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Schöne 4.5 Zimmer Wohnung an ruhiger Lage
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CHF490’000.–110m24.5Zi

4656 Starrkirch-Wil

Diese wunderschöne Wohnung liegt in einem ruhigen Quartier und bietet alles was Sie brauchen. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und gewähren Ihnen genügend Platz. Der schöne Balkon, mit Blick ins grüne wo Sie ganztags die Sonne geniessen können runden das Ganze ab. Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung sowie 1 Einstellhallenplatz.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Hell • Sonniger Balkon mit Sicht ins grüne • Bodenheizung • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Gute ÖV Verbindungen • Ruhige Lage • 2017 renoviert • Begehbare Badewanne • 1 privates Kellerabteil • 1 Einstellhallenplatz (exklusiv CHF 30'000.-) • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF610’000.–117m24.5Zi

Gheidstrasse 2, 4612 Wangen b. Olten

Diese geräumige Maisonnettewohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich im südlichen Teil von Wangen bei Olten.Die Wohnung erschliesst sich über zwei Etagen und verfügt über einen offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Zusätzlich bietet die Wohnung drei grosszügige Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. In der Galerie im 2. Dachgeschoss lässt sich der einladende Wohnbereich überblicken.Zur Wohnung gehört im Untergeschoss ausserdem eine eigene Waschküche und ein Kellerabteil (ca. 14m2) mit Tageslicht/Fenster und ein Einstellhallenplatz. Letzterer gehört zur Wohnung und kostet CHF 25'000.Die Wohnung wurde 2021 neu gestrichen.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind innert wenigen Gehminuten erreichbar. Wangen bei Olten bietet hohe Lebensqualität und ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot in den nahegelegenen Naturgebieten.Lassen Sie sich vor Ort überraschen.Wir freuen uns auf Sie.Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne in der Verkaufsdokumentation zur Verfügung.

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CHF1’240’000.–

Hauptstrasse 36, 4702 Oensingen

Hervorragende Lage zentral in OensingenDie Wohn- und Gewerbeliegenschaft liegt zentral in Oensingen, an der Hauptstrasse Solothurn - Olten. Die Lage ist optimal für den Gastronomieteil, da von den Frequenzen der Hauptstrasse sowie vom Dorfplatz Center Sunnehof sowie vom Center Mühlefeld profitiert werden kann.Auch als Wohnraum liegt die Liegenschaft vorteilhaft. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, zum ÖV, der Autobahn sowie zu Naherholungsgebieten ist optimal.Objektbeschreibung und Nutzungsmöglichkeiten Die prachtvolle, geschichtsträchtige Liegenschaft wurde im Jahr 1700 erbaut, laufend gepflegt und instand gehalten und steht heute unter Altertümerschutz.Das grosszügige Wohn- und Gewerbehaus beinhaltet heute ein Café/Restaurant inkl. eigener Backstube und zwei 4.5 Zimmer-Wohnungen in den oberen zwei Stockwerken.Im EG befindet sich das gemütliche Restaurant und bietet 48 Sitzplätze innen sowie weitere 50 Sitzplätze auf der Sonnenterrasse. Mit einem Eingang von der Seite Hauptstrasse und einem zweiten Eingang vom Dorfplatz "Sunnehof" hat das Restaurant optimales Kundenpotenzial. Dieser Gastrobetrieb geniesst einen guten Ruf und ist für eine hohe Kundenfrequenz sehr gut ausgestattet. Im UG befinden sich die professionell eingerichtete Backstube und eine begehbare Kühl- und Tiefkühlzelle. Ein Warenlift führt vom UG ins Restaurant. Auch die WC-Anlagen für die Gäste befinden sich zur Mitbenutzung im UG.Seitlich des Gebäudes, entlang des "Sternenweg", stehen 37 Parkplätze (blaue Zone) zur Verfügung, welche zum Sunnehof-Center gehören. Weitere Parkplätze finden sich in den beiden Parkhäusern des Centers Mühlefeld, welche nur ein paar Schritte entfernt sind.Das Restaurant wurde aufgrund Pensionierung geschlossen und steht für eine Wiedereröffnung bereit.Im 1. OG und im 2. OG befinden sich zwei grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnungen, welche in einem sehr guten Zustand sind.Zusätzlicher Raum befindet sich im teilausgebauten Dachboden, welcher sich noch weiter ausbauen lässt.Für den allgemeinen Teil (Grundstück 622, Fläche 2'465 m2, Wertquote 12/100), auf welchem sich das Gewerbe Sunnehof befindet, fallen jährliche Unterhaltskosten von ca. CHF 2'000.- pro Jahr an.Heizung: Beheizt wird das ganze Gebäude (auch Nebengebäude) durch eine ca. 20jährige Ölheizung. Der Brenner wurde vor 3 Jahren erneuert.Wärmeverteilung: Restaurant mittels Radiatoren, Wohnungen mit Bodenheizung. NutzungsmöglichkeitenDie Liegenschaft bietet diverse Möglichkeiten der Nutzung: • Als Renditeobjekt betreiben mit 5.5 % Netto-Rendite • Eine Wohnung selber bewohnen und das Restaurant und eine Wohnung vermieten • Restaurant selber betreiben, eine Wohnung als Wirtewohnung nutzen und die zweite Wohnung vermieten. Es ist also das perfekte Objekt für jemanden, der ein Restaurant betreiben möchte oder für Investoren, welche vermieten bzw. verpachten möchten.Da die beiden Wohnungen zurzeit vermietet sind, bitten wir Interessenten vor einer Besichtigung um eine Finanzierungsbestätigung. Fordern Sie heute noch die Verkaufsdokumentation an.Was diese tolle Liegenschaft speziell auszeichnet: • Hervorragende Lage zentral in Oensingen • Interessantes Renditeobjekt in der Mischzone Wohnen und Gewerbe. 5.5 % Netto-Rendite möglich. • Bekanntes Gebäude, sichtbar von der Hauptstrasse • Restaurant mit 2 Eingängen für optimale Frequenz • Gastronomie bietet diverse Möglicheiten dank der Grösse und der Anzahl Plätzen • Backstube, begehbare Kühl- und Tiefkühlzelle • Genügend Parkplätze • Wohnungen mit grosszügigen Räumen • Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten • Nähe zu Naherholungsgebieten • Verkehrstechnisch sehr gut gelegen

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CHF395’000.–85m24.5Zi

2540 Grenchen

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine angenehme und in einem ruhigen Quartier gelegene Wohnung in Grenchen zu erwerben. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung, eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien. Es erwarten Sie helle Räume und ein grosszügiges Wohnzimmer. Das Badzimmer mit separatem WC wurde zu einem Raum ausgebaut. In der Wohnung befinden sich zwei praktische Einbauschränke mit viel Stauraum. Zudem geniessen Sie auf dem geräumigen und nach Westen ausgerichteten Balkon den Sonnenuntergang. Zu der Wohnung gehört noch eine geschlossene Garage und ein Aussenparkplatz und müssen mitgekauft werden.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räume • Praktische Raumaufteilung • Gemeinschaftswaschraum • Separater Kellerraum • Geschlossene Garage exkl. CHF 30'000.-- • Ruhiges Quartier • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF305’000.–73m23.5Zi

Dorfweg 13, 4713 Matzendorf SO

Was für eine Aussicht - hier atmen Sie Natur pur!Matzendorf liegt westlich des Bezirkshauptortes Balsthal. Es zeichnet sich durch seinen idyllischen Dorfcharakter aus.Ich bin im Jahre 1989, als gemütliche 3.5-Zimmer Dachwohnung, im 1. Stock, am Dorfweg 13, in 4713 Matzendorf SO, erbaut worden. Der charmante Grundriss, die Sonnenstrahlen durchs Dachfenster und das Wohlfühlambiente, das der Schwedenofen verströmt, werden Sie begeistern!...Meine Highlights - Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ich verfüge über einen hellen Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, eine abgeschlossene Küche, zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Viel Stauraum findet sich in zwei Estrichräumen. Ein sonniger Sitzplatz im Garten kann mitbenutzt werden.Wunderbar im Grünen gelegen, finden Sie in Matzendorf ein Zuhause zum Wohlfühlen!...Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen.Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

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