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Wohnung kaufen in Niva (Vallemaggia)

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App. elegante in residenza curata / Elegante und grosszügige Wohnung
6

CHF 975’000.–107m24.5Zi

Via Orelli 2, 6600 Locarno

DEUTSCHER TEXT UNTEN Locarno, Lago Maggiore. Bella residenza condominiale, molto curata, con totalmente 18 appartamenti. Anno di costruzione 2004. Posizione molto centrale. Il lago dista solo ca. 50 m. Il centro città e la stazione si raggiungono in pochi minuti a piedi. L’appartamento si trova al 6°piano e penultimo piano, direttamente sotto l’attico. Ascensore. Grande balcone/terrazza direzione lago con vista laterale sul lago e le montagne, con tende da sole. Ulteriore balcone direzione città con bella vista sulla città e le montagne, con tenda da sole. Ampio posteggio privato in autorimessa. Locale lavanderia proprio che funge anche da cantina. Lavanderia a uso condominiale. Lago con lungolago a pochi metri. Mezzi pubblici a ca. 200 m. Nuovo Lido di Locarno ca. 800 m. Sup. abitabile: ca. 107 mq + 2 balconi con totale ca. 40 mq + lavanderia/cantina ca. 10.50 mq Disposizione dei locali: Atrio con armadio a muro. Grande soggiorno con uscita sul grande balcone/terrazza con bella vista laterale su lago e montagne. Cucina aperta con combinazione moderna con apparecchi di marca, piano di lavoro in granito, forno vetroceramica, lavastoviglie, microonde ecc. Camera da letto padronale direzione lago e bagno proprio con doccia/wc/lavabo/bidet e con uscita diretta sul balcone con vista lago. 2 ulteriori camere da letto direzione città e con uscita diretta sul balcone con vista città e montagne. Ulteriore bagno con doccia/wc/lavabo. Altro: L’appartamento si trova in ottimo stato. Diverse migliorie sono state eseguite negli ultimi anni. Pavimenti in parquet e in parte piastrelle di ceramica. Riscaldamento a pavimento, centralizzato a nafta. Su richiesta può essere ripreso parte del mobilio (escluso mobili soggiorno, mobili antichi, lampade ed oggetti personali), prezzo da stabilire. ***Ref. 6600W223*** Locarno, Lago Maggiore. Schöne und gepflegte Residenz mit total 18 Wohnungen, Bj. 2004. Sehr zentrale Lage, nur ca. 50 m von der Seepromenade entfernt. In wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum und den Bahnhof. Die Wohnung befindet sich im 6° Stockwerk (darüber liegt nur noch die Attikawohnung) und verfügt über einen grossen, seeseitigen Balkon/Terrasse mit Aussicht auf den See und die Berge. Weiterer Balkon stadtseitig mit Aussicht auf Stadt und Berge. Beide Balkone mit Sonnenstoren. Fahrstuhl. Privater, grosszügiger Parkplatz in Einstellhalle. Eigener, separater Raum als Waschküche/Keller. Gemeinsame Waschküche. See nur wenige Meter entfernt. Oeffentliche Verkehrsmittel ca. 200m. Das neue, grosszügige Lido von Locarno ca. 800m. Wohnfläche: ca. 107m2 + 2 Balkone mit total ca. 40m2 + Waschküche/Keller ca. 10.5m2 Raumeinteilung: Entrèe mit Wandschrank. Grosses Wohnzimmer mit Ausgang auf den grossen, seeseitigen Balkon/Terrasse mit seitlicher Aussicht auf den See und die Berge. Grosszügige, offene Küche mit moderner Küchenkombination mit Markengeräten, Granitarbeitsfläche, Keramikherd, Geschirrspüler, Mikrowelle usw. Hauptschlafzimmer seeseitig gerichtet mit eigenem Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo/Bidet und direktem Ausgang auf Balkon/Terrasse mit seitlicher Sicht auf See und Berge. 2 weitere Schlafzimmer Richtung Stadt, beide Zimmer mit direktem Ausgang auf Balkon und Aussicht auf Stadt und Berge. Weiteres Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo. Weiteres: Die Wohnung befindet sich in hervorragendem Zustand. Verschiedene Erneuerungen wurden kürzlich getätigt. Böden sind grösstenteils aus schönem Parquet, teils Keramikplatten. Bodenheizung, Zentralheizung mit Oelfeuerung. Auf Wunsch können Teile der Möblierung (ausser Wohnzimmer- und antike Möbel, Lampen und persönlichen Gegenständen) übernommen werden, Preis nach Absprache.

8

CHF 370’000.–65m22.5Zi

6883 Novazzano

Novazzano, in palazzina di nuova costruzione disponiamo di appartamento di 2,5 locali con terrazzi. (appartamento 1) Chf 370.000= Disponibilità di posti auto coperti, singoli o doppi Il complesso residenziale è situato in area centrale a Novazzano perfettamente servita, a due passi dal Municipio, dalle scuole e da tutte le linee di collegamento; il centro cittadino dista solo alcune centinaia di metri così come tutti i principali servizi. IL PROGETTO MODERNITÀ L’edificio è progettato in stile elegante e moderno senza tuttavia rinunciare alla vivibilità e agli spazi tipici delle abitazioni tradizionali. Proporzione e armonia architettonica, grandi terrazze coperte, ampi locali, adeguati spazi comuni rendono il complesso immobiliare al passo con i tempi. Una particolare attenzione è rivolta alla privacy per offrire una qualità superiore della vita quotidiana. VALORE L’utilizzo delle più moderne tecnologie costruttive garantiscono consumi ridotti e un valore dell’immobile che si protrae nel tempo. L’edifico permette di salvaguardare l’ambiente e assicura un ottimo risparmio economico. Un vantaggioso rapporto qualità prezzo per una sicura sostenibilità dell’investimento. QUALITÀ Accuratezza nelle scelte architettoniche per coniugare f ruibilità degli spazi con il pregio estetico, senza dimenticare la qualità dei materiali e delle finiture fatta per durare nel tempo e dare valore certo al proprio investimento. E proprio il rapporto qualità-prezzo è un elemento caratterizzante della residenza, con l’obiettivo di rendere disponibile al cliente i migliori standard costuttivi a un giusto costo PERCHÈ SCEGLIERE LA NOSTRA COSTRUZIONE - Costruzione ad alto risparmio energetico - Ampi appartamenti e spazi per servizi - Finiture di qualità e materiali di pregio - Design moderno - Ottimo investimento immobiliare e rapporto qualità/prezzo - Valore che dura nel tempo - Eco sostenibilità - Personalizzazione dei layout e delle finiture DESCRIZIONE GENERALE La costruzione si compone di 11 appartamenti suddivisi in 7 da due locali e mezzo, 3 da tre locali e mezzo e 1 da quattro locali e mezzo oltre a ampi box singoli, doppi, cantine e lavanderia al piano interrato. Al piano terra vengono realizzati 2 negozi con relativi magazzini. Tutti gli appartamenti hanno un ampio ingresso, una luminosa zona soggiorno da cui si accede agli grandi terrazzi riservati, una zona notte fruibile e spaziosi bagni personalizzabili. Tutti gli appartamenti sono dotati di locale lavanderia e ripostiglio privato. Efficienza e fruibilità degli spazi: tutte le soluzioni proposte riflettono standard moderni di progettazione con l’obiettivo di soddisfare le più ampie esigenze dei clienti. Luca Maroni Ticino Real Estate sagl 0041 (0)76 382 14 40

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CHF 3’300’000.–205m25.5Zi

6900 Lugano

Incantevole dimora di charme , stilosamente unica e romantica, dalla meravigliosa vista aperta sul lago di Lugano ed i monti circostanti, ove atmosfera bucolica con affacci poetici, fiori e piante si sposa a tranquillità e privacy assolute, nel cuore di Herman Hesse. Ubicata nell’esclusiva Montagnola ( Collina D’Oro) , in un’ intima e signorile residenza di sole 3 unità, costruita nel 2020, la proprietà si distribuisce su due livelli , con portici , terrazzi, solarium e giardino privati per un grande comfort abitativo, vanta un bellissimo caminetto con doppio affaccio e dista solo due minuti di passeggiata dalla Scuola Americana “Tasis” e 10 minuti di auto da Lugano. Il lusso di uno stile che ricorda la dolce Provenza e la pittoresca Toscana é sublimato dalle eccellenze dell’interior design “made in Italy “ , ove la cucina DADA, il parquet in rovere antico, le maioliche artistiche dipinte a mano, le porte interne LUALDI , sono l’evidenza. Completano la qualità dell’investimento rappresentato da questo immobile anche la parte tecnologica rispondente ai requisiti di avanguardia ed ottimizzazione dei costi, tra cui riscaldamento a termopompa con geotermia e distribuzione a serpentina, aria condizionata canalizzata, colonnina per auto elettriche al posteggio privato, due locali cantina- hobby. *** Enchanting de charme property, stylishly unique and romantic one, with a stunning open view of Lake Lugano and surrounding mountain, where a bucolic atmosphere with poetic views, flowers and plants is combined with absolute tranquility and privacy, in the heart of Herman Hesse. Located in the exclusive Montagnola (Collina D'Oro), in an intimate and elegant residence of only 3 units, built in 2020, the property is distributed on two levels, with porches, terraces, solarium and private garden for a great living comfort, it vaunts a nice fire place with double view, and only two minute walk from the American School "Tasis" and a 10 minute drive from Lugano set. The luxury of a style reminding to the lovely Provence and picturesque Tuscany is sublimated by the excellence of "made in Italy" interior design, where the DADA kitchen, the antique oak parquet, the hand-painted artistic majolica, the LUALDI interior doors , are the evidence. The quality of the investment represented by this object is also completed by the technological aspect that joins avant-garde and cost optimization requirements, such as thermopump heating with geothermal system and underfloor heating coils, ducted air conditioning, column for electric cars in the private car spaces, two storage/hobby rooms.

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CHF 1’440’000.–139m24.5Zi

6900 Lugano

BREGANZONA - 5 MINS DI AUTO DA LUGANO Vista aperta sui monti e l'orizzonte per questo nuovo soleggiato appartamento di 139 mq , splendida abitabilità esterna con ampio giardino privato di 142 mq, portico e terrazzo di 80 mq, 3 camere, 2 bagni. Residenza di nuova edificazione, consegna stimata autunno 2021. La residenza sorge in zona collinare a Breganzona, in contesto silenzioso e verdeggiante con bella piscina esterna condominiale. Vista sul bosco e sui monti fruibile da tutte le unità , centri sportivi e tutti i servizi della città a portata di passeggiata : e’ la soluzione ideale per chi ricerca tranquillità e contatto con la natura , senza rinunciare alla comodità dei servizi. Riscaldamento a serpentine, termopompa geotermica, pavimenti raffrescanti ed aria condizionata canalizzata confermano il grande comfort abitativo ed i costi di gestione contenuti proposti dalla residenza .Posteggi interni da Frs 40'000, esterni da Frs 27'500. *** BREGANZONA - 5 MINS DRIVING FROM LUGANO Open view to mountain and horizon for this new sunny 139 sqm apartment, splovely outdoor habitability with large private garden of 142 sqm, porch and terrace of 80 sqm, 3 bedrooms, 2 bathrooms. Newly built residence, estimated delivery autumn 2021 . The residence is located in a hilly area in Breganzona, in a quiet and green setting with a beautiful outdoor condominium swimming pool. View of the woods and mountains accessible from all units, sports centers and all city services within walking distance: it is the ideal solution for those seeking tranquility and contact with nature, without sacrificing the convenience of services. Coil heating, geothermal heat pump, cooling floors and ducted air conditioning confirm the great living comfort and low running costs offered by the residence. Indoor parking from Frs 40'000, outdoor from Frs 27'500.

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CHF 770’000.–85m23.5Zi

6900 Paradiso

In vendita appartamento nel cuore di Paradiso, ubicato all’ultimo piano della palazzina. Bella vista aperta sopra la città di Lugano e anche vista lago. La palazzina è stata rinnovata totalmente e si trova in condizioni ottime di manutenzione. Il condominio usufruisce di una piscina interna riscaldata con SPA e anche essa rinnovata di recente. L'appartamento attualmente è un gioiello e si trova in condizioni di un ex nuovo, perché è stato usato pochissimo. Rinnovato totalmente 6 anni fa con materiali di alta qualità e buon gusto. Composizione: - corridoio ingresso -ampio soggiorno con camino funzionante -cucina aperta e zona pranzo -bella camera matrimoniale con armadi a muro - camera singola con armadio al muro -bagno con la doccia -bagno con la vasca -terrazzo accessibile dal soggiorno L'appartamento ha le finiture interne molto belle con materiali pregiati, i pavimenti in tutta la casa sono in parquet. Posto macchina interno a Fr. 50'000.--

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