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Wohnung kaufen in Neuendorf

4.5 Zimmer-Maisonette-Dachwohnung
8

CHF550’000.–160m24.5Zi

Dorfstrasse 156, 4623 Neuendorf

Zentrale Lage im DorfDiese grossartige, gepflegte Liegenschaft liegt ausgangs Dorf Richtung Härkingen, nur 3 Gehminuten entfernt vom Dorfkern Neuendorf. Die ländliche Gegend sowie die Nähe zur Natur zeichnen die Lage dieser Liegenschaft besonders aus.Nur 50 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Unterdorf" und ist zu Fuss in einer Minute zu erreichen. Busverbindungen stehen Richtung Olten, Oensingen und Egerkingen zur Verfügung.ObjektbeschreibungDer Hausteil, in welchem sich die Wohnung befindet, also im Anbau Wohn- und Geschäftshaus Ost, wurde 1981 erbaut.Die grosszügige Maisonettewohnung mit ca. 160 m2 Wohnfläche liegt im 1. und 2. OG, oberhalb der Bäckerei mit Café, welches sich im EG befindet und abends ab 1800h geschlossen ist.Der Eingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses.Im 1. OG befinden sich der Eingangsbereich und eine Waschküche mit Waschturm, die Küche mit modernen Geräten und ein Reduit. Das Ess- und Wohnzimmer sind zwei sehr grosszügige Räume, welche mit einer Stufe miteinander verbunden sind. Vom Esszimmer aus hat man Zugang zum 11 m2 grossen Balkon. Der sehr grosszügige Wohnbereich bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten. Die Holzarchitektur und der Specksteinofen sorgen im Wohnzimmer für eine äusserst angenehme und komfortable Atmosphäre. Anschliessend ans Wohnzimmer befindet sich das Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo.Über eine Treppe gelangt man ins 2. OG, wo sich 3 Schlafzimmer befinden. Zwei Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon.Auf dem 1. OG vis-à-vis des Wohnungseingangs befindet sich ein 6 m2 grosser Zusatzraum, welcher als Abstellraum genutzt werden kann. Weitere Abstellräume befinden sich als kleines Reduit im 2. OG und als Kellerraum im UG, welcher mit dem Nachbarn geteilt wird.Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizungen, welche einzel regulierbar sind.Ein Aussenparkplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen.Die Gartenanlage im Aussenbereich dient zur gemeinsamen Nutzung.Renovationen:2017 wurde der ganze Wohnzimmerteil inkl. Dach (ohne Ziegel) renoviert sowie einige Böden erneuert. Weiter wurde im 2017 ein neuer, grosser Specksteinofen eingebaut sowie die Infrarotheizungen. Die Küchengeräte wurden 2018 erneuert.Fordern Sie unverbindlich die Verkaufsdokumentation an.BesonderheitenDie spezielle, gemütliche und trotzdem grosszügige Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch viele Vorteile aus: • Sehr grosszügige Wohnräume • Zwei Balkone • Specksteinofen im Wohnzimmer • Eigene Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler • Zusätzliches Reduit als separater Abstellraum • Aussenparkplatz im Preis inbegriffen • Bushaltestelle 1 Gehminute entfernt • Bäckerei / Café in 1 Gehminute erreichbar • Grosse Gartenanlage zur Mitbenützung • Angenehmes Umfeld

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