4 Treffer - Wohnung kaufen in Grosshöchstetten

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CHF 894’460.–
2.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Moosweg 43, 3506 Grosshöchstetten

Praktisch, komfortabel, gut gelegen: 5½-Zimmer-Maisonette unterm Dach

=> Bei Interesse melden Sie sich bitte über das Kontaktformular, besten Dank!Diese 5½-Zimmer-Maisonettewohnung mit kurzen Wegen zu Bahnhof, Schulen, Schwimmbad und in die Natur ist ein glücklicher Immobilienfund für ein Paar oder eine Familie: Ausreichend Platz, gemütliche Zonen für gemeinsame Zeit wie auch Rückzugsmöglichkeiten für jeden, sonnige Aussenbereiche, ein pflegeleichter Ausbau sowie viel Stauraum zeichnen sie aus.Nur zwei Einheiten teilen sich die moderne Haushälfte. Auf den beiden oberen Etagen ist eine helle Nettowohnfläche von 140 m² für Sie reserviert. Vier Zimmer und ein Tageslichtbad mit neuer Walk-in-Dusche und Waschturm gliedern die untere Ebene. Unter das Pultdach auf der oberen Etage schmiegt sich behaglich der grosszügige Wohnraum. Die Küche ist ihm direkt angeschlossen und verlängert sich in einen Wintergarten mit Essplatz. Über die gesamte Breite des Wohnraums erstreckt sich eine Terrasse, die Ihnen dank Südausrichtung viele Sonnenstunden verspricht.Stauraum ist massig vorhanden: im Abstellraum beim Eingangsbereich, im Reduit im Obergeschoss sowie im Untergeschoss des Hauses. Dort gehören je zwei Kellerräume und -abteile zur Maisonettewohnung mit Modernisierungspotenzial. Ihr Auto parkieren Sie in der Einstellhalle; Ihre Gäste finden 16 Besucherparkplätze im Quartier. Der Einstellhallenplatz kostet zusätzlich CHF 30'000.- (VP insgesamt CHF 745'000.-).

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CHF 694’300.–
2.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Mirchelstrasse 14, 3506 Grosshöchstetten

5½-Zi-Maisonette-Eigentumswohnung

Gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung, ideal für FamilienDas Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1976/77 ist Bestandteil einer kleinen Überbauung mit 3 Wohnhäusern zwischen der Mirchelstrasse und dem Moosweg.Die Baukörper sind um einen hofartigen Platz gestaltet worden, damit eine ideale Besonnung und Aussichtslage gewährleitet ist. Das Wohnquartier befindet sich an unverbaubarer und ruhiger Lage im Zentrum der Gemeinde und in der Nähe der Badi. Der Bahnhof (ca. 300m) und die Einkaufsmöglichkeiten (ca. 600 ? 800) m sind gut zu Fuss zu erreichen. Grosshöchstetten ist meist nebelfrei und bietet eine fantastische Aus- und Weitsicht.Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Liegenschaft Mirchelstrasse 14. Im Eingangsgeschoss der Wohnung befindet sich das grosszügige Entrée mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer mit Cheminée, zur Küche (ist in Richtung Essplatz offen), zu zwei Schlafräumen und einer Nasszelle mit Dusche und einem sep. WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf einen grosszügigen Balkon.Im Entrée befindet sich die Wendeltreppe, welche in das Dachgeschoss führt, wo sich weitere Zimmer und eine Nasszelle mit Badewanne und WC befinden, sowie die eigene/r Waschmaschine/Tumbler und ein gedeckter Balkon.Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren immer wieder saniert und erneuert. So ist der Bereich Entrée, Küche, Wohnen-/Essen mit keramischen Bodenbelägen ausgebaut worden, die Zimmer sind mit verschiedenen Bodenbelägen versehen (Teppich, Parkett). Die Wände wurden gestrichen, das Täfer an der Decke ist vorwiegend noch im Originalzustand. Zudem wurden in den letzten Jahren Dachfenster eingebaut, Balkonböden erneuert, Bad/Dusche/WC ersetzt und erneuert, neue Fenster montiert, Storen ersetzt (teilw. elektrisch), Küchengeräte ersetzt, eigene Waschmaschine/Tumbler montiert usw.Die Heizung wurde im vergangenen Jahr ersetzt durch eine moderne Pellet-Heizung.Auch der Einstellhallenparkplatz ist in diesem Preis bereits eingerechnet. Das gilt auch für die Anteile am Erneuerungsfonds. Weitere Details in der Dokumentation.Interessiert? Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage die Unterlagen mit Plänen und weiteren Informationen zu und stehe anschliessend auch für eine Besichtigung zur Verfügung.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Grosshöchstetten auf 4'130 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.51 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 69'275. In der Bevölkerung gibt es 10.09 % Hochschulabsolvent:innen, 21.58 % mit einer höheren Berufsausbildung, 52.84 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 15.49 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.7 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 15.07 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Grosshöchstetten beträgt 19.68 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 19.01 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.57 % und ein kinderloses Ehepaar 14.5 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 41 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Grosshöchstetten gebaut. Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 6 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 23 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 8 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Grosshöchstetten verfügt nun über 2'063 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 87. Des Weiteren existieren 201 Wohnungen mit 2 Zimmern, 428 Wohnungen mit 3 Zimmern und 651 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 449 5-Zimmer-Wohnungen und 247 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Grosshöchstetten liegt bei 1.07 %. So sind 3 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.17 %, 1.08 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.67 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.58 %, wovon 0.41 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'340. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'160 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1680 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.