Wohnung kaufen in Ittenthal

Wir realisieren für Sie fantastische Eigentumswohnungen in Wohlenschwil Die Häuser H1 und H2 sind Bestandteil des neu entstehenden Wohnquartiers "Nüeltsche-Grossfeld". Hier geniessen Sie eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes. Ein Quartier mit hoher Lebensqualität! Die beiden Gebäude beinhalten total neun 2½-, zwei 3½-, fünf 4½- sowie zwei 5½-Zimmer Attikawohnungen. Grosse Fenster, viel Licht und ein durchdachtes Wohnkonzept lassen hier den Wohlfühlfaktor mit Bestimmtheit aufkommen. Die grossen Sitzplätze, Balkone und Terrassen laden zum Verweilen und Geniessen ein, sodass der anstrengende Arbeitstag schon schnell vergessen ist. Die Autos finden in der grossen, direkt erschlossenen Autoeinstellhalle ihren Platz. Durch die vor den vier Häusern angelegte Tiefgaragen-Einfahrt geniessen Sie ein praktisch autofreies Wohnen mit allem Komfort. Das neue Quartier wird durch weitere Baufelder mit Miet- und Eigentumswohnungen sowie mehreren Einfamilienhäusern ergänzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch. Ihr Immoleo-Team

Am Mühlemattweg direkt hinter den Gemeinde- und Schulanlagen entstehen in einer kleinen Überbauung 5 attraktive Eigentumswohnungen. Je 2x 4.5-Zimmer Wohnungen mit 122m2 Wohnfläche und einer Loggia von 16m2 und 2x 2.5-Zimmer Wohnungen mit sehr grosszügigen 85m2 Wohnfläche und jeweils Loggien von 28m2. Dazu eine ganz raffinierte 5.5-Zimmer Attikawohnung von 144m2 und 67m2 Dachterrasse mit viel gestalterischen Möglichkeiten. Die Baubewilligung ist erteilt. Baubeginn demnächst und der Bezug ist gegen Ende 2020. Der gehobene Ausbau kann mitbestimmt werden. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.   Verkaufspreise: 2.5-Zimmer ab: 585'000.00 4.5-Zimmer: 835'000.00 5.5-Zimmer: 1'280'000.00 Einstellhallenplätze Fr. 35'000.00

Beschreibung: Über das grosszügige Entrée mit Garderobe - die Visitenkarte Ihrer Wohnung, gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Apérozone. Die Raumfolge der Liegenschaft ist fliessend gegliedert. Durch die in den Baukörper mit einbezogener Terrasse teilt sich der Raum in verschiedene grosszügige Zonen. In einen Wohn-/Essraum und in die offene exklusive Wohnküche und diversen Designerklassikern sowie Sonderanfertigungen die das Gesamtbild vollenden. Die raumhohen Fenster holen die Aussicht in die Räume. Das Family Office oder Lesezimmer bringt Ihnen die nötige Privatsphäre im Familienleben. Der individuell geheizte Fussboden gibt Ihnen ein Gefühl der Behaglichkeit. Der Schlafbereich, das Bad und die Wellnesszone sind der intimste Bereich der Wohnung: Sie liegen an einem vom Wohnraum aus nicht einsehbaren Korridor, ein Prinzip, das vor allem im Villenbau eingesetzt wird. Im Masterbedroom geniessen Sie einen wunderbaren Ausblick, sowohl aus dem Bett wie auch aus der Designer Badewanne. Weiter steht Ihnen auf diesem Geschoss ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo sowie ein Reduit mit WM/TU, zur Verfügung. Geniessen Sie einen gemütlichen Feierabend auf der ca. 105 m2 grossen Terrasse. Bei aller Schönheit und gelungener Proportion der Räume ist eines ihrer Hauptmerkmale die Funktionalität und gute Möblierbarkeit. In der Wahl der Materialien legte der Bauherr Wert auf Zeitlosigkeit und Solidität. Der grosse Keller- und Weinkeller runden das Angebot noch ab. Treten Sie ein und Besichtigen sie mit uns Ihren Wohntraum. Ausstattung: Attika-Wohngeschoss direkter Zugang mit Lift - sep. Eingang für Gäste mit Lift und Treppe - Entrée mit Garderobe - Grossräumiges Wohn-/Lounge- und Esszimmer und Weitsicht - ca. 105 m2 grosse Terrasse mit Panoramasicht - offene Designerküche mit Foodcenter - Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit Whirlpool - Zimmer mit Du/WC und direktem Zugang zur Terrasse - 2 Zimmer mit Sicht in die Naherholungszone - Gäste DU/WC - Reduit/Wirtschaftsraum mit WM/TU Weitere Vorzüge - Alle Fenster elektrisch - Kellerabteil - Weinkeller - Modernste Haustechnik - Heizung: Erdsondewärmepumpe - Niedertemperatur-Bodenheizung - Lift - Garagenplatz und 1 Aussenstellplatz CHF 30'000.- kann dazu erworben werden (nicht im Kaufpreis inbegriffen) Die Möbel können komplett übernommen werden für CHF 15'200.- Kontakt: Verkaufsprozess: - Persönliche Liegenschaftspräsentation - Reservationsvertrag mit Anzahlung - Kauf- und Eigentumsübertragung nach Absprache Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an über 044 222 35 22, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

Beabsichtigen Sie ein Grundstück, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Bei MARBEL Immobilien profitieren Sie von langjähriger Erfahrung, Fachkompetenz und Zuverlässigkeit. Wir garantieren Ihnen erstklassige Dienstleistungen von A bis Z - Alles aus einer Hand. Lassen Sie sich von unseren professionellen Dienstleistungen bei einem informativen und unverbindlichen Gespräch überzeugen. Bei MARBEL Immobilien erfahren Sie das gute Gefühl, in den besten Händen zu sein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. MARBEL Immobilien, Martin Strebel 056 491 15 79 und 079 261 41 51

Projektwebseite: https://foregass.ch Die Wohnüberbauung "Foregass" mit vier exklusiven Terrassenhäusern entsteht an äusserst begehrter Wohnlage in Remetschwil. Das gut besonnte, erhöhte Grundstück an der Verzweigung Foregasse/Steinacker liegt zentral in einem ruhigen, grünen und sehr beliebten Einfamilienhausquartier und bietet eine traumhafte Fernsicht über das Dorf, das Reusstal und bis hin zu den Alpen. Der architektonisch elegante Baukörper beinhaltet zwei 4.5-Zimmer-Gartenmaisonette- und zwei 5.5-Zimmer Attikamaisonette-Terrassenhäuser. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über grosszügige Terrassen, private Gartenanteile und sind mit einer internen Treppe direkt mit dem eigenen Untergeschoss mit beheiztem und ausgebautem Vorplatz und einem weiteren Zimmer verbunden und über die Tiefgarage erschlossen. Die durchdachten und lichtdurchfluteten, überhohen Wohnräume (Mindestraumhöhe 2.5m) sowie die überdurchschnittlich grossen Terrassen und gedeckten Sitzplätze bieten einen nicht alltäglichen Komfort. Der luxuriöse Ausbaustandard lässt keine Wünsche offen. So werden beispielsweise sämtliche Wohn- und Schlafräume mit einem Landhausdielen-Eichenparkett ausgestattet. Des Weiteren überzeugen die modernen Küchen mit einer Kochinsel, grifflosen Küchenfronten und hochwertigen Geräten (Backofen, Kombi-Steamer, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Nullgradzone, etc.). Für die Badezimmer sind grossformatige Wand- und Bodenbeläge, begehbare Duschen sowie komfortable Apparate vorgesehen. Eine praktische Einbaugarderobe, das Multimediasystem sowie der eigene Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler vervollständigen das umfassende Angebot. Ferner lässt das attraktive Grundrisskonzept den Käufern viele kreative und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die vier Terrassenhäuser werden nach der Minergie-Bauweise erstellt. Mit dem ökologischen Heizsystem (Erdsonden-Wärmepumpe) und der integrierten, individuell regulierbaren Wohnungslüftung leistet die Bauherrschaft einen Beitrag zum Klimaschutz. Ferner wird der Heizkreislauf im Sommer zur Kühlung der Wohnräume genutzt (Free Cooling System). Alle Terrassenhäuser bzw. Ebenen sind angenehm über einen rollstuhlgängigen Lift ab dem Garagengeschoss erreichbar. Beratung & Verkauf Immotip AG Schönaustrasse 59 5430 Wettingen Tel. 056 282 42 82 www.derimmotip.ch Wir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.