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CHF 1’096’680.–
6.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
sur demande, 1957 Ardon

Chantier ouvert ! Lot C4 à CHF 6.500.- le m2

www.cdfardon.chNouvelle promotion de 57 logements sur plans à la sortie d'Ardon et à quelques pas de Vétroz.Ce projet darchitecte est réalisé avec des matériaux de qualités. Les surfaces des appartements sont spacieuses et le choix des matériaux sera fait par les acquéreurs.Ce spacieux logement offre grandes surfaces et luminosité. Il est idéal pour un premier investissement. Les copropriétaires pourrons profiter dune piscine de 124m2 ainsi que dune pataugeoire, et de deux carnotzets.Appartement de 6.5 piècesSurface pondérée : 167.6 m2Surface du balcon : 32.7 m2Surface jardin : 107m2Ascenseur : ouiCave : 1 au sous-sol dune surface de 15m2Type de chauffage : pompe à chaleur Il se compose comme suit :1 hall, 1 cuisine ouverte sur le séjour de 49,19m2, 3 chambres, 2 salles de bains dont une avec une douche et une avec une baignoire + 2 WC.Atouts : Bel ensoleillement orientation plein sud et magnifique dégagement sur les montagnes. Carnotzet à disposition pour vos soirées entre amis ! La piscine deau salée offre un espace sécurisé et agréable pour vous et vos enfants avec une pataugeoire. Matériaux de belle qualité et concept architectural concu pour votre bien-être.Budget cuisine : CHF 25'000.-Parquet : CHF 140.-/m2Carrelage : CHF 100.-/m21 place ext. : 15'000.- en sus du prix1 place int. : 26'000. En sus du prix Nombreuses places visiteurs à lextérieurN° de lot : C4 -Prix : CHF 760000.-Les plans, descriptif et photos ne sont pas contractuels (sous réserve de modifications par les autorités compétentes et/ou par larchitecte).SEGIMO SA (siège)Groupe immobilierVisitez notre site internet: www.segimo.chVisitez notre promotion : www.cdfardon.chTél. 0848 007 001

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CHF 1’320’340.–
6.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Rue de Lhassa 2, 3963 Crans-Montana

Magnifique duplex de 6.5 pces rénové - Vue splendide - Lieu très calme

Magnifique duplex entièrement rénové – Très spacieux et très lumineux – Situation très ensoleillée – Splendide vue – Lieu très tranquille – Arrêt de bus-navette gratuit à proximité – À moins de 10 minutes en voiture du centre de Crans-Montana • BALCON : 18 m2 • TERRASSE : 150 m2 • VENDU MEUBLÉ : OUI ou À DISCUTER • VENDABLE AUX ÉTRANGERS : OUI • PLACES DE PARC : 2 PLACES PRIVÉES DANS LE GARAGE SOUTERRAIN ET NOMBREUSES PLACES EXTÉRIEURES COMMUNES • MONTANT ANNUEL DES CHARGES DE PPE : CHF 11'600.- REZ-INFÉRIEUR • Entrée : Hall spacieux – Penderie – Grand miroir – Carrelage • Séjour / Salle à manger : Grande pièce lumineuse – Accès direct sur le balcon est – Canapé (table basse) – Table à manger modulable (8 chaises) – TV (meuble) – Commode – Carrelage • Cuisine : Ouverte et spacieuse – Totalement équipée (four / frigo / micro-ondes / 4 plaques vitrocéramiques / lave-vaisselle / nombreuses armoires de rangement / plan de travail) – Carrelage • Chambre à coucher sud : Lit double – Dressing (penderie / étagères) – Moquette • Salle de douches attenante à la chambre : Douche hydromassante (cabine) – WC – Lavabo – Sèche-serviettes chauffant – Carrelage REZ-TERRASSE • Salon : Pièce spacieuse et lumineuse – Accès direct sur la très grande terrasse sud – Grand canapé d’angle (table basse) – 2 Fauteuils (table basse) – Canapé-lit (2 places) – TV – Table (4 chaises) – Carrelage • Salle de bains : Baignoire – Sèche-serviettes chauffant – Lavabo – WC – Carrelage • Dressing : Espace clos de rangement – Carrelage • Kitchenette : Ouverte – Équipée (frigo / 2 plaques vitrocéramiques / lave-vaisselle / armoires de rangement) – Carrelage • Chambre à coucher sud : Lit double – Dressing (penderie / étagères) – Moquette • Salle de bains attenante à la chambre : Baignoire – WC – Lavabo – Sèche-serviettes chauffant – Carrelage ANNEXES • 4 Armoires à skis privées • Buanderie commune

Zusätzliche Informationen

Übersicht Liddes hat eine Einwohnerzahl von 745 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 4.78 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 50'350. 9.21 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.8 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.39 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 30.76 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.67 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 13.92 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Liddes liegt bei 21.2 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.82 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.68 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 12.77 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 14 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Liddes gebaut. Von diesen Neubauten sind 2 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich wurden 2 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und eine Wohnung mit 4 Zimmern gebaut. 5 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Liddes verfügt nun insgesamt über 601 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 18 Wohnungen in der Region aus. Darüber hinaus gibt es 60 Wohnungen mit 2 Zimmern, 127 Wohnungen mit 3 Zimmern und 160 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 146 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 90. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Liddes beträgt 1.2 %. Dabei sind 1.72 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.63 %, 1.29 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.7 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.87 %; davon sind 1.15 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'150. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1250 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.