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BEL APPARTEMENT TRAVERSANT DE 3,5 PCES AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC
13

CHF1’100’000.–104m23.5Zi

1820 Montreux

En plein coeur de la Riviera Vaudoise, à proximité du centre ville de Montreux, des rives du lac Léman et des transports publics.Situé dans une résidence de standing agrémentée d'une piscine intérieure chauffée (PAC) et saunas, ce bel appartement traversant de 3,5 pièces, saura vous séduire par sa position dominante, idéal face au lac.Il jouit par son orientation Sud-Ouest, d'un excellent ensoleillement toute la journée, d'une belle luminosité ainsi que d'une magnifique vue panoramique et imprenable sur le lac Léman, les Dents-du-Midi et les Alpes. Spacieux, distribué de manière fonctionnelle et judicieusement réparti entre la partie jour et nuit, il offre une surface habitable d'env. 104 m2 avec en prolongement un balcon d'env. 12 m2.Initialement configuré en 4,5 pièces, il a été transformé en 3,5 pièces et se compose de la manière suivante :- un hall/dégagement desservant la partie jour et nuit- un spacieux et lumineux séjour/coin à manger agrémenté d'une cheminée donnant sur un balcon d'environ 12 m2, orienté Sud-Ouest profitant d'une magnifique vue époustouflante sur le bassin Lémanique- une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture sur la partie jour- 2 chambres- 2 salles de bains comprenant baignoire, lavabo, bidet et WC dont une attenante à l'une des chambres- 1 WC visiteursAnnexes :- une grande cave complète ce bien- un garage box à CHF 50'000.- en sus du prix de venteRemarques :Des travaux de rafraîchissement, de remise au goût du jour sont à prévoir, selon les critères de confort du futur acquéreur. Une fois rafraîchi, cet appartement prendra une énorme valeur.La résidence dispose d'une piscine intérieure chauffée (PAC) et sauna offrant des espaces de détente et de loisirs à l'usage exclusif des résidents.Vente autorisée en résidence secondaire et aux étrangers non-résidents Suisse (soumise à une autorisation LFAIE).Prix de l'appartement : CHF 1'100'000.-Prix du garage box : CHF 50'000.-Prix de vente total : CHF 1'150'000.-

9

CHF490’000.–86m23.5Zi

1562 Corcelles-près-Payerne

Appartement de 3,5 piècesConstruit en 2014, à quelques minutes des commodités du centre de Corcelles-près-Payerne, cet appartement de 86 m2 possède un jardin de 190m2 sur le devant.Avec sa cuisine toute équipée avec grand îlot de préparation, il offre un joli séjour très ensoleillé et le plaisir du plain-pieds avec sortie sur la terrasse et son jardin privatif.Cet appartement a été construit avec goût, en atteste le superbe carrelage dès l'entrée. Une pièce à droite en entrant comprend la colonne de lave-linge/sèche-linge, pièce qui peut être aménagée en wc visiteurs. Après avoir passé le hall et sa penderie très pratique, on découvre les espaces dont ce séjour avec lumière omniprésente, et des vitrages bien généreux.La cuisine présente un style très moderne, avec de nombreux espaces de rangement et l'évier et les plaques de cuisson sur un îlot très pratique donnant sur le salon. On peut accéder au jardin par une porte-fenêtre depuis là.Deux chambres - également très lumineuses - constituent la partie nuit. Une salle de bains avec baignoire (système à bulles inclus) et un wc complètent le lot.Configuration des pièces:- 1 hall/dégagement de 11.7 m2- 1 pièce buanderie (ou wc visiteurs) de 1.8 m2- 1 séjour de 36.5 m2- 1 cuisine de 7m2- 1 chambre de 10.3 m2- 1 chambre de 12.3 m2- 1 salle de bains de 4.1 m2 avec baignoire à bullesTout est en excellent état, comme au premier jour.Les lumières sont dotées de boutons réglables en intensité. Les stores sont électriques. Le chauffage au sol est réglable pour chaque pièces.La place-jardin de plus de 190m2 permet l'exploitation d'un potager. De plus, on y trouve une terrasse donnant au sud-est de plus de 11m2.Deux places de parc sur le devant sont au prix (en sus du prix de vente) de Fr. 30'000.--. Les charges mensuelles de PPE s'élèvent à Fr. 387.--.Une cave de 7.5 m2 est vendue avec l'appartement. Une buanderie commune reste à disposition de toute la PPE. Chaudière à pellets. Adoucisseur d'eau.VENEZ LE VISITER DÈS QUE POSSIBLE.

13

CHF920’000.–115m23.5Zi

1196 Gland

idéal pour investissement ou premier achat.Il s'agit d'un appartement rénové à neuf au dernier étage relié à ses combles par un escalier intérieur.Idéalement situé au coeur de Gland dans une rue très calme, il se trouve à proximité des écoles, gare et commerces.exposition: sud- Hall de distribution- Grand séjour- Cuisine neuve équipée avec des appareils Miele et Electrolux. Emplacement lave linge et seiche linge prédisposés.- grand salle de bain neuve, lumineuse et équipée d'une douche italienne , une baignoire, 1 grand lavabo avec meuble, 1 WC et un très grand réduit- WC visiteur équipé de lavabo- 2 chambres- à l'étage interne, très grand galetas aménagé (isolé, équipé de prises et spots avec variateurs)- une cave de 7 m2- un jardin privatif partagé par 4 lots avec grill en pierre- une buanderie (commune)Place de parc extérieure en plus : CHF 20'000.-Surfaces :Registre Foncier : Appartement 108 m2, galetas 60 m2, cave 7 m2Avant transformations : Appartement 98 m2 et galetas : 24 m2Après transformations : surface utile (+de 1.50h) : environs 115 m2.Les différences de métrage vs Registre foncier proviennent des sous-pentes inexploitables.Le lot fait partie d'une petite PPE très bien entretenue (par l'administrateur qui vit sur place), le fond de rénovation est de 165'000.- et aucun gros travaux ne sont prévus à court terme. La PPE poursuit sa politique d'augmentation de son fond de rénovation (+30'000.- par an) afin de pouvoir répondre aux futures normes énergétiques (2040) sans que cela coute aux propriétaires.Les charges mensuelles (incluant le chauffage) sont de CHF 716.- (dont environs 250.- pour le fonds de rénovation) , quote part de l'appartement : 113.Chauffage au sol, type : gazImmeuble équipé d'un ascenseur.Année construction du bâtiment : 1986Année de rénovation de l'appartement : 2021Entrée appartement : 3e (dernier) étageEnvironnement : emplacement central à proximité de tout. Très calme.Disponibilité : l'appartement est disponible de suiteprix de l'appartement: Frs 920'000.- prix palce de parc extérieur: Frs. 20'000.-

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