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CHF 495’000.–
3.5 Zimmer 68m² Wohnfläche
Oberdorf 12, 3150 Schwarzenburg

Wohnen im total renovierten Baudenkmal

Zwei moderne 3.5-Zimmer-Wohnungen in total renoviertem Bauernhaus.Lieben Sie die Natur und möchten in wenigen Schritten mitten auf dem freien Feld stehen und wunderschöne Sonnenuntergänge geniessen können? Wünschen Sie sich schon lange auf dem Land zu wohnen und möchten trotzdem von den Vorzügen eines Zentrums nahen Wohnortes profitieren? Haben Sie ein Flair für die Kombination von alten und modernen Bauelementen, die ineinander verschmelzen?Dann wird Sie eine der zwei 3 1/2 Wohnungen im charmanten Dorfzentrum von Schwarzenburg begeistern! Praktischer Grundriss und Lage, hochwertiger Innenausbau und hohe Qualität!Details der Erdgeschoss-Wohnung:- Preis: CHF 495'500.-- Erdgeschoss- 3 1/2 Zimmer- Wohnfläche: 68m2- Offener Wohnbereich mit Küche- grosszügige Zimmergrössen- Reduit- Keller- Zwei VorplätzeDetails der Wohnung im 1.Stock:- Preis: CHF 490'150.-- 1. Obergeschoss- 3 1/2 Zimmer- Wohnfläche: 69m2- Offener Wohnbereich mit Küche- grosszügige Zimmergrössen- Zwei Lauben (Balkon)- KellerBeim Kauf einer Eigentumswohnung vor Baubeginn, haben Sie den wesentlichen Vorteil, dass Sie Ihre Wünsche und Anregungen bezüglich Bodenbeläge, Platten und Küchen in aller Ruhe studieren und entsprechend dem vorhandenen Budget voll verwirklichen können.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie gerne weitere Informationen? Wir senden Ihnen gerne das Verkaufsdossier und freuen uns einen Termin mit Ihnen zu vereinbaren.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Kirchlindach ist in den letzten 3 Jahren auf 3'216 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.06 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 88'980. Dabei haben 27.49 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 21.43 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.9 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 8.22 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.53 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 15.16 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Kirchlindach beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 19.79 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.12 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.64 % und ein kinderloses Ehepaar 14.59 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Kirchlindach hat in den vergangenen 5 Jahren 65 neue Wohnungen erhalten. Die Zahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 2 Wohneinheiten. Zusätzlich entstanden 20 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 37 Wohnungen mit 4 Zimmern. Neu gebaut wurden auch 5 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Kirchlindach nun 1'628 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 59 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 367 Wohnungen mit 2 Zimmern, 461 mit 3 und 340 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 340 5-Zimmer-Wohnungen und 223 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Kirchlindach liegt bei 1.42 %. So sind 1.69 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.81 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.09 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.96 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.88 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.71 %, wovon 0.45 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'600. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'350. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'000 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).