2 Treffer - Wohnung kaufen in Kefikon TG

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CHF 1’285’000.–
5.5 Zimmer 173m² Wohnfläche
Niederwilerstrasse 1c, 8546 Kefikon TG

Gemeinde Gachnang: grosszügige EG-Wohnung im Grünen

Traumhafte moderne Wohnung an idealer und ruhiger Lage Gemeinde Gachnang: grosszügige EG-Wohnung im GrünenModernes Wohnen mit 5,5-Zi., idyllischer Umschwung mit Garten, 80m2 Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Badezimmer & fortschrittliche technische Infrastruktur. Baujahr 2012 Highlights: • grosszügige Wohnbereich gepaart mit dem grossen gegeckten Sitzplatz und der eigenen Grünfläche • Ansprechender, durchdachter Grundriss • Helle, lichtdurchflutete Räume dank der grossen Fenster • 3 grosszügige Schlafzimmer 14,8 - 19m2 • Badezimmer Eltern mit Dusche & Badewanne (direkter Zugang vom Schlafzimmer) • Gästebad mit Dusche • Offene Küche mit Koch-Ess-Insel • Separates Büro/Zimmer 13.7m2 • Grosser gedeckter Sitzplatz 41m2 mit eingezäuntem Garten • Glasfaseranschluss, durchdacht platzierte Multimediadosen, elektrischen Storen mit Zeitsteuerung und zentraler Bedienung von Zeptrion • Grundinstallation für E-Mobilität vorhanden Die attraktive Lage bietet: • Sehr gute Anbindungen an den öffentlichen (Bahnhof Islikon) & privaten Verkehr • Einkaufsmöglichkeiten im Dorf • Familienfreundliche Wohngegend in ruhigem Quartier • Kindergarten/Primarschule in Gehdistanz (5 Min.) • Freizeitanlagen in nächster Nähe KAUFPREISKaufpreis Wohnung: CHF 1'285'000.- Zusätzlich 2 Tiefgaragenparkplatz zu je CHF 35'000.- Möchten Sie mehr erfahren und sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und beantworten Ihre Fragen. Oder Sie möchten selbst einen Eindruck gewinnen? Melden Sie sich bei uns für einen individuellen Besichtigungstermin. Kefikon8546 Islikon liegt im Bezirk Frauenfeld, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gachnang hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 4'513 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.2% (Kanton: 11.4%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +27.5% verändert (Kanton: +16.6%).

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Preis auf Anfrage
3.5 Zimmer 93m² Wohnfläche
8546 Kefikon

Lichtdurchflutete 3.5 Zimmer-Eigentumswohnung in Kefikon

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung vorstellen zu dürfen, die durch ihre durchdachte und grosszügige Raumaufteilung besticht. Geniessen Sie das herrliche Gefühl von Helligkeit, das durch die lichtdurchfluteten Räume vermittelt wird, und erleben Sie einen hochwertigen Ausbaustandard, der höchsten Wohnkomfort garantiert. Die moderne Küche ist ein Highlight dieser Wohnung und lädt zum kulinarischen Schaffen ein. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC und eigenem Waschturm steht Ihnen zur Verfügung, um Ihren Alltag zu erleichtern. Zudem erwartet Sie ein zweites Badezimmer, das als Suite-Badezimmer gestaltet ist und mit einer bodengleichen Dusche, einem eleganten Lavabo und einem WC ausgestattet ist. Der grosszügige und sonnige Balkon bietet Ihnen eine Oase der Entspannung mit einem bezaubernden Blick ins Grüne. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenparkplatz, der für CHF 30'000.- erworben werden muss. Dies bietet Ihnen nicht nur praktischen Komfort, sondern auch die Gewissheit, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung • Lichtdurchflutete Räume • Hochwertiger Ausbaustandard • Moderne Küche • Ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC und eigenem Waschturm • Zweites Badezimmer in der Suite mit Dusche, Lavabo und WC • Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne • Übernahme einer attraktiven Hypothek möglich, 1.25 % bis 2029 • Ein Tiefgaragenparkplatz muss für CHF 30'000.- erworben werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Gachnang hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.45 % auf 4'564 Einwohner:innen erhöht.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 79'425.

Dabei haben 12.58 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.31 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.12 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.99 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.88 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.15 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Gachnang bei 15.4 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.23 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.55 % und ein kinderloses Ehepaar 10.46 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Gachnang 166 Wohnungen entstanden.

Davon fallen 4 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen.

Insgesamt sind auch 17 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Besonders interessant für Familien sind auch die 45 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 48 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 24 5-Zimmer-Wohnungen und 28 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Dies zeigt, dass Gachnang besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Gachnang nun 2'055 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 51 Objekten.

Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 178 Wohnungen mit 2 Zimmern, 361 Wohnungen mit 3 Zimmern und 561 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 526 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 378.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Gachnang beträgt 1.37 %.

Hierbei stehen 5.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.12 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

1.67 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

1.96 % der 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 0.95 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.27 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'643.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'420 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'990.