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9

Preis auf Anfrage420m28.5Zi

1162 Saint-Prex

Au coeur d'un décor calme et sécurisé, face à un sublime paysage unissant lac et montagne, la "Résidence du Lac" est un refuge réservé à une clientèle exclusive. Cet objet, d'un niveau rarement proposé à la vente, est situé dans un magnifique parc cheminant vers les rives du lac Léman. La surface utile de l'ensemble est de 495 m2, distribuée sur 2 niveaux. Les volumes, richement équipés, offrent un raffinement subtil et unique. L'appartement est équipé d'un système de climatisation par ventilation et par refroidissement du sol. Un système de domotique équipe toutes les pièces à vivre. Toutes les chambres disposent de leur propre salle de bains/douche ainsi que d?un dressing. L'appartement, sur deux niveaux, est situé au rez-de-chaussée et dispose d'un accès direct vers les vastes terrasses ainsi que vers le jardin. Le rez inférieur est entièrement équipé et utilisable. Un espace pour une vaste cave à vin y est créé. La propriété offre également aux résidents, la possibilité d?utiliser un sublime poolhouse d'une surface de 1'000 m2, pouvant faire office de salle des fêtes. Il se compose d?une piscine intérieure et d'une vaste piscine extérieure, d?un espace fitness, d?un sauna, d?un hammam ainsi que de divers espaces de détente. Le garage peut accueillir 2 grandes voitures, avec un accès direct à l'appartement. D'autres places de parc sont éventuellement disponibles. Un service de conciergerie privée est active sur place. La sécurité des résidents est assurée par un système de sécurité connecté. Située sur la Côte entre Genève et Lausanne, la commune de Saint-Prex dispose de toutes les infrastructures nécessaires aux habitants. Un port, quatre plages, un débarcadère et de jolies promenades entre autres, participent à offrir un excellent et agréable confort de vie. Le centre-ville de Morges est à 10 minutes, L?aéroport international de Genève à 35 minutes. Disponibilité immédiate.

6

CHF555’000.–108m24.5Zi

rue de la Poste 2, 1536 Combremont-le-Petit

En exclusivité appartement à vendreAppartement de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc séparé, un séjour ouvert sur la cuisine et le balcon (voir plan)Appartement en vente le n° 3 de la PPE Parts de copropriété 143/000Appartement de 108 m2 au 1er étage1 cave de 10 m2 au sous sol 1 couvert pour une voitureInformations sur le bail actuelLoyer net mensuel CHF 1500.00Acompte de chauffage, eau chaude et eau froide CHF 250.00Total brut CHF 1'750.00Début bail 1er septembre 2013Fin du bail 30 septembre 2014Préavis de 3 mois pour résiliation, Renouvellement de 3 mois en 3 mois Tableau des lots de l'immeubleL'immeuble comprend 4 lots, totalisant 462/000 de parts de copropriété.Ces 4 lots sont en vente informations sur demande.Le lot N° 5 abri de protection civile au sous sol, part de copropriété, 538/000 est propriété de la commune et n'est pas en vente.Document ci-dessous à disposition sur demandeActe de constitution de propriété par étagesBail à loyer Décompte chauffage 2019/20/21PV PPE 2018/19/20/21Travaux09.2015 Installation nouvelle chaudière au gaz pou CHF 24'30011.2015 Lessivage et nettoyage radiateur et boucles de sol CHF 5'90006.2021 Installation et remplacement des éclairages en façade pour CHF 3'15012.2021 Installation de nouvelles boites aux lettres pour CHF 1'83002.2022 Rénovation des façades pour CHF 45'680Charges ; • Les frais de chauffage se répartissent selon les kWh consommés des lots 1, 2, 3, 4 et 5. Selon décompte annuel. • Coût de l'eau chaude répartit entre les lots 3 et 4 selon les m3 chauffés. Selon décompte annuel. A disposition pour une visite, contact 076 463 22 15

5

CHF1’190’000.–101m24.5Zi

1110 Morges

Situé dans un quartier calme et résidentiel, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Traversant et avec son échappée sur le lac, il possède tout le charme et les espaces lumineux dont vous rêvez.Érigé en 1970, cet appartement a été entièrement rénové en 2020 et vous offre un confort absolu proche de toutes les commodités, dans un cadre de vie exclusif.A l'entrée, vous disposerez d'une grande armoire murale à miroirs afin de recevoir vos convives confortablement. Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une grande cuisine à l'américaine. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing, tel que son ameublement épuré associé à un joli plan de travail. L'espace nuit se compose de trois chambres à coucher, possédant chacune un accès direct à l'un des deux balcons. Pour finaliser en beauté cette partie nuit, deux chambres bénéficient d'une armoire intégrée. Une salle d'eau et un WC visiteur complètent agréablement cette partie.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec deux magnifiques balcons totalisant plus de 19 m2, tous deux offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger agréablement vos soirées d'été en famille ou entre amis. À noter que cet immeuble possède deux piscines communes, une extérieure et une intérieure, un abri anti-atomique, une salle de tennis de table, une salle de billard, etc. Dans son sous-sol un local à vélos ainsi qu’une cave privative sont également à votre disposition. De plus, une place de parc couverte, comprise dans le prix de vente, complète parfaitement ce bien d’exception.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un habitat au style épuré conjuguant qualité et bien-être et à quelques pas du lac Léman, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! +41 79 455 80 56 Jéssica Faia

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