2 Treffer - Wohnung kaufen in Hünibach

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CHF 950’000.–
4 Zimmer 132m² Wohnfläche
Alte Thunstrasse 36, 3626 Hünibach

4-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrtem, sonnigen Wohngebiet in Hünibach

4-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrtem, sonnigen Wohngebiet in HünibachNach Vereinbarung verkaufen wir in Hünibach, oberhalb des Thunersees, eine einzigartige 4.0 Zimmer-Wohnung! Tolle Lage nächst See und sehr gut erschlossen.Die Wohnung befindet sich im 1. OG und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Der Wohn- und Essbereich ist offen und mit einem heimeligen Kachelofen ausgestattet. Gleich nebenan befindet sich die praktische Küche.Beim Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe mit Holz-elementen. Den Korridor links folgt ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo. Gegenüber liegt das Schlaf-zimmer 1 sowie nebenan das Schlafzimmer/Bürozimmer 2. Das Schlafzimmer sowie weitere Zimmer/Bürozimmer geniesst Zugang auf den gedeckten Balkon mit Aussicht auf den schönen Thunersee. Ebenfalls gehört zu der Wohnung eine schöne Pergola bzw. eigener Gartensitzplatz zur Wohnung dazu. Im UG befindet sich einen Kellerraum sowie Wasch- und Trockenraum zur Mitbenützung.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Einstellhallenplätze zum Preis von CHF 60'000.00 zu erwerben.Die Veräusserung erfolgt an den Meistbietenden. Interessierten senden wir gerne die Verkaufsdokumentation zu.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Aufnahme!Eckdaten über die ImmobilieFlächenangaben- Netto Wohnfläche von 132 m2- Balkon von 15 m2- Keller von 5 m2Informationen Allgemein- 3 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- Raumhöhe - 2.15m- Kühlschrank- Geschirrspülmaschine- Ceran-Kochfeld / Glaskeramik-Kochfeld- Backofen- Waschmaschine- Heizkörperheizung- Eichenparkett- Granitabdeckung- Doppelverglasung- Elektrisches Garagentor- Einbauschränke- KachelofenInformationen über das Gebäude- Eigener Gartensitzplatz- Nutzungsrecht Seeplatz- Gasheizung- Tiefgarage- Besucherparkplätze- Velo- und Kinderabstellplatz in der EH- Gemeinschaftswaschküche

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Hilterfingen auf 4'056 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.02 % entspricht.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 93'130.

18.65 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 22.07 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.92 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 9.39 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.44 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.16 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

In Hilterfingen beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 19.79 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.12 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.64 % und ein kinderloses Ehepaar 14.59 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Hilterfingen neuer Wohnraum in Form von 53 Wohnungen.

Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 2 Objekten.

Zusätzlich entstanden 15 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 21 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Hilterfingen ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Hilterfingen insgesamt 2'326 Wohnungen zählt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 124.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 615, 544 und 387 Wohnungen.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 387 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 285.

Unbelegte Wohnungen

In Hilterfingen sind 2.15 % der Wohnungen unbewohnt.

Hierbei stehen 1.61 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

4.04 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

2.28 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

1.84 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 1.29 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.34 %; davon sind 1.4 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'500.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'777.