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Neubau
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CHF 790’000.–
4.5 Zimmer 112m² Wohnfläche
2502 Biel/Bienne

BEGEHRENSWERTE NEUBAU-WOHNUNGEN NAHE BIEL/BIENNE

Zentrumsnahe Neubau-Eigentumswohnungen nahe Biel/BienneNahe der Uhrenstadt Biel/Bienne hebt sich die Gemeinde Studen mit seinem lebenswerten Charakter hervor. Zwischen der alten und der neuen Aare gelegen, sind ums Zentrum Wydenpark mit Coop und Bahnhof ansprechende Wohn- und tüchtige Gewerbequartiere angesiedelt.Wenige Fussminuten vom Studener Zentrum entsteht am Erlenplatz ein stilvolles Neubau-Mehrfamilienhaus mit fünf grossflächigen Wohneinheiten die reichlich zu überzeugen wissen: • Südliche Ausrichtung für gut besonnte Räumlichkeiten und lange Abende • Grosse offene Wohnzimmer-Küchen-Kombinationen • Weite Metall-Holz-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung (Verbundsicherheitsglas im Erdgeschoss) sorgen für ein angenehmes Wohnklima mit viel wohlwollendem Tageslicht • Grosszügig dimensionierte Aussenbereiche: Schöne Balkone in den oberen Etagen und eigene Gartenanteile der Gartenwohnungen • Komplett stufenlose Bauweise: Lift vom Kellergeschoss bis aufs gewünschte Wohngeschoss • Komfortable Tiefgarage, damit die Landoberfläche für Garten, Zugang, und ausgiebiges Leben genutzt werden kann • Zeitgemässe und ökologisch sinnvolle Haustechnik: Sparsame Luft-Wasser Wärmepumpe mit ergänzender Photovoltaik-Anlage auf dem Dach Grösser, kleiner, mehr Garten, weniger Aussenraum ? jede der zum Verkauf angeboten Neubau-Eigentumswohnungen hat seine Vorzüge:Gartenwohnung EG links (Wohnung 1)Zimmer: 4.5Nettowohnfläche: 112m²Kellerfläche (Nr. 1): 10m²Nutzfläche: 122m²Gartenanteil: 267m² (davon Gartensitzplatz 30m²)Nasszonen: 2 (Bad/WC & Dusche/WC)Einstellhallenplätze: 2Preis Gartenwohnung: CHF 790'000.?Preis je Einstellhallenplätze: CHF 35'000.?Preis Total Immobilien: CHF 860'000.?Gartenwohnung EG rechts (Wohnung 2) Zimmer: 4.5Nettowohnfläche: 128m²Kellerfläche (Nr. 2): 9m²Nutzfläche: 137m²Gartenanteil: 132m² (davon Gartensitzplatz 31m²)Nasszonen: 2 (Bad/WC & Dusche/WC)Einstellhallenplätze: 2Preis Gartenwohnung: CHF 870'000.?Preis je Einstellhallenplätze: CHF 35'000.?Preis Total Immobilien: CHF 940'000.? Etagenwohnung OG 1 links (Wohnung 3) Zimmer: 4.5Nettowohnfläche: 105m²Kellerfläche (Nr. 3): 9m²Nutzfläche: 114m²Balkon: 14m²Nasszonen: 2 (Bad/WC & Dusche/WC)Einstellhallenplatz: 1Preis Etagenwohnung: CHF 715'000.?Preis je Einstellhallenplätze: CHF 35'000.?Preis Total Immobilien: CHF 750'000.? Etagenwohnung OG 1 rechts (Wohnung 4) Zimmer: 4.5Nettowohnfläche: 120m²Kellerfläche (Nr. 4): 9m²Nutzfläche: 129m²Balkon: 13m²Nasszonen: 2 (Bad/WC & Dusche/WC)Einstellhallenplätze: 2Preis Etagenwohnung: CHF 785'000.?Preis je Einstellhallenplätze: CHF 35'000.?Preis Total Immobilien: CHF 855'000.? Attikawohnung Top (Wohnung 5) Zimmer: 5.5Einstellhallenplätze: 2Status: verkauftNur neu ist neuDer Baubeschrieb gibt Die Vorteile des Neubaus liegen auf der Hand ? endlich kann der Wohnraum vollends nach den eigenen Wünschen und zeitgemässer Handwerkskunst individualisiert und gestaltet werden. Detailliertere Informationen zur Materialisierung und den Budgetpositionen der Einbauten können dem Baubeschrieb entnommen werden. Zögern Sie nicht Ihre Optionen und Wohnbedürfnisse uns gegenüber auszusprechen ? ein persönliches Treffen zusammen mit dem Architekten bringt Sie einen Schritt näher zu Ihrem Wohntraum.

Zusätzliche Informationen

Überblick Oeschenbach ist in den letzten 3 Jahren um 0.9 % gewachsen und zählt nun 223 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 52'325. Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.76 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 24.88 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 25.36 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Aktuell sind 2.24 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Steuerlast liegt bei 16.44 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Oeschenbach beläuft sich die Steuerlast auf 21.42 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.67 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.58 % und ein kinderloses Ehepaar 21.42 %. Bestand Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 31, 27 und 27 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 27 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 25. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Oeschenbach bei 5.88 %. Dabei sind 6.45 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 7.41 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 3.7 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 5.77 %; davon sind 8 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'200. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'320 oder weisen genau diesen Wert auf.