Monteggio
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13

CHF 289’000.–60m23.5Zi

6995 Madonna del Piano

Ortschaft: 6998 Molinazzo di Monteggio, Via Boscioro 68 Region: Malcantone Objekt: 3 ½-Zi.-Hausteil mit Sitzplatz, Garten und Bungalow Grundstückfläche: ca. 204 m2 Wohnfläche: ca. 60 m2 Kubatur: ca. 357 m3 Etagen: 2 Lage: ruhige und sehr sonnige Aussichtslage Renovationen: 1996 Zweitwohnsitz möglich: ja Bad/Dusche, WC: 1 Bodenbelag: Platten Heizung: Wärmepumpe Parkplätze: 2 gedeckte Aussenparkplätze Einkaufsmöglichkeiten: ja öffentlicher Verkehr: 50m Dist. zur Autobahn: 15km Dist. zur nächsten Stadt: 7km Dist. zum Flughafen: 12km Dieser schöne 3 ½-Zimmer-Hausteil befindet sich an ruhiger und sonniger Aussichtslage in Molinazzo di Monteggio, Via Boscioro 68 im schönen Malcantone. Das zweigeschossige Gebäude befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets fachgerecht ausgeführt. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem grossen Wohnraum mit Kamin und sehr schönen Backsteindecke und im 1. Obergeschoss befinden sich der Eingang, der Korridor mit Wandschränken, die Wohnküche, ein Schlafzimmer und die Dusche/WC. Nebenan liegt ein kleiner Gartenbereich mit einem Bungalow mit Essraum. Das Haus kann als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden. Das Malcantone ist beliebt für die vielen Wandermöglichkeiten, die malerischen Dörfer und das angenehme Klima mit einer subtropischen Vegetation. Von Molinazzo aus gelangt man in wenigen Minuten nach Ponte Tresa zum Luganersee und nach Luino zum Lago Maggiore. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen zwei gedeckte Abstellplätze zur Verfügung. Molinazzo ist mit dem Postauto erreichbar. Von Ponte Tresa aus verkehrt die Trambahn bis um Mitternacht nach Lugano. Grössere Einkaufszentren befinden sich im nahen Italien und ein Ladengeschäft im Dorf. Die Flughäfen Agno und Malpensa sind innert 20 Minuten zu erreichen. In Magliaso befindet sich ein schöner Golfplatz. Questa casa a schiera di 3 ½ loc. si trova in posizione tranquilla e soleggiata nel nucleo di Molinazzo, Via Boscioro 68 nel comune di Monteggio, nel Malcantone. La casa è molto ben tenuta. L'edificio è in buono stato e da un ambiente alto. Il pianterreno comprende un soggiorno con camino e un soffitto speciale. Davanti è un cortile. Nel primo piano si trovano l'entrata, un corridoio con armadi a muro, la cucina abitabile, una camera e la doccia/WC. La casa ha un giardino con un bungalow. La casa si può abitare come abitazione di vacanza o casa di domicilio primario. Il Malcantone è una delle regioni più belle del Ticino. Qui si trova calma e tranquillità lontani dallo stress quotidiano. Vi sono innumerevoli possibilità di escursioni ed invitanti grotti. I molti castagneti e la vegetazione subtropica garantiscono ottima aria e vicinanza alla natura. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Due posteggi esterni coperti sono a disposizione. Molinazzo dispone d'un collegamento autopostale direzione Ponte Tresa e Luino. Da qui la città di Lugano è raggiungibile fino a mezzanotte. Il Lago Maggiore a Luino ed il lago di Lugano a Ponte Tresa sono raggiungibili in dieci minuti. Il tragitto per Lugano e l'autostrada A2 dura ca. 20 minuti. A Molinazzo si trovano la scuola ed un negozio di alimentari. In pochi minuti si possono raggiungere i vicini centri italiani.

9

CHF 790’000.–162m24.5Zi

6995 Madonna del Piano

Casa unifamiliare di 4.5 locali piu' ampia e luminosa taverna, su tre livelli di 210 mq lordi, edificata nel 2006 su un terreno di 398 mq. La casa è stata realizzata in stile rustico per quanto riguarda le finiture, come il rivestimento del camino e la cucina che la rendono molto accogliente, è in ottimo stato e ben curata sotto ogni aspetto. Questa soluzione indipendente è composta da ampio ingresso con bagno ospiti, grande soggiorno rifinito con gusto in stile rustico, angolo pranzo molto ampio e cucina. Il salotto viene completato da un camino ad angolo e da vetrata che consente l'accesso alla parte esterna dove troviamo un'ampia zona per pranzare all'aperto con enorme tavolo in marmo con circa 12 posti a sedere, barbecue già installato e giardino di circa 190 mq con impianto di irrigazione funzionante. Dall'atrio d'ingresso, tramite un armadio a muro studiato appositamente e fatto su misura, si ha la possibilità di accedere al seminterrato, il quale ospita un'ampia area hobby con annesso grande soggiorno, due stanze e locale lavanderia/bagno con doccia idromassaggio e colonna lava/asciuga. Questo livello gode di una buona luce naturale e consente di disporre di un ampio spazio aggiuntivo all'interno dell'abitazione. Al primo piano invece, troviamo la zona notte composta da tre ampie camere, due singole e una matrimoniale molto grande oltre al grande bagno padronale con vasca idromassaggio. I soffitti di questo livello sono con travi a vista. Il riscaldamento è alimentato elettricamente, e permette di avere un buon risparmio energetico, il calore è distribuito con diffusione a serpentine, serramenti in PVC a doppio vetro, impianto d'allarme già installato e attivo, camino, deposito biciclette oltre al deposito attrezzi. Questa caratteristica proprietà si trova a Monteggio, in posizione soleggiata, vicinissima alla dogana di Cremenaga e Ponte Tresa. A pochi passi dalla fermata dell'autobus in direzione asilo, scuola primaria e secondaria. Nel prezzo di vendita, sono inclusi due posti auto coperti e due scoperti. Ottimo affare per famiglie che desiderano godersi la natura avendo la propria indipendenza. 1224 MM

6

CHF 275’000.–59m22.5Zi

Via Boscioro, 6998 Monteggio

Moderno appartamento di 2.5 locali, inserito in un contesto architettonico di nuova costruzione a Monteggio. Altri appartamenti di differenti metrature sono disponibili nella stessa residenza. Ci contatti per scoprirli tutti! Situato al piano terra della nuova Residenza Due Laghi, l’appartamento si compone nel seguente modo: ingresso sul salone con cucina a vista, disimpegno che suddivide la zona giorno da quella notte, camera matrimoniale e bagno con vasca. Dal salone si accede ad un giardino privato che amplia ulteriormente gli spazi vivibili di questo immobile. L'appartamento gode di un locale lavanderia privato accessibile dalla zona giorno. Le finiture degli interni sono personalizzabili durante le fasi di costruzione. Ottimo il livello di qualità dei materiali impiegati: infissi in pvc con lamelle elettriche, tripli vetri, porta d’ingresso blindata, cucina arredata ed attrezzata con ottimi elettrodomestici. Completano la dotazione di questa unità abitativa, 1 cantina inclusa nel prezzo ed 1 posto auto in autorimessa (35.000 chf). Consegna prevista entro il 2022. La Residenza Due Laghi è situata in area tranquilla e riservata a Monteggio, comune del Malcantone, tra il lago di Lugano ed il lago Maggiore, a soli 5 minuti dal confine con l'Italia ed a circa 20 minuti dal centro di Lugano. L’intero complesso edilizio è concepito nel pieno rispetto di tutte le norme edilizie vigenti, rispondendo in modo ottimale alle attuali esigenze energetiche, ambientali, tecniche e funzionali. Nella stessa residenza sono disponibili altri appartamenti 2.5 e 3.5 locali. Per scoprirli tutti clicca qui o contatta subito la nostra agenzia immobiliare House & Trade di Lugano. MISURE Superficie appartamento: 55.20 mq Superficie giardino: 33.80 mq Superficie commerciale: 58.58 mq Rif.: V-CL-MON-RDL-B002

6

CHF 525’000.–108m23.5Zi

Via Boscioro, 6998 Monteggio

House and Trade pronone moderno appartamento di 3.5 locali di nuova costruzione a Monteggio, immerso nella natura e nella tranquillità. Altri appartamenti di differenti metrature sono disponibili nella stessa residenza. Ci contatti per scoprirli tutti! Situato al primo piano della nuova Residenza Due Laghi, l’appartamento si compone nel seguente modo: ingresso su disimpegno dove è possibile allestire un comodo armadio a muro, ampia zona giorno con cucina a vista, zona living e zona pranzo, camera matrimoniale, cameretta, bagno con vasca e lavanderia privata. Dal salone e dalla camera matrimoniale si accede ad un terrazzo che si estende per tutta la lunghezza dell’appartamento ed amplia ulteriormente gli spazi vivibili. Gli ambienti sono stati progettati affinché risultino gradevoli e allo stesso tempo funzionali. I materiali impiegati e le finiture sono di ottimo livello: pavimenti in parquet, infissi in pvc con tripli vetri, lamelle elettriche, porta d’ingresso blindata, cucina arredata ed attrezzata con elettrodomestici di qualità. Completano la dotazione di questo appartamento, 1 cantina inclusa nel prezzo ed 1 posto auto in autorimessa (35.000 chf). Consegna prevista entro il 2022. La Residenza Due Laghi è situata in area tranquilla e riservata, nella regione del Malcantone notoriamente conosciuta per il suo interesse turistico grazie alla conformazione del territorio. A Monteggio, per gli amanti delle passeggiate, esistono numerosi itinerari disponibili. Aggirandosi fra le case, inoltrandosi negli ombrosi boschi di castagni, percorrendo le soleggiate alture e le suggestive rive dei corsi d’acqua, è possibile scoprire paesaggi nuovi e in alcuni punti spaziare con lo sguardo dalla Valle della Tresa fino alla regione del Lago Maggiore. L’Italia ed il caratteristico comune di Lavena Ponte Tresa distano soli 5 minuti. Nella stessa residenza sono disponibili altri appartamenti 2.5 e 3.5 locali. Per scoprirli tutti ci contatti! MISURE Superficie appartamento: 95.00 mq Superficie terrazzo: 27.80 mq Superficie commerciale: 108.90 mq Rif.: V-CL-MON-RDL-B105

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