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IHR ERSTES EIGENHEIM ODER RENDITEOBJEKT
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CHF 575’000.–93m24.5Zi

Längweiherstrasse 4, 6014 Luzern

Mit dem folgenden Link haben Sie die Möglichkeit die Immobilie bequem und einfach von Zuhause aus zu besichtigen: https://tour.ogulo.com/7I3EIn dieser idealen 4 .5-Zimmer-Wohnung in der Eingangsetage findet eine Familie das neue Zuhause in grüner und doch zentrumsnaher Umgebung. Durch die hervorragende Lage des Mehrfamilienhauses sind alle wichtigen Einrichtungen (ÖV, Einkauf, Arzt, Schule etc.) in Fussdistanz erreichbar. Das Quartier ist sehr kinderfreundlich und verfügt über verschiedene Spielplätze und einen wunderschönen Grillplatz am Rand des Zimmereggwalds. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 erstellt. Zwischenzeitlich wurde die Liftanlage, Fassade, und das Dach saniert, zudem kann man in Zukunft damit rechnen das das Gebäude mit Fernwärme beheizt wird.Im Jahr 2008 wurde die 4 .5-Wohnung innen renoviert und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Sie bietet Wohlfühlraum auf 93 m² Fläche, ein helles, freundliches Ambiete und einen durchdachten, schönen Grundriss. Gerade das geräumige Wohnzimmer und das grosse Elternschlafzimmer begeistern mit einem freundlichen Lichtkonzept. Zudem überzeugt die Wohnung mit der offenen Küche, dem grossen, nach Süden ausgerichteten Balkon und dem praktischen Reduit.Dank dem zugehörigen Kellerabteil, das noch mehr Stauraum bietet, bleibt in den Räumen genug Platz für ein angenehmes Wohnen. Ein Einstellhallenplatz kann für Fr. 30'000.- dazugekauft werden. Weitere Informationen finden Sie unter www.midoma.ch oder rufen Sie uns an 041 928 15 14. Irrtümer vorbehalten, wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen

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CHF 3’150’000.–184m26.5ZiTop

Cysatstrasse 15, 6004 Luzern

Hier lässt’s sich herrlich sein! Stadt- und Ferienwohnung in einem. Im Preis der 6,5 -Zimmer-Wohnung ist eine Garage mit einem Abstellplatz inbegriffen.Diese grosse Premium-Wohnung liegt einen Steinwurf von der Weggisgasse oder dem Mühleplatz entfernt und befindet sich in einem repräsentativen Gebäude das in den dreissiger Jahren erbaut und in den Jahren 1982–1984 komplett renoviert und mit Bodenheizung und zusätzlichen Balkonen versehen wurde. Die Wohnung im 1. Stockwerk wurde im Jahre 2000 erneut komplett renoviert und erhielt eine neue Gartengestaltung im Toskana-Stil mit einem Jacuzzi. Vor wenigen Jahren wurde eine neue Küche mit Foodcenter eingebaut und der grosse Balkon wurde verglast und zu Wohnraum veredelt. Ende letztes Jahr wurde der bestehende Parkettboden durch ein neues Eichenparkett ersetzt und die Wände neu gestrichen. Die Wohnung befindet sich in jeder Beziehung in einem neuwertigen und einwandfreien Zustand. Die Lage des Objektes ist aussergewöhnlich, zentral und mit eigenem Palmengarten an einer ruhigen Privatstrasse am Rande der Altstadt von Luzern gelegen. Hochwertige Materialien und Geräte sind eine Selbstverständlichkeit. Diese Wohnung hat eine saubere, moderne und doch zeitlose Architektur und einen grossen Gartenbereich mit dem Charme der Toskana. Dank der Südlage verfügt sie über eine herrliche Besonnung und erlaubt eine Weitsicht über die Dächer der Luzerner Altstadt bis zu den Alpen. Die Wohnlage gilt als privilegiert und ist sehr ruhig.Kurzbeschrieb des Objekts:- 6 ½ Zimmer, 1. Obergeschoss- Wohnfläche innen: 184 m2, Aussenwohnfläche: 175 m2- Baujahr/umfassende Renovationen: 1982-1984, 2013/14, 2019/20- Moderne Küche mit Foodcenter, Steamer etc., Waschturm- Cheminée, Eichenparkett (Bernstein), Marmor, Feinsteinzeug- Grosse Fensterfronten zum Öffnen, begehbare Ankleide in Mahagoni- Bad/Dusche und Gäste-WC mit südamerikanischem Marmor - Hausinterner Lift zur Benutzung für Personentransporte, Treppen-/ Plattformlift vom Strassenniveau bis zum Lifteingang- Grosser Weinkeller mit Gestellen und Kiesboden- Toskana-Garten mit Jacuzzi und div. festverbundenen Kunstobjekten, Infrarotkabine im AussenbereichDie erwähnten Kunstobjekte, Skulpturen etc. werden der Käuferschaft kostenlos überlassen. Die Wohnung ist unbewohnt und übergabebereit. Die Fotos mit den Möbeln und Dekorationen sollen einen Eindruck vermitteln, wie die Wohnung eingerichtet aussieht.Diese Eigentumswohnung ist eine echte Rarität. Objekte dieser Art sind sehr selten im Marktangebot. Der heutige Eigner hat mit seiner Frau seinen mehrheitlichen Wohnsitz ins Ausland verlegt (vide www.pepperwoodresorts.com ) und sich deswegen entschlossen diese Premium-Wohnung an eine/n KäuferIn zu verkaufen die Kunst, das Aussergewöhnliche und die Liebe zum Detail schätzt.Es ist geplant, den bestehenden hausinternen Lift durch einen neuen Hebelift zu ersetzen, zusätzlich wird ein Treppenlift vom Strassenniveau bis zum Hauseingang montiert. Die anteiligen Kosten werden noch vom Verkäufer übernommen.Im Preis ist eine Garage mit einem Abstellplatz inbegriffen. Optional kann eine zusätzliche Einzelgarage (ohne Abstellplatz) für CHF 100'000 erworben werden. Hinweis: Bei der Bewertung von Liegenschaften an dieser aussergewöhnlichen Lage und mit diesem relativ grossen und teuren Bodenwert eignen sich übliche hedonische Bewertungen (Vergleichswertverfahren), die von verschiedenen Liegenschaftenvermittlern angewandt oder im Internet zum selber Ausfüllen angeboten werden, nicht. Eine allfällige zusätzliche Liegenschaftsbewertung sollte von einem ortskundigen Schatzer ausgeführt werden. Der Käufer sollte bereit sein die bestehenden Festhypotheken mit einem Zinssatz von gut 1.3% bei der Luzerner Kantonalbank im Betrage von knapp CHF 1,6 Mio. mit einer Laufzeit bis Ende 2026 zu übernehmen.

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CHF 845’000.–105m24.5Zi

Herlisbergstrasse 3, 6215 Beromünster

In Beromünster erstellen wir für Sie ein topmodernes Dreifamilienhaus an der Herlisbergstrasse. Grosszügige Wohnflächen lassen viel Platz für Ihre Wohnideen. Verwirklichen Sie gemeinsam mit uns Ihren persönlichen Wohntraum - wir unterstützen Sie mit unserem langjährigen Know-how. Dieses Dreifamilienhaus steht für hohe Wohnqualität und gehobenen Komfort. Auf jedem Geschoss befindet sich lediglich eine Wohnung - Privatsphäre auf höchstem Niveau. Alle Wohnungen sind direkt mit dem Lift erschlossen. Die Keller, der gemeinschaftliche Trockenraum, die Haustechnik und der Abstellraum für Velos, Kinderwagen etc. liegen im Untergeschoss. Natürlich erreichen Sie diese Räume ebenfalls ganz bequem mit dem Lift.Diese 4½-Zimmerwohnung verfügt über 105.1 m2 Wohnfläche und einen grossen Balkon mit 15.6 m2. Das Elternzimmer verfügt über ein En-Suite-Badezimmer, was innerhalb der Wohnung noch zusätzliche Privatsphäre schafft und zu einem entspannten Wohnen beiträgt. Im Gebäude sind zudem noch eine 4½-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil sowie eine 5½-Zimmer Maisonettewohnung geplant.Wenn dieses schöne Projekt Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin!Ihr ACAMA-Team

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CHF 710’000.–100m2

Feldhöfli 7, 6012 Obernau

ObernauEine gepflegte und helle 3.5-Zimmerwohnung an ruhiger und sonniger Lage sucht seine neuen Eigentümer! Die Gemeinde Obernau ist ein Ortsteil von Kriens und liegt im Talboden eingebettet zwischen "seinen" zwei Bergen, dem Pilatus und dem Sonnenberg. Obernau hat zwar eine eigene Postleitzahl, ist aber längst mit dem Ortskern Kriens zusammengewachsen die die zweitgrösste Stadt in Luzern ist. Die attraktive und gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 7-Familienhauses im beliebten Familienquartier "Feldhöfli". Die Anlage ist verkehrsfrei und liegt inmitten einer grosszügigen gepflegten Grünanlage.Die Wohnung wurde bisher als Praxis genutzt und erstrahlt daher in äusserst gepflegtem Zustand. Der Bus ist nur 5 Fussminuten entfernt und bringt Sie direkt ins Zentrum von Kriens oder auch bis an den Bahnhof Luzern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen diese Wohnung vor Ort zu zeigen ? Rufen Sie uns an!Facts und Figures auf den Punkt gebracht: • 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf 99.50m2 NWF • Sehr attraktive und ruhige Lage • Verkehrsfreie Überbauung • Sehr gute Besonnung • Sehr gepflegter Zustand (Wurde als Praxis genutzt) • Grosszügiges Wohnzimmer mit Parkettboden • Offene Wohnküche • Badezimmer mit Wanne und Fenster • Separates Gäste-WC mit Dusche • Attraktiver Balkon mit Top-Aussicht • 1 Einstellhalle direkt neben der Türe zur Einstellhalle à CHF 30'000.- • Nur 3 Fussminuten von der Bushaltstelle entfernt • Naherholungsgebiet vor der Haustüre • Sehr attraktive und "grüne" Umgebung • Bach hinter dem Haus • Tischtennistisch hinter dem Haus • Waschküche, Trocknungsraum und Veloraum zur Mitbenützung

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