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CHF 1’573’800.–
8.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Fustligweg 64, 4600 Olten

Ihr neuer Wohntraum - Triplex-Eigentumswohnung im Stadthaus-Stil mit Jurablick

8.5 Triplex-Wohntraum auf 3 Etagenmit 330 m2 Nutzfläche, Baubeginn im Februar 2024 erfolgt / Bezug ca. Sommer 2025Die Wohnungen befinden sich am Fustligweg in Olten, einer begehrten Lage direkt am Fusse des Säliwaldes. Die Lage bietet nicht nur eine grüne Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur.Sie geniessen nicht nur Ruhe und Natur, sondern profitieren auch von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Ihr individueller Wohntraum auf drei Niveaus exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und einmalig in der Region. • modernste, energieeffiziente Technik • Photovoltaik-Anlage für tiefe Nebenkosten • 2 separate Eingänge • 50 m2 grosser Wohnraum mit Küche • Gäste WC + Badezimmer • Schlafzimmer mit Ankleide • 2 separate Eingänge • grosse Gartenfläche Eingangsgeschoss mit 12 m2 Studio für individuelle Bedürfnisse wie Fitness, Hobby, Spielzimmer, etc, gedecktem Gartensitzplatz und direktem Gartenzugang.Wohngeschoss mit Aussen-Sitzplatz und eigenem Eingang, Gäste-WC, 50 m2 grossem Wohnraum mit Essen und Küche, grossem überdachtem Balkon von 18 m2.Obergeschoss mit Schlafzimmer und Ankleide und Balkon, 2 Zimmern und grossem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Diese grosszügige Triplex-Wohnung im Stadthaus-Stil bietet nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern auch direkten Zugang zum eigenen Aussenbereich und einen einmaligen Blick in den Jura. Die 3-geschossigen Wohnungen zeichnen sich durch modernes Design aus, das Funktionalität und Ästhetik vereint. Grosse Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine Verbindung zur malerischen Umgebung.Highlights:» Blick in den Jura, privilegierte und ruhige Lage» Materialien und Oberflächen nach Ihrem Gusto» lichtdurchflutete Architektur» 2 Balkone, 2 Aussensitzplätze und Garten» 2 Wohnungseingänge EG und UG» LED-Spots in der ganzen Wohnung eingebaut» Küche als zentrales Element» Garderobe und Treppenhaus-Schränke inklusive» Studio für individuelle BedürfnisseWir begleiten Sie persönlich von A-ZGerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und bieten Ihnen durch unser fundiertes Wissen und langjähriger Erfahrung höchste Kompetenz.Wir beraten Sie hinsichtlich Vertragswesen, Finanzierung, Planung, Materialauswahl und Einrichtung. Zudem sind wir während der gesamten Bauzeit bis zu Ihrem Einzug und darüber hinaus mit einem starken Team für Sie da.Starten Sie jetzt Ihre Reise zu Ihrem neuen Zuhause!Persönlicher Kontakt: Frau Cheril Kaufmann / 076 371 22 00

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CHF 1’017’480.–
8.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
4653 Obergösgen

Grosszügige 8.5 Zimmer Eigentumswohnung in Obergösgen

Diese helle 8.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Obergösgen im Kanton Solothurn.In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Aare oder aber auch Wanderwege und sie können die Natur geniessen, was ideal für Familien mit Kindern ist.Bereits beim Eintreten in die sehr helle 8.5 Zimmer-Wohnung, hat man das Gefühl, hier zu Hause zu sein. Ein Vorplatz/Flur erwartet Sie als erstes, hier hat es genügend Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite befindet sich das erste Zimmer, vis a vis vom Eingang ist das Hauptschlafzimmer. Folgt man dem Flur rechts kommen Sie zum Badezimmer mit Dusche, dem grossen, hellen Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche mit Zugang zum Balkon.Um die Ecke folgen weitere zwei Zimmer, der Wasch-/Abstellraum, das zweite Badezimmer mit einer Eckbadewanne und ein Reduit.Alle Zimmer verfügen über bodenebene Fenster, welche die Räume mit Tageslicht füllen.Im Untergeschoss hat es 2 Keller (1 x geschlossen mit Strom- und Wasseranschluss, 1 x normaler Keller) und die Tiefgarage.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Sehr helle Wohnung • Grosses Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche • 1 x Badezimmer mit Dusche • 1 x Badezimmer mit Eckbadewanne • Wasch/Abstellraum • Reduit • grosser Balkon • 2 x Keller • 1 x Tiefgaragenplatz muss für CHF 35'000.-- dazugekauft werden • Und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Virtuelle Führung:https://tour.giraffe360.com/0ac3ea115bdf45f9adc14d7b01bbe780/Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link: https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4992986

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CHF 1’581’120.–
8.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Besenvalstrasse 90, 4500 Solothurn

Parterre-Wohnung an privilegierter Lage in der Stadt Solothurn mit 2 Sitzplätzen

Lage, Lage und nochmals Lage: Genau an dieser privilegierten Lage befindet sich diese 5 ½-Zimmer-Parterre-Wohnung direkt neben dem St. Katharinen-Friedhof im Nordosten der Barock-Stadt Solothurn. Die Familien-Wohnung besticht durch die lichtdurchfluteten Räume und den modernen, offenen Grundriss. Die riesige Gartenterrasse im Süden und ein Schattenplätzchen im Norden sind als Sondernutzungsfläche für Sie reserviert.Das 1997 erstellte Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien (6 Stockwerkeinheiten) liegt an bester und ruhiger Lage in der wunderschönen Barockstadt Solothurn. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr und Schulen sind mühelos in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage neben dem St. Katharinen-Friedhof mit all seinen schönen Plätzen und Wegen – umringt von einem schönen Baumaltbestand – kann als äusserst ruhig bezeichnet werden.Treten Sie ein: Gleich im Korridor lassen sich Ihre Kleider in der Garderobe verstauen. Links befindet sich ein ansprechendes Gäste-WC. Ein paar Schritte weiter gelangen Sie in den äusserst grosszügigen Wohnbereich mit dem Cheminée im Zentrum. Mit grossen Fensterfronten bildet der Wohnraum das Herzstück der Parterre-Wohnung und macht es zusammen mit der grossen Gartenterrasse zu einer exklusiven Wohlfühloase. Das angrenzende Zimmer wurde als Büro offen gestaltet. Nordseitig liegt die Küche mit Bar und grosszügigem Essplatz. Im heissen Sommer findet sich dort der zweite, schattige Sitzplatz. Eingangs des Flurs gegen den Schlaftrakt liegt links die Dusche mit Lavabo. Auf der rechten Seite befinden sich zwei Schlafzimmer. Am Ende des Flurs sind das Bad und gegen Süd-Westen das grössere Elternschlafzimmer angeordnet. Auch vom Elternzimmer gelangt man bequem auf den grossen Gartensitzplatz mit eingefriedeter Sondernutzung.Ein grosser, eigener Waschraum und ebenfalls ein riesiger, eigener Kellerraum sowie ein Carport-Platz runden das tolle Angebot ab.Die Verhandlungsbasis liegt bei CHF 1'080'000.00 plus CHF 40'000 für den Carportplatz, total CHF 1'120'000.00. Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns per Kontaktformular - wir stellen Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Danach zeigen wir Ihnen die Wohnung gerne einzeln und persönlich - wir freuen uns auf Sie.Sie beabsichtigen, Ihre bisherige Immobilie zu veräussern? Gerne beraten wir Sie hierzu kostenlos.Ihr regionaler Immobilienpartner - Grun Immobilien AG Obergerlafingen, Marco Grun und Manuela Ruf

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Kammersrohr nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 9.38 % auf 29 ab. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 130'780. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 17.24 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 11.72 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Kammersrohr im Durchschnitt 14.51 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.4 % und kinderlose Ehepaare 10.94 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.65 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Kammersrohr 2 Wohnungen entstanden. Davon ist eine neue 3-Zimmer-Wohnung entstanden. Eine weitere Wohnung mit 6 oder mehr Zimmern wurde letztlich ebenso gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Kammersrohr zugenommen und zählt nun 16 Wohnungen. Weiter gibt es 5 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1 Wohnung mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 1 5-Zimmer-Wohnungen und 9 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.