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CHF872’000.–155m23.5Zi

Weiherstrasse 1, 9325 Roggwil TG

An exzellenter Wohnlage in der steuergünstigen Gemeinde Roggwil TG steht diese einzigartige Loft-Maisonettewohnung.Der Wohn- & Essbereich im 1. OG verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Garten und dem kleinen Bach, sowie einem sonnigen Wintergarten. Im Wohnzimmer steht eine Ofenskulptur von Josef Christian Buck, welche dem Raum weiteren Charm verleiht und gemütliche Ruhe ausstrahlt. Eine optische Unterteilung des Wohnbereichs wird durch die um eine Stufe erhöhte Küche geschaffen. Dies schafft Struktur und belässt den Raum offen.Das 2. OG besteht aus einem durchgängigen Loft-Zimmer, das sich auf ca. 75m2 erstreckt und im Zentrum ein offen gestaltetes Bad hat. Die spezielle Architektur des Loft-Zimmers zeigt sich ebenfalls in der Dachkonstruktion, welche von einem Flachdach über ein Giebeldach in ein Kuppeldach ausläuft und an der Front mit einem französischen Balkon vollendet wird.Diese extravagante Loft-Maisonettewohnung ist durch und durch ein Unikat und erwartet Ihren letzten Schliff.Die Wohnung liegt in der steuergünstigen Gemeinde Roggwil TG, eingebettet zwischen St. Gallen und dem Bodensee, die beide in ca. 5-10 Minuten zu erreichen sind. Die internationalen Zentren Zürich, München und Stuttgart sind ebenfalls gut erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Österreich und Deutschland.In der Gemeinde Roggwil TG ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Einkaufen, Schule und die Anbindung an den ÖV sind jeweils nur ein paar Meter entfernt.Haben wir Interesse geweckt? Bitte melden Sie sich für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns.

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CHF730’000.–145m26Zi

Sportplatzstrasse 7, 8580 Amriswil

BeschriebMacrolageDie Stadt Amriswil ist das moderne Dienstleistungszentrum im Oberthurgau. Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Sparten, Detaillisten und KMU sowie eine sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr machen Amriswil zum regionalen Zentrum.MicrolageDie Liegenschaft liegt im Westen von Amriswil an recht zentraler Lage, bei Schulen, Sport und Einkauf.Die Wohnung profitiert zudem von einer Südost-Orientierung mit guter Besonnung und einer unverbaubaren Fernsicht und nur wenig Immissionen.ca.-Distanzen100 m zur Finnenbahn400 m zur Schule und ersten Einkaufsmöglichkeiten600 m ins Stadtzentrum1200 m zum Bahnhof AmriswilKonzeptionFreistehendes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und 2 Personenlifts.4 .5-Zimmer- und 1 .5 - Zimmer-Wohnung sind über einen gemeinsamen Vorraum mit eigenem Zugang erschlossen. Sie profitieren jeweils von einem neuzeitlichen und grosszügigen Grundriss und einer guten Besonnung.Im Kellergeschoss gehören je ein separater Kellerraum und zwei Garagenplätze dazu.BauzustandDie Gesamtliegenschaft ist in die Jahre gekommen und die Aussenansicht ist unschön, hingegen sind alle nötigen Arbeiten vorgenommen worden.Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:19904 .5-Zimmer-Wohnung: Totalsanierung (inkl. Küche, Bäder, Böden)20061 .5-Zimmer-Wohnung: Totalsanierung (inkl. Küche, Böden, Glastür)20124 .5-Zimmer-Wohnung: GWA und Kühlschrank20 15 Gesamtliegenschaft: Sanierung Wasserleitungen und Lifte2018Gesamtliegenschaft: Flachdach- und Terrassensanierung20194 .5-Zimmer-Wohnung: Gegensprechanlage, Vinylboden2021 4 .5-Zimmer-Wohnung: Parkettboden frisch geschliffen und geölt, Malerarbeiten innen und aussen, Sonnenstore, Elektroanschlüsse, Küche richten.Es ist zu bemerken, dass bei einem Bezug keine Investitionen nötig sind.RaumprogrammTreppenhaus/LiftTürVorraum mit Abstellraum1-Zimmer-Wohnung Wohnungstür Vorraum/kleine Küche Bad mit Wanne, WC und Waschtisch Glastür Zimmer4 .5-Zimmer-Wohnung Wohnungstür Vorraum/Garderobe Waschtisch/WC zum Vorraum hin, offene Küche mit Essgelegenheit Wohnzimmer mit Cheminée und Ausgang zum gedeckten Balkon Süd Gang Bad mit Waschtisch/WC, Dusche und Wanne Elternzimmer mit Ausgang zum Balkon Nordost Büro mit Ausgang zum Balkon Nordost KinderzimmerZahlen/FaktenNetto-Wohnflächen 4 .5-Zimmer-Wohnung: ca. 115 m2 1-Zimmer-Wohnung: ca. 34 m2 Balkonflächen: ca. 25 m2Baujahr: 1972Erneuerungsfonds per 31.12.2021: CHF 193´000Preis: CHF 730?000 für 4 .5-Zimmer-Wohnung im 6. OG 1-Zimmer-Wohnung im 6. OG 2 Kellerabteile Option für 2 Tiefgaragenplätze à CHF 20´000/PlatzVerschreibungskosten: Je zur HälfteBezug: Nach Vereinbarung

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CHF1’390’000.–148m24.5Zi

Schulstrasse 13, 8599 Salmsach

Naturverbundene Lebensqualität am BodenseeDie Grundrisse sowie detaillierte Informationen zum Projekt "Wohnen im Park" in Salmsach finden Sie auf https://www.salmsach-park.ch/ oder in der umfassenden Dokumentation, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen.Inmitten eines Parks im Salmsach, nur fünf Fussminuten vom Bodenseeufer entfernt, entstehen sechs freistehende, zu drei Clustern komponierte Mehrfamilienhäuser. Diese bieten auf vier Wohngeschossen insgesamt 21 hochwertig ausgestattete 2.5 bis 5.5 -Zimmer-Eigentumswohnungen und werden in ökologisch wegweisender Holz-Hybridbauweise realisiert. Für ein optimales Wohnklima und modernes Wohnen im Einklang mit der Natur.Drei Gebäude, drei Namen, eine VisionAdventure - Balance - Courage. Die Namen der drei Dual-Gebäude sind Ausdruck unserer Vision von zukunftsorientiertem, ökologisch nachhaltigen Bauen, Leben und Wohnen. Die Architektur der Wohnüberbauung ist modern, integral - und begeisternd anders. Die Gebäude entstehen mitten im Park - für ein Leben im Einklang mit der Natur. Die Gebäude werden in Holz-Hybridbauweise errichtet - mit Mut zur Innovation, und weil Holzgebäude klare Vorteile bieten.Zentral, im Grünen, nahe am SeeDie im Süden von Romanshorn gelegene Gemeinde Salmsach ist der ideale Lebensort für aktive, naturbegeistere Familien, Paare und Individualisten. Das Dorf bezaubert mit viel Natur, dem milden Bodenseeklima, hohem Freizeitwert und besticht mit seiner ländlichen, aber doch zentralen Lage. Romanshorn und der Fährhafen sind nur einen Katzensprung entfernt und St.Gallen sowie Kreuzlingen und Konstanz liegen im 30-Minuten-Radius. Zudem existiert ein breites Bildungsangebot und der Kultur- und Freizeitwert der Bodenseeregion ist sprichwörtlich.Individuell, komfortabel, naturverbundenDie sechs freistehenden Gebäude sind über offene Zugangsbereiche zu drei Doppel-Clustern zusammengefasst, sehr hochwertig ausgestattet - und gehen auf Tuchfühlung mit der Natur des umliegenden Parks. Mit raumhohen Fenstern, einem "Gartenzimmer", mindestens drei Blickrichtungen sowie teilweise mit Balkon oder Terrasse. Zudem verfügt jede Wohnung dank der besonders cleveren Architektur über ihre eigenen vier Wände - für Diskretion und Komfort wie im Einfamilienhaus.Ökologisch, langlebig, wertstabilDie Gebäude von "Wohnen im Park" werden in innovativer Hybridbauweise errichtet. Dabei werden die 40 Stellplätze zählende Tiefgarage, von der aus alle Wohnungen direkt zugänglich sind, sowie die Keller-, Velo- und Technikräume aus Stahlbeton errichtet. Darüber, ab Niveau Umgebung, werden die Häuser im Systemholzbau realisiert ? aus regionalem Holz, dem ökologischsten und nachhaltigsten Baustoff. Das bietet zahlreiche Vorteile: Ein unerreicht natürliches Wohnklima, hervorragende Energieeffizienz, präzise Qualität sowie hohe Sicherheit und Wertbeständigkeit.Jetzt informierenReservieren Sie jetzt ihre Traumwohnung - und geniessen Sie schon bald das Leben am Ufer des Bodensees! An zentraler Lage mitten im Grünen, modern, nachhaltig, mit exzellentem Komfort und einem unübertrefflichen Wohnklima.

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CHF678’000.–108m23.5Zi

Haldenackerstrasse 17, 8585 Herrenhof

Diese moderne 3.5-Zimmer-Dachwohnung an einer ruhigen Wohnlage wird Sie begeistern. Der hohe Ausbaustandard und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten lassen keine Wünsche offen. Zudem lädt der gut durchdachte und offene Grundriss, sowie der sonnige Balkon mit unverbaubarer und weitläufiger Aussicht auf den Bodensee sowie die Alpen zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Die zwei Badezimmer, sowie die hochwertige Küche mit viel Stauraum und modernen Geräten sind nur einige der zusätzlichen Vorteile dieser Wohnung. Optional können eine grosszügige Garage, ein Aussenparkplatz, sowie ein Hobbyraum zur Wohnung erworben werden. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhige Lage • Sonniger Balkon mit Blick auf Bodensee und Alpen • Helle und hohe Räumlichkeiten • Galerie • Hochwertiger Ausbaustandard • Exklusives en suite Bad mit Dusche, WC und Waschturm • Moderne Küche mit Kochinsel und Bora Dampfabzug • Grosszügige Einzelgarage à CHF 35000.- • Aussenparkplatz à CHF 14&39;000.-/ Hobbyraum (14.5 m2) à CHF 22&39;000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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