3 Treffer - Wohnung kaufen in Oberrieden

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CHF 1’550’000.–
4.5 Zimmer
8942 Oberrieden

Grosszügiges Apartment in ruhiger Wohnlage

Willkommen in diesem geräumigen 4.5-Zimmer-Apartment oberhalb von Oberrieden in erhöhter und ruhiger Wohnlage. Mit 3 Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich und einer gemütlichen Küche bietet diese Wohnung genügend Platz für Familien und Paare. Die grossen Einbauschränke, der dazugehörige Kellerraum und der Waschraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler runden dieses Angebot ab. Genießen Sie erholsame Abende auf dem Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Zusätzlich profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen in dieser sehr attraktiven Seegemeinde am linken Zürichseeufer.YOUTUBE VIDEO-TOUR: https://youtu.be/o-6mrgjrvp0Das get living Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus: • steuergünstige Gemeinde am Zürichsee • cleverer Grundrissplan der Liegenschaft • optimale Verkehrsanbindung mit ÖV • viel Stauraum dank Einbauschränken • Badezimmer und separate Gästetoilette • eigene Waschmaschine und Tumbler im Waschraum • grosszügiger Kellerräume (2) • abschliessbarer Veloraum für die Liegenschaft. • Kinderspielplatz • Garage für E- Autos vorbereitet • Renoviert im 2020 und 2024 • und vieles mehr...Verpflegung: Diverse Restaurants & Fastfood, Bank, Post, Kiosk, Coiffeur usw. in unmittelbare Nähe, Oberrieden Lido 1400mSchulen und AusbildungsstättenSchulverwaltung 342m, Kindergarten Alte Landstrasse 360m, Sekundarschule 410m, Kindergarten Freihofstrasse 486m, Kita im Fink 537mEinkaufCoop Supermarkt 305m, Migrolino Oberrieden 500m, Bönicenter 890m, Coop Pronto 1100m, Denner Discount 1800mÖffentlicher Verkehr: Oberrieden Hubstrasse 254m, Thalwil Mettli 381m, Bahnhof Oberrieden Dorf 750m,Das Apartment wurde im Jahr 1993 erbaut und 2024 renoviert, um seinen Bewohnern modernen Komfort und Stil zu bieten. Mit einem eigenen Parkplatz in der Tiefgarage und nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet diese Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Bequemlichkeit.Makrolage:8942 Oberrieden liegt im Bezirk Horgen, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oberrieden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 5'289 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 9.8% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2023).Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich von diesem traumhaften Apartment in Oberrieden überzeugen.Spacious flat in a quiet residential areaWelcome to this spacious 4.5-room flat above Oberrieden in an elevated and quiet residential area. With 3 bedrooms, a bright living area and a cosy kitchen, this flat offers plenty of space for families and couples. The large built-in wardrobes, the associated cellar room and the laundry room with its own washing machine and tumble dryer round off this offer. Enjoy relaxing evenings on the balcony, which offers a marvellous view of the surrounding area. You also benefit from tax advantages in this very attractive lakeside community on the left bank of Lake Zurich.The get living offer is characterised by the following highlights: • Low-tax municipality on Lake Zurich • Clever floor plan of the property • Optimal transport connections with public transport • Plenty of storage space thanks to built-in wardrobes • Own washing machine and tumble dryer in the laundry room • Spacious cellar room • lockable bicycle room for the property. • children's playground • Garage prepared for electric cars • Renovated in 2020 and 2024 • and much more...Surrounding: Various restaurants & fast food, bank, post office, kiosk, hairdresser etc. in the immediate vicinity, Oberrieden Lido 1400mSchools and educational centres: School administration 342m, kindergarten Alte Landstrasse 360m, secondary school 410m, kindergarten Freihofstrasse 486m, daycare centre im Fink 537mShopping centre: Coop supermarket 305m, Migrolino Oberrieden 500m, Bönicenter 890m, Coop Pronto 1100m, Denner Discount 1800mPublic transport: Oberrieden Hubstrasse 254m, Thalwil Mettli 381m, Oberrieden Dorf railway station 750m,The flat was built in 1993 and renovated in 2024 to offer its residents modern comfort and style. With a private parking space in the underground car park and within walking distance of public transport, this property offers a perfect balance between tranquillity and convenience.Macro location:8942 Oberrieden is located in the district of Horgen, in the canton of Zurich. The population in the political municipality of Oberrieden has changed by an average of +0.8% per year over the last five years to 5,289 inhabitants (as at 31 Dec. 2022). The tax burden is 9.8% (canton: 10.5%). Over the last five years, the municipality has recorded an average annual residential construction activity of 1.0%, while the vacancy rate is currently 0.1% (as at 1 Jun. 2023).Don't wait any longer and arrange a viewing today! Contact us now and let us convince you of this fantastic flat in Oberrieden.

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Preis auf Anfrage
5 Zimmer 145m² Wohnfläche
8942 Oberrieden

5-Zimmer-Attikawohnung mit 200m² Terrasse und Seeblick

Trotz ihrer zentralen Lage besticht diese Wohnung durch eine private und entspannte Atmosphäre. Geschäfte, Bäckereien, Restaurants wie zum Beispiel die «Frohe Aussicht» und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Spazieren Sie entlang der charmanten Strassen und entdecken Sie beliebte Shops und Cafés wie den «Bicki Lade», die «Vetterli Bäckerei» und «Bannwart?s Käsespezialitäten», während der Coop Ihre alltäglichen Besorgungen erleichtert. Für Fitnessbegeisterte bietet das Holmes Place Gym mit seinem neuen Restaurant «Elements Lake Zurich» eine ideale Anlaufstelle.Solche Opportunitäten sind in der begehrten Gemeinde Oberrieden rar gesät.Die Wohnung selbst beeindruckt mit drei grosszügigen Schlafzimmern, darunter ein einladender Masterbedroom mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die beiden weiteren Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Mit drei Badezimmern, darunter eines mit einer einladenden Badewanne und reichlich natürlichem Licht, bietet diese Wohnung höchsten Komfort und Bequemlichkeit für ihre Bewohner. Der grosszügige Wohn- und Essbereich lädt mit seiner Helligkeit zum Verweilen ein und gewährt durch bodentiefe Fenster einen unvergleichlichen Blick auf die umgebende Natur. Die angrenzende Küche überzeugt nicht nur mit ausreichend Stauraum, sondern auch mit einem herrlichen Blick auf die Berge. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Bei Bedarf kann die Küche durch eine Schiebetür separiert werden, um zusätzliche Privatsphäre zu schaffen.Trotz des fortgeschrittenen Alters präsentiert sich die gesamte Wohnanlage in einem ausgezeichneten Zustand, dank der verantwortungsbewussten Eigentümerschaft, die kontinuierlich für Instandhaltung und Pflege gesorgt hat.Ein geräumiger, heller und beheizter Hobbyraum, ein Keller sowie zwei Tiefgaragenparkplätze runden das Angebot dieser exquisiten Attikawohnung ab.Erleben Sie den Komfort und die Raffinesse dieses exklusiven Domizils und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Oberrieden liegt am linken Zürichseeufer in ländlicher und ruhiger Umgebung und zählt zu einer der privilegiertesten Wohnlagen am Zürichsee.Dank nahem Autobahnanschluss an die A3 Zürich-Chur, sind Zürich in rund 15-20 Minuten und der Flughafen Zürich-Kloten in rund 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bahn und Ortsbus erlauben es, auch ohne Auto mobil und flexibel zu sein.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Metzgerei, Bäckerei, Coop sowie auch Restaurants, Post, Bank und vieles mehr sind in Oberrieden anzutreffen.Kindergarten und Schulen von Primarschule bis zur Oberstufe sind ebenfalls unweit entfernt. Spazier- und Wanderwege am See, auf dem Horgenberg und im nahegelegenen Sihlwald sind wie geschaffen für Ruhe und Entspannung.Fitness- und Sportanlagen (Holmes Place mit Wellnessbereich), Tennisplätze, Strandbad sowie grosse Naherholungsgebiete mit Vita-Parcours und Bikingrouten bieten Möglichkeiten für diverse sportliche Aktivitäten. Mehr Informationen finden Sie unter: www.oberrieden.ch

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Oberrieden hat eine Einwohnerzahl von 5'289 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 5.74 % in den letzten 3 Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 121'945.

11.77 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 41.43 % haben einen SEK II-Abschluss, 16.13 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 30.67 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.91 %.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 9.74 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Oberrieden beträgt 13.72 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 12.87 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.05 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 8.9 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Oberrieden hat in den vergangenen 5 Jahren 50 neue Wohnungen erhalten.

Von diesen Neubauten sind 5 2-Zimmer-Wohnungen.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 10 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 17 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

15 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Oberrieden insgesamt 2'574 Wohnungen zählt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 84.

Darüber hinaus gibt es 319 Wohnungen mit 2 Zimmern, 722 Wohnungen mit 3 Zimmern und 666 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 494 5-Zimmer-Wohnungen und 289 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Oberrieden beträgt 0.12 %.

So stehen 0.63 % der 2-Zimmer-Wohnungen sowie

0.2 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'900 / Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'600 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'307.