51 Treffer - Wohnung kaufen in Payerne

Neubau
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CHF 933’660.–
7.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Les Charmes 3, 1530 Payerne

SPÉCIAL INVESTISSEUR - Bel appartement de 7.5 pièces

Au coeur d'un parc verdoyant, appartement traversant (N-O/S) de 7.5 pièces à vendre avec bail en cours : • Surface de 140,5 m2 au 1er étage du bâtiment C • Deux balcons de 13,70 et 6,85 m2 • Loué depuis le 15.07.2023 au prix de CHF 1'900.-/mois + 150.-/mois de charges + 150.-/mois pour la place de parc intérieure Situé sur une magnifique parcelle de 10'000 m2, en bordure du golf de Payerne, le quartier Les Charmes de Payerne offre un environnement en harmonie avec la nature, en périphérie de la ville et avec un accès facilité à toutes ses commodités.Les appartements ont été développés de manière à créer des habitats dynamiques et contemporains, favorisés de multiples points de vue et orientations lumineuses. Leur conception minimise les surfaces perdues et offrent un maximum d'espace de vie aux habitants.L'atrium de chaque bâtiment, les diverses zones de jeux et le potager commun sont autant de lieux propices aux échanges sociaux et à la convivialité entre voisins.Une attention particulière a été portée sur les aménagements extérieurs réalisés par une agence d'architectes-paysagistes.Pour le bien-être et la sécurité de tous, le quartier est totalement imprégné des principes de mobilité douce. Il n'y a pas de circulation motorisée en surface. Le parcage des véhicules s'effectuant en sous-terrain, le quartier est doté d'un agréable chemin de promenade avec accès facilité pour les vélos et poussettes. Prix : CHF 630'000.-Une place de parc intérieure peut être acquise à CHF 30'000.- en sus.Sur demande, nous pouvons vous transmettre un document comportant un calcul de rendement.

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CHF 904’020.–
7.5 Zimmer
1530 Payerne

SPACIEUX APPARTEMENT DE 7.5 PCES EN PPE POUR INVESTISSEUR

Magnifique appartement traversant de 7.5 pièces de 101.5 m2 disponible à la vente avec reprise de bail. Le nouveau quartier "Les Charmes de Payerne", implanté dans un parc verdoyant de 10'000 m2 en périphérie de Payerne, à 900 m du centre-ville, est totalement imprégné par les principes de mobilité douce. Bénéficiant d'un cheminement piéton sur tout le quartier, sans circulation motorisée en surface, cette résidence favorise le bien-être, le confort et la sécurité. L'appartement est loué au 1er avril 2023 au prix de CHF 1'890.- + CHF 150.- de charges et une place de parc à CHF 150.-.Les Charmes de Payerne sont composés de 5 bâtiments, aux formes organiques, intégrés harmonieusement en suivant la pente du terrain. Le promoteur, Alvazzi Immobilier, tient à favoriser la construction traditionnelle, soignée et réalisée avec des matériaux de premier choix. Les bâtiments sont conçus pour offrir un confort élevé avec une isolation phonique de haute qualité, un chauffage à gaz de dernière génération performant ainsi qu'une installation de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques pour le respect de l'environnement. L'appartement disponible à la vente se situe dans le bâtiment C, construit sur 3 niveaux d'habitations sur sous-sol entièrement excavé. Les appartements ont été développés dans le but de créer des habitats contemporains, préservant l'intimité et l'espace privé en minimisant le vis-à-vis. Appartement de 7.5 pièces de 101.5 m2- Entrée avec armoire murale - Spacieuse pièce de vie avec cuisine agencée ouverte sur séjour d'une surface totalisant 46.5 m2, accès balcons- Chambre 1 avec salle de bain privative (baignoire, lavabo, WC) totalisant 22 m2, accès balcon- Chambre 2 de 15.3 m2, accès balcon - Chambre 3 de 11 m2, accès balcon- Salle d'eau 2 (douche, lavabo, WC, emplacement colonne de lavage)Aménagements extérieurs : - Balcon Est de 14.1 m2- Balcon Ouest de 7.4 m2Pour de plus amples informations, rendez-vous sur notre site.

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CHF 933’660.–
7.5 Zimmer
1530 Payerne

SPACIEUX APPARTEMENT DE 7.5 PCES EN PPE POUR INVESTISSEUR

Magnifique appartement traversant de 7.5 pièces de 105.5 m2, doté de deux balcons. Le nouveau quartier "Les Charmes de Payerne", implanté dans un parc verdoyant de 10'000 m2 en périphérie de Payerne, à 900 m du centre-ville, est totalement imprégné par les principes de mobilité douce. Bénéficiant d'un cheminement piéton sur tout le quartier, sans circulation motorisée en surface, cette résidence favorise le bien-être, le confort et la sécurité. L'appartement est loué au prix de CHF 1'900.- + CHF 150.- de charges et une place de parc à CHF 150.-.Les Charmes de Payerne sont composés de 5 bâtiments, aux formes organiques, intégrés harmonieusement en suivant la pente du terrain. Le promoteur, Alvazzi Immobilier, tient à favoriser la construction traditionnelle, soignée et réalisée avec des matériaux de premier choix. Les bâtiments sont conçus pour offrir un confort élevé avec une isolation phonique de haute qualité, un chauffage à gaz de dernière génération performant ainsi qu'une installation de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques pour le respect de l'environnement. L'appartement disponible à la vente se situe dans le bâtiment C, construit sur 3 niveaux d'habitations sur sous-sol entièrement excavé. Les appartements ont été développés dans le but de créer des habitats contemporains, préservant l'intimité et l'espace privé en minimisant le vis-à-vis. Appartement de 7.5 pièces de 105.5 m2- Entrée avec armoire murale - Spacieuse pièce de vie avec cuisine agencée ouverte sur séjour d'une surface totalisant 46.4 m2, accès balcons- Chambre 1 avec salle de bain privative (baignoire, lavabo, WC) totalisant 21.9 m2, accès balcon- Chambre 2 de 14.4 m2, accès balcon - Chambre 3 de 11.4 m2, accès balcon- Salle d'eau 2 (douche, lavabo, WC, emplacement colonne de lavage)- Réduit de 3.6 m2Aménagements extérieurs : - Balcon Est de 13.8 m2- Balcon Ouest de 6.9 m2Pour de plus amples informations, rendez-vous sur notre site.

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CHF 557’230.–
4.5 Zimmer 102m² Wohnfläche
1530 Payerne

Attraktiver Neubau - Moderne 4.5 Zimmer Wohnung

Attraktiver Neubau - Moderne 4.5 Zimmer Wohnung in Rueyres-les-PrésDieser moderne Neubau in einem frisch fertiggestellten Mehrfamilienhaus in Rueyres-les-Prés erweckt als einladendes Zuhause den Traum von einem komfortablen und zeitgemässen Wohnambiente zum Leben. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien konzipiert, vereint diese Wohnung mit zwei Zimmern stilvolles Wohnen mit Funktionalität.Das Herzstück der Wohnung bildet das grosszügige, offene Wohnzimmer, das nahtlos in eine moderne L-Küche übergeht. Diese Konstellation ist perfekt für gesellige Abende oder ein ruhiges Wochenendfrühstück. Die hochwertige Ausstattung der Küche, gepaart mit dem offenen Raumkonzept, lädt zum Kochen und Verweilen in einem Ambiente ein, das Modernität und Gemütlichkeit gekonnt miteinander verbindet.Dank der grossen Fensterfronten ist das Innere der Wohnung hell und lichtdurchflutet, was das luftige und grosszügige Raumgefühl noch verstärkt. Besonderes Augenmerk verdient das Badezimmer, das nicht nur mit einer Dusche mit Regenschauerfunktion ausgestattet ist, sondern auch eine Waschmaschine und einen Tumbler beherbergt ? ein wahres Highlight für den Alltagskomfort. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die grosszügige Terrasse, zu der man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer direkten Zugang hat. Diese bietet nicht nur genügend Raum für Entspannung im Freien, sondern eröffnet auch eine atemberaubende Weitsicht über die umliegende Landschaft. Der kleine Gartenbereich lädt zum Verweilen und Geniessen der warmen Sommerabende ein.Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Einstellhallenplätze zur Verfügung, die den Alltag erleichtern und ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.Insgesamt ist diese Immobilie eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, ansprechender Lage und zeitgemässem Design. Sie ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die eine hohe Lebensqualität inmitten von Stadt und Natur zu schätzen wissen.Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr eigenes Wohnparadies zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihren Traum von einem modernen und komfortablen Zuhause Wirklichkeit werden!Zur virtuellen Tour geht es mit diesem Code: https://tour.ogulo.com/SpL0?clean_storage=tour_key Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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CHF 985’530.–
7.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
1530 Payerne

Découvrez la modernité en pleine campagne !

Découvrez ce superbe appartement à l'entrée du charmant village de Trey, dans le canton de Vaud, à 8 min de Payerne, 14' de Moudon, 20' d'Yverdon et de Fribourg et 35' de Lausanne. L'emplacement idéal vous offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en étant à proximité de tous commerces et commodités. Etant construit avec des matériaux de qualité, l'appartement répond aux dernières exigences énergétiques ce qui en fait un bien de valeur et un excellent investissement. Vous serez séduit par ses caractéristiques uniques : • Emplacement: situé au coeur de la magnifique région de la Broye offrant des vues panoramiques sur la campagne suisse. • PPE: petite PPE de 5 lots, construite en 2020 • Surface habitable: Environ 108 m² habitable, balcon: 16 m² exposition sud, 3 chambres, 2 SDBs, salon de 45m² • Annexe: deux places de parc, une à l'extérieure et une à l'intérieure (en sus du prix) avec une cave • Construction: construit selon les normes Minergie P (non labellisé), triple vitrage et moustiquaires • Système de chauffage: pompe à chaleur avec sondes géothermiques et panneaux photo-voltaïques. • Parfaitement entretenu: cet appartement est en parfait état d'entretien et possède une valeur de neuf. Sur le plan technique, cet appartement répond aux normes les plus élevées : • Normes de construction avancées: Il a été construit selon les normes Minergie P (non labellisé). • Isolation de qualité: les murs extérieurs en briques de terre cuite d'une épaisseur de 15 cm sont doublés d'une isolation extérieure de 160 mm. • Isolation phonique: les murs intérieurs de séparation sont en briques et béton de 20 cm, garantissant une isolation phonique et statique optimale. • Confort visuel et énergétique: toutes les fenêtres sont équipées de triple vitrage pour une efficacité énergétique maximale. • Système de chauffage moderne: profitez d'une pompe à chaleur sol-eau de pointe, avec des sondes géothermiques pour une distribution de chaleur à basse température, réglable individuellement par pièces. • Confort acoustique: toutes les portes sont équipées de joints phoniques, et des moustiquaires amovibles sont fournies pour les chambres. • Les charges PPE sont raisonnables, ce qui fait de cet appartement un choix idéal. En résumé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et serein, correspondant aux attentes du marché immobilier actuel. Disposant de nombreux atouts, il conviendra à un large public, qu'il s'agisse d'une famille avec enfants, d'un couple actif ou de personnes retraitées. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez le visiter au plus vite. Discover this superb apartment at the entrance to the charming village of Trey, in the canton of Vaud, 8 min from Payerne, 14' from Moudon, 30' from Yverdon and Fribourg and 35' from Lausanne. The ideal location offers you a pleasant country living environment, yet close to all shops and amenities. Built with quality materials, the apartment meets the latest energy requirements, making it a valuable asset and an excellent investment. You'll be seduced by its unique features: • Location: in the heart of the magnificent Broye region, with panoramic views over the Swiss countryside. • PPE: small PPE of 5 lots, built in 2020 • Living area: approx. 108 m², balcony: 16 m² south-facing, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 45 m² living room • Annex: two parking spaces, one outside and one inside ( in addition to the price) with a cellar • Construction: built to Minergie P standards (not labelled), triple glazing and mosquito nets • Heating system: heat pump with geothermal probes and photovoltaic panels. • Perfectly maintained: this apartment is in perfect condition and is as good as new. Technically, this apartment meets the highest standards: • Advanced construction standards: It was built to Minergie P standards (not labelled). • High-quality insulation: the 15 cm-thick clay brick exterior walls are lined with 160 mm of external insulation. • Soundproofing: the internal partition walls are 20 cm thick brick and concrete, guaranteeing optimum soundproofing and static insulation. • Visual and energy comfort: all windows are triple-glazed for maximum energy efficiency. • Modern heating system: enjoy the benefits of a state-of-the-art ground-water heat pump, with geothermal probes for low-temperature heat distribution, individually adjustable for each room. • Acoustic comfort: all doors are fitted with acoustic seals, and removable mosquito nets are provided for the bedrooms. • PPE charges are reasonable, making this apartment an ideal choice. In short, this apartment offers a pleasant and serene living environment, in line with the expectations of today's real estate market. With its many assets, it will appeal to a wide range of people, from families with children to active couples and retirees. Don't let this opportunity pass you by, come and see it as soon as possible.

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CHF 832’880.–
7.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
centre, 1530 Payerne

Granges-sous-Trey. à 6 minutes de Payerne. Appartements neuf à vendre

Appartement Grange-sous-TreyMagnifiques appartement dans un immeuble dont la construction à son terme.Ce derniers de 7.5 pièces EST situés au premier étage d'un immeuble neuf, une PPE composée de 5 appartements : 2 appartements au rez-de chaussée, 1 au premier étage et 1 aux combles ont déjà trouvé preneur.Cet appartement offre une surface habitable de 127 m2 en incluant le balcon.Cet objets se présente comme suit : Un généreux hall d'entrée bien séparé du reste de l'appartement par un passage en angle. Dans ce hall d'entrée on trouve une salle-de-bain dans laquelle il y a un WC visiteurs mais également lavabo, douche et tour de lave-linge/ sèche-linge. Cette entrée est également complétée par un vestiaire visiteur. Plus loin se présente un espace de cuisine semi ouvert, séjour et coin à manger d'une surface de 56 m2.Le salon et coin à manger donnent sur un balcon de 15 m2, on peut y accéder par plusieurs portes-fenêtres.La partie de nuit quant à elle, est composée d'une chambre parentale, de 2 chambres d'enfant et d'une salle-de-bain (baignoire, douche, lavabo-double et WC).Les deux salles-de-bains bénéficient d'une excellente aération forcée et naturelle grâce aux fenêtres installées, excluant toutes odeurs d'humidité ou moisissures.Il est complété d'une place de parc extérieure, d'une autre en sous-sol, ainsi que d'une cave. Chaque place de parc en sous-sol est équipée d'une alimentation préinstallée pour borne de recharge de voiture électrique.Le bâtiment de cette PPE a été construit en tenant compte des règles actuelles en matière d'isolation thermique et sonore écologiques offrant aux habitants le confort que l'on peut attendre d'un immeuble moderne.Une pompe à chaleur air/eau commune assure le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sanitaire pour l'ensemble du bâtiment. Ascenseur, local à vélos et de poucettes. Place de jeux et verdure. Ambiance agréable pour une famille ou pour un couple de retraités.Granges-sous-Trey est un village du district Broye-Vully, situé 5 km de Payerne, à 20 minute de Fribourg et à une minute de la route cantonale qui vous permet d'atteindre le premier arrêt de métro M2 à Lausanne en 30 minutes. De part sa situation, vous pouvez également vous rendre à Berne en peu de temps et prendre l'autoroute pour Yverdon-les-Bains, Genève ou encore Neuchâtel.C'est avec plaisir que nous vous ferons découvrir ce bien dont la construction arrivera son terme ce printemps.visionnez la visite virtuelle sur notre site et découvrez nos autres offres:https://www.adimmob.ch

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CHF 992’940.–
7.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
1530 Payerne

Appartement de 7.5 pièces sans vis-à-vis

À vendre, dans un quartier calme perché sur les hauteurs de Payerne, appartement de 7.5 pièces offrant un espace moderne et confortable.Construit en 2010, il occupe le deuxième étage d'un petit immeuble en PPE, offrant une vue imprenable sur le majestueux Jura et l'Abbatiale.En entrant, un hall accueillant équipé d'armoires encastrées vous guide vers les trois chambres, dont une suite parentale de 16 m² avec sa propre salle de bain privée. Les chambres bénéficient d'une orientation idéale à l'est, alliant intimité et luminosité, parfaites pour créer un coin bureau à domicile.Le couloir amène également à une salle de douche et une buanderie privée, offrant une organisation pratique pour vos routines quotidiennes.La pièce de vie principale de 40 m2 se compose d'une cuisine ouverte et d'un spacieux séjour, s'ouvrant sur un balcon couvert de plus de 16 m², offrant une vue panoramique. L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement optimal pour les repas en plein air et des soirées mémorables en famille.Une cave de 11 m² est incluse dans le prix. Deux places de parking souterrain sont disponibles en sus du prix (CHF 30'000 par place).N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite.------------------------------------------------Payerne est une charmante ville nichée dans la région de la Broye, célèbre pour son abbaye historique, sa vieille ville, son golf et sa proximité avec le magnifique lac de Neuchâtel.Elle possède une vieille ville avec des bâtiments historiques, dont certains remontent au Moyen Âge. On peut également y trouver d'autres édifices intéressants tels que l'église Saint-Pierre.Payerne est le moteur économique de la région avec la présence d'entreprises dans les domaines de la technologie, de l'informatique et de la logistique.Payerne dispose d'un cercle scolaire complet. Il est possible de faire toutes ces études primaires, secondaires et également gymnasiales.En termes d'attractions touristiques, cette ville est proche du lac de Neuchâtel, le plus grand lac entièrement situé en Suisse, qui offre de belles possibilités de loisirs et de sports nautiques. La région environnante offre également de nombreux sentiers de randonnée et de pistes cyclables pour profiter de la nature.Payerne se trouve à 30 minutes de Fribourg, à 25 minutes de Morat et à seulement 10 minutes d'Estavayer. De plus, les résidents peuvent rejoindre l'autoroute A1 en moins de 10 minutes en voiture depuis le centre-ville ou les environs immédiats.

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CHF 844’730.–
5.5 Zimmer 151m² Wohnfläche
1530 Payerne

Pour l'habiter ou pour investisseur - 3 % rendement

Ce magnifique appartement construit en 2021 va vous enchanter ! Situé dans un environnement verdoyant et paisible, sans vis-à-vis, il n’est cependant qu’à 10 minutes du centre de Payerne à pied et à trois minutes en voiture. Quant à l’autoroute, vous la rejoindrez en seulement 7 minutes. Ce très bel objet est actuellement loué. Vous pouvez l'acquérir pour l'habiter mais il pourrait aussi répondre à vos volontés d’investissement.Sa situation au rez-de-chaussée d’un beau lotissement construit avec des matériaux de grande qualité, sa terrasse et son grand jardin privatif confèrent à ce bien des atouts et un confort manifestes. De plus, sa situation sud-est le fait bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée.Il dispose d’un grand hall d’entrée avec armoires encastrées ouvrant sur un joli salon lumineux donnant accès à une spacieuse terrasse (16 m2) et à un jardin privatif (70 m2). La cuisine est entièrement agencée avec lave-vaisselle, cuisinière à induction, four en hauteur, frigidaire avec tiroirs de congélation, plan de travail en granite et de nombreux rangements. Elle donne également sur la terrasse couverte par laquelle vous pourrez vous rendre dans votre grand jardin afin d’en profiter.Deux chambres, l’une avec salle de bain - baignoire, WC, vasque - l’autre avec douche, WC et vasque ainsi qu’un espace complémentaire pour colonne de lavage offrent à ce très bel appartement tout le confort attendu.Une cave (15 m2) complète ce bien ainsi que l’usage d’une buanderie, de même qu’une place de parc dans le parking souterrain (CHF 25'000.- en sus). Enfin, un grand local à vélos sécurisé à l’entrée de l’immeuble est également à disposition.Il s’agit résolument d’un très bel et confortable objet !A votre disposition pour toutes informations complémentaires. N’hésitez pas à me contacter pour une visite à votre meilleure convenance !Bernard Montavon : 079 789 47 32

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Übersicht Seit einigen Jahren hat Payerne einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.01 % auf 10'342 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 62'535. 10.3 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 7.04 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.68 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 41 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 2.23 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.38 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Payerne zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 20.92 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 20.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.24 % und ein kinderloses Ehepaar 14.54 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 468 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Payerne gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 17 der Neubauten – optimal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 115. Insgesamt wurden 184 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 117 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 27 5-Zimmer-Wohnungen und acht Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Payerne nun insgesamt 5'224 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 351. Des Weiteren existieren 858 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'763 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'371 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 567 5-Zimmer-Wohnungen und 314 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Payerne beträgt 0.81 %. So sind 1.72 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.7 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.03 %, 0.73 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.18 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.23 %, wovon 0.32 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'295 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'080 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1500 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.