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13

CHF 540’000.–57m22.5Zi

6977 Ruvigliana

Ruvigliana, una delle zone residenziali più esclusive di Lugano, in residenza di fine '800 sapientemente ristrutturata, proponiamo questo splendido appartamento con magnifica vista lago. La residenza si sviluppa intorno ad una corte interna dalla quale si accede poi alla piscina con giardino condominiale. Ideale per chi ama la tranquillità a pochi minuti dal centro della città, in un contesto originale ed esclusivo. L'appartamento è composto da atrio di ingresso con armadio guardaroba, ampia zona living con cucina, pranzo e soggiorno dal quale si accede alla terrazza coperta, camera da letto, bagno con doccia. Completano la proprietà un locale cantina ed un posto auto in autorimessa a CHF 50’000 non compreso nel prezzo. Seeblick mit unvergesslichen Sonnenuntergängen! Romantische 2-Zimmer-Wohnung, Autoeinstellplatz und Schwimmbad In Ruvigliana, eine der exklusivsten Wohngegenden von Lugano, in einer klug renovierten Residenz von Ende '800, verkaufen wir diese schöne Wohnung mit herrlicher Seesicht. Die Residenz ist um einen Innenhof herum entwickelt, von dem aus man Zugang zum Schwimmbad mit Gemeinschaftsgarten hat. Ideal für diejenigen die nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in einem originellen und exklusiven Rahmen wohnen möchten. Die Wohnung besteht aus Eingangshalle mit Garderobe, großem Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, von dem aus man auf die überdachte Terrasse gelangt, Schlafzimmer, Bad mit Dusche. Das Anwesen wird durch einen Keller und einen Innen Parkplatz zu CHF 50'000 (nicht im Preis inbegriffen), vervollständigt. Lake view with unforgettable sunsets! Romantic 2 room apartment, indoor parking and swimming pool In Ruvigliana, one of the most exclusive residential areas of Lugano, in a cleverly renovated residence from the end of '800, we are selling this beautiful apartment with magnificent lake views. The residence is developed around a courtyard with access to the swimming pool and community garden. Ideal for those who wish to live in an original and exclusive setting, just a few minutes from the city centre. The apartment consists of entrance hall with wardrobe, large living room with kitchen and lounge from which you can access the covered terrace, bedroom, bathroom with shower. The property is completed by a cellar and an indoor parking at CHF 50'000 (not included in the price).

9

CHF 1’820’000.–4.5Zi

6914 Carona

A Carona, pittoresco villaggio di circa 900 abitanti situato ai piedi del Monte San Salvatore ad un'altezza di 602 m. sul livello del mare, in una piccola Residenza di sole 4 unità abitative disposte su 2 livelli + il piano Garage, posta in posizione dominante e con meravigliosa vista lago, al piano terra disponiamo in vendita di un appartamento di 4.5 locali con giardino privato. L'appartamento gode di superba vista lago ed è cosi meglio descritto: ingresso, guardaroba, cucina aperta sul salone con uscita sulla terrazza giardino, dispensa, 3 camere, 2 bagni, lavanderia. 2 posti auto all'interno del parking + 1 parcheggio esterno (inclusi nel prezzo di vendita).La Residenza è stata costruita con standard MINERGIE. SOLO residenza primaria. In Carona, in a picturesque village of about 900 inhabitants located at the foot of Monte San Salvatore at a height of 602 m. above sea level, in a dominant position with a wonderful Lugano lake view, we offer for sale this 3 bedroom apartment with a private garden located on the ground floor in a small 2 levels residence with only 4 apartments.The apartment has a superb lake view and is divided as follows: entrance hall, dressing room, living room with open kitchen and exit to the terrace and garden, pantry, 3 bedrooms, 2 bathrooms, laundry room. 2 parking spaces in the garage + 1 outdoor parking (included in the sale price). The residence was built with MINERGIE standards.ONLY primary residence.

5

CHF 1’500’000.–160m25.5Zi

6900 Lugano

La posizione strategica di questo confortevole attico duplex permette di vivere vicino al centro con i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. Mai come oggi ci rendiamo conto dell'importanza di avere spazi vivibili all'aria aperta, l'attico in questione dispone di 4 terrazze per una superficie complessiva di 69mq, da ogni stanza abbiamo un accesso diretto alle generose terrazze/balconi per godersi momenti di relax e una meravigliosa vista lago, sulla città di Lugano e sul Monte Bré.L'attico è disposto su due livelli, al piano inferiore troviamo un luminoso soggiorno con terrazza vista lago, una cucina abitabile separata ben tenuta, tre stanze da letto, ognuna con uscita diretta sul balcone, una lavanderia privata, un bagno con vasca e uno con doccia. Al piano superiore vi sono una quarta camera padronale con uscita diretta sull'ampio terrazzo, un bagno con doccia e una seconda loggia con bellissima vista sul Monte Bré.Completano la proprietà due posteggi in autorimessa a CHF 75'000.- l'uno e una cantina.

13

CHF 665’000.–3.5Zi

6862 Rancate

A Rancate, quartiere del comune di Mendrisio che ha saputo mantenere il suo sapore rustico pur restando al passo coi tempi, proponiamo uno straordinario appartamento 3,5 locali.L'immobile si trova in tranquilla posizione circondata dal verde, si potrà dunque godere della massima calma durante tutto il giorno. La grande pace non nega comunque la comodità, nei pressi dell'abitazione si possono infatti facilmente raggiungere tutti i mezzi ed i servizi di prima necessità, la fermata bus è infatti a soli 300 metri mentre in appena due minuti si può raggiungere il centro di Mendrisio ed in circa venti minuti la vicina Lugano.La zona in cui è ubicato l'appartamento è inoltre molto soleggiata, si potrà dunque disporre di un'ottima luce durante tutto il giorno, favorita dalle molteplici vetrate predisposte all'interno dell'unità, studiate appositamente per garantire la massima luminosità.Per la ricreazione dei bambini si sarà felici di sapere che la residenza mette a disposizione un bellissimo parco giochi di ben 200 mq, perfetto per far giocare i propri figli al sicuro.L'immobile dispone di una stupenda terrazza coperta abitabile di ben 21 mq, perfetta per organizzare dei bellissimi pranzi all'aperto. Da qui si può godere di un rilassante panorama sulla natura e sui caseggiati circostanti, che si spinge attraversando le colline e le valli, fino ai dolci rilievi in lontananza.L'appartamento, edificato appena nel 2009, è stato rifinito attentamente con ottime scelte nei materiali e nell'arredamento, la pavimentazione della zona giorno è infatti in piastrelle effetto ardesia, la cucina a marchio Veneta Cucine, è di ottima fattura e dispone di una comodissima isola oltre che di moderni elettrodomestici AEG. Molte sono le chicche di cui dispone, tra cui il bel portoncino blindato, le tapparelle elettriche, il videocitofono e le tende da sole motorizzare e controllate comodamente a distanza da un telecomando.Per il riscaldamento l'immobile è stato dotato di un efficiente sistema autonomo a termopompa con diffusione a serpentine. I serramenti sono in PVC e doppi vetri e, insieme alle pareti appositamente studiate, offrono un sensazionale isolamento sia termico che acustico che crea una felice atmosfera di intimità e privacy.Il taglio moderno e lineare offerto dagli ambienti interni e la straordinaria scelta di finiture e materiali di costruzione permettono di classificare l'immobile in alto standing.Per il bucato si sarà felici di sapere che è stato inserito un locale apposito destinato a lavanderia disponibile proprio all'interno dell'unità, il che rende l'esperienza del lavare i panni un vero e proprio piacere.L'appartamento si compone di ingresso in un atrio, luminoso soggiorno con cucina aperta ed accesso alla terrazza coperta, un'ampia camera matrimoniale, una seconda camera doppia, un bagno finestrato con vasca, un bagno con doccia e del locale lavanderia.La residenza mette in oltre a disposizione dei condomini un utile locale generico ad uso comune.Un posteggio in autorimessa ed un posto auto esterno inclusi nel prezzo ed un ampio locale cantina di circa 8 mq completano questa imperdibile offerta.UN'OFFERTA DAVVERO IMPERDIBILE!!

4

CHF 1’260’000.–110m23.5Zi

Via Tesserete, 6900 Lugano

La Residenza Mirador è il nuovo progetto architettonico-residenziale della NOCASA Baumanagement AG in collaborazione con lo Studio Mino Caggiula Architects. La residenza sorgerà a Lugano, in Via Tesserete, in un terreno terrazzato su 8 livelli, ognuno dei quali accoglie varie tipologie di appartamenti: 2.5, 3.5 e 4.5 locali le cui metrature variano da circa 60 mq fino a 170 mq oltre ampi terrazzi e giardini. Un punto territoriale privilegiato, che permette di raggiungere facilmente ogni servizio ma al tempo stesso di essere integrati totalmente nella bellezza della natura che la circonda. Gli appartamenti sono progettati per garantire un'apertura panoramica mozzafiato. Questa residenza soddisfa le richieste dei Clienti più esigenti, architettura ricercata, finiture alto standing, prestigiose aree comuni tra cui piscina e palestra. L'appartamento 2.4 è un 3.5 locali cosi composto: appartamento: mq 110,10 cantina: mq 38,60 terrazzo: mq 42 giardino: mq 100 Prezzi al mq partire da Chf 7'500.- Prezzi appartamenti a partire da Chf 720'000.- Posto auto in autorimessa: Chf 55'000.-