7 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Payerne

Gebäude mit hohem Entwicklungspotenzial im Herzen von Payerne

Situé en plein centre-ville de Payerne, à proximité immédiate des commerces, de la gare CFF et des transports publics, l’Immeuble du Simplon représente eine seltene Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler.Construit en 1989 sur une parcelle de 637 m², cet immeuble mixte bénéficie d’une SBP actuelle d’environ 2’670 m² und eines wichtigen Potenzials für Aufstockung, das es ermöglicht, etwa 3’930 m² Bruttogeschossfläche zu erreichen, laut der Studie des Büros QUBB Architectes.Le bâtiment est actuellement partiellement loué à Swisscom, qui occupe le rez-de-chaussée ainsi qu’une partie des surfaces techniques, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables. Les étages supérieurs offrent quant à eux un fort potentiel de revalorisation und Umnutzung in Wohnungen, Büros oder Gewerbeflächen.L’immeuble se situe en zone urbaine contiguë 4, autorisant commerce et habitation, avec possibilité de construire jusqu’à 4 étages sur rez plus combles habitables. Le potentiel identifié prévoit la création de deux niveaux supplémentaires et une augmentation d’environ 1’260 m² de SBP.Points forts : • Emplacement central stratégique au cœur de Payerne • Immeuble de rendement avec revenus existants • Fort potentiel de surélévation et de densification • Affectations autorisées : commerce et habitation • Gare CFF à env. 220 m et arrêt de bus à env. 60 m • Accès rapide aux axes autoroutiers A1 et A12 • Opportunité de repositionnement immobilier à moyen terme Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

In Combremont-le-Grand. Gemischtes Objekt mit großem Potenzial

Diese Charaktereigenschaft in der Ortsmitte bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Käufer, die ein Objekt mit hohem Potenzial suchen. Durch die zentrale Lage bietet es eine große Flexibilität bei der Nutzung und mehrere Möglichkeiten der Wertsteigerung. Das Gebäude umfasst derzeit ein etabliertes Restaurant, große Wohnflächen sowie einen wichtigen zusätzlichen Raum, der nach verschiedenen Konzepten umgestaltet werden kann. Ob es darum geht, eine gemischte Nutzung beizubehalten, zusätzliche Wohnungen zu schaffen oder das Objekt vollständig neu zu positionieren, diese Eigenschaft bietet eine ideale Basis für ein Projekt mit hoher Wertsteigerung. Durch die zentrale Lage und die Konfiguration ist es ein besonders attraktives Objekt auf dem Markt. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot bietet: • Zentrale Lage im Dorf • Grundstück von 693 m² • Zentrale Zone • Gemischte Nutzung Wohnen / Gewerbe • Bestehendes Restaurant • Große Wohnfläche • Dachboden mit Ausbaupotenzial • Potenzial für zusätzliche Wohnungen • Potenzial für Gästezimmer / B&B • Ideal für Investoren / Projektentwickler • Hohes Potenzial für Wertsteigerung • Verfügbare Parkplätze • Netto-Wohnfläche von ca. 240 m² • Brutto-Wohnfläche von ca. 280 m² Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung ohne Sorgen verkaufen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Austausch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ein renditeorientiertes Gebäude im Herzen der Innenstadt - Eine seltene Gelegenheit

Ein Immobilieninvestition erster Wahl, die eine strategische Lage, attraktive Rendite und langfristiges Potenzial kombiniert.Ideal liegt es mitten im Stadtzentrum, nur 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, stellt dieses wohlgemerkt gemischte Gebäude eine besonders interessante Gelegenheit für jeden Anleger dar, der nach einem qualitativ hochwertigen Immobilienvermögen sucht.Die zentrale Lage bietet einen privilegierten Zugang zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Dienstleistungen, was eine hervorragende Attraktivität für Mieter gewährleistet. Das Gebäude profitiert von einer exzellenten Vermietungssituation und einer attraktiven Rendite, was es zu einer idealen Investition macht, um ein Immobilienvermögen auf lange Sicht zu sichern und zu vermehren.Eine besonders seltene Attraktion in der Innenstadt: Mehrere Parkplätze ergänzen das Grundstück, was einen echten Mehrwert sowohl für die Mieter als auch für den Anleger darstellt.Die Highlights • Exklusive Lage im Stadtzentrum • Bahnhof in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar • Alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe • Gemischtes Gebäude mit Rendite • Wohlgemerkt und regelmäßig überwacht • Hervorragende Vermietungserlöse • Vielfältige Einnahmen dank gemischter Nutzung • Parkplätze - ein echter Luxus in der Innenstadt • Starke Attraktivität für Mieter • Interessante Vermögensanlage • Seltene Gelegenheit auf dem Markt Eine sichere Wette für Anleger.Dank der Kombination aus zentraler Lage, attraktiver Vermietung und wohlgemerktem Gebäude stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die Rendite, Sicherheit und Qualität der Lage kombinieren möchten.Vollständige Unterlagen, Vermietungszustand und Finanzinformationen auf Anfrage erhältlich.