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Ausbauvorschlag (Wohnung 1)
5

CHF 2’750’000.–168m24.5Zi

Obere Dattenbergstrasse 25, 6005 Luzern

Die exklusive Attikawohnung beeindruckt mit exklusivem Panoramablick. Die nach Süden orientierten, grosszügigen Wohnräume mit filigraner Panoramaverglasung öffnen die Wohnung auf das Luzerner und Horwer Seebecken mit den Alpen. Das geschützte, ruhige Atrium im Bereich der privaten Schlaf- und Wellnessräume gibt der Wohnung einen ganz eigenständigen Charakter. Durch die lichtdurchflutete Verglasung fühlt man sich geborgen und in privater Sphäre.Selbstverständlich ist die Attikawohnung und Nebenräume hindernisfrei begehbar und mit direktem Zugang über den Aufzug erschlossen. Der Wohnung ist eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang aus dem Eingangsbereich zugeteilt.Hochwertige Materialien, wie zum Beispiel der gestockte Sichtbeton in Kombination mit dem warmen Ton des Natursteinbodens der Terrassen, verleihen dem Ensemble eine schlichte Eleganz. Das Apartment ist derzeit im Edelrohbau erstellt und wird ganz nach individuellem Kundenwunsch ausgebaut.

5

CHF 1’105’000.–128m24.5Zi

Sonnefeld 9, 6017 Ruswil

Link zum Video https://www.youtube.com/watch?v=ihrRnJRrs2M&feature=youtu.beLink zur Webcam:https://feed.yellow.webcam/feed/WXZ65TIISDas WichtigsteAn leichter Hanglage in Ruswil, optimal besonnt und von Landwirtschaft umgeben, entstehen ab voraussichtlich Herbst/Winter 2021 Minergie zertifizierte 3½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen, teilweise in Split-Level-Bauweise. Die Eigentumswohnungen in den Häusern Sonnefeld 9, 13 und 17 zeichnen sich durch einen höheren Ausbaustandard aus.Die LageVon der Wohnüberbauung Sonnefeld lässt sich bequem das intakte Dorfzentrum von Ruswil erreichen. Von hier aus ist die Gemeinde durch Busse bestens an das ÖV-Netz angeschlossen. Während Luzern und Sursee optimale Bahnanschlüsse in jede gewünschte Richtung anbieten, befinden sich in Ruswil auch die Autobahnzubringer von Sursee, Rothenburg und Emmen nur eine kurze Fahrzeit entfernt.Das BesondereDank der optimalen Ausrichtung der Mehrfamilienhäuser werden die Bewohner der Eigentumswohnungen das ganze Jahr hindurch vom Schein der Sonne verwöhnt. Der attraktiv gestaltete Quartierplatz dient Jung und Alt als Begegnungszone oder Spielplatz. Die grosszügigen Balkone und Gartensitzplätze bieten den Bewohnern eine wunderbare Panoramasicht ins Grüne und in die Zentralschweizer Alpen. Der Blick durch die Panoramafenster mit Sitzbrüstung wird Sie begeistern! Dank einer Photovoltaikanlage auf den Dächern, einer kontrollierten Lüftung in den Wohnungen und dem Freecooling-System zeichnet sich die Überbauung auch in ökologischer Hinsicht aus.Das Virtual Reality-ErlebnisAls Kaufinteressent/in können Sie drei verschiedene Eigentumswohnungen sowie die gesamte Quartiersumgebung in Virtual Reality erleben! Die Begehung im virtuellen Raum ermöglicht es, die potenzielle Traumwohnung in fotorealistischer Qualität zu erleben, ausgiebig zu testen und sich in die Ästhetik des Projektes einzufühlen. Farben und Materialien diverser Oberflächen in Küche und Bad können Sie in Echtzeit anpassen und entsprechend kombinieren.Wir freuen uns, Sie in Sarnen zu begrüssen und Sie vom Sonnefeld-Projekt zu überzeugen!

10

CHF 425’000.–95m24.5Zi

6260 Reiden

Hell, kostengünstig, zentral - in Reiden haben wir gefunden, was Sie suchen! Dieses Zuhause ist vielmehr als ein einfaches «Dach über dem Kopf», es ist eine wahre Oase für alle Bewohner. Die Oase bietet für jedes Individuum genügend Raum. Die helle, gute Stube lädt ein zu gemeinsamen Stunden, Rückzugsorte sind dagegen die drei Zimmer, die optimal abgetrennt sind. Dank der neuwertigen Wohnküche kommen Sie auch kulinarisch voll auf Ihre Kosten. Im Wohn- und Essbereich dominiert praktischer Platten- bzw. Parkettboden, die Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Überhaupt ist die Oase in einem sehr guten Zustand. Grosse Fenster garantieren ein Höchstmass an Tageslicht im Innern. Und auch draussen kommen Sie in den Genuss von viel Sonnenlicht: Ihr nach Süden ausgerichteter Balkon ist den ganzen Tag besonnt. Das erwartet Sie ausserdem: - Wohnung in sehr gutem Zustand - Ruhige, gepflegte Umgebung - Familienfreundliches Quartier - Lichtdurchflutete Wohnräume - Neuwertige, halboffene Wohnküche - Wohn- und Essbereich mit Fliesen- bzw. Parkettböden - Schlafbereich mit neuem Laminatboden - Lift - Aussenspielplatz für alle - Kindergarten und Schulen im Dorf - Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz - Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - Autobahn schnell erreicht - Eigene Waschmaschine in der Wohnung - Eigenes Kellerabteil - Trocknungsraum zur gemeinsamen Nutzung - Gemeinsamer Velokeller - 1 Tiefgaragenplatz à CHF 25'000.- muss dazu gekauft werden Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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