Wohnung kaufen in Oberägeri

EDENBLICK - Traumhafte Gartenwohnung über dem See

Auf der Sonnenseite zuhauseIn Oberägeri entsteht an optimal besonnter Lage das Neubauprojekt "EDENBLICK Ägerisee" mit 90 modernen 2.5- bis 5.5- Zimmer-Eigentumswohnungen in 10 Mehrfamilienhäusern, welche voraussichtlich ab 2025 bezugsbereit sind. Sämtliche Unterlagen können Sie auf unserer Website unter folgendem Link heruntergeladen werden: https://www.edenblick.ch/kontakt-downloads-impressionen • Termin online buchen: https://outlook.office365.com/owa/calendar/Edenblick@mobimo.onmicrosoft.com/bookings/ Alle Wohnungen zeichnen sich durch folgende Annehmlichkeiten und Vorzüge aus: • Offene und interessante Grundrisse • Attraktives Aussenraumkonzept • Hochwertige und natürliche Materialien • Energieeffiziente Technologien • Private, nach Süden ausgerichtete Balkone / Terrassen • Seeparzelle zur Mitbenützung • Traumhafte Aussicht auf den Ägerisee und Alpengipfeln • Angenehmes Wohnklima durch Free-Cooling und Komfortlüftung EDENBLICK ist nachhaltig: • Die Heizung erfolgt per Wärmetauscher über die Seewassernutzung • Den Strom liefern Photovoltaik-Anlagen auf den Hausdächern. Diese speisen auch die Auto-Ladestationen in den Tiefgaragen Oberägeri bietet als Lage: • Oberhalb der Nebelgrenze • Vielzahl von lokalen Lebensmittelgeschäften und Hofläden • Attraktive Nähe zu Zug, Zürich und Luzern • Gute Verkehrsanbindung • Steuergünstige Gemeinde Nähere Infos erfahren Sie auf unserer Website: www.edenblick.chKonnten wir Ihr Interesse wecken?Wir freuen uns auf Sie.

EDENBLICK - In 15 Minuten im Paradies

Hier sind Sie auf der Sonnenseite zuhauseIn Oberägeri entsteht an optimal besonnter Lage das Neubauprojekt "EDENBLICK Ägerisee" mit 90 modernen 2.5- bis 5.5- Zimmer-Eigentumswohnungen in 10 Mehrfamilienhäusern, welche voraussichtlich ab 2025 bezugsbereit sind.Sämtliche Unterlagen können Sie auf unserer Website unter folgendem Link heruntergeladen werden: https://www.edenblick.ch/kontakt-downloads-impressionen • Termin online buchen: https://outlook.office365.com/owa/calendar/Edenblick@mobimo.onmicrosoft.com/bookings/ Alle Wohnungen zeichnen sich durch folgende Annehmlichkeiten und Vorzüge aus: • Offene und interessante Grundrisse • Attraktives Aussenraumkonzept • Hochwertige und natürliche Materialien • Energieeffiziente Technologien • Private, nach Süden ausgerichtete Balkone / Terrassen • Seeparzelle zur Mitbenützung • Traumhafte Aussicht auf den Ägerisee und Alpengipfeln • Angenehmes Wohnklima durch Free-Cooling und Komfortlüftung EDENBLICK ist nachhaltig: • Die Heizung erfolgt per Wärmetauscher über die Seewassernutzung • Den Strom liefern Photovoltaik-Anlagen auf den Hausdächern. Diese speisen auch die Auto-Ladestationen in den Tiefgaragen Oberägeri bietet als Lage: • Oberhalb der Nebelgrenze • Vielzahl von lokalen Lebensmittelgeschäften und Hofläden • Attraktive Nähe zu Zug, Zürich und Luzern • Gute Verkehrsanbindung • Steuergünstige Gemeinde Nähere Infos erfahren Sie auf unserer Website: www.edenblick.chKonnten wir Ihr Interesse wecken?Wir freuen uns auf Sie.

EDENBLICK - Attraktive 2.5-Zimmerwohnung über dem See

Leben über dem See In Oberägeri entsteht an optimal besonnter Lage das Neubauprojekt "EDENBLICK Ägerisee" mit 90 modernen 2.5- bis 5.5- Zimmer-Eigentumswohnungen in 10 Mehrfamilienhäusern, welche voraussichtlich ab 2025 bezugsbereit sind.Sämtliche Unterlagen können Sie auf unserer Website unter folgendem Link heruntergeladen werden: https://www.edenblick.ch/kontakt-downloads-impressionen • Termin online buchen: https://outlook.office365.com/owa/calendar/Edenblick@mobimo.onmicrosoft.com/bookings/ Alle Wohnungen zeichnen sich durch folgende Annehmlichkeiten und Vorzüge aus: • Offene und interessante Grundrisse • Attraktives Aussenraumkonzept • Hochwertige und natürliche Materialien • Energieeffiziente Technologien • Private, nach Süden ausgerichtete Balkone / Terrassen • Seeparzelle zur Mitbenützung • Traumhafte Aussicht auf den Ägerisee und Alpengipfeln • Angenehmes Wohnklima durch Free-Cooling und Komfortlüftung EDENBLICK ist nachhaltig: • Die Heizung erfolgt per Wärmetauscher über die Seewassernutzung • Den Strom liefern Photovoltaik-Anlagen auf den Hausdächern. Diese speisen auch die Auto-Ladestationen in den Tiefgaragen Oberägeri bietet als Lage: • Oberhalb der Nebelgrenze • Vielzahl von lokalen Lebensmittelgeschäften und Hofläden • Attraktive Nähe zu Zug, Zürich und Luzern • Gute Verkehrsanbindung • Steuergünstige Gemeinde Nähere Infos erfahren Sie auf unserer Website: www.edenblick.chKonnten wir Ihr Interesse wecken?Wir freuen uns auf Sie.

4 1/2 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

Zu Hause Sein – Herzlich willkommen im wunderschönen OberägeriWürden Sie es geniessen, in einer attraktiven und nebelfreien Wohngemeinde im Kanton Zug zu leben? Möchten Sie Ihr neues Zuhause in einem fantastischen Erholungsgebiet einrichten und zudem die Städte Zug, Luzern oder Zürich in Ihrer Nähe wissen? Ja, dann sind Sie bei diesem Traumobjekt an der richtigen Wohnadresse.Nebst diesen überzeugenden Argumenten der Lage bietet dieses wunderschöne Verkaufsobjekt weitere Pluspunkte wie:- zentrale Wohnlage mit eigenem grossen Gartenanteil- elegant gestaltete Hochglanzküche- einladender Eingangsbereich mit Designer-Möbel- grosser Gartensitzplatz im 2017 neu umgestaltet- hochwertig ausgestattete Dusche und Gäste-Toilette- heller Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten- zeitgemässe Architektur und Farbgestaltung- eigener Waschraum in Wohnung mit Wäscheturm- modernes Backsteingebäude- verkehrstechnisch sehr gut erschlossen- 2 Tiefgaragenparkplätze inkl.- Bruttowohnfläche 130 m2 / Nettowohnfläche ca. 118 m2VerkaufspreisCHF 1‘560‘000.00 4 ½ Zimmer-Wohnung im EGCHF 120‘000.00 Tiefgaragenparkplätze Nr. 18 + Nr. 19CHF 1‘680‘000.00 Total VerkaufspreisWünschen Sie eine Dokumentation oder einen Besichtigungstermin, dann zögern Sie bitte nicht, unsere Frau Meyer zu kontaktieren.Ihr axessa Immobilien Team aus 6314 Unterägeri, www.axessa.ch

"SEEOASE" - Exklusive 4.5 Zimmer Wohnung in Seenähe.

Seeoase - Moderner und ruhiger Lifestyle in Oberägeri. In Fussdistanz zum Ägerisee! Herzlich willkommen in Ihrer zeitgemässen Wohnung, die mit erstklassigem Ausbau und moderner Technik aufwartet.Diese aussergewöhnliche Wohnung verspricht Ihnen ein wahrhaft schönes Wohnerlebnis. Jeder Aspekt des Ausbaus und Designs wurde mit äusserster Sorgfalt und einer Fülle an liebevollen Details gestaltet, um einen Raum zu schaffen, der den heutigen Ansprüchen an Wohnqualität gerecht wird.Der Wohnbereich besticht durch einen grosszügigen und offenen Grundriss, welcher ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Die Verwendung hochwertiger Materialien und die präzise Verarbeitung schaffen eine harmonische Atmosphäre,Die schöne Küche wird Sie überzeugen. Mit erstklassigen V-Zug-Geräten. Entdecken Sie kulinarische Perfektion mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Steamer. Ihre neue Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und Ihre Gäste zu verwöhnen.Die beiden grossen Badezimmer, davon ein Bad-En-Suite, bieten eine Oase der Entspannung. Geniessen Sie die Vorzüge einer nachhaltigen Lebensweise in dieser Wohnung. Erneuerbare und energiesparende Technologien und ökologische Materialien wurden verwendet, um einen geringen ökologischen Fussabdruck zu gewährleisten und Ihnen ein umweltbewusstes Wohnen zu ermöglichen.Wohnung im Ferienparadies Oberägeri, Kanton ZugGrundriss / Struktur: Hochwertige Bauqualität: Die Wohnung wurde nach modernen Standards erbaut und bietet ein hohes Mass an Qualität und Komfort (Flächenangaben in Brutto m2). • Wohnen und Essen: 42,5 m² • Küche: 11,5 m² • Master bedroom (Zimmer 1): 20,8 m² • En-suite-Bad: Badewanne/Dusche/WC und Waschbecken-mit-Unterschrank: 8,7 m² • Zimmer 2: 13,5 m² • Zimmer 3: 13,5 m² • Bad 2: Dusche/WC und Waschbecken mit Unterschrank: 5,2 m² • Korridor: 9,0 m² • Entrée/Garderobe mit raumhohen Einbauschränken: 6,9 m² • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie Waschtisch: 3,7 m² • Keller im UG: 9,7 m² • Winkel-Balkon (Süd-Westlage) mit Reduit: 29,3 m² • Fahrradabstellplätze im UG • 1 Tiefgaragenplatz im UG • Grundwasserwärmepumpe / Fussbodenheizung • Glasfaseranschluss in Planung Beschreibung der Ausstattung: • Der Wohn- und Essbereich bietet eine offene Küche mit einer Kücheninsel und einem fest eingebautem Lowboard. • Die Küche ist mit hochwertigen V-Zug-Geräten wie Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierabteil, Backofen, Steamer und Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug ausgestattet. • Ein grosszügiger Balkon mit 29,3 m² Fläche lädt zum Entspannen und Geniessen ein. • Die Nasszellen verfügen über Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht. • Im Entrée sind grosszügige Einbauschränke vorhanden. • Ein Reduit bietet Ihnen Waschmaschine und Tumbler sowie ein Lavabo mit Unterschrank. • Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss. • Drei Zimmer mit geöltem Eichenparkett (dunkel) • Wohnen/Essen mit offener Küche (Kücheninsel und Lowboard) Die Immobilie verfügt über insgesamt 12 Eigentümer als Stockwerkeigentum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Grundwasserwärmepumpe in Verbindung mit einer effizienten Fussbodenheizung. Wohnen an bester A-LageOberägeri liegt am Ufer des wunderschönen Ägerisees und bietet eine idyllische Umgebung mit Blick auf die umliegenden Berge. Die unmittelbare Nähe zur Natur ermöglicht eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und Golf. Das Ferienparadies Oberägeri zeichnet sich durch seine ruhige und friedliche Atmosphäre aus. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen.Die Stadt Zug ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie grosse Einkaufszentren, kulturelle Veranstaltungen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Seestrasse 8 in Oberägeri bietet eine erstklassige Mikrolage mit optimaler Besonnung und geringer Lärmemission. Die Wohnung befindet sich in Nähe zum Ägerisee und profitiert von den damit verbundenen Vorteilen.Die Ausrichtung der Wohnung ermöglicht eine optimale Besonnung während des Tages. Grosse Fensterflächen lassen das natürliche Licht grosszügig in die Räume strömen und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.Darüber hinaus zeichnet sich die Lage der Seestrasse 8 durch geringe Lärmemissionen aus. Die Lage ist ruhig und abseits vom Hauptverkehr gelegen, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet ist. Die Ruhe und Stille ermöglichen es den Bewohnern, sich zu entspannen und die natürliche Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu geniessen. Kaufabwicklung Unser Team steht Ihnen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verfügung. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen. ANZAHLUNG / RESERVIERUNG:Die Reservation erfolgt aufgrund einer Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 73'000.-. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Immobilien GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug. KAUFVERTRAG:Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen.ZAHLUNGEN:Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 73'000.-. Restzahlung des Kaufpreises auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts. NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN:Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers.GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER:Die Grundstückgewinnsteuer geht allein zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.OFFERTCHARAKTER:Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächliche Masse. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Lage A Immobilien GmbH. BESICHTIGUNG:Zögern Sie nicht, nach Abklärung der Tragbarkeit mit Ihrer Bank, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie persönlich vorzustellen!

A two-minute walk from the lake

Spacious 5 1/2 room apartment in perfect condition close to the lakeWhy not living where others spend their holidays? Oberaegeri is located in the region of Zug at a height of around 740 metres above sea level, which is often above the fog. Zug's capital Zug is approximately 8.4 km / 5.2 mi away from Oberaegeri.Construction work on the modern, high end building finished in 2009. Heating is provided by a geothermal probe heat pump. Plus, there are solar panels on the roof to heat up the water. The building envelope and the wood/metal windows with double glazing help achieve just the right room temperature along with controlled ventilation. The building has Minergie certification for sustainable buildings with low energy consumption.The lift takes you straight from the underground car park to the front door of the apartment on the second floor. All living spaces and bedrooms have been fitted with new parquet flooring with strips of oiled oak measuring 190 cm in length.More than 190 m2 living space on one levelThe apartment takes up the entire second floor of the property. It boasts many highlights across 193 m2 such as: • master bedroom with ensuite bathroom • 2 children bedrooms with separate bathroom • large open space kitchen and living area • separate office or guest-bedroom • guest-toilet • pantry and laundry on the same level It wouldn't take much effort to divide off a study or library from the living room/dining room, making this an apartment with 6 1/2 rooms. Leading off from the living room, there is a covered balcony spanning 33 m2 and offering a view of the lake, mountains and nearby village centre.Want to stay warm and toasty? The connection is already in place for a wood stove or fireplace in the living - dining room.LocationAn idyllic little stream flows along the back of the building. You can walk to the centre of Oberägeri and the public school in just a few minutes.There you'll find plenty of shops and a good range of services on offer. Within just two minutes, you can be at the lake and the public swimming baths complete with lido, indoor pool, restaurant and extensive wellness options (sauna, steam room, massages). Fincancial termsThe heating, ancillary and operating costs, including the contribution to the renewal fund,come to around CHF 14,000 CHF 16,000 per year.There is the option to buy two parking spaces in the underground car park, which come with one electric vehicle charging point, for a total additional cost of CHF 90'000.

Sonniges Familienparadies nahe am See

Grosszügiges Wohngefühl auf einer EbeneDie Liegenschaft befindet sich an einer bevorzugten sonnigen Lage in Oberägeri, in der Nähe des Zentrums. Mit dem Lift gelangen Sie von der Einstellhalle direkt vor die Eingangstüre der Wohnung im 2. OG. Sie verfügt über eine moderne Ausstattung und folgende Highlights innerhalb der 193 m2 Wohnfläche: • Elternschlafzimmer mit ensuite-Bad • Zwei Kinderzimmer mit separatem gemeinsamen Bad • Büro oder drittes Kinderzimmer • Reduit und Waschküche auf der gleichen Wohnebene • grosser offener Wohn-/Essbereich Direkt vom Wohnraum gelangen Sie auf den ca. 33 m2 grossen gedeckten Balkon mit teilweiser Sicht auf den See, in die Berge und in das nahegelegene Dorfzentrum.Die Komfortlüftung sorgt permanent für ein angenehmes Raumklima.Mögen Sie Feuer und Wärme? Im Wohn- und Essbereich ist bereits ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen oder ein Cheminée vorbereitet.Die Wohnung ist per sofort verfügbar. Gerne senden wir Ihnen das komplette Dossier zu dieser Immobilie. Top Lage zum Erholen, Einkaufen und ArbeitenIn nur 25 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Zug, in 45 Minuten die Stadt Zürich. Mit dem Bus gelangen Sie in weniger als 30 Minuten zum Bahnhof Zug. Das Schulangebot umfasst die Grundschule, Primar- und Sekundarschule. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Fussdistanz.In wenigen Minuten zu Fuss erreichen Sie das Zentrum von Oberägeri mit den diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfassenden Angebot von Dienstleistungsbetrieben. Die öffentlichen Schulen erreichen Ihre Kinder zu Fuss in nur vier Minuten.In einer Distanz von nur zwei Minuten zu Fuss befindet sich das Seeufer und die öffentliche Badeanstalt mit Strandbad, Hallenschwimmbad, Restaurant und umfangreichem Wellnessangebot (Sauna, Dampfbad, Massage).FinanziellesDie Heiz-, Neben- und Betriebskosten belaufen sich inkl. Anteil am Erneuerungsfonds auf ca. 14'000 - CHF 16'000.-- pro Jahr.Zwei Parkplätze in der Einstellhalle mit Ladestation für Elektroautos können erworben werden.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Neu: 3.5 Zimmer mit grossem Garten und Seeblick zu kaufen

3.5 Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse und SeesichtWillkommen in Ihrem neuen Zuhause mit traumhafter Aussicht! Diese helle 3.5-Zimmergartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur einen grosszügigen Wohnraum, sondern auch eine beeindruckende Seesicht und einen herrlichen Garten. Gelegen in Obesch22, Schwerzelweg 22, Oberägeri, erwartet Sie hier ein einzigartiges Wohnerlebnis.Der Blick von dieser Terrassenwohnung schweift über den malerischen Aegerisee und die majestätischen Berge, die die Umgebung umgeben. Geniessen Sie jeden Tag das Panorama und lassen Sie sich von der Schönheit der Natur verzaubern.Die Highlights dieser Wohnung sind zahlreich. Beginnen wir mit der grosszügigen Terrasse, die einen harmonischen Übergang vom Innen- zum Augenbereich bietet. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen, Freunde empfangen oder einfach nur die Ruhe und den Ausblick geniessen. Der Garten und die Rasenfläche verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und bietet Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Der Wohn- und Essbereich ist ein helles und einladendes Ambiente, das von beiden Seiten mit Tageslicht durchflutet wird. Die raumhohen Fensterfronten lassen die Natur ins Innere des Wohnraums und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen.Die offene und zeitgemässe Küche ist durch eine Arbeitsinsel vom Wohn- und Essbereich getrennt und mit modernen Geräten ausgestattet. Sie bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Dank des grossen Fensters wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und schafft so eine angenehme Arbeitsatmosphäre.Die beiden Zimmer der Wohnung liegen auf der sonnigen Seeseite und bieten Ihnen direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie den Sonnenaufgang über dem See bewundern und den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen. Ein zusätzlicher Raum kann als Reduit, Ankleidezimmer oder Hobbyzimmer genutzt werden - ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben.Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen, wobei das grosse Badezimmer mit einer einladenden Sprudelwanne und viel Stauraum ausgestattet ist. Das zweite Badezimmer bietet eine praktische Dusche und einen Waschturm, der Ihnen den Alltag erleichtert.Zu dieser Terrassenwohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, die Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bieten. Hier können Sie Ihre Fahrzeuge geschützt unterbringen und haben direkten Zugang zur Wohnung.Diese sympathische Terrassenwohnung mit ihrem besonderen Flair bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl und eine hohe Lebensqualität. Entdecken Sie das Beste aus Natur, Komfort und modernem Design an einem Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Verkaufsabwicklung Unser Team steht Ihnen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verfügung. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen. ANZAHLUNG / RESERVIERUNG:Die Reservation erfolgt aufgrund einer Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 52.000.- Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Immobilien GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug. KAUFVERTRAG:Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen.ZAHLUNGEN:Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 52.000.-. Restzahlung des Kaufpreises auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts. NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN:Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers.GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER:Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.OFFERTCHARAKTER:Der Preis ist ein Richtpreis. Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächliche Masse. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Lage A Immobilien GmbH. BESICHTIGUNGEN:Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!

Grüne Oase mit Weitsicht

Diese exklusive Attika-Maisonette Wohnung mit attraktivem Dachgarten bietet Ihnen die totale Autonomie und Privatsphäre dank grosser Distanz zu benachbarten Bauten. Hier geniessen Sie die Weitsicht und fühlen sich gleichzeitig geborgen.Die Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus ist bequem per Aufzug erreichbar. In der Wohnung angekommen, erwartet Sie ein einladendes Entrée mit Garderobe. Hier finden Sie zudem zwei schöne Schlafzimmer, von denen eines sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Ein Badezimmer rundet diese Etage ab. Über eine Treppe gelangen Sie in das Attikageschoss. Die helle Küche besticht durch ihre praktische Aufteilung. Direkt daneben befindet sich ein Gäste-WC mit integriertem Waschturm. Das Esszimmer eröffnet einen bezaubernden Ausblick auf den glitzernden See, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem einladenden Cheminée den perfekten Ort zum Entspannen bietet. Die mehr als 100 Quadratmeter grosse Terrasse ist grosszügig und üppig bepflanzt und bietet einen wunderbaren Blick auf die Umgebung und den See. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Schönheit der Natur genießen. Das ist Lebensqualität!Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem Bijou begeistern.Zwei Tiefgaragenplätze werden dazu verkauft.

Moderne 6½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Seeblick

Die moderne und attraktive Überbauung «Erlimatt» liegt an unverbaubarer Lage. Trotz der ruhigen Wohn- und Aussichtslage errei­chen Sie das Dorfzent­rum mit diversen Infrastrukturen in wenigen Gehminuten. Durch die leichte Südhanglage profitiert diese Maisonette-Wohnung von bester Besonnung und herrlicher Aussicht zum Ägerisee sowie zu den Voralpen (Wildspitz, Zugerberg, etc.).Die helle Wohnung überzeugt unter anderem mit folgenden Vorteilen:- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Cheminée - grosszügige offene Küche mit viel Stauraum - Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - zwei Zimmer mit praktischen Einbauschränken sowie zwei grosszügige Zimmer im Sockelgeschoss - drei helle Badezimmer (Dusche, Badewanne) - südlich ausgerichtete und gedeckte Terrasse - eingebetteter Gartensitzplatz - praktischer Abstellraum im EG - Reduit mit Waschturm und Lavabo im SG - zwei Kellerabteile (eines direkt in der Wohnung) - Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Dienstleistungsangebote sowie Schulen in GehdistanzZwei Tiefgaragenplätze sind im Angebot inklusive.Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und stehen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung. Für Besichtigungen ist eine Finanzierungsbestätigung erforderlich.Ihr Matter & Partner Immobilien AG - Team

Maisonette mit Seesicht: Wohntraum für höchste Ansprüche

Nicht nur die privilegierte, sonnige Hanglage mit der entsprechend fantastischen Aussicht macht aus dieser 8.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung etwas Besonderes, sondern auch der interessante Grundriss: Die grosszügige Wohnfläche von ca. 209 m2 verteilt sich auf zwei Ebenen sowie verschiedene Split-Levels und lässt flexible Wohnkonzepte mit viel Privatsphäre zu.Höchsten Ansprüchen wird auch der elegante, hochwertige Ausbau mit ausgesuchten Materialien gerecht. Grossflächige Fensterfronten lassen viel Licht einströmen, viele Einbauschränke schaffen Stauraum und das geräucherte Eichenparkett sowie das Cheminée sorgen für Behaglichkeit. Ein in die Wohnung integrierter beheizter Mehrzweckraum (Gym, Hobby- oder Gästezimmer) sowie ein Keller ergänzen das Raumangebot. Den Aussenraum bilden zwei Terrassen im Erdgeschoss sowie ein sonniger Sitzplatz im Sockelgeschoss. Menschen mit höchsten Ansprüchen an Platz, Architektur und Ausbau finden in dieser Immobilie ihr perfektes Zuhause.Zwei Einstellhallenlätze können zu je CHF 60'000 dazu gekauft werden.

Ein Klick zum Glück

Diese liebevoll gepflegte und modernisierte Perle wird Sie begeistern.Der einladende Eingangsbereich bietet Ihnen ausreichend Platz und mit der vorhandenen Garderobe auch den benötigten Stauraum.Im hellen und grosszügigen Wohn- und Essbereich, welcher von der zeitlosen und offenen Küche optimal abgerundet wird, können Sie den Alltag hinter sich lassen. Die Holzelemente an der Decke lassen ausserdem ein wohliges Ambiente aufkommen und Sie können romantische Momente geniessen. Auf der angrenzenden, sonnigen Terrasse geniessen Sie, dank der idealen Ausrichtung, viel Sonne bis in den Abend. Ein helles Zimmer lässt sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einrichten. Das Badezimmer mit Dusche lässt keine Wünsche offen.Eine Etage höher warten weitere drei romantische Zimmer mit Dachschrägen und Balkon auf Ihre Ideen und Ihre Kreativität. Ausserdem finden Sie auf diesem Stock ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Offener und einladender Grundriss+ Laufend modernisiert+ Grosse sonnige Terrassen (57 m2)+ Neue Heizung Erdsonde 2021+ 2 Garagenplätze+ 2 AussenparkplätzeFür die nicht tagtäglich benötigten Dinge erhalten Sie ein Kellerabteil. Zwei Tiefgaragenplätze und ein zwei Aussenparkplätze runden dieses tolle Angebot ab. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer persönlichen Besichtigung.

Weitläufige Garten-Duplexwohnung mit 180° Panorama Seesicht in privilegiertem Wohnquartier

Die 8-Zimmer-Duplex-Wohnung liegt an gesuchter Hanglage in einem verkehrsberuhigten Wohnquartier und bietet von der Sonne verwöhnt ein unverbaubares Panorama über den See bis zu den Bergen. Ob auf der oberen Terrasse, dem Sitzplatz unten oder in der etwa 450 m² grossen Gartenanlage mit der charmanten Pergola, hier erlebt man eine ländlich-romantische Idylle, die Heimatfilm-Qualität hat.Die Wohnung wurde aus einer 4.5- und einer 3.5-Zimmerwohnung zusammengelegt und bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m². Der Innenausbau bietet Potenzial für eigene Auffrischungen. Die Ausgangslage ist hervorragend, denn da aktuell zwei Küchen mit allen Anschlüssen vorhanden sind, hat man die Wahl, auf welcher Ebene man den Wohn-/Essbereich gestalten möchte. Entweder man entscheidet sich, im oberen Bereich die Wohnetage zu machen und die Schlafräume in die untere Etage zu legen. Oder man geht den umgekehrten Weg und plant oben die Rückzugs- und Homeoffice-Bereiche und legt das gemeinsame Leben auf die Ebene des Gartens.Egal, wie man sich das schöne Leben hier einrichtet, entstehen wird ein hochwertiger Wohlfühltraum mit Einfamilienhausfeeling, der mit Keller und zwei Tiefgaragenplätzen keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie:• 8-Zimmer-Duplex-Wohnung mit fantastischer 180°-See- und Bergsicht• In verkehrsberuhigtem und privilegierten Wohnquartier mit ganztägiger Besonnung• Schöne terrassierte Gartenanlage mit romantischer Pergola• Ca. 220 m² Wohnfläche• Ca. 52 m² hochwertige Nebenflächen als Wellness-Bereich mit Disponibel / Arbeiten• Ca. 8 m² Keller• Ca. 457 m² Gartenbereich• Mit Cheminée, Waschturm, Klafs-Sauna• Innenausbau zum individuellen Auffrischen• 2 TiefgaragenplätzeBaujahr: 1988Heizungsart: Öl-Heizung

Exklusive Seeblick-Oase: Ihr Traumzuhause in Oberägeri

Moderne Eleganz am ÄgeriseeWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Objekt in Oberägeri - mit direktem Liftzugang in die Wohnung - bietet alles, was Sie sich von einer perfekten Wohnsituation wünschen können. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m2 und einem atemberaubenden Blick auf den Ägerisee, die Berge und eine malerische Umgebung, ist diese Immobilie eine wahre Perle.Das Baujahr 1990 garantiert solide Bauqualität, während die modernen Ausstattungsmerkmale und die geschmackvolle Gestaltung ein zeitgemässes Wohnerlebnis bieten – der komplette Innenausbau wurde 2021 erneuert.Der Eichenparkett in allen Räumen verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.Geniessen Sie entspannte Momente auf Ihrem grosszügigen Sitzplatz mit Granitplatten und dem eigenen Garten, der sich perfekt für die warmen Sommerabende eignet.Die offene, qualitativ hochstehende und grosszügige Wohnküche mit weissen Fronten, dunkler Steinabdeckung und grosser Abstellfläche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der Ausbaustandard – alles Miele Geräte – ist hoch: Induktions-Kochfeld, Kühl- und Gefrierfach (Kombigerät, separat zu öffnen), Geschirrspüler XXL, Plasma-Abzug der Firma Wesco, Steamer und Backofen (Automatikprogramme).Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine offene Duschkabine, WC, einen Aufsatzwaschtisch mit hochwertigem Unterbaumöbel und Spiegelschrank, während die grossen Keramikplatten einen Hauch von Luxus verleihen.***Highlights zum ObjektExklusiver Sitzplatz und eigener Garten: Diese moderne 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre bietet absolute Privatsphäre. Auf dem gemütlichen, hochgelegenen Sitzplatz und dem eigenen Garten ist Entspannung garantiert. Sie geniessen spätmorgens bis zum Sonnenuntergang Sonne (optimale Ausrichtung – Süd/West).Zeitlose Architektur: Die Immobilie zeichnet sich durch eine zeitlose und stilvolle Architektur aus, die Komfort und Eleganz vereint. Hier fühlen Sie sich in jeder Hinsicht Zuhause.Panoramafenster mit Seeblick: Das grosszügige Wohnzimmer mit offener Wohnküche verfügt über Panoramafenster (Kunststoff, 3-fach Verglasung, Firma Biberbau), die einen unvergleichlichen Blick auf den Ägerisee und die malerische Landschaft bieten. Geniessen Sie diese spektakuläre Aussicht jeden Tag.Edler Eichenparkett: Der edle und exklusive Landhausdielen-Eichenparkett im gesamten Wohnbereich verleiht der Wohnung Wärme und Charme.Modernes Badezimmer: Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Armaturen, eine Badewanne und eine offene Duschkabine.Stauraum: Zusätzlich zu den Hauptwohnräumen bietet die Wohnung ein grosses Reduit sowie einen separaten Raum mit Waschturm (Bosch).Kreativität und Komfort vereint: Ein geräumiges Zimmer (Basteln) mit Oblicht (Tageslicht) für diverse Nutzungsmöglichkeiten.Garage: Im Kaufpreis inbegriffen. Highlights zur LageSeeblick und Naturidylle: Die Adresse – Terrassenweg 17 – bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Ägerisee und die umliegende Natur.Exklusive Ruheoase: In einer ruhigen und exklusiven Nachbarschaft gelegen (Sackgasse), verspricht dieser Ort Ruhe und Privatsphäre.Naturabenteuer vor der Haustür: Die Nähe zu den Alpen, dem See und Wanderwegen ermöglicht Outdoor-Abenteuer und Naturerlebnisse. Ein Paradies u.a. für Biker und Wintersportler (Langlauf, Ski, etc.).Verkehrsgünstig: Anbindung unter anderem an Zug, Zürich und die Innerschweiz (öffentlicher und privater Verkehr).***Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen bei einer Besichtigung sehr gerne weitere Vorzüge dieser tollen Eigentumswohnung.

Volitare. 4.5-Zimmer Wohnung in Oberägeri.

Die LageDie Liegenschaft befindet sich wenige Fahrminuten vom Dorfzentrum Oberägeri in einem ruhigen, exklusiven Wohnquartier. Dank der Hanglage profitiert das südlich ausgerichtete Grundstück von einer herrlichen, unverbaubaren Panoramasicht auf den Ägerisee, den Zugerberg, den Wildspitz und die angrenzenden Regionen sowie von einer optimalen Besonnung.Das WichtigsteDie 4.5-Zimmerwohnung mit ca. 132 m2 verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Der Master-Bereich mit Ankleide und En-Suite Badezimmer ist ruhig gelegen und bietet direkten Zugang zum idyllischen Patio (ca. 40 m2). Der Innenausbau kann innerhalb der vorgegebenen Budgets frei ausgewählt werden. Vom gedeckten Balkon (ca. 30 m2) geniesst man einen herrlichen Blick auf den Ägerisee.Das FinanzielleGerne informieren wir Kaufinteressenten im persönlichen Gespräch zu den finanziellen Belangen.Das BesondereExklusiver Wohntraum an atemberaubender Lage - jede der sieben Wohneinheiten verfügt über Seesicht.

Volitare. 3.5-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil in Oberägeri.

Die LageDie Liegenschaft befindet sich wenige Fahrminuten vom Dorfzentrum Oberägeri in einem ruhigen, exklusiven Wohnquartier. Dank der Hanglage profitiert das südlich ausgerichtete Grundstück von einer herrlichen, unverbaubaren Panoramasicht auf den Ägerisee, den Zugerberg, den Wildspitz und die angrenzenden Regionen sowie von einer optimalen Besonnung.Das WichtigsteDie südlich ausgerichtete Gartenwohnung mit ca. 130 m2 beheizter Wohnfläche besticht mit einem offenen Wohn- und Essbereich und verfügt über ein Cheminée. Der Master-Bereich ist grosszügig gestaltet mit einer Ankleide und En-Suite Badezimmer sowie direktem Zugang zum Patio. Der Innenausbau kann innerhalb der vorgegebenen Budgets frei gewählt werden. Diverse Aussenbereiche wie der weitläufige Balkon, eine Gartenfläche (Blumenwiese) sowie der Patio mit insgesamt ca. 102 m2 sind weitere Attribute der Wohnung.Das FinanzielleGerne informieren wir Kaufinteressenten im persönlichen Gespräch zu den finanziellen Belangen.Das BesondereExklusiver Wohntraum an atemberaubender Lage - jede der sieben Wohneinheiten verfügt über Seesicht.

Volitare. 5.5-Zimmer Attikamaisonette in Oberägeri.

Die LageDie Liegenschaft befindet sich wenige Fahrminuten vom Dorfzentrum Oberägeri in einem ruhigen, exklusiven Wohnquartier. Dank der Hanglage profitiert das südlich ausgerichtete Grundstück von einer herrlichen, unverbaubaren Panoramasicht auf den Ägerisee, den Zugerberg, den Wildspitz und die angrenzenden Regionen sowie von einer optimalen Besonnung.Das WichtigsteDie durch den Lift direkt erschlossene, grosszügige Attika-Maisonette Wohnung mit ca. 171 m2 besticht durch einen raffinierten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Schreinerküche verfügt zudem über ein Cheminée. Die untere Ebene mit einem Zimmer sowie einem separaten Badezimmer kann optimal als Gäste- oder Nanny Bereich genutzt werden. Der grosszügige Master-Bereich lässt mit En-Suite Badezimmer und Ankleide sowie einem weiteren direkt erschlossenen Zimmer vielfältige Nutzungsoptionen zu. Der Innenausbau kann innerhalb der vorgegebenen Budgets frei ausgewählt werden. Vom gedeckten Balkon (ca. 30 m2) kann eine einzigartige Sicht auf den Ägerisee bis in die Alpen genossen werden.Das FinanzielleGerne informieren wir Kaufinteressenten im persönlichen Gespräch zu den finanziellen Belangen.Das BesondereExklusiver Wohntraum an atemberaubender Lage - jede der sieben Wohneinheiten verfügt über Seesicht.