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CHF 1’499’940.–
2.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Blumenweg 8, 3322 Urtenen-Schönbühl

Stadtnah und dennoch ruhig: Luxuriöse 2.5-Zimmer Gartenwohnung zum Verlieben

Beschreibung:Entdecken Sie ein neues Zuhause, das die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und ruhiger Erholung bietet. Willkommen in unserer modernen Wohnanlage, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befindet. Hier erleben Sie die Vorzüge einer erstklassigen ÖV-Anbindung, während Sie gleichzeitig von der Gelassenheit einer friedlichen Umgebung profitieren.Unsere architektonisch ansprechende Neubauanlage vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die Ausrichtung nach Westen verspricht atemberaubende Sonnenuntergänge und lichtdurchflutete Räume, die Ihnen ein Gefühl von Freiheit verleihen. Grosse Fensterflächen öffnen den Blick nach draussen und schaffen eine Verbindung zur Natur.Die gehobene Ausstattung jeder Wohnung lädt zum Verweilen ein. Mit grosszügigen Budgets für die Bemusterung von Bad, Küche sowie Boden- und Wandbelägen haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck zu bringen. Erleben Sie den Luxus von grosszügigem Stauraum, der Ihren Alltag organisiert und vereinfacht. Jede Wohnung verfügt über einen Keller sowie einen separaten Bastelraum, um Ihren Hobbys nachzugehen und Ihre persönlichen Schätze zu bewahren.Wir setzen auf nachhaltige Technologien wie eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage, um Ihren ökologischen Fussabdruck zu minimieren und gleichzeitig Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Geniessen Sie die Vorzüge eines energieeffizienten Zuhauses, das sowohl die Umwelt als auch Ihren Geldbeutel schont.Für Familien bieten wir ein kinderfreundliches Umfeld mit Spielplätzen und Grünflächen, damit Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen können. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe gute Einkaufsmöglichkeiten, um Ihren Alltag zu erleichtern.Entdecken Sie eine neue Dimension des Wohnens, in der Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von unserem einzigartigen Wohnkonzept begeistern.Angebotsübersicht:EG-Wohnung 0.1: CHF 1'199'000.00OG-Wohnung 1.1: CHF 990'000.00OG-Wohnung 1.2: CHF 720'000.00Attika-Wohnung 2.1: CHF 1'499'000.00Carport: CHF 30'000.00HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besprechungstermin.HABEN SIE SELBER EINE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?Profitieren Sie von unserem Know-how: www.awila.chMÖCHTEN SIE EINE VERKEHRSWERTBERECHNUNG IHRER IMMOBILIE?Profitieren Sie jetzt von unserer kostenlosen Verkehrswertberechnung, sofort und unverbindlich: www.awila.ch/immobilien/bewerten/Ausstattung:Die Gartenwohnung bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre, die sich durch folgende Highlights auszeichnet:Privater Gartenbereich: Treten Sie ein in Ihren eigenen grünen Rückzugsort! Mit einer grosszügigen Fläche von 185,65 m² bietet Ihnen dieser private Garten Raum für Entspannung, Familienaktivitäten und gesellige Zusammenkünfte im Freien. Geniessen Sie die Freiheit, Ihre eigenen grünen Oase ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und erleben Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür.Lichtdurchflutete Räume: Die grossen Fensterfronten dieser Wohnung lassen das Tageslicht grosszügig in jeden Raum fliessen. Erleben Sie eine einladende Atmosphäre und spüren Sie die Energie des Sonnenlichts, das Ihre Wohnräume durchflutet. Dies schafft nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern trägt auch zu Ihrem Wohlbefinden bei.Gehobene Ausstattung: Diese Wohnung bietet Ihnen ein Höchstmass an Luxus und Komfort. Mit einem grosszügigen Budget für die Bemusterung hochwertiger Materialien wie Boden- und Wandbeläge, Sanitärausstattung und Kücheneinrichtung können Sie Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck bringen und ein Ambiente schaffen, das Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird.Nachhaltigkeit: Wir legen Wert auf umweltbewusstes Wohnen. Dank einer Wärmepumpenheizung und ei

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CHF 674’280.–
1.5 Zimmer 29m² Wohnfläche
3422 Kirchberg

Reserviert -Galeriewohnung mit 1.5-Zimmern über den Dächern von Kirchberg

Per sofort zu verkaufen, eine wunderschöne renovierte 1.5-Zimmer Galeriewohnung mit Balkon und einem geräumigen Bastelraum. Diese einzigartige Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen. Sie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, ganz in der Nähe des Zentrums von Kirchberg. Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre hochwertige Innenausstattung aus, die mit viel Liebe zum Detail ausgewählt wurde. Das grosszügige Wohnzimmer beeindruckt mit hohen Decken und verleiht dem Raum ein grossartiges Gefühl von Weite und Helligkeit.Über das Wohnzimmer ist die lichtdurchflutete Galerie über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbar.Die moderne offene Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet und lädt zum Kochen und Geniessen ein. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen, sowie ein stilvolles Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien und zeitgemässer Ausstattung ausgestattet ist. Die Lage dieser Immobilie ist einfach ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie die wunderschöne Emme, ein Schwimmbad, einen Tennisplatz und ein Fitnesscenter, die Ihnen verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Balkon mit beeindruckender Aussicht • Geräumiger Bastelraum • Hochwertige Innenausstattung mit Liebe zum Detail • Grosszügiges Wohnzimmer mit hohen Decken • Lichtdurchflutete Galerie, erreichbar über eine stilvolle Wendeltreppe im Wohnzimmer • Moderne offene Küche • Zwei geräumige Schlafzimmer für Ruhe und Entspannung • Stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Materialien • Grosse Waschküche für Komfort und Bequemlichkeit • Einbauschränke für ausreichend Stauraum • Inkl. Garage + Vorplatz • Inkl. Gartenbeet und Mitbenutzung Gemeinschaftsgarten (Pergola) • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 994’540.–
2.5 Zimmer 32m² Wohnfläche
3065 Bolligen

Moderne 2.5 Zimmer-Wohnung mit Stil in Bolligen

Diese exklusive Immobilie mit 2.5 Zimmern befindet sich im idyllischen Bolligen und wartet auf Sie. Sie werden sofort von dem charmanten Wohnzimmer begeistert sein, das zum Verweilen einlädt. Die offene und geräumige Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten für kulinarische Kreationen. Mit insgesamt drei Zimmern und einem Badezimmer gibt es genügend Raum für Sie und Ihre Lieben. Doch das ist noch nicht alles! Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist zweifelsohne der Gartensitzplatz, der Ihnen eine entspannende und gemütliche Outdoor-Oase bietet. Ihr Fahrzeug kann sicher in der Tiefgarage untergebracht werden. Die Immobilie wurde stets liebevoll gepflegt und bietet Ihnen somit ein Heim, das Sie sofort willkommen heisst. Der Ausbaustandard ist auf einem hohen Niveau gehalten und lässt keine Wünsche offen. Dank der gut entwickelten und kinderfreundlichen Region stehen Ihnen zahlreiche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vieles mehr in zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über den Boden was für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. • Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Optimale Nähe zur Naherholung und Natur • Unmittelbare Nachbarschaft zum lebendigen Dorfmärit • Eigener Gartensitzplatz ca. 100m2 • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner • Umweltfreundlicher Fernwärme für die Beheizung und Warmwasserbereitung • 1 Einstellhallenplatz zum Preis von CHF 35000.- • Lift und schwellenfrei • Offene und grosszügige Küche Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Orvin hat eine Einwohnerzahl von 1'236 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 3.34 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 64'190. In der Bevölkerung gibt es 8.49 % Hochschulabsolvent:innen, 14.33 % mit einer höheren Berufsausbildung, 49.89 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 27.28 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.89 %. Steuern In der Wohnregion fallen 16.1 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Orvin zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 20.98 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 20.26 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 11.33 % und ein kinderloses Ehepaar 15.51 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Orvin neuer Wohnraum in Form von 9 Wohnungen. So entstanden 6 Wohnungen, die über 4 Zimmer verfügen. 3 weitere Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern wurden letztlich ebenso gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Orvin nun 898 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 43 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Weiter gibt es 147 Wohnungen mit 2 Zimmern, 236 Wohnungen mit 3 Zimmern und 228 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 145 5-Zimmer-Wohnungen und 99 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 1.01 % der Wohnungen in Orvin sind unbewohnt. So sind 1.36 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.44 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 3.45 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.47 %, wovon 1.01 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'000. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 850 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'300 oder weisen genau diesen Wert auf.