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8

CHF 990’000.–104m24.5Zi

Schmiedmatte 2, 3665 Wattenwil

Beschreibung Agentur Wyss AG: Attika "On Top" Eine neuwertige und wunderschöne 4.5-Zimmer Attika Wohnung mit einzigartiger Aussicht an attraktiver Lage! Ein paar Vorteile auf einen Blick: Eigenes Attikageschoss (vollumfänglich) Moderner und edler Innenausbau Atemberaubende Terrasse Wunderschöne und grosse Nasszellen Hochwertige Stalder Küche Grosser Carport Grosser Keller und zusätzlicher Dispo-Raum Nachhaltiger Massivholz-Elementbau (Truberholz) Rollstuhlgängig (Stufenlos) Bestellen Sie für weitere Informationen und Impressionen die umfassende Dokumentation - per Adresstalon (rechts). Allgemein Hier erfüllt sich der lang ersehnte und begehrte Traum vom Wohnen, in einer wunderschönen und hochwertigen, Attika-Wohnung. Gehen Sie in Wattenwil mit Weitsicht in die Zukunft. Eine top moderne Residenz mit allem was das Herzen begehrt! Das Attika-Geschoss Schon die repräsentative Aussenansicht lässt auf eine einzigartige Wohnung schliessen. Als einziger Eigentümer des Stockwerks erhalten Sie bereits hinsichtlich des Treppenhauses und Zugang wesentliche Vorteile. Kurz nach dem Eintreten gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Hier erwartet Sie eine hochwertige und moderne "Stalder Küche" mit reichlich Stauraum. Mittels Schiebetür gelangen Sie auf die riesige Terrasse, welche sich nahezu um die gesamte Wohnung zieht ? Attika pur! Ein Essplatz, ein Grillplatz, ein Logenplatz und ausreichend Fläche für Sonnenligen und Pflanzen sind ebenso selbstverständlich wie die sensationelle Aussicht auf unsere wunderschöne Berglandschaft und die Natur. Alle drei Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang sind südlich ausgerichtet und geniessen viel natürliches Licht und Sonne. Das grosse und edle Badezimmer östlich, übertrifft mit einer freistehendenden Badewanne und einer grossen Regendusche, gehobene Ansprüche. Die Gästenasszelle verfügt neben einem grossen Oblicht ebenfalls über eine moderne Dusche sowie edle Materialien. Nicht nur schön, auch praktisch soll die zukünftige Wohnung sein. Dies bietet ein Ankleidebereich mit Einbauschränken, sowie ein Reduit mit Wäscheturm und Stauraum. Das Untergeschoss In das Untergeschoss gelangen Sie stufenlos mit dem Lift oder der Haustreppe. Neben der Haustechnik erhalten Sie hier einen grossen separaten Keller (18m2) mit Waschbecken und Anschluss für einen Wäscheturm. Der Raum verfügt zudem über ein Schachtfenster und Stromanschluss. Der zusätzliche Bastelraum In der nahen Nachbarschaft (Brunismattweg) wurde ein zusätzlicher Disponibelraum in einem neueren Mehrfamilienhaus dazu gekauft. Hier erhalten Sie nochmals viel Platz und vor allem Freiraum für Ihr persönliches Hobby. Sofern Sie diesen Raum nicht benötigen bietet er hohes Potenzial zur Vermietung/Verkauf. Die Parkplätze Auch soll es nicht an Parkplätzen fehlen! Hier erwartet Sie ein solider Carport mit ausreichend Platz, unmittelbar vor der Immobilie. Zusätzlich erhalten Sie ebenfalls in Form einer "Dienstbarkeit" ein Recht zur Miete einer weiteren Garage. Zusammenfassend bietet die Liegenschaft zahlreiche Vorzüge an einer äusserst attraktiven Lage. Sämtliches ist neuwertig und top modern. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und geniessen den ganzen Tag uneingeschränkt die Sonne! Eine sehr seltene Gelegenheit auf dem Immobilien-Markt! Kaufpreise Wohnung CHF 990'000 Carport CHF 25'000 Dispo-Raum CHF 30'000 Total CHF 1'045'000 Vereibaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin!

10

CHF 695’000.–80m23.5Zi

Centralstrasse 29, 3800 Interlaken

"Résidence National" 3.5 Zi. Luxus-Residenz im Herzen von Interlaken - Absolute TOP-Lage! Allgemein Wohnen an bester Lage in Interlaken und dazu erst noch im historischen Gebäude "Hotel National" - dieser Traum kann heute in Erfüllung gehen. Eines der begehrten Luxus-Apartments mit Sicht auf die Höhematte steht exklusiv bei der Agentur Wyss AG zum Verkauf. Sofort Bezugsbereit, einziehen und wohlfühlen! Zur Geschichte der Liegenschaft Die bedeutende Liegenschaft "Résidence National" in Herzen von Interlaken steht heute unter Denkmalschutz. Das Hotel wurde 1906, vormals "Pension Wyder", im Jugendstil genutzt. Später wurde das Haus mit einem modernen Stil, mit Aluminium-Verkleidung, dem Hotel "Metropol" angepasst. Zahlreiche prominente und international bedeutende Personen residierten im damaligen Hotel. Im Jahr 2005 wurde, anlässlich der Umnutzung von Hotelzimmern in Wohneinheiten, unter intensiver Mitwirkung der Denkmalpflege, die Fassade vollumfänglich rekonstruiert und das Dachgeschoss um ein Stockwerk erhöht. Die heutigen Luxus-Einheiten bieten hohen Wohnkomfort, erhöhte Räume und attraktive Grundrisse. Unglücklicherweise trat im Jahr 2011 nach Kontrolle ein Sicherheitsrisiko hinsichtlich der Statik der Liegenschaft auf. Die Statik musste umgehend verstärkt und kostspielig saniert werden. Heute steht die Liegenschaft dafür umso besser und schöner an der prominenten Lage. Neben den Wohneinheiten befindet sich ebenfalls Gewerbeflächen im Haus. Diese liegen vorwiegend in den unteren Geschossen bzw. Erdgeschoss. Die edle Wohnung Die ehrwürdige Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk und wird sowohl mit dem wunderschönen Treppenhaus, als auch mit dem modernen Lift erschlossen. Im Innern der Wohnung erwartet Sie eine äusserst helle Wohnung, welche durch die ideale Aufteilung über viel natürliches Licht verfügt. Östlich liegt das erste geräumige Zimmer mit Sicht auf die berühmte Höhematte. Geradeaus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist äusserst funktional und in bestem Zustand. Der grössere Balkon bietet ebenfalls eine wunderbare Sicht auf die Höhematte sowie die einzigartige Berg- und Naturlandschaft. Was in New York der Central-Park darstellt, ist in Interlaken die Höhematte. Westlich erhalten künftige Eigentümer eine praktische Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC und einem Wäscheturm. Ein weiteres Highlight ist das grosse Schlafzimmer mit gemütlichem Balkon und angrenzendem Badezimmer mit Dusche. Das Untergeschoss Selbstverständlich fehlt es in der edlen Residenz auch nicht an Stauraum. Im Untergeschoss erhalten Sie ein abgetrenntes und geräumiges Kellerabteil. Als Gemeinschaftsräume steht die Waschküche mit zwei Waschtürmen sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein separater Veloparkplatz in Keller kann für CHF 60.- jährlich gemietet werden. Zusammenfassend bietet die gepflegte Liegenschaft alles, was Sie für Ihren Wohnkomfort benötigen. Die perfekte Lage und die Aussicht sind nahezu unschlagbar. Ob als solide Kapitalanlage oder herrschaftlichen Wohnsitz, bei dieser Wohnung können Sie nichts falsch machen. Werden Sie ein Teil von der edlen "Résidence National". Besichtigungen auch an Randzeiten und Wochenende möglich.