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CHF 335’000.–
4.5 Zimmer 86m² Wohnfläche
6182 Escholzmatt

Charmantes Wohnen mit Blick ins Grüne

Diese 4½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stock eines 1974 errichteten Wohnhauses und bietet einem neuen Eigentümer ein Höchstmass an Ruhe und Erholung. Geniessen Sie von Ihrem Balkon aus gemütliche Sonnenstunden mit Blick ins Grüne. Von hier aus erreichen Sie den Bahnhof Escholzmatt und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bequem in wenigen Minuten zu Fuss. Den viereinhalb hellen Zimmern können Sie Ihre eigene Note verleihen, während im zusätzlichen Reduit genug Stauraum für Ihre Deko- und Einrichtungsgegenstände zur Verfügung steht. In den Wohnräumen sowie im Korridor, ist ein Parkettbodenbelag verlegt. Die Küche und das Badezimmer mit Badewanne sind mit pflegeleichten Keramikplatten ausgestattet. Gestalten Sie den Wohn- und Essbereich zu Ihrer neuen Wohlfühloase um und freuen Sie sich auf entspannte Momente im trauten Heim. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Balkone, wobei der grössere nach Süden ausgerichtet ist und einen entspannenden Blick ins Grüne bietet.Im Untergeschoss ergänzen der Keller und eine gemeinsame Waschküche das Raumangebot. Zusätzlich ist im Dachgeschoss ein eigenes Estrichabteil vorhanden. Ihr Auto können Sie witterungsgeschützt in Ihrer eigenen Garagenbox abstellen.Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienobjekt, diese Wohnung weiss zu überzeugen und bietet Ihnen die Möglichkeiten Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem auch preislich interessanten Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 990’000.–
4.5 Zimmer 99m² Wohnfläche
6215 Beromünster

Neue EG-Wohnung mit 249 m2 Gartenfläche !

Bezugsbereit ! Das neu erstellte 3 - Familienhaus im geschichtsträchtigen Dorf Beromünster bietet Wohnraum für Familien, Paare und aktive Meschen in jedem Alter. Bereits beim Eintreten fühlt man sich zu Hause. Der geschmackvolle stimmige Innenausbau in warmen Erdtönen vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Ihre persönliche Möblierung lässt sich bestens präsentieren - eine durchdachte Wohnaufteilung von A - Z erwartet Sie.Die einzigartige Erdgeschoss-Wohnung mit rund 250 m2 Gartenfläche zu alleinigen Nutzung ist eine wahre Rarität. Gartenfreunde - Kinder - Haustiere finden hier das perfekte Zuhause. Der Umschwung ist mit einem Rollrasen sowie einer Blumenwiese umgeben. Ihre Wünsche und Ideen für Ihren persönlichen Garten können Sie sich hier erfüllen. Tisch, Grill, Loungemöbel, Hochbeete etc. Platz dafür ist jedenfalls genügend vorhanden. AUF EINEN BLICK :EINGANG / ENTRÉE :Direkter Zugang übers Treppenhaus oder mit Lift (für UG)Einbaugarderobe NASSZELLEN :1. Badezimmer mit Fenster, transparente Duschkabine, Lavabo inkl. Unterbaumöbel und Spiegelschrank2. Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Doppellavabo inkl. Unterbaumöbel und Spiegelschrank, Waschmaschine - Wäschetrockner ZIMMER :3 Zimmer zur individuellen Nutzung - grosses Elternschlafzimmer 16m2 mit direktem Zugang zum Garten KÜCHE :Top ausgestattete Küche mit Kochinsel - Bora-Dampfabzug, Backofen und Steamer - Fenster mit Blick in den Garten.ESSEN / WOHNEN :Das Herzstück der Wohnung mit perfekten Einrichtungsmöglichkeiten - Schiebefenster zum Sitzplatz - Rasen- und Gartenbereich vom rund 250 m2 - Traum- Aussenanlage für die ganze Familie. PARKING:1 Carport à CHF 30'000.001 Aussen-PP à CHF 15'000.00HOBBYRAUM :Option für Hobby-/Baselraum à CHF 25'000.00VIRTUELLE TOUR :https://360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZZ1CInteressiert ? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !Das DorfBeromünster ? ein historisches Zentrum von nationaler Bedeutung. Mit dem über die Landesgrenzen bekannten Chorherrenstift Beromünster, der Stiftskirche St. Michael und seinem historischen Kern, genannt Fläcke, besitzt Beromünster eine über 1000-jährige Geschichte. Idyllisch gelegen im oberen Wynental besticht Beromünster durch seine intakte Landschaft und zentrale Lage.WohnlageBeromünster verfügt über äusserst attraktive Wohnlagen, sei es zentral in der Nähe des historischen Ortskerns, in einer der Einfamilienhauszonen oder in einer besonders modernen Überbauung. Auch in einem ausserhalb des Ortskerns gelegenen Wohnquartier ist das angenehme Wohnerlebnis der Gemeinde präsent.Die idyllisch in die Landschaft eingebeteten, nebelfreien Wohnlagen, mit hohem Erholungsfaktor, sind einmalig schön. Ein paar Schritte und die Naherholungsgebiete sind erreicht. Das dadurch erzeugte Wohlbefinden widerspiegelt sich im tagtäglichen Leben und lässt Beromünster zu einer Oase werden.VerkehrslageMit den öffentlichen Verkehrsmitteln kann innert kurzer Zeit Luzern, Sursee, Hochdorf und Menziken erreicht werden. Durch die vier Buslinien ist Beromünster bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Vorzug der Direktverbindung nach Luzern und der Express-Verbindung nach Sursee hebt die 5-Sterne-Verkehrslage nochmals hervor.Der nächstgelegene Autobahnanschluss in Sursee kann in rund 7 Minuten erreicht werden. 10 Minuten werden benötigt bis zum Autobahnanschluss Sempach. Bern, Basel und Zürich können in einer Stunde erreicht werden. So ist Beromünster ein optimaler Ausgangsort für Aktivitäten jeder Art.BildungsangebotOb Spielgruppe, familienergänzende Betreuung, Gemeindeschule, Kantonsschule oder Musikschule. Beromünster bietet jegliche Bildungsmöglichkeiten bis hin zur Maturität. Das Bildungsangebot ist komplett und vorzüglich. Dies lässt aufhorchen und verleiht der Gemeinde Beromünster eine gewisse Exklusivität.Zudem eröffnen viele Vereine, die Volkshochschule, der Senioren-Klub und weitere private Institutionen, Menschen jeden Alters zusätzliche interessante Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.Geschichte, Kultur, SehenswürdigkeitenBeromünster hat eine über 1000-jährige Geschichte. Berühmt und von nationaler Bedeutung sind das Chorherrenstift St. Michael, der historische Marktflecken, der bekannte Landessender Beromünster und das Schlossmuseum, wo der erste Buchdruck der Schweiz stattfand.Bräuche haben in Beromünster einen hohen Stellenwert und werden intensiv gelebt. Dazu gehören der alljährliche Auffahrtsumritt, das Gregorifüür und nicht zuletzt die Fasnacht. Kilbi, Märkte, der Rundgang mit dem Nachtwächter, Herrgottkanoniere und Sternsinger bereichern den Jahreslauf und sorgen dafür, das Brauchtum und Tradition weiterleben. Darüber hinaus findet durch die rege tätigen Vereine und andere Kulturträger, wie z.B. das Stiftstheater Beromünster, ein regelmässiges Angebot an attraktiven Veranstaltungen statt.Die vielseitigen Sehenswürdigkeiten verleihen Beromünster etwas Einmaliges. Diese zeichnen sich durch grosse Besonderheit aus und wirken auffallend nachhaltig auf ihre Besucher. Bei bezauberndem Winterwetter die Waldkathedrale im Schlössliwäldli erleben, sich im Haus zum Dolder den Sammlungsschwerpunkten des barocken Kunsthandwerks annähern oder die Stiftskirche St. Michael bei einer Führung näher kennen lernen.Freizeit und ErholungDie wunderschöne Landschaft in und um Beromünster erkunden. Dies zum Beispiel auf dem beliebten Wyna-Trail. Den Sommer im idyllisch gelegenen Freibad geniessen, während in der kälteren Jahreszeit das Hallenbad der Kantonsschule zur Verfügung steht. Eine umfassende und intakte Vereinslandschaft rundet das Dorfleben ebenso ab, wie die Volkshochschule und das Stiftstheater mit ihren hervorragenden Angeboten. Beromünster als top Destination in Sachen Freizeit und Erholung lässt immer wieder aufhorchen und durch das facettenreiche Angebot kann vieles neu erlebt werden.EinkaufsmöglichkeitenDas Einkaufsangebot in Beromünster ist umfassend und lässt keine Wünsche offen. Rund 150 Gewerbe-, Detail-, Handels-, Dienstleistungs- und Gastrobetriebe freuen sich auf Ihren Besuch.InfrastrukturBeromünster verfügt über eine moderne Infrastruktur. Für Kleinkinder bis hin zu Jugendlichen, für Erwachsene oder auch für Gewerbebetriebe; die Infrastruktur überzeugt alle. Seien es Schulhäuser, Sportanlagen, Grillstellen, Wanderwege oder Spielplätze. Praktisch alle Ortsteile sind mit Kabelfernsehen und Hochgeschwindigkeitsinternet erschlossen. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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CHF 1’670’000.–
4.5 Zimmer
6353 Weggis

Bijou Gartenwohnung mit Panorama See- und Bergsicht

Wir verkaufen am Föhrenrain 14, im Wohnquartier Riedsort, eine aussergewöhnliche 4.5 Zimmer Gartenwohnung mit 156.5 m² Nutzfläche sowie ca. 600 m² Garten im Sondernutzungsrecht zur ausschliesslichen Nutzung.Die Liegenschaft mit Baujahr 1992 umfasst sechs Wohnungen, verteilt auf drei freistehende Häuser, die sich auf einem grosszügigen Grundstück von 3'317 m² befinden.Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten. Das Layout entspricht hohen Anforderungen an eine Eigentumswohnung mit Haus-Charakter.Die zwei Treppenstufen zwischen dem Entrée und dem Wohn- und Essbereich verleihen der Wohnung ein spezielles Cachet. Ebenfalls erfolgt der Zugang zum eigenen Kellergeschoss direkt vom Entrée der Wohnung über eine Treppe. Ein Zimmer wurde zugunsten eines grösseren Wohn- und Essbereichs geöffnet, sodass die Wohnung zur Zeit zu 3.5 Zimmer umfunktioniert wurde. Dies kann bei Bedarf problemlos wieder geändert werden.Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Vorraum ein Technikraum, eine grosse Waschküche sowie ein Kellerraum.Highlights+ Spektakuläre See- und Bergsicht+ Grosser ebenerdiger Garten mit Sitzplatz+ Stattliches Wohn- und Esszimmer+ Ansprechende Materialisierung (neuer Eichen Parkettboden 2019)+ Warmluft-Cheminée+ Zwei Einstellhallenplätze+ ZweitwohnsitzFinanziellesVerkaufspreis Wohnung CHF 1'670'000.-Verkaufspreis Einstellhallenplatz CHF 40'000.-Verkaufspreis Einstellhallenplatz CHF 40'000.-Total Verkaufspreis CHF 1'750'000.-Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Besuchen Sie unsere Website www.bimmo.ch für weitere Informationen oder spannende Immobilien. Ausserdem erreichen Sie uns bequem via WhatsApp. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.

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CHF 1’380’000.–
5.5 Zimmer 114m² Wohnfläche
6006 Luzern

Stadtwohnung an begehrter Lage

Willkommen in LuzernDas lebensfrohe Luzern punktet mit traumhafter Lage am Vierwaldstättersee und beeindruckendem Alpenpanorama. Die Stadt an der traumhaften Lage am See ist die Lieblingsdestination für Besucher aus aller Welt und Hotspot für kulturelle Veranstaltungen.Neben der malerischen Altstadt gibt es auch viele trendige Viertel zu erkunden. Ob als Single, Paar oder Familie - Luzern bietet eine hohe Lebensqualität.Moderne Eigentumswohnung mit viel PlatzDie attraktive Lage des Mehrfamilienhauses nahe dem Lido Luzern ist ein absolutes Highlight. Hier wird Ihnen vor der Haustüre so viel geboten wie kaum an einem anderen Ort. Das nahe Seeufer lädt zum flanieren ein oder Sie geniessen ein erholsames Sonnenbad direkt am See. Wer hier wohnt, kann sich glücklich schätzen.Mit viel Liebe zum Detail wurde diese 5½-Zimmer-Wohnung im Jahr 2019 renoviert, so dass sie heute im modernen Stil begeistert. Vom Masterbedroom gelangen sie direkt in die Ankleide. Zudem geniessen Sie erholsame Momente in Ihrer eigenen Whirlpool-Badewanne oder der Dampfdusche. In der gesamten Wohnung wurde ein edler Nussbaumparkettboden verlegt, was der Wohnung einen warmen Charakter verleiht. Durch die offene, moderne Küche bleiben Sie stets mit Ihren Gästen in Kontakt.Aussenfläche mit vielen MöglichkeitenGeniessen Sie in dieser Wohnung das Privileg von insgesamt drei verglasten Balkonen, die Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl bieten.In der hauseigenen Einstellhalle befindet sich der Parkplatz, der zur Wohnung erworben werden kann. Bestellen Sie noch heute die Verkaufsdokumentation mit weiteren Abbildungen und dem Grundriss der Wohnung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Preis auf Anfrage
3.5 Zimmer 90m² Wohnfläche
6006 Luzern

Sehr ruhige 3.5-Zimmer-Wohnung an Toplage in der Stadt Luzern

OBJEKT:Die charmante 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der Oberseeburghöhe 8 an einer bevorzugten Wohnlage der Stadt Luzern, im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen der gepflegten Residenz Eggenhof. Die Residenz ist mit einem automatischen Tor abgeschlossen und verfügt über mehrere Parkplätze für Ihre Gäste. Im 2022 wurde die Heizung erneuert und im 2018 die Fassade des Mehrfamilienhauses. Die Gesamtfläche der attraktiven Wohnung mit Baujahr 1985 beträgt ca. 90 m². Die sehr ruhige Wohnung ist in einem guten Zustand. Sie erreichen sie bequem mit dem Lift, wie auch die Nebenräume und den Einstellplatz in der Tiefgarage. DAS RAUMPROGRAMM UMFASST:- Entrée mit Einbauschränken und Garderobe - Geräumiges Wohnzimmer mit Cheminée, Essbereich und Küche mit Bartheke und direktem Zugang zur Terrasse- Ein grösseres Schlafzimmer - Ein Schlaf-/Arbeitszimmer - Badezimmer mit Badewanne- Gedeckte Terrasse - Einen Einstellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlich für CHF 38'000.—verkauft wird- Kellerabteil im UG - Gemeinschaftliche Nutzung des attraktiven Residenz-Gartens für Veranstaltungen und Feste, der Waschküche und der drei TrockenräumeAUSBAU:3.5.-Zimmer-Wohnung mit gedeckter Terrasse. Das Wohnzimmer mit Cheminée, der Essbereich und die Küche verfügen über helle Steinplatten, wie auch das Bad. Die Bodenbeläge in den zwei Zimmern bestehen aus Bambusholzparkett, die 2014 erneuert wurden. Die Küche in hellen Tönen mit der praktischen Bartheke ist mit einem Glaskeramik Kochfeld, einer Kühl-/Gefrierkombination, einem Backofen und einem Geschirrspüler ausgestattet, die praktisch neuwertig sind. Die Gas-Fernheizung verteilt die Wärme über die Fussbodenheizung. In den Wohnräumen hat es Leichtmetalllamellenstoren und auf der gedeckten Terrasse eine Sonnenstore. Das Mehrfamilienhaus ist an das Glasfasernetz angeschlossen. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und einen Türöffner. Das Garagentor in der Tiefgarage lässt sich über Funk öffnen. LAGE:Urbane Toplage in der gepflegten Residenz Eggenhof mit fantastischer und unverbaubarer Weitsicht ins Grüne, in die Berge und teilweise auf den Vierwaldstättersee. Das Quartier Oberseeburghöhe in der Stadt Luzern ist sehr ruhig und befindet sich in der grünen Natur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, die nächste Bushaltestelle befindet sich in einigen Minuten Fussdistanz und Sie erreichen mit dem Bus das Stadtzentrum und den Bahnhof in ca. 10 Minuten. Dienstleister wie ein Einkaufscenter mit Migros, Bäckerei, Postabgabestelle und Schulen befinden sich in Fussdistanz. Sie können Ihren Freizeit- und Sport-Aktivitäten u.a. im nahen Naturschutzgebiet und Wald, auf dem ca. 5 Minuten entfernten Golfplatz Meggen, im ca. 10 Minuten entfernten Strandbad Lido am Vierwaldstättersee und in der Sportanlage Würzenbach (u.a. Tennis, Squash, Badminton) frönen.ALLGEMEINE DATEN:- Gemeinde: Stadt Luzern, Stadtkreis 01 Oberseeburg/Rebstock.- Lage: ca. 520 m ü. M..- Wohnquartier am Rand der Stadt Luzern.- Bevölkerung: Stadt Luzern knapp 83'000 Einwohner, Stadtkreis Oberseeburg/Rebstock ca. 3'000 Einwohner.- Grosses Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in Luzern.- Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bahnhof Luzern, verschiedene Buslinien und den direkten Autobahnanschluss A2.Weitere Eindrücke erhalten Sie mit den Fotoaufnahmen, dem Drohnen-Video und dem virtuellen Rundgang. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation als E-Book per Mail zu und stehen Ihnen dann auch für eine Besichtigung zur Verfügung.Verkauf an den Meistbietenden.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Menznau ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 3'056 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 5.82 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 59'090. Dabei haben 4.37 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.39 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.66 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.62 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.46 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 12.09 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Menznau beträgt 16.1 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.79 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.98 % und ein kinderloses Ehepaar 11.3 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 117 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Menznau entstanden. Eine der neu gebauten Wohnungen ist hierbei eine 1-Zimmer-Wohnung. Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 10. 26 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 41 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 34 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Menznau insgesamt 1'401 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 24. Des Weiteren existieren 149 Wohnungen mit 2 Zimmern, 282 Wohnungen mit 3 Zimmern und 409 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 268 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 269. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Menznau bei 0.65 %. So sind 4.17 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.68 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.07 % und 0.99 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'370. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'110 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'530 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).