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CHF 1’184’080.–
3.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
1807 Blonay

DISPONIBLE RAPIDEMENT, AU CALME ET PROCHE DU CENTRE!

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE:MAGNIFIQUE LOGEMENT FAMILIAL ENTOURÉ DE VERDURE!Parfaitement situé dans un quartier résidentiel ultra calme à deux pas du centre de Blonay, ce bel appartement de 3.5 pièces d'env. 94m2 avec terrasse d'env. 35m2 et balcon d'env. 17m2, soit 140m2 de surface de vente, jouit d'un cadre privilégié aux avantages conjugués de la ville et de la nature. Aménagé avec soin, il offre de beaux espaces bien répartis et des prestations de qualité pour un maximum de confort au quotidien. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble paisible et exposé plein Sud, l'appartement propose un lieu de vie agréable et constitue une bonne opportunité à la vente.La distribution se fait sur un hall d'entrée menant directement à un grand séjour / salle à manger avec cuisine ouverte et une grande chambre, tous deux avec baies vitrées donnant sur le balcon. Dans la partie nuit, on trouve une chambre supplémentaire, deux salles de bains et une suite parentale avec dressing séparé et très grande terrasse privative. L'appartement dispose en annexe de deux caves, de deux galetas, d'une place de parc intérieure (prix en sus) et d'une place de parc extérieure (prix en sus). En outre, la PPE dispose d'un ascenseur et offre un grand jardin commun d'env. 1'200 m2.L'immeuble est situé au bout d'un chemin sans issue, loin des nuisances. Le centre de Blonay est à env. 500m, où l'on trouve toutes les commodités nécessaires (gare, écoles, commerces, restaurants, médecins, etc). Il faut compter env. 5 min pour rejoindre l'autoroute, 10 min pour les centres de Montreux ou Vevey, et 25 min pour Lausanne.OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !A visiter rapidement !Nombre de pièces : 3.5Surface habitable : env. 94 m2Surface terrasse : env. 35 m2 Surface balcon : env. 17 m2Surface de vente : env. 140 m2Prix de l'appartement: CHF 895'000.-Prix de la place int. : CHF 35'000.-Prix de la place ext. : CHF 20'000.-Prix de vente total : CHF 950'000.-C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in La Praz ist in den vergangenen 3 Jahren auf 183 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 10.91 %. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 73'945. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.77 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 63.04 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 13.77 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 9.42 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 2.73 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.97 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In La Praz beläuft sich die Steuerlast auf 21.71 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.76 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.65 % und ein kinderloses Ehepaar 21.71 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in La Praz neuer Wohnraum in Form von 6 Wohnungen. Davon ist eine neue 3-Zimmer-Wohnung entstanden. In der Region wurden zudem 5 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in La Praz nun insgesamt 85 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 3. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 14, 26 und 25 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 25 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 11. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'900 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'725 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'062 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.