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CHF 620’000.–95m23Zi

1264 St-Cergue

Bel appartement de 3,5 pièces en duplex avec 106 m2 habitables, à l'étage d'un immeuble en ÉCO-construction, avec son balcon orienté ouest, dans le village de St-Cergue.Vous résiderez en pleine nature tout en étant proche de la ville.À 15 min. de l'autorouteSite internet du projet : http://st-cergue.muller-immobilier.ch/LOT 21Appartement très lumineuxEnvironnement nature - forêtChauffage à pellets - solGrandes baies vitréesBalcon de 12,3 m2 orientation estSurface habitable : 95 m2Surface pondérée : 101,1 m2Nombre de pièces : 3Salles d'eau : 2Cave : 5,4 m2Sol : choix au gré du preneurProche des activités sportives (VTT, marche, ski de fond, ski etc.)Une place de parc intérieur en sus à CHF 35'000.- l'unité est attribuée au lot.Disponibilité : été 2023SITUATIONEn montagne, proche de la nature et des commodités, accessible en transport publiques.ACCÈSÀ 3 min. à pied de la gareÀ 15 min. de l'autorouteÀ 20 min. de Nyon et du bord du lacÀ 30 min. de GenèveNIVEAU 1 et 2Ce lot 21, de 3 pièces en duplex avec 101,1 m2 pondérés, est composé d'un hall d'entrée avec WC visiteurs, d'une grande pièce à vivre de 52 m2 avec baies vitrées, comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée et un accès à la terrasse. Son escalier mène à 2 chambres à coucher et une salle de bains.Un vaste choix est proposé pour la cuisine, l'appareillage sanitaire ainsi que les carrelages, faïences et parquet.REMARQUEDécouvrez la région de St-Cergues et ses multiples facettes ! Cette vidéo est proposée par la commune elle-même.Les activités de St-Cergues : https://www.st-cergue.ch/index.php/vie-historique-2/activites

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CHF 495’000.–91m23.5Zi

1530 Payerne

Ce charmant appartement traversant et lumineux situé dans un immeuble du centre de Payerne a tout pour plaire et saura séduire une petite famille.Bien que sa situation soit centrale avec les commerces et la gare à moins de 200 mètres, le calme et la tranquillité prévalent.Il est distribué par une large entrée qui dessert deux jolies chambres au nord-est et un séjour avec cuisine ouverte et salle à manger au sud-est.La spacieuse cuisine vient d'être remplacée, elle comprend de l'électroménager Siemens, (réfrigérateur, congélateur, four, vitro Céram à induction, hotte de ventilation tubée sur l'extérieur et lave-vaisselle) un plan de travail en granite et une hotte de ventilation tubée sur l'extérieur. Tout à côté de cette cuisine se trouve un grand économat fermé, il est très pratique pour stocker des denrées ou faire du rangement.Le WC est séparé. La salle de bain comprend l'espace et la tuyauterie nécessaires pour installer une colonne de lavage.Des penderies et armoires se trouvent dans l'entrée et dans l'une des chambres.L'appartement possède son propre chauffe-eau sanitaire de 300 litres, il a été détartré en 2020.DescriptionL'appartement de 3.5 pièces compte une surface d'environ 91 m2, il se situe au 3ème étage.? chauffage par des radiateurs? interphone? fenêtres en bois/métal? stores à lamelles dans toutes les pièces? cave d'environ 3.5 m2? Part PPE de 14/000? charges de PPE de 260.-/mois? deux buanderies à disposition au sous-sol? local à vélos au sous-sol? tous les commerces à proximité? location d'une place dans le parking de l'immeuble pour Fr. 130.-/mois? rendement sur investissement de 3.6%La PPEL'immeuble compte 30 lots en PPE dont l'un est La Poste. Il est administré consciencieusement par une gérance qui a ses locaux dans ce même bâtiment et est copropriétaire. Le fonds de rénovation est très bien alimenté, même pour des travaux futurs.HistoriqueLe bâtiment a été construit en 1993. La toiture et les façades ont fait l'objet de travaux de maintenance. L'isolation de la toiture a été mis aux normes entre 2015 et 2016. Un changement de chauffage est à l'étude pour privilégier une solution renouvelable, le fonds disponible est suffisant pour cela.L'appartement est dans un état impeccable car il a fait l'objet récemment d'une rénovation complète ; les deux chambres ont de nouveaux parquets en chêne, la salle d'eau a été refaite à neuf ainsi que le WC séparé. La partie électrique a été mise aux normes.DisponibilitéImmédiateContactez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une rencontre sur place !

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CHF 1’625’000.–99m24.5Zi

A Chexbres, 1071 Chexbres

Nouvelle étape et en exclusivité !Entouré d'une nature préservée et dominant les vignes du Lavaux, un nouveau projet immobilier a vu le jour. La 2ème étape des Terrasses de Lavaux comprendra 65 appartements de 2.5 à 4.5 pièces.L'accent est mis sur le sport et le bien-être avec une piscine semi-olympique, des courts de tennis, une grande salle de sport et des équipements de fitness de pointe. Le lieu à lui seul fait déjà rêver! C'est sur un terrain de plus de 22 hectares, à Chexbres où s'élevait autrefois le Grand Hôtel du Signal, que s'intégreront, au cœur d'une nature authentique, loin de l'agitation et du bruit de la ville, Les Terrasses de Lavaux, dominant les vignes du Lavaux, ce site à la beauté exceptionnelle classé au Patrimoine mondial de l'Unesco. Le regard glisse sur l'horizon, embrassant doucement un panorama à couper le souffle sur la région lémanique. C'est cette vue unique que les futurs propriétaires des Terrasses de Lavaux pourront admirer de leur balcon ou de leur terrasse.Ce nouveau bâtiment (C4) sera composé d'appartements allant du 2.5 pièces de 47 m2 habitables, du 3.5 pièces de 75 m2 et du 4.5 pièces de 100 m2.La sobriété de l'architecture met en scène la nature grâce à de grandes baies vitrées permettant d'admirer le paysage et de laisser pénétrer la lumière. Les appartements affichent de généreuses hauteurs sous plafond et un niveau de finitions extrêmement soigné.Un hôtel et un restaurant semi-gastronomique compléteront bientôt ce complexe d'exception. Un service d'étage sera assuré aux résidents.* * * * *Ce superbe appartement de 4.5 pièces de 99 m2 habitables est composé d'un grand séjour / salle à manger avec accès direct sur un balcon/terrasse de 21 m2 et d'un jardin privatif de 65 m2, d'une cuisine ouverte et agencée, de 2 chambres à coucher avec leur propre salle de bains, d'une chambre à coucher et d'une salle de douche.VENTE AUTORISÉE AUX ÉTRANGERS NON RÉSIDENTSN'hésitez pas à consulter notre site internet : www.les-terrasses-de-lavaux.com

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