9 Treffer - Wohnung kaufen in Orsonnens

Neubau
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CHF 595’000.– Premium
4.5 Zimmer 112m² Wohnfläche
1694 Orsonnens

Promotion en cours de construction de 16 appartements entre Romont, Bulle et Fribourg !

Découvrez ces deux résidences haut de gamme offrant un environnement harmonieux et un bien-être individuel.Situées dans un cadre campagnard de la Glâne, à seulement 8 min de Romont, ces nouvelles constructions de 8 appartements chacune sont conçues avec des matériaux respectueux de l'environnement.Les appartements, allant de 3,5 à 5,5 pièces, offrent de généreux espaces habitables et une vue imprenable sur la campagne. Les aménagements extérieurs spacieux comprennent des aires de jeux, des parkings couverts avec bornes de recharge pour véhicules électriques, des places de stationnement extérieures, ainsi que des espaces dédiés aux vélos et aux motos.Située à Villorsonnens, au coeur du district de la Glâne, cette charmante commune offre une qualité de vie exceptionnelle, à équidistance de Fribourg et Bulle (20 min). Les infrastructures locales comprennent des écoles primaires à proximité, des activités sportives et musicales, ainsi qu'un accès facile à la gare de Romont et aux commodités commerciales.Transports :Gare de Romont (axe ? Berne ? Lausanne ? Genève) à 10 min en voiture.Ligne de bus 470 (Fribourg-Farvagny-Romont) des Transports Publics Fribourgeois (TPF) desservant le village, ainsi que des bus scolaires.Ne manquez pas cette opportunité de résider dans un lieu stratégique, préservé des nuisances, dans une ambiance saine et ensoleillée. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur ces appartements haut de gamme.

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CHF 460’000.–
3.5 Zimmer 82m² Wohnfläche
1694 Orsonnens

Promotion en cours de construction de 16 appartements entre Romont, Bulle et Fribourg !

Découvrez ces deux résidences haut de gamme offrant un environnement harmonieux et un bien-être individuel.Situées dans un cadre campagnard de la Glâne, à seulement 8 min de Romont, ces nouvelles constructions de 8 appartements chacune sont conçues avec des matériaux respectueux de l'environnement.Les appartements, allant de 3,5 à 5,5 pièces, offrent de généreux espaces habitables et une vue imprenable sur la campagne. Les aménagements extérieurs spacieux comprennent des aires de jeux, des parkings couverts avec bornes de recharge pour véhicules électriques, des places de stationnement extérieures, ainsi que des espaces dédiés aux vélos et aux motos.Située à Villorsonnens, au coeur du district de la Glâne, cette charmante commune offre une qualité de vie exceptionnelle, à équidistance de Fribourg et Bulle (20 min). Les infrastructures locales comprennent des écoles primaires à proximité, des activités sportives et musicales, ainsi qu'un accès facile à la gare de Romont et aux commodités commerciales.Transports :Gare de Romont (axe ? Berne ? Lausanne ? Genève) à 10 min en voiture.Ligne de bus 470 (Fribourg-Farvagny-Romont) des Transports Publics Fribourgeois (TPF) desservant le village, ainsi que des bus scolaires.Ne manquez pas cette opportunité de résider dans un lieu stratégique, préservé des nuisances, dans une ambiance saine et ensoleillée. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur ces appartements haut de gamme.

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CHF 830’000.–
5.5 Zimmer 151m² Wohnfläche
1694 Orsonnens

Promotion en cours de construction de 16 appartements entre Romont, Bulle et Fribourg !

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CHF 465’000.–
3.5 Zimmer 75m² Wohnfläche
1694 Orsonnens

Appartement neuf de 3,5 pièces près de Romont

Luxe et éléganceDécouvrez cette magnifique résidence qui est actuellement mise en vente. Cet appartement de 3.5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et design contemporain. Avec ses 2 chambres spacieuses, sa salle de bains et sa surface habitable de 75 mètres carrés, cette propriété est parfaite pour un couple à la recherche d'un nouveau lieu de résidence.Caractéristiques clés de cette propriété : • Chambres : Profitez de 2 chambres bien aménagées, offrant un espace privilégié pour chaque membre de la famille. • Salles de bains : Vous trouverez 1 salle de bains moderne, mettant en avant des éléments haut de gamme pour votre confort et bien-être. • Surfaces : Ce ravissant appartement dispose d'une surface habitable de 75 mètres carrés, ainsi que d'un balcon de 13 mètres carrés et d'une cave de 8 mètres carrés, offrant amplement d'espace pour vos besoins de rangement et de détente. • Année de construction : 2024, livraison 2025, garantissant des installations modernes et une construction solide. • Système de chauffage : Profitant d'une pompe à chaleur, cet appartement vous permettra de jouir d'un système de chauffage efficace et respectueux de l'environnement. • Places de parcs extérieures chf 12'000.- en susNe manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau immobilier. Résider dans cet appartement vous permettra de profiter d'un mode de vie confortable et sophistiqué, avec tous les services et commodités à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique propriété

Neubau
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CHF 540’000.–
3.5 Zimmer 75m² Wohnfläche
1694 Orsonnens

Lumineux 3.5 pièces + combles - Neuf !

VENTE EN COURS DE CONSTRUCTIONSitué au 2ème étage du bâtiment A, ce lumineux appartement de 3.5 pièces dispose d'une surface habitable d'env. 75 m² avec combles d'env. 16.50 m² et d'un balcon Sud d'env. 12.12 m².Finitions au gré du preneur.1 cave d'env. 10 m² et 1 place de parc extérieure complètent ce bien.Disponibilité : juin 2025La promotionCette nouvelle construction s'inscrit dans un quartier en bordure de zone agricole, à la sortie Est du village d'Orsonnens. Entre Romont, Bulle et Fribourg.« La Lorettaz » est représentée par 2 résidences A et B juxtaposées de 8 appartements chacune de conception moderne et réalisés avec des matériaux répondant aux exigences environnementales actuelles.Destinés à toutes et tous, du 3.5 pièces au 5.5 pièces, de surfaces habitables généreuses et au profit d'une vue sur la campagne, les revêtements et les équipements intérieurs répondent à une demande de confort et d'aisance fonctionnelle.La résidence, d'architecture élégante, profite d'aménagements extérieurs spacieux, disposés harmonieusement avec deux places de jeux, de couverts à voiture avec borne de recharge pour véhicules électriques, de places de parc extérieures, ainsi que de places vélos et motos.Concilier environnement et bien-être individuel deviendra désormais possible au sein de ces deux belles résidences comprenant 8 appartements chacune.Intéressez-vous à ce havre de paix dans ces espaces ensoleillés, situés dans un magnifique cadre campagnard de la Glâne, à 8 min de Romont.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl von Villorsonnens ist auf 1'512 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 0.93 % in drei Jahren.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 68'585.

In der Bevölkerung gibt es 14.1 % Hochschulabsolvent:innen, 11.95 % mit einer höheren Berufsausbildung, 40.06 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 33.99 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.86 %.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 14.07 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

So zahlt in Villorsonnens ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 17.64 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.67 % und ein kinderloses Ehepaar 13.15 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.55 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Villorsonnens hat in den vergangenen 5 Jahren 76 neue Wohnungen erhalten.

Von diesen Neubauten sind 19 2-Zimmer-Wohnungen.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 22 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 23 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 4 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Villorsonnens insgesamt 676 Wohnungen.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 15 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 137 Wohnungen mit 2 Zimmern, 167 mit 3 und 160 mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 160 5-Zimmer-Wohnungen und 122 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Villorsonnens liegt bei 1.49 %.

Dabei sind 4.05 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.47 %,

1.21 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 1.26 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.07 %, wovon 0.83 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'350.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'190 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1516 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.