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Neubau
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CHF 2’114’970.–
4.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
1010 Lausanne

Maison-appartement contemporaine et écoresponsable lot n°2

Le cottage Valfaye vous propose 4 maisons-appartements, reflétant une architecture innovante proposant les qualités intrinsèques d'une maison ainsi qu'une construction de grande qualité.Ce projet s'inscrit dans une démarche éco-responsable. Chaque aspect de la construction a été soigneusement étudié pour réduire la consommation d'énergie, tout en offrant un confort moderne et optimal.La production de chaleur est assurée par une PAC à sondes géothermiques assurant un confort thermique par énergie renouvelable, tant en période hivernale (chauffage), qu'en période estivale (refroidissement), et une grande partie de l'auto-consommation du bâtiment par des panneaux solaires photovoltaïques, pour une énergie propre et durable. L'enveloppe du bâtiment est de qualité Minergie, attestant de sa haute performance énergétique.Afin de renforcer l'intégration du projet au sein de la lisière forestière existante qui borde à l'Est le ruisseau de Vennes affluant de la Vuachère, les espaces extérieurs du bâtiment sont plantés d'essences locales, garantissant l'intimité agréable de chaque habitation, tout en offrant une régulation thermique et hygrométrique en saison estivale.De plus, toutes les mesures constructives ont été prises pour assurer le confort des résidents et les protéger des nuisances internes et externes au bâtiment : vitrages acoustiques, surdimensionnement des murs et dalles entre logements, etc.Le lot 2 est une maison-appartement sur 3 niveaux de 4,5 pièces pour une surface habitable d'env. 150m2. L'espace d'entrée, situé au premier niveau, accessible indépendamment depuis la cour d'entrée, comprend de nombreuses armoires intégrées et dispose d'un WC visiteur.On accède ensuite au rez jardin par un bel escalier à une grande pièce de réception/séjour. Contemporaine et lumineuse, elle donne un accès direct à la terrasse/jardin privative. Cet espace séjour spacieux de 48m2 est composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée.La partie nuit, à l'étage, est composée de 2 chambres à coucher dotées d'une très grande hauteur sous toiture ainsi que de 2 salles d'eau. Afin d'optimiser l'espace et de profiter du très grand volume des chambres, des options de mezzanines sont également possibles à la demande des acheteurs.Une place de parc dans le parking souterrain qui jouxte directement les entrées des différentes maisons-appartements, ainsi qu'une cave attenante au logement complètent ce bien. Prix de vente de l'appartement: CHF 1'595'000.-Prix de vente parking souterrain: CHF 45'000.-Prix total: CHF 1'640'000.-Situé dans le quartier verdoyant et résidentiel de Valfaye, entre Chailly et La Sallaz, ce projet d'architectes, interprétation contemporaine des cottages anglais, bénéficie d'une situation unique en centre-ville. Implanté sur une parcelle bordée au Nord par une zone de verdure inconstructible, et à l'Est par un cordon boisé bordant le ruisseau de Vennes affluant de la Vuachère. Il offre un environnement naturel rare et préservé, tout en offrant de très beaux dégagements.L'accès au centre-ville, à la gare de Lausanne et à Ouchy s'effectue aisément par les transports publics (TL n°6 - arrêt devant la porte et M2). Les accès autoroutiers de Vennes sont à quelques minutes de routes.Cette nouvelle réalisation est proche des écoles primaires et secondaires (notamment de l'Ecole de Coteau Fleuri, de l'Ecole Internationale de Valmont, Collège des Fiches, Ecole de la Sallaz, Collège de Béthusy). Les écoles primaires sont toutes accessibles à pied.Les premiers commerces de proximité sont à moins de 100 mètres ; notamment un supermarché, un shop et un restaurant populaire connu des lausannois (300m). La place de La Sallaz, avec ses commerces, sa garderie, sa bibliothèque communale et sa station de métro M2, est à quelques minutes de marche (également accessible par bus TL

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Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
1110 Morges

A vendre bel appartement avec une belle vue sur le Lac, les Alpes et le Mont Blanc

A vendre, en exclusivité, dans une belle résidence silicocalcaire de 8 appartements et deux studios, un superbe appartement de 4.5 pièces sans travaux et refait à neuf. Il a été aménagé en 2,5 pièces actuellement mais possibilité de transformer en 4.5 pièces (cloisons, portes à ajouter si besoin).Il est distribué de la manière suivante :Partie nuit :Hall d'entrée avec armoire de rangementUne belle chambre avec dressing fait sur mesure et de qualité et qui restera dans le logementUne grande salle de douche avec double lavabos séparés, douche italienne , Wc Geberit AquaklinPartie jour :Cuisine moderne en Inox, marque EISINGER, plan de cuison en induction, Four à vapeurSalle à manger avec accès à un spacieux balcon avec une belle échappée sur le Lac et les Alpes.Une belle cheminée moderne avec récupérateur de chaleur (3 vitres rétractable invisible)Séjour en Bow Windows de 5 métres de diamètreUne pièce utilisée actuellement comme salle de sauna avec accès à la salle d'eauAnnexe :Cave de 4 m2Une grande place de parc dans un garage fermé et automatisé3 places de parcs extérieuresLocaux communs :Local à vélosBuanderie collective avec une colonne de lavage récenteInterphoneGrand jardin disponible pour la PPECharges PPE : CHF 544.-chauffage électriqueTransports et commodités1300 m du centre ville de Morges600 m a pied du LacA 3 mn à pied de la gare de Morges St JeanA 1 mn de l'arrêt du busSituation :Morges est une commune suisse du canton de Vaud, située au bord du Léman. La ville est le chef-lieu du district de Morges, qui se trouve être la limite occidentale de l'agglomération lausannoise, aussi nommée agglomération Lausanne-Morges.Morges bénéficie d'une situation privilégiée au bord du Lac Léman, face au majestueux Mont-Blanc. Morges et son château vivent au rythme des fleurs toute l'année, et particulièrement au printemps lors de la Fête de la Tulipe ou du Quai des Dahlias en été.Morges, petite ville fleurie de 15'000 habitants, s'est développée sur les rives du Lac Léman face au majestueux Mont-Blanc. Sa Grand Rue piétonne, au coeur de la vieille ville, accueille marchés et commerces animés, où les restaurants servent les vins du plus grand lieu de production du Canton : le vin Morges AOC.Morges héberge depuis 1921 l'école d'agriculture et de viticulture sur le site de Marcelin. Les apprentis agriculteurs, viticulteurs et caviste, bénéficient, d'un verger, d'un vignoble et d'une cave pédagogiques leurs permettant d'exercer leurs nouvelles compétences.La Ville de Morges possède également ses propres vignobles avec le Domaine de la Ville de Morges qui comprend 15 hectares et 8 cépages.La vieille ville de Morges a été fondée en 1286 par Louis de Savoie. Son pittoresque vieux port, actuellement utilisé par les bateaux de plaisance, fut le plus important port marchand du Lac Léman à la fin du 17ème siècle.Dominant la Grand Rue et le port, le château de Morges abrite le Musée militaire vaudois, le Musée de l'artillerie, le Musée suisse de la figurine historique ainsi que le Musée de la gendarmerie. Le Château, construit en carré savoyard, a servi de résidence à la cour de Savoie puis au bailli bernois (dès 1536) jusqu'à la révolution vaudoise (1798).Chaque année, la Fête de la tulipe célèbre le retour du printemps. Cent mille tulipes forment des massifs saturés de couleurs dans les 30'000m2 du Parc de l'Indépendance. En été (juillet à octobre), le Quai des dahlias anime les rives de Morges.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Vully-les-Lacs hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 7.76 % auf 3'528 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 76'155. 18.42 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.38 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.21 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 19.99 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Aktuell sind 0.94 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 15.03 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Vully-les-Lacs liegt bei 20.45 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.58 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.99 % und ein kinderloses Ehepaar 20.45 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Vully-les-Lacs ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 225 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 20 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 55 3-Zimmer-Wohnungen und 84 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 49 5-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Vully-les-Lacs verfügt nun über 2'191 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 46 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 597 Wohnungen mit 2 Zimmern, 561 mit 3 und 422 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 422 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 286. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Vully-les-Lacs liegt bei 0.97 %. Dabei sind 4.35 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.08 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.84 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.08 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.72 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.71 %; davon sind 0.7 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'570. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'295 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'800 oder weisen genau diesen Wert auf.