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CHF 724’500.–
2.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Winznauerstrasse 11, 4654 Lostorf

Grosszügige 2.5 Zimmer- Eigentumswohnung in ländlicher Umgebung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt zu verzichten.In der malerischen Gemeinde Lostorf im Kanton Solothurn präsentieren wir Ihnen eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung, die das Beste aus beiden Welten vereint.Nur einen Steinwurf entfernt vom regionalen Zentrum Olten, das in etwa 3 Kilometern zu erreichen ist, bietet diese Residenz den idealen Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe und Beschaulichkeit schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Die Wohnung selbst ist umgeben von einer idyllischen Landschaft die zum Entspannen und Auftanken einlädt.Die großzügige Gartenanlage ist ein Paradies für Naturliebhaber. Ob beim Entspannen mit einem Buch, beim Spielen mit den Kindern oder bei der Gartenarbeit – hier finden Sie Ihren eigenen friedlichen Ort. Für Ihre Gäste stehen zudem komfortable Besucherparkplätze bereit, sodass Besuche stets unkompliziert sind.Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebensraum, der Komfort und Natur harmonisch zusammenführt.Folgende Annehmlichkeiten erwarten Sie ebenfalls:- Küche mit viel Stauraum, Backofen, Dampfabzug, Kühlschrank, Induktionskochfeld und Geschirrspüler- Grosse Terrasse 25.2m2- Estrich 28.7m2- Gäste Badezimmer mit Dusche, Lavabo, WC- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC- Laminat / Platten Boden- Grosszügige Nebenräumlichkeiten angrenzend zur Wohnung- 2 x Tiefgaragenabstellplatz (im Preis inbegriffen)- Hobbyraum mit 23m2, beispielsweise für einen Fitnessraum kann auf Wunsch dazu erworben werdenVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und Ruhe dieses außergewöhnlichen Angebots überzeugen.

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CHF 1’001’700.–
2.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Mühleweg 3, 4228 Erschwil

Neubauwohnung mit grosser Terrasse und individuellem Ausbau

Zum Verkauf steht eine attraktive Neubauwohnung im 1. Obergeschoss in Erschwil, die durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage besticht. Das Highlight dieser Immobilie ist die grosszügige Aussichtsterrasse, die perfekt zum Entspannen und Geniessen einlädt.Die Wohnung bietet die Möglichkeit, den Ausbau nach individuellen Kundenwünschen innerhalb des vorgegebenen Budgets zu gestalten. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine offene und zeitgemässe Küche.Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einer separaten Wachküche mit Waschturm. Diese Annehmlichkeiten bieten praktische Lösungen für den Alltag.Optional besteht die Möglichkeit, zwei Garagenplätze sowie davor liegende Stellplätze für je CHF 35'000.- zu erwerben, was für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit sorgt.Nous proposons à la vente un appartement neuf attrayant au premier étage à Erschwil, qui séduit par sa situation à la fois calme et centrale. Le point fort de ce bien immobilier est sa terrasse panoramique généreuse, parfaite pour se détendre et profiter de la vie.L'appartement offre la possibilité d'aménager l'intérieur selon les souhaits individuels du client dans le cadre du budget imparti. Il dispose de trois chambres à coucher, de deux salles de bains modernes avec baignoire, douche et double lavabo ainsi que d'une cuisine ouverte et moderne.En outre, l'appartement marque des points avec sa propre cave pour un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une cuisine de garde séparée avec une tour de lavage. Ces commodités offrent des solutions pratiques pour la vie quotidienne.En option, il est possible d'acquérir deux places de garage ainsi que des places de stationnement devant celles-ci pour 35'000 CHF chacune, ce qui assure un confort et une commodité supplémentairesFor sale is an attractive new-build apartment on the 1st floor in Erschwil, which impresses with its quiet yet central location. The highlight of this property is the spacious panoramic terrace, the perfect place to relax and enjoy.The apartment offers the possibility of customizing the interior design to suit individual wishes within the given budget. It has three bedrooms, two modern bathrooms with bathtub, shower and double washbasin as well as an open and contemporary kitchen.The apartment also boasts its own cellar room for additional storage space and a separate laundry room with washing tower. These amenities offer practical solutions for everyday life.There is the option to purchase two garage spaces as well as parking spaces in front for CHF 35,000 each, providing additional comfort and convenience

Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Riedholz auf 2'288 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 1.51 % entspricht. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 80'340. In der Region haben 15.77 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 22.3 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.51 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.42 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. 0.52 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 14.5 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Riedholz liegt bei 19.3 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.77 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.53 % und ein kinderloses Ehepaar 13.59 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Riedholz neuer Wohnraum in Form von 32 Wohnungen. Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung entstanden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 3 3-Zimmer-Wohnungen und 15 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 6 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird klar, dass Riedholz vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Riedholz insgesamt 1'081 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 5. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 45 Wohnungen mit 2 Zimmern, 216 Wohnungen mit 3 Zimmern und 338 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 272 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 205. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Riedholz bei 4.55 %. Hierbei stehen 20 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 8.89 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 7.91 %, 5.93 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.85 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.47 %; davon sind 0.98 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'300 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'510 oder weisen genau diesen Wert auf.