• und vieles mehrWOHNEN MIT ERSTKLASSIGER INFRASTRUKTURKinderhort, Kindergarten, Schulen, verschiedene Einkaufscenter, Detailgeschäfte, Chämi-Metzg, Restaurants, Post und Bank, Aerzte & Apotheken, Natur und Erholung - alles ist zu Fuss erreichbar.IDEALE ÖV-VERBINDUNGENVor der Haustüre befinden sich verschiedene Bushaltestellen. Via S-Bahnhof Heitersberg Mellingen fahren Sie in 25 Minuten an den ZHB oder via Lenzburg nach Aarau und Bern. Die Autobahnzubringer sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.GEMEINDEINFORMATIONEN unter fislisbach.chBERATUNG UND VERKAUFLassen Sie sich von dieser attraktiven 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 oder 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung.Eine ausführliche Dokumentation liegt für Sie bereit - Rufen Sie uns an.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Fislisbach ist sehr gefragt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 5'984 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 7.78 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 71'520. 21.32 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 48.19 % haben einen SEK II-Abschluss, 17.09 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 13.37 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.34 %. Steuern 11.96 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Fislisbach bei 16.64 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.96 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.3 % und ein kinderloses Ehepaar 10.93 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Fislisbach hat sich in den letzten 5 Jahren um 84 Wohnungen erhöht. Bei 21 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 29 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 23 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 10 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Fislisbach zugenommen und zählt nun 2'814 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 50. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 846 Wohnungen mit 2 Zimmern, 921 mit 3 und 543 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 543 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 190. Leerwohnungen 2.52 % der Wohnungen in Fislisbach sind unbewohnt. So sind 8.16 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.21 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.4 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 2.75 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.31 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.38 %, wovon 1.6 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'570. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'410 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'760 oder weisen genau diesen Wert auf.