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EN EXCLUSIVITE - Superbe appartement dans un immeuble Minergie
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CHF1’690’000.–123m24.5Zi

1260 Nyon

La Maison Verbel vous propose ce très bel appartement traversant de 4.5 pièces situé à Nyon (VD).Ce bien se trouve au troisième étage d'un immeuble construit en 2015, avec des prestations et des matériaux de qualité. Il bénéficie d'un emplacement enviable, d'un ensoleillement optimal toute la journée et d'une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc.En plein coeur d'un quartier résidentiel et commercial sur les hauts de Nyon, proche de toutes les commodités tels que piscine couverte, école, divers commerces, restaurants, fitness, crèche ainsi qu'une pharmacie.Lumineux et spacieux, il se compose comme suit :Dès votre entrée, vous serez subjugué par un vaste séjour avec ses nombreuses baies vitrées, son magnifique parquet massif en chêne blanchi, une cuisine ouverte avec son îlot central et son plan de travail en granit blanc, un WC visiteur et le tout complété par un balcon couvert de 45 m2.Dans la partie nuit, séparée par une porte, se trouvent deux chambres avec armoires intégrées, une salle de douche avec emplacement pour une colonne de lavage.Pour finir, la suite parentale avec plusieurs armoires intégrées ainsi que sa salle de bain attenante.Ses finitions de standing et les matériaux de haute qualité en font un appartement unique sur le marché !Un box fermé avec électricité et porte automatique (CHF 50'000.-), une place de parking intérieure (CHF 35'000.-) ainsi qu'une cave complètent ce magnifique objet à la vente.Beautiful 4.5 room apartment located in Nyon (VD).This property is located on the third floor of a building built in 2015, with quality fittings and materials. It benefits from an enviable location, optimal sunlight all day long and an unobstructed view of the Alps and Mont Blanc.It is located in the heart of a residential and commercial area in the heights of Nyon, close to all amenities such as an indoor swimming pool, school, various shops, restaurants, fitness, nursery and a pharmacy.Bright and spacious, composed as follows:As soon as you enter, you will be impressed by a vast living room with its numerous bay windows, its magnificent solid white oak parquet floor, an open kitchen with its island and white granite worktop, a visitor's toilet and a covered balcony of 45 sq m.In the night area, separated by a door, there are two bedrooms with built-in wardrobes, a shower room with space for a washing column.Finally, the master suite with several built-in wardrobes and its adjoining bathroom.The high quality finishings and materials make this flat unique on the market!A closed box with electricity and automatic door (CHF 50'000.-), an interior parking space (CHF 35'000.-) as well as a cellar complete this magnificent object for sale.

11

CHF340’000.–113m24.5Zi

Avenue de Neuchâtel 16, 1450 Ste-Croix

Magnifique appartement loué de 4,5 pièces avec vue sur la campagneIdéalement situé dans un environnement verdoyant et privilégié au sein d'un quartier résidentiel, cet appartement de rendement de 4,5 pièces est situé au 1er étage d'une petite PPE de 4 appartements.Grâce à sa configuration et à son implantation, ce bien est idéal pour une famille. Il bénéficie d'une belle surface habitable d'environ 113 m² qui est agréablement répartie avec un balcon orienté à l'Est. La salle de bains est équipée d'une machine à laver et il y a un WC visiteurs.Proche de toutes les commodités, cet objet jouit d'un cadre de vie privilégié. A proximité, il y a un arrêt de bus et des écoles primaires et secondaires. Aussi, les commerces comme la Coop et la Migros sont situés à moins de 10 minutes à pied.Ce bien est agrémenté de 2 spacieuses caves. Pour finir, un garage privatif complète ce bien. * Nous nous devons de valider votre potentiel d'achat pour toute visite de ce bien immobilier.Point forts • Petite PPE de 4 appartements • Au calme et proche de toutes les commodités • Bien entretenu • Idéal pour des investisseurs

5

CHF765’000.–98m24.5Zi

Villars-sur-Ollon, 1884 Villars-sur-Ollon

DIRECTIMMO vous propose en exclusivité: La Résidence " Grenat " est une nouvelle réalisation située à Gryon / Villars sur Ollon dans le Préalpes vaudoises.La vente en résidence secondaire, principale et aux étrangers est possible.Elle sera composé de 20 appartements distribués en studio / 2,5 / 3,5 et 4,5 pièces avec des places de parking intérieures et extérieures. Livraison prévue fin 2023.Description du lot 13: (plusieurs 4,5 disponibles à différents étages)appartement de 4 pièces / niveau 1er:surface de l'appartement : 92m2surface balcon: 10m2surface pondérée ( de vente ) : 98m2Distribution: - une entrée avec un dégagement et une armoire encastrée- une cuisine ouverte sur un espace repas / séjour- 2 chambres- une salle d'eau ( installation pour colonne de lavage )- une chambre suite avec salle d'eau- un balcon- une cave- un local à ski avec armoire- une place de parc intérieur à CHF 40'000.- en sus du prix de vente- une place de parc extérieur à CHF 15'000.- en sus du prix de venteGryon: www.gryon.chUne commune haute en couleur où vous trouverez qualité de vie et authenticité.Qualité de vie, authenticité : les deux mots les plus souvent relevés dans une enquête menée il y a quelques années auprès de la population et des résidents secondaires.La qualité de vie, nous tentons de la préserver au mieux, offrant la quiétude d'une station familiale en parallèle à diverses et nombreuses activités sportives ou récréatives. Toutes ces facettes permettent à chacun de trouver à Gryon de quoi répondre à ses attentes.L'authenticité, nous l'avons héritée de nos anciens qui ont su préserver un village montagnard pittoresque, un savoir-faire local et concilier le développement avec un aménagement harmonieux de l'espace.Le résultat est probant et nous aimerions réellement pouvoir vous le montrer en vous souhaitant une cordiale bienvenue non seulement sur le net mais aussi dans notre village même.Vous y trouverez la simplicité, une nature omniprésente et surtout, belles et majestueuses.....nos montagnes dont les peintres, poètes et autres artistes tirent leur inspiration.Nous pouvons vous procurer la qualité de vie et celle-ci, de nos jours, n'a pas de prix.Alors....offrez-vous Gryon !Villars-sur-Ollon, Gryon, Les Diablerets: www.villars-diablerets.chL'été au cour des Alpes vaudoises, les stations de Villars, Gryon et les Diablerets: reliées entre elles pour former un terrain de jeux exceptionnel ! Point culminant du canton de Vaud, le Glacier 3000 complète ce paradis et vous offre un peu de fraîcheur au plus chaud de l'été !Des paysages grandioses, des sommets facilement accessibles, des sentiers de randonnées, des itinéraires de VTT, de trottin'herbe, un magnifique golf et des activités pour toute la famille font de notre région un incontournable pour les amateurs de nature et de grands espaces.Le Glacier 3000 propose une activité unique : la plus haute piste de luge d'été au monde. Pour la contemplation, le Peak Walk, pont suspendu entre deux sommets à 3000 mètres d'altitude, offre une vue imprenable sur les montagnes mythiques telles que le Cervin, le Mont Blanc ou la Jungfrau.Pour rejoindre les départs de sentiers, passer un bon moment dans vos restaurants d'altitude préférés, vous baigner ou pêcher dans les lacs d'altitude ou simplement admirer les paysages, le train touristique au départ de Villars rejoint Bretaye lors d'un voyage authentique. Les 3 télécabines au départ de Villars, Gryon et les Diablerets vous transportent tout l'été au plus près des sommets.L'hiver au cour des Alpes vaudoises, les stations de Villars, Gryon et les Diablerets:reliées entre elles pour former un domaine skiable exceptionnel ! Point culminant du canton de Vaud, le Glacier 3000 complète ce paradis du ski en garantissant des conditions de neige idéales d'octobre à mai !Avec plus de 132 km de pistes, des paysages grandioses et des pistes adaptées à tous les niveaux, le domaine skiable de Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 est un incontournable en Suisse.Les débutants peuvent commencer leur apprentissage en toute confiance grâce aux espaces qui leur sont dédiés. Les jardins des neiges à Villars, Gryon et aux Diablerets sont des lieux accueillants pour les jeunes skieurs. Les professeurs de nos écoles de ski vous guident dans vos premières glisses pour acquérir le savoir-faire indispensable pour faire de ce sport un véritable plaisir.Le Glacier 3000 propose les pistes les plus élevées des Alpes vaudoises. Un magnifique snowpark attend les riders. Les skieurs chevronnés peuvent également découvrir la Combe d'Audon, l'une des pistes noires les plus ardues de la région ou la Red Run, longue de plus de 8 kilomètres avec un dénivelé exceptionnel de plus de 1700 mètres.Les plaisirs de la neige ne sont pas réservés qu'aux skieurs ! Facilement accessibles, les terrasses de nos restaurants d'altitude accueillent également les piétons grâce aux trains et télécabines qui relient les stations aux pistes.Dossiers, renseignements et visite sur demande auprès de Mirko Gysin au 079 574 33 39Vous vendez votre bien ; avant de vous décider pour une agence ; contactez DIRECTIMMO ; le meilleur rapport qualité prix de la Suisse Romande.

13

CHF1’600’000.–180m25.5Zi

1169 Yens

Points forts • Vue sur le lac Léman et les Alpes • Beaucoup de volume • 15 minutes de Morges • Accès direct en ascenseur • Dernier étage d'une petite PPE de 5 appartements Exclusivité Moneypark Magnifique appartement de 5,5 pièces avec une vue à 180 degrés sur le lac et les Alpes.Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant au sein d'un quartier résidentiel, cet appartement en parfait état d'entretien saura vous séduire par son volume et son accès direct avec ascenseur.Il bénéficie d'une belle surface habitable avec un séjour chaleureux en mezzanine ainsi que d'un balcon d'environ 14 m² orienté sud. Une cuisine très bien équipée avec bar et 3 grandes chambres à coucher ainsi que de deux salles de bains viennent agrémenter ce bien.A savoir que c'est le seul appartement sur ce niveau, il jouit donc d'un cadre de vie privilégié par sa position dominante au dernier étage de l'immeuble. Ce bien est également agrémenté d'une spacieuse pièce de plus de 25 m² à bien plaire. Et pour conclure, vous pourrez compter sur une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge dans l'appartement ainsi que deux garages box individuels (en SUS du prix) avec accès direct à l'immeuble.Prix d'un box : 47'000 CHF

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CHF1’600’000.–104m23.5Zi

1820 Montreux

Vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnes pour cet appartement de 3,5 pièces de haut standing proche du centre de Montreux. Distribué sur un niveau, ce bien se compose de la manière suivante:- Un hall d'entrée avec une armoire intégrée.- Un spacieux séjour avec espace salle à manger et accès direct sur le balcon-terrasse. - Une belle cuisine ouverte sur le séjour et généreusement agencée. - Deux belles chambres sur la partie arrière avec un accès sur une terrasse privée. - Une salle de douches avec une machine à laver le linge et une machine à sécher le linge. - Une salle de bains avec baignoire, un wc et un lavabo.Cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une PPE de haut standing; l'immeuble est composé de 3 entrées avec 3 ascenseurs qui permettent d'accéder facilement à tous les niveaux. Une cave, qui est comprise dans le prix, vient compléter ce bien, qui bénéficie aussi d'une place de parc intérieure, vendue en supplément à un prix à convenir. Cet appartement peut être acheté comme résidence principale ou secondaire, et également comme appartement de vacances pour des étrangers non résidents. Les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatifs. Le centre de Montreux est à 5 minutes de voiture ou une douzaines de minutes à pied. L'entrée d'autoroute de Montreux est atteinte en 7 à 8 minutes seulement, permettant de partir rapidement sur les grands axes routiers.NB: Cet appartement pourrait relié avec le 4,5 pièces situé juste à côté, qui est aussi à vendre au prix de CHF 2'200'000.-.

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