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Wohnbereich mit traumhaftem Seeblick
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CHF 1’410’000.–149m23.5Zi

Unteraltdorfstrasse 1b, 6354 Vitznau

Wir verkaufen im malerischen Vitznau ein grosszügiges 3.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus an sehr schöner Aussichtslage. Das Haus besitzt zusätzlich einen beheizten 17 m² grossen Raum mit Lichtschacht im UG, aktuell als Büro genutzt. Das im Jahre 2014 erstellte Haus bietet 149 m² Nutzfläche über drei Stockwerke verteilt. Ein herrlicher Balkon mit 23 m² sowie der schöne Gartensitzplatz laden zum Verweilen ein. Highlights: + Hochwertiger Ausbau, schöne Materialisierung + Nutzfläche 149 m² plus zwei Abstellräume (7 m²) + Herrlicher Balkon mit fantastischem Blick auf den See + Eigener Gartenbereich mit überdachtem Sitzplatz + Zwei Einstellhallenplätze mit direktem Hauszugang + MINERGIE-Standard, kontrollierte Wohnungslüftung Eine Wohlfühloase der besonderen Art mit äusserst angenehmem Raumklima. Der moderne Minergiebau erfüllt die hohen Ansprüche an den heutigen Wohnkomfort und an eine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise. Dies wurde durch die Verwendung von ökologisch wertvollen Baumaterialien umgesetzt. Die Fassade besteht aus einem Holzsystembau mit Schallschutzzertifikat betreffend erhöhten Anforderungen. Finanzielles: Kaufpreis Reiheneinfamilienhaus CHF 1'410'000.- Kaufpreis zwei Einstellhallenplätze CHF 80'000.- Kaufpreis Total CHF 1'490'000.- Das Reiheneinfamilienhaus wird per 15.5.2022 verkauft. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

12

CHF 710’000.–100m2

Feldhöfli 7, 6012 Obernau

ObernauEine gepflegte und helle 3.5-Zimmerwohnung an ruhiger und sonniger Lage sucht seine neuen Eigentümer! Die Gemeinde Obernau ist ein Ortsteil von Kriens und liegt im Talboden eingebettet zwischen "seinen" zwei Bergen, dem Pilatus und dem Sonnenberg. Obernau hat zwar eine eigene Postleitzahl, ist aber längst mit dem Ortskern Kriens zusammengewachsen die die zweitgrösste Stadt in Luzern ist. Die attraktive und gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 7-Familienhauses im beliebten Familienquartier "Feldhöfli". Die Anlage ist verkehrsfrei und liegt inmitten einer grosszügigen gepflegten Grünanlage.Die Wohnung wurde bisher als Praxis genutzt und erstrahlt daher in äusserst gepflegtem Zustand. Der Bus ist nur 5 Fussminuten entfernt und bringt Sie direkt ins Zentrum von Kriens oder auch bis an den Bahnhof Luzern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen diese Wohnung vor Ort zu zeigen ? Rufen Sie uns an!Facts und Figures auf den Punkt gebracht: • 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf 99.50m2 NWF • Sehr attraktive und ruhige Lage • Verkehrsfreie Überbauung • Sehr gute Besonnung • Sehr gepflegter Zustand (Wurde als Praxis genutzt) • Grosszügiges Wohnzimmer mit Parkettboden • Offene Wohnküche • Badezimmer mit Wanne und Fenster • Separates Gäste-WC mit Dusche • Attraktiver Balkon mit Top-Aussicht • 1 Einstellhalle direkt neben der Türe zur Einstellhalle à CHF 30'000.- • Nur 3 Fussminuten von der Bushaltstelle entfernt • Naherholungsgebiet vor der Haustüre • Sehr attraktive und "grüne" Umgebung • Bach hinter dem Haus • Tischtennistisch hinter dem Haus • Waschküche, Trocknungsraum und Veloraum zur Mitbenützung

13

CHF 785’000.–127m24.5Zi

6027 Römerswil LU

Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Weitere Informationen, Bilder, 3D Durchgänge sowie detaillierte Unterlagen finden Sie auf unserer Homepage www.valkovsky.chWir stehen jederzeit für Sie auch telefonisch sowie via Email zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage: • Gemeinde Römerswil • Angrenzend an Landwirtschaftszone/li> • Bergsicht/li> • Bushaltestelle/li> • Dorfzentrum/li> • Einkaufsmöglichkeiten/li> • Primarschule/li> Immobilie: • 4.5 Zimmer Gartenwohnung • Traumhafte unverbaubare Bergsicht • 34m2 Sitzplatz • Traumhafte unverbaubare Bergsicht • 34m2 Sitzplatz • 180 m2 Gartenfläche • Grosser Gedeckter Aussenbereich • Steinwand im Wohnzimmer • Alarmanlage • Hochwertiger Ausbau • Schöner Eichenparkett • Akustikdecken im Wohnzimmer • Grosszügige und hochwertige Küche • BORA Abzugshabe integriert • 2 Badezimmer • 3 Schlafzimmer • in Schlafzimmer, Teppich - Allergiker gerecht • Gebäudeautomatisation • Schöne Architektur • Separater Keller • Gemeinsamer Trocknungsraum • Gemeinsamer Veloraum • 2 Einstellhallenplätze in der Tiefgarage

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CHF 640’000.–85m23.5Zi

Chäppelimatt 3, 6232 Geuensee

Besuchen Sie Ihre Traumimmobilie schon heute. Auf unserer Homepage haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.Ich bin im Jahre 1991 als 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung, im Parterre, eines Mehrfamilienhauses, in einem idyllischen, kinderfreundlichen Quartier, in Geuensee, erbaut worden. Im 2021 haben mich meine jetzigen Besitzer rundum renoviert!...Meine Highlights - Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Und bis zum Sempachersee und dem Strandbad Sursee sind es auch nur wenige Minuten. Ich verfüge über zwei Schlafzimmer, eine moderne offene Küche und einen grosszügigen, sonnigen Wohn-/Essbereich. Von diesem gelangen Sie direkt auf die gedeckte Terrasse, wo Sie mit Freunden und der Familie ein gemütliches Barbecue geniessen können. Im Weiteren verfügt meine Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und Toilette und eine Gästetoilette. Im UG befindet sich ein privates Kellerabteil. Eine Garage rundet das Angebot ab.Ruhig im Grünen und doch zentral gelegen und unweit des Sempachersees - hier werden Sie sich rundum wohl fühlen! Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen.Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

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