1 Treffer - Wohnung kaufen in Mollens VD

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CHF 1’099’050.–
3.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
1146 Mollens VD

Charmant appartement sous les combles

Un véritable bijou niché au pied du Juras. Cet appartement sous les combles offre une vue imprenable avant et arrière, baignant dans la lumière naturelle. La cuisine ouverte et la cheminée ajoutent une touche chaleureuse à cet espace lumineux. Idéal pour une famille, ses volumes bien répartis et son ambiance feutrée favorisent les moments de partage et de convivialité. Cet espace de vie représente l'harmonie parfaite entre charme rustique et confort moderne.Profitez de l'usage exclusif d'un jardin verdoyant à 3mn à pied Mollens a su préserver son authenticité à travers les siècles. En se promenant dans ses rues, on peut encore admirer son église reconstruite ainsi que les vestiges d'une ancienne route romaine, témoignant de son histoire riche et de sa tradition. Pour les plus aventureux, une montée à l'alpage permettra de profiter d'un moment de détente en pleine nature. La proximité avec le Mollendruz et le Marchairuz offre des paysages magnifiques et invite à la découverte de la faune et de la flore locale. De retour au village, l'auberge communale propose une cuisine gastronomique où l'on peut savourer les spécialités régionales dans une atmosphère accueillante.Cet appartement idéal pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité se dispose comme suit :- Accès au deuxième étage sans ascenseur- Hall d'entrée- Séjours avec cheminée- Cuisine ouverte- Cellier- Coin bureau- WC Visiteurs- Salle de douche avec WC et colonne de lavage- 3 chambres- Mezzanine d'environ 30m2 avec un coin salon et une chambre d'enfant- Une cave 6m2- Un garage pour un véhicule- Une place visiteurs devant l'accès au garage- Un jardin privatif 160m2 à 3mn à piedEin wahres Juwel, das sich an den Fuß des Juras schmiegt. Diese Dachgeschosswohnung bietet einen atemberaubenden Blick nach vorne und hinten und ist in natürliches Licht getaucht. Die offene Küche und der Kamin verleihen dem hellen Raum eine warme Note. Ideal für eine Familie: Die gut aufgeteilten Volumen und die gedämpfte Atmosphäre fördern gemeinsame und gesellige Momente. Dieser Wohnraum stellt die perfekte Harmonie zwischen rustikalem Charme und modernem Komfort dar.Genießen Sie die exklusive Nutzung eines grünen Gartens, der nur 3 Minuten zu Fuß entfernt ist Mollens hat seine Authentizität über die Jahrhunderte hinweg bewahrt. Bei einem Spaziergang durch seine Straßen kann man noch immer seine wiederaufgebaute Kirche sowie die Überreste einer alten römischen Straße bewundern, die von seiner reichen Geschichte und Tradition zeugen. Abenteuerlustige können bei einem Aufstieg auf die Alm einen Moment der Entspannung inmitten der Natur genießen. Die Nähe zu den Bergen Mollendruz und Marchairuz bietet wunderschöne Landschaften und lädt dazu ein, die lokale Flora und Fauna zu entdecken. Zurück im Dorf bietet die Auberge Communale eine Gourmetküche, in der man regionale Spezialitäten in einer gemütlichen Atmosphäre genießen kann.Diese Wohnung, die ideal für eine Familie auf der Suche nach Authentizität und Ruhe ist, ist wie folgt aufgeteilt:- Zugang zum zweiten Stock ohne Aufzug- Eingangshalle- Wohnzimmer mit Kamin- Offene Küche- Abstellraum- Büroecke- Gäste-WC- Duschraum mit WC und Waschsäule- 3 Schlafzimmer- Mezzanin von ca. 30m2 mit einer Sitzecke und einem Kinderzimmer- Ein Keller 6m2- Eine Garage für ein Fahrzeug- Ein Besucherparkplatz vor dem Zugang zur Garage- Ein privater Garten 160m2, 3 Minuten zu Fuß entferntA real gem nestled at the foot of the Juras mountains. This attic apartment offers stunning front and rear views,...

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Mollens (VD) ist in den letzten 3 Jahren auf 324 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.54 %. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 80'010. 17.02 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 13.12 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 38.65 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 31.21 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. 1.85 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.44 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Mollens (VD) beträgt 21 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 20.09 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.28 % und ein kinderloses Ehepaar 14.59 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 2 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Mollens (VD) gebaut. So handelt es sich bei allen diesen Wohnungen um sehr grosse Objekte mit 6 und mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Mollens (VD) insgesamt 161 Wohnungen zählt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 5. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 41 Wohnungen mit 2 Zimmern, 42 mit 3 Zimmern und 18 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 18 5-Zimmer-Wohnungen und 34 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen In Mollens (VD) sind 3.14 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 2.44 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 16.67 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 7.84 %; davon sind 2.94 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'800 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'500 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'207 oder weisen genau diesen Wert auf.