38 Treffer - Haus kaufen in Monteggio

Charmantes Einfamilienhaus mit Pool und großem Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool und Ausbaupotenzial in Monteggio Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1945 befindet sich in Monteggio, unweit von Ponte Tresa (Italien), in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage. Die Liegenschaft wird derzeit als Zweitwohnsitz genutzt und eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als dauerhaftes Zuhause.Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine separate Küche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, eine Waschküche, eine Garagenbox sowie ein zusätzliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.Im Außenbereich lädt eine schöne Pergola mit Kamin und Sitzplatz dazu ein, entspannte Stunden mit Familie und Freunden in ruhiger Atmosphäre zu verbringen.Der großzügige Garten mit Swimmingpool schafft eine wahre Wohlfühloase mitten im Grünen – der ideale Ort, um die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen.Die Lage ist ideal für Natur- und Wanderliebhaber. Zahlreiche Wanderwege beginnen in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere wichtige Dienstleistungen in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Interessantes EntwicklungspotenzialFür Investoren oder Käufer mit Zukunftsplänen bietet diese Liegenschaft eine besondere Gelegenheit: Der Flächennutzungsplan eröffnet die Möglichkeit, auf dem rund 1'728 m² großen Grundstück ein Hauptwohnsitz-Projekt mit weiterem Ausbaupotenzial zu realisieren.Gerne stellen wir Ihnen die entsprechenden Unterlagen und Informationen zu den baurechtlichen Möglichkeiten persönlich vor.

Haus mit Charme und Wintergarten sowie Bergpanorama

In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Malcantone, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge, bieten wir eine geräumige und gut gepflegte Immobilie an, die sich über vier Ebenen erstreckt. Ein ideales Zuhause für die, die große Räume, Komfort und eine hohe Wohnqualität suchen.Funktional und gut organisierte RäumeDas Haus, das teilweise 2006 und später 2015 renoviert wurde, zeichnet sich durch eine rationale innere Aufteilung aus, die Praktikabilität und Komfort verbindet. Die vier Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, bieten Vielseitigkeit und gewährleisten eine gute Privatsphäre zwischen den Räumen.Die Innenräume, warm und einladend, präsentieren sorgfältig gestaltete Oberflächen und eine moderne Küche, die während der ersten Renovierungsphase im Jahr 2006 erneuert wurde und die zeitgenössisches Design mit Funktionalität verbindet. Die weiteren Eingriffe haben die Immobilie weiter aufgewertet: Im Jahr 2015 wurde das Dachgeschoss mit dem Dach und der Wintergarten renoviert, im Jahr 2022 die Bäder und die Heizanlage, und im Jahr 2024 die Fassade erneuert.Raumverteilung • Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, einem gemütlichen Kamin, Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse. • Erster Stock: ein Schlafzimmer, ein großes Arbeitszimmer/Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und ein Badezimmer mit Badewanne. • Zweiter Stock: drei Schlafzimmer mit guter Größe und ein Badezimmer mit Dusche. • Dritter Stock: helles und geräumiges Dachgeschoss, ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer. • Keller: große Kellerwohnung mit Sauna, Waschküche, Technikraum und einer Loggia, die mit dem privaten Garten verbunden ist. Letzterer, ruhig und reich an natürlicher Schatten, ist perfekt, um sich an heißen Sommertagen zu entspannen. Die Heizanlage wird durch eine Ölheizung betrieben, mit Wärmeverteilung durch Heizkörper.Strategische Lage zwischen Ruhe und AnbindungDie Immobilie liegt in einer ruhigen und sicheren Wohngegend, aber dennoch gut angebunden. Die strategische Lage, nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt, ermöglicht es, Luino und Ponte Tresa in nur 7 Minuten zu erreichen. Lugano ist etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt (außerhalb der Stoßzeiten) und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Flughafen Milano Malpensa ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.Warum man sich für dieses Haus entscheiden sollteDieses Haus ist perfekt für Familien, die großzügige Räume suchen, für Professionelle, die in einer ruhigen Umgebung arbeiten möchten, oder für die, die von einem Zuhause mit mehreren Ebenen träumen, das Komfort, Privatsphäre und eine gute tägliche Lebensqualität bietet, ergänzt durch die Anwesenheit von Klimaanlage.Für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren, stehen unsere Berater Ihnen gerne zur Verfügung.Entdecken Sie auch unsere anderen Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserer Website: https://dreieckimmo.ch/

Einfamilienhaus im Grünen in Monteggio

In einer extrem ruhigen und grünen Lage befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus, das die ideale Lösung für diejenigen darstellt, die in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Das Anwesen kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz erworben werden, was eine große Flexibilität in der Nutzung bietet.Der Eingang führt zum hellen Wohnbereich, der durch ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer gekennzeichnet ist. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten, einem perfekten Raum, um sich im Freien zu entspannen oder angenehme Momente in Gesellschaft zu verbringen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein praktisches Gästebad.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en suite mit Badewanne, während ein zweites Bad mit Dusche die anderen beiden Zimmer bedient. Zwei der Zimmer haben auch Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten, von dem aus man die Ruhe genießen kann, die das Anwesen umgibt.Wenn man weiter aufsteigt, erreicht man den Dachboden, einen vielseitigen und besonders hellen Raum dank der Dachfenster, ideal als Studio, Hobbyraum, Entspannungsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer.Der Halbkeller bietet sehr großzügige Nebenräume, mit einem großen Weinkeller, einem Hobbyraum, einer geräumigen Waschküche und dem Technikraum.Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und die Wärme wird durch Fußbodenheizungen verteilt, was einen optimalen Wohnkomfort gewährleistet.

Vielseitiges Anwesen mit zwei Wohnungen, Loggia und spektakulärer Aussicht

Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in Monteggio, in einer grünen Umgebung, in der Privatsphäre und Ruhe ungestört herrschen. Die Geschäfte sind in der Nähe, während der Kindergarten und die Grundschule etwa 5 km entfernt sind. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist 20 Meter entfernt. Ein paar Minuten entfernt gibt es schöne Spaziergänge, den Astano-See, Luino mit seinem renommierten Markt und Caslano mit allen wichtigen Dienstleistungen.Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage mit hervorragender natürlicher Beleuchtung und einer atemberaubenden Aussicht. Die Immobilie umfasst ein Einfamilienhaus mit drei Ebenen, bestehend aus einer 5,5-Zimmer-Wohnung, die mit modernen Ausstattungen renoviert wurde, und einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal als Ferienwohnung, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 190 m² und einer Loggia von etwa 26 m².Die Hauptwohnung, auf zwei Ebenen, bietet einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Im unteren Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Zugang zur Panoramaterrasse. Auf dem gleichen Stockwerk befinden sich ein Keller und eine große, beheizte Waschküche, die auch als Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer genutzt werden kann.Die zweite Wohnung, völlig unabhängig, verfügt über eine Küche mit Waschmaschine, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer und Badezimmer. Jede Etage ist auch von außen zugänglich, was eine maximale Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht.Das Anwesen wird durch eine Carport mit zwei überdachten Parkplätzen und einem offenen Parkplatz vervollständigt. Alle Anlagen wurden modernisiert: Wärmepumpe, Photovoltaik, Heizkörper und Klimaanlagen, die 2023 installiert wurden.Das Anwesen ist von Grün umgeben und verfügt über große Außenbereiche mit Pergola, Gartenhäuschen und überdachtem Außenkamin.Ich freue mich darauf, Ihnen alle Vorteile bei einem unverbindlichen Besuch vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf!

Liegenschaft mit zwei Wohnungen, Loggia und herrlicher Panoramasicht

Die attraktive Liegenschaft präsentiert sich an privilegierter, sonnenverwöhnter Lage mit freiem Panoramablick in einer grünen und ruhigen Umgebung mit viel Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, während Kindergarten und Primarschule etwa 5 km entfernt sind. Die Bushaltestelle ist zu Fuss erreichbar. In wenigen Minuten finden Sie Spazierwege, den Astano-See sowie Luino und Caslano mit ihren Dienstleistungen.Das Gebäude umfasst ein terrassiertes Einfamilienhaus auf drei Ebenen: eine elegante 5.5-Zimmer-Hauptwohnung, vollständig renoviert und eine unabhängige 2.5-Zimmer-Wohneinheit - ideal auch als Ferienwohnung - mit einer Gesamtfläche von ca. 190 m². Eine herrliche Loggia von ca. 26 m² ergänzt das Angebot.Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Im unteren Geschoss liegen zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein direkter Zugang zum Balkon. Auf derselben Ebene finden Sie den Keller sowie eine grosszügige, beheizte Waschküche, die sich auch als Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer eignet.Die zweite Wohneinheit beinhaltet eine Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Jede Etage ist auch von aussen zugänglich.Zur Liegenschaft gehören ein Carport mit zwei gedeckten und einem ungedeckten Parkplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Das Haus wurde modernisiert mit Wärmepumpe, Photovoltaik und Klimaanlage.Die wunderbaren Aussenbereiche mit Pergola, Gartenhaus und überdachtem Aussencheminée vervollständigen das einmalige Angebot.Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Villetta a Schiera ad Angolo con Giardino - Anche come Casa Secondaria

In una tranquilla zona residenziale di Monteggio, nel comune di Tresa, immersa nel verde e nella quiete, a soli 5 km da Ponte Tresa proponiamo in vendita questa affascinante villetta a schiera con giardino privato, perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.Situata in fondo a una strada senza uscita, la proprietà gode di massima privacy e assenza di traffico. I principali servizi sono facilmente raggiungibili: fermata dell'autobus a soli 150 metri, e il centro di Luino, con il suo vivace mercato e numerose attività, dista appena 7 km. La zona offre inoltre numerose opportunità per il tempo libero, come percorsi per mountain bike, sentieri panoramici e il suggestivo laghetto di Astano.Edificata nel 1991, la casa si sviluppa su 3 livelli, con una superficie abitabile di circa 80 m², a cui si aggiungono 40 m² al piano interrato.Il piano terra ospita un soggiorno luminoso con zona pranzo, una cucina a vista in legno e un bagno per gli ospiti. Due portici coperti completano questo livello: il primo, di 11 m², accessibile dalla cucina, è ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione; il secondo, di 9 m², con accesso diretto dal soggiorno, si apre sul giardino pianeggiante di circa 161 m², un'oasi verde perfetta per rilassarsi, coltivare un orto o semplicemente godersi la natura.Al piano superiore si trovano 2 camere da letto, entrambe con accesso a una loggia coperta di 8 m² con vista panoramica sul verde circostante, oltre a un ampio bagno completo di vasca e doccia.Il piano interrato offre spazi versatili: una comoda lavanderia con locale tecnico e due ambienti multifunzionali, facilmente adattabili come area hobby, studio o palestra.Completa la proprietà 1 posto auto esterno scoperto.Una soluzione ideale per una coppia o una piccola famiglia alla ricerca di tranquillità, comfort e qualità della vita, a pochi minuti da tutti i principali servizi.In einer ruhigen Wohngegend von Monteggio, in der Gemeinde Tresa, inmitten von Grün und Ruhe, nur 5 km von Ponte Tresa entfernt, bieten wir dieses charmante Reihenhaus mit privatem Garten zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießt das Anwesen ein Maximum an Privatsphäre und Abwesenheit von Verkehr. Die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht zu erreichen: Die Bushaltestelle ist nur 150 Meter entfernt, und das Zentrum von Luino mit seinem lebhaften Markt und zahlreichen Aktivitäten ist nur 7 km entfernt. Die Gegend bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie z. B. Mountainbike-Strecken, malerische Wanderwege und den malerischen Astano-See.Das 1991 erbaute Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², plus 40 m² im Untergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine offene Holzküche und ein Gästebad. Zwei überdachte Terrassen vervollständigen diese Ebene: die erste, 11 m² groß und von der Küche aus zugänglich, ist ideal für Mahlzeiten im Freien bei schönem Wetter; die zweite, 9 m² groß und direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, öffnet sich auf den flachen Garten von ca. 161 m², eine grüne Oase, die sich perfekt zum Entspannen, zum Anlegen eines Gemüsegartens oder einfach zum Genießen der Natur eignet.Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einer 8 m² großen überdachten Loggia mit Panoramablick auf die umliegenden Grünflächen, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Das Untergeschoss bietet vielseitige Räume: eine praktische Waschküche mit Technikraum und zwei multifunktionale Räume, die sich leicht als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Fitnessraum nutzen lassen.Die Immobilie wird durch 1 nicht überdachten Außenparkplatz vervollständigt.Eine ideale Lösung für ein Paar oder eine kleine Familie auf der Suche nach Ruhe, Komfort und Lebensqualität, nur...

Gelegenheit - Haus mit Baugrund in Ponte Cremenaga

In einer günstigen und gut erschlossenen Lage in der Gemeinde Ponte Cremenaga bieten wir ein geräumiges Zweifamilienhaus an, das in den 70er Jahren erbaut und in excellentem Zustand erhalten wurde. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit insgesamt 8 Räumen und ca. 200 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen für eine Gesamtfläche von über 100 m² verteilen.Das Anwesen umfasst auch ein angrenzendes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3000 m².Das Objekt besteht aus:ERDGESCHOSS:Wohnung mit 3,5 Zimmern, kürzlich renoviert, bestehend aus:Großes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, große Terrasse, Schlafzimmer, ein Einzelzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Technikraum, Hobbyraum und 2 Einzelgaragen.ERSTER STOCK (mit separatem Eingang):Wohnung mit 4,5 Zimmern und separater Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Doppelschlafzimmer und ein Einzelzimmer, zwei Terrassen von etwa 30 m² each, Badezimmer mit Badewanne.Das Haus wurde in den frühen 2000er Jahren teilweise renoviert und befindet sich in gutem Allgemeinzustand.Es verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Ölheizung mit Heizkörpern und geringen Betriebskosten.Neben dem Wohnhaus und im Verkaufspreis enthalten befindet sich auch ein Baugrundstück von ca. 2790 m² mit einem Bauvolumen von etwa 1116 m², was dieses Angebot zu einer echten Gelegenheit auch für diejenigen macht, die ein Immobilienprojekt mit Villen und Wohnungen realisieren möchten. Ein erheblicher Mehrwert, wenn man die verfügbare Baufläche berücksichtigt.Technische Daten der Zone (RE):- Maximalhöhe bis Traufe oder Brüstung: 2,10 m;- Firsthöhe: 10 m;- Ausnutzungsindex: 0,4;- Besatzungsindex: 35%.Darüber hinaus ist im Angebot ein drittes, nicht bebaubares Grundstück von 247 m² an den Ufern des Flusses Tresa enthalten.Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung: Schulen, Geschäfte, Arztpraxen und die Autobahnauffahrt Manno sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.Das Anwesen wird durch 7 Außenparkplätze und die zwei im Verkaufspreis enthaltenen Garagen abgerundet.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

GUTES GESCHÄFT - GROßES 8-ZIMMER-HAUS MIT TERRASSEN IN PONTE CREMENAGA

In einer günstigen und gut erschlossenen Lage in der Gemeinde Ponte Cremenaga bieten wir ein geräumiges Doppelhaus an, das in den 70er Jahren erbaut und in hervorragendem Zustand erhalten wurde. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern und etwa 200 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen mit 4 Terrassen für insgesamt über 100 m² verteilen.Das Anwesen besteht aus:ERDGESCHOSS:Eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die kürzlich renoviert wurde, besteht aus:Ein großer Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, großer Terrasse, Schlafzimmer, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Technikraum, einem Hobbyraum und 1 Einzelgarage.ERSTER STOCK (mit separatem Eingang):Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Doppelzimmern und einem Einzelzimmer, zwei Terrassen von etwa 30 m² each, Badezimmer mit Badewanne.Die Wohnung im Erdgeschoss wurde in den frühen 2000er Jahren komplett erneuert und befindet sich in gutem Allgemeinzustand.Sie verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Ölheizung mit Verteilung über Heizkörper, mit geringen Verwaltungskosten.Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien entfernt und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Schulen, Geschäfte, Arztpraxen und der Autobahnanschluss Manno sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.Das Anwesen umfasst 7 Außenparkplätze und zwei Garagen, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/17457

Zweitwohnsitz! Casa nel bosco rinnovata

Dieses vollständig renovierte Haus im Wald ist die perfekte Balance zwischen Natur und modernem Komfort – ein authentischer Rückzugsort im Grünen, der Ruhe und Entspannung vermittelt und in dem jedes natürliche Geräusch zu einem Erlebnis wird.Die Architektur und die Räume sind darauf ausgelegt, eine tiefe Verbindung zur Natur zu schaffen – dank Materialien wie Holz und großen Fensterflächen, die die Landschaft hereinlassen und ein Gefühl von Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich erzeugen sowie die Räume zu jeder Jahreszeit mit natürlichem Licht durchfluten.Die Renovierung hat die bestehende Struktur aufgewertet, indem die ursprüngliche Atmosphäre und Identität des Hauses mit seinem authentischen Charme im Wald bewahrt wurden. Gleichzeitig wurden moderne Lösungen eingeführt, wie maßgefertigte Möbel, die ideal sind, um auch kleinere Räume optimal zu nutzen. Das Haus bietet insgesamt 10 Schlafplätze.Besonderes Augenmerk wurde auf den Wohnkomfort gelegt, mit effizienter Wärmedämmung – entscheidend in einer Waldumgebung – sowie der Integration umweltfreundlicher Systeme, um die Umweltbelastung zu reduzieren und die Energieeffizienz zu verbessern.Es umfasst: • auf der Eingangsebene ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, 4 separate Schlafbereiche sowie ein Badezimmer mit WC und separater Dusche; • im oberen Stockwerk ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie weitere 4 Schlafbereiche. Eingebettet in die Ruhe des Waldes genießt die Immobilie eine strategisch günstige Lage: In wenigen Gehminuten befinden sich Einrichtungen mit Pool, Restaurant und weiteren Services sowie ein malerischer Flussweg für Spaziergänge, Grillplätze und Spielbereiche; zudem sind Geschäfte und Dienstleistungen nicht weit entfernt.Das Ergebnis ist ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Vergangenheit und Gegenwart, in dem der rustikale Charme erhalten und aufgewertet wurde, während sich Schlichtheit in eine authentische Form von Komfort verwandelt hat.Perfekt für Familien ebenso wie für alle, die Ruhe und Entspannung in der Natur suchen.---------------------------------------------------Questa casa nel bosco completamente rinnovata è il perfetto equilibrio tra natura e comfort moderno, un rifugio autentico immerso nel verde, capace di trasmettere silenzio e relax, dove ogni suono naturale diventa un’esperienza.L’architettura e gli spazi sono pensati per creare una profonda connessione con la natura, grazie a materiali come il legno e le ampie vetrate che lasciano entrare il paesaggio con una sensazione di continuità tra esterno e interno, oltre ad illuminare gli spazi di luce naturale in ogni stagione. La ristrutturazione ha valorizzato la pianta esistente attraverso il recupero dell'atmosfera originale e l’identità della casa con il suo fascino autentico nel bosco. Allo stesso tempo, ha introdotto soluzioni contemporanee come arredi su misura, ideali per ottimizzare anche gli spazi più piccoli. La casa dispone di ben 10 posti letto.Particolare attenzione è dedicata al benessere abitativo, con un isolamento termico efficiente, fondamentale in un contesto boschivo, e l’integrazione di sistemi eco-friendly, per ridurre l’impatto ambientale e migliorare il risparmio energetico. Comprende:- al piano di arrivo il salone con affaccio sulla terrazza, cucina, 4 distinte aree per i letti e un bagno con toilette e doccia separata;- al piano soprastante una camera matrimoniale e altri 4 spazi con letti.Immersa nella tranquillità del bosco, la proprietà gode di una posizione strategica: a pochi passi si trovano strutture ricettive con piscina, ristorante e servizi, oltre al suggestivo percorso sul fiume fiume per passeggiate, aree grill, aree giochi, mentre non distante si trovano negozi e servizi.Il risultato è un equilibrio delicato tra passato e presente, dove il fascino rustico è stato preservato e valorizzato, mentre la semplicità si è trasformata in una forma autentica di confort. Perfetta per le famiglie come per coloro che cercano pace e relax nella natura.

Haus mit Pool und Flussblick - Eine Oase der Ruhe in der Natur

Im malerischen Gemeinde Monteggio bieten wir dieses wunderschöne Anwesen im Grünen an, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Das Haus, mit etwa 123 m² Wohnfläche, steht auf einem Gesamtgrundstück von über 1'250 m² (mit einem großen Hauptgarten von 938 m²) und bietet ein einzigartiges Ambiente, geprägt von einer atemberaubenden Aussicht auf den Fluss, dessen Verlauf eine Atmosphäre absoluten Relax schafft. Die Lage gewährleistet maximale Privatsphäre und eine totale Immersion in die Natur.Das Haus wurde vor etwa 10 Jahren renoviert (Böden, Fenster, Küche und teilweise Isolierung) und bietet eine sehr flexible Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Im Untergeschoss befindet sich ein separates Studio mit Küche und Badezimmer, sowie ein Keller und ein Technikraum. Der wunderschöne Garten, mit Palmen und Hortensien und einem Roboter-Rasenmäher, verfügt über einen beheizten Pool (2005) mit Solarenergie. Das Anwesen wird durch eine Garage und mehrere Außenparkplätze vervollständigt.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Idyllische und ruhige Lage in Monteggio, mit atemberaubender Aussicht und Zugang zum Fluss, der an die Tresa grenzt. • Ein großes Grundstück von über 1'250 m² mit gepflegtem Garten, Palmen und einem Roboter-Rasenmäher. • Ein privater Pool, der ökologisch durch Solarenergie auf dem Dach beheizt wird. • Ein Wohnbereich von 123 m² mit renovierten Innenräumen und einem gemütlichen Kamin. • Eine flexible Raumaufteilung dank des separaten Studios im Untergeschoss. • Die Möglichkeit, das Anwesen auch als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) zu erwerben. • Eine praktische Autoverwaltung mit einer privaten Garage und mehreren Außenparkplätzen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Casa bifamiliare in zona residenziale soleggiata

Casa bifamiliare composta da 2 appartamenti indipendenti, 3.5 e 2.5 locali, con ottima esposizione solare e vista imprendibile sulla valle. La casa si sviluppa su due livelli per una superficie abitativa di circa 200 m2 (141 m² piano superiorie e ca. 60 m2 piano inferiore) su un fondo di 464 m2.Questa offerta Immosky offre i vantaggi seguenti:+ 2 appartamenti indipendenti+ ampio terrazzo soleggiato con vista panoramica+ grande giardino+ 1 posto auto esterno coperto e 1 scoperto+ cantina e locale hobby con accesso separato per entrambi gli appartamentiI nostri consulenti saranno lieti di fornirvi ulteriori informazioni e invitarvi ad un appuntamento di visione non vincolante. Ulteriori offerte residenziali e commerciali sul nostro portale: www.immosky.chDoppelhaushälfte bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 3,5 bzw. 2,5 Zimmern, hervorragender Sonneneinstrahlung und atemberaubendem Blick auf das Tal. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² (141 m² im Obergeschoss und ca. 60 m² im Untergeschoss) auf einem Grundstück von 464 m².Dieses Angebot von Immosky bietet folgende Vorteile:+ 2 unabhängige Wohnungen+ grosse Sonnenterrasse mit Panoramablick+ grosser Garten+ 1 überdachter und 1 nicht überdachter Aussenparkplatz+ Keller und Hobbyraum mit separatem Zugang für beide WohnungenUnsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: www.immosky.ch

Touristische Struktur mit Restaurant und Pool im Malcantone

Im grünen Herzen des Malcantone bieten wir einen Urlaubskomplex zur Verkauf an, der in der Natur eingebettet ist und ideal für diejenigen ist, die in den touristisch-gastronomischen Sektor investieren möchten.Die Struktur, die sich über 32.000 m² mit etwa 1.500 m² SUL erstreckt, bietet große Potenziale für eine Umwandlung in ein Resort, ein diffuses Hotel, Glamping oder ein Wellnesszentrum, indem sie die Ruhe und die landschaftliche Schönheit der Gegend nutzt.Das Anwesen umfasst:- Rustico 1:12 Zimmer, 26 Betten, aufgeteilt in Einzel- und Doppelzimmer, 2 Küchen, Badezimmer mit Dusche. Grillbereich und ausgestatteter Garten mit Tischen.Für dieses Immobilie gibt es einen Plan für die Realisierung von 6 Wohnungen.- Rustico 2:2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, 1 Einzimmerwohnung, alle renoviert und mit Küche mit Backofen, Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Gemeinsame Waschküche.- Bungalow:Kapazität für bis zu 9 Personen. Ausgestattete Küche mit Backofen, Dusche, WC und Terrasse.- Bar-Restaurant mit großer Terrasse.- Campingbereich:Etwa 40 Stellplätze für Wohnwagen/Caravans. Stromanschlüsse, Duschen und Toiletten in der Nähe. Direkter Zugang zum Pool und zum Fluss Tresa. Grillbereiche in der Nähe (gegen Gebühr).Genehmigte Erweiterungsprojekte:- Wiederherstellung des alten Restaurants in 6 Mini-Wohnungen für 2 Personen, jeweils mit Bad und Küche.- Wiederherstellung eines Rusticos in neue Sanitärstrukturen (Waschbecken und Toiletten) im Campingbereich.Zusätzliche Dienstleistungen, die bereits in der Struktur vorhanden sind:Kostenfreier Pool, Minimarkt, Grillbereich, Sauna und Fitnessstudio, über 50 Parkplätze, Werkzeug- und Fahrradabstellplatz. Hobby-Werkstatt und Freizeiteinrichtungen.Dieses Ensemble besteht aus mehreren zwischen 1920 und 1990 erbauten Gebäuden und hat im Laufe der Jahre verschiedene Verbesserungsmaßnahmen im Wert von über 1 Million Franken erfahren.Es gibt 4 Wärmepumpen für Warmwasser, eine Photovoltaikanlage, erneuerte Sanitär- und Elektroanlagen, einen Pool und das Bar-Restaurant wurde renoviert und regelmäßig gewartet.Darüber hinaus wurde das Ensemble im Laufe der Zeit mit der Pflanzung zahlreicher Zierbäume, darunter Platanen und Kiefern, aufgewertet, die zu einer natürlichen, frischen und entspannten Atmosphäre beitragen.Möglichkeit der Personalisierung und Modernisierung. Gute allgemeine Zustand.Die Anlage verfügt auch über eine Bushaltestelle, die nach Ponte Tresa und Caslano führt.In nur wenigen Autominuten sind alle notwendigen Dienstleistungen erreichbar, sowohl in der Schweiz als auch in Italien, wie Supermärkte und Märkte, Restaurants, Bars, die Seilbahn Monte Lemma und vieles mehr. Der Flughafen Malpensa ist nur 67 km entfernt.Die Fonds und Wohneinheiten können auch einzeln erworben werden.Ein detailliertes Verzeichnis ist auf Anfrage erhältlich.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Schöne 7.5-Zimmer-Villa mit privatem Garten in Monteggio

In einer ruhigen und hellen Lage der Gemeinde Monteggio (mit Multiplikator von 85%), umgeben von Weinbergen und Wäldern, bietet diese unabhängige Einfamilienhaus einen Lebensstil aus Raum, Privatsphäre und Natur, nur wenige Minuten von Lugano und den Seen entfernt.Das Haus mit 7,5 Zimmern, etwa 200 m² Wohnfläche auf einem 543 m² großen Grundstück, bietet gemütliche und helle Räume, die zum Leben in enger Verbindung mit der Natur konzipiert sind.Die Immobilie besteht aus:Im ERDGESCHOSS öffnet sich die offene Küche zur Esszimmer, das mit einem hellen und gemütlichen Wohnzimmer verbunden ist, das von einem charakteristischen Pellet-Kamin geheizt und von dem ursprünglichen Terrakottaboden geschmückt wird.Sowohl das Esszimmer als auch das Wohnzimmer haben Ausgang zu einer großen Terrasse und einem gepflegten Garten, der über eine automatische Bewässerung verfügt und in dem eine Schwimmbecken errichtet werden könnte.Ein Gästebad vervollständigt das Erdgeschoss.Im OBERGESCHOSS befindet sich der Schlafbereich, mit einem 19 m² großen Hauptschlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne verfügt und auf eine geräumige Terrasse hinausgeht, zwei weitere Einzelzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche.Im DACHGESCHOSS bietet eine einladende Mansarde mit sichtbaren Holzbalken einen vielseitigen Raum, ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.Im KELLER befinden sich die technischen Räume, ein Schutzraum, die Waschküche und eine große Taverne, perfekt für gesellige Momente.Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, die mit Gasöl betrieben wird, und eine Ergänzung durch die Pellet-Heizung im Erdgeschoss; die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Terrakottaboden im Erdgeschoss und Parkett in den Schlafzimmern.Der Garten, der sorgfältig gepflegt wird, verfügt über eine automatische Bewässerung und einen Robomäher, für eine minimale Wartung über die Zeit.Zwei überdachte und zwei offene Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen die Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/17858