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8

CHF573’000.–89m23.5Zi

1965 Savièse

Belle opportunité à saisir, au coeur du Valais !Résidence "L'Orée de la Forêt"Nouvelle construction aux finitions soignées qui profite d'un emplacement privilégié en plein centre du charmant village d'Ormône, dans un lieu paisible et verdoyant, proche des principaux axes routiers et de toutes les commodités. Ce village de la commune de Savièse (VS) est un lieu de résidence idéal, sur la rive droite du Rhône, et mêle parfaitement son charme et sa tranquillité à sa proximité avec Sion, le chef-lieu du Valais (8 min. en voiture).Le projet est formé d'un bâtiment d'architecture moderne faisant place à la lumière. Constitué de 2 étages et comptant une PPE de 6 appartements allant du 3.5 au 4.5 pièces, d'un garage souterrain de 8 places de parc, d'un sous-sol, d'un ascenseur desservant les 4 niveaux, et d'un parking de 4 places de parc extérieures.La typologie des appartements a été étudiée de façon à satisfaire le plus grand nombre. Que ce soit en couple, en famille, personne seule ou investisseur, chacun trouvera le logement de ses rêves.Chaque logement dispose d'une cave au sous-sol et d'un espace extérieur. Si le rez-de-chaussée profite de terrasses et jardins privatifs, les étages bénéficient de grands balcons avec une orientation pour un ensoleillement maximal. Les cuisines ouvertes sont entièrement agencées et fonctionnelles.

5

CHF278’000.–77m23.5Zi

Saxonne (Ayent), 1966 Saxonne (Ayent)

Profitez d'une vue dégagée depuis sa terrasse et son jardin privatif, sans aucune nuisance sonore. Cet appartement de 3.5 pièces, situé dans une petite PPE de 3 lots, est proposé avec 2 places de parc et son entrée totalement indépendante. La buanderie et la cave, sur le même niveau, offre un confort supplémentaire. Distribution des pièces idéales. Eté comme hiver, sa localisation est idéale. Accès rapide aux domaines skiables, à moins de 10min d'Anzère et des nombreuses randonnées pédestres.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/p/1966-22-1Genießen Sie einen freien Blick von der Terrasse und dem Privatgarten aus, ohne jegliche Lärmbelästigung. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentumswohnung mit 3 Losen und wird mit 2 Parkplätze und ihrem völlig unabhängigen Eingang angeboten. Die Waschküche und der Keller auf der gleichen Ebene bieten zusätzlichen Komfort. Ideale Verteilung der Räume. Im Sommer wie im Winter ist seine Lage ideal. Schneller Zugang zu den Skigebieten, weniger als 10 Minuten von Anzère.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/p/1966-22-1Enjoy a clear view from its terrace and private garden, without any noise pollution. This 3.5 room flat, located in a small PPE of 3 lots, is proposed with its parking spaces and its completely independent entrance. The laundry room and the cellar, on the same level, offer an additional comfort. Ideal distribution of the rooms. Summer and winter, its location is ideal. Quick access to the ski areas, less than 10 minutes from Anzère and numerous hiking trails.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/p/1966-22-1

3

CHF206’700.–39m21.5Zi

Conthey, 1964 Conthey

Un rabais de 5% sera effectué sur chaque appartement acheté avant le 30 septembre 2022 !!En référence au célèbre architecte Italien, Edouardo Palladio, DIRECTIMMO vous propose des appartements de haut-standing dans cette nouvelle promotion à Conthey. « Le Palladio » est situé dans un quartier proche de toutes les commodités où le calme s'entend et où la verdure reste au cour du projet.D'une architecture moderne et épurée, tout a été pensé pour qu'élégance et confort soit parfaitement combinés.Les finitions de standing ont déjà été choisies sans plus-value, cela dit, vous avez encore la possibilité de personnaliser les couleurs.La construction démarre en automne 2022/début 2023 pour une livraison prévue dans les 24 mois suivants. A savoir que pour la fin 2022, une augmentation des prix de CHF 1'000.-/m2 est prévue. Toutes réservation avant n'est pas assujettie à cette augmentation.Plusieurs studios sont disponibles, d'une surface de de 35.50m2 avec un balcon de 7.5m2.Ici nous vous présentons le lot A1-7 situé au 1er étage et distribué comme suit : - Une entrée avec dégagement sur la cuisine ouverte - Une pièce à vivre avec accès direct sur le balcon - Une salle de douche Autres : - Colonne de lavage/séchage comprise dans chaque appartement - Place de parc (2 à choix par appartement obligatoires) : o Couverte intérieure (hauteur 1.79m) avec grand réduit : CHF 35'000.-/place en sus du prix de vente o Couverte extérieure (hauteur 2.40m) : CHF 22'000.-/place en sus du prix de vente o Extérieure découverte : CHF 10'000.-/place en sus du prix de vente o Possibilité d'avoir une prise de recharge pour voiture électrique, sur demande. - Place de jeux de 1000m2Finitions : - Equipement complet d'excellente qualité sans plus-value - Grande cuisine haut de gamme laquées ou mats, couleur à choix, plans de travail en granit - Sanitaires de qualité Suisse ou similaire - Carrelage massif de grande taille, couleurs et style à choix, dans tout l'appartement, y compris salle de bain, terrasses et balcons, deck de balcon devant le living - Rideaux de balcon haut de gamme (protection solaire et vue) - Entrée d'immeuble méditerranéens (ascenseur vitré, lumière du jour, pierres naturelles.) - Illumination LED de tous les chemins et entrée de garages Informations techniques : - Chauffage 100% écologique : pompe à chaleur + cellules solaires - Distribution du chauffage au sol - Refroidissement des appartements en été : flux de chauffage inversé, air conditionnée écologique - Thermostats de chauffage/refroidissement dans toutes les pièces - Fibre optique disponible - Construction parasismique & adaptée aux handicapésCommodités : - Centre commerciaux à 400 mètres - Ecoles à 500 mètres - Transports publics à 500 mètres - Gare à 900 mètres - Entrée/sortie d'autoroute à 1.5 km - Sion à 5 km Présentation des alentours et de la région :La commune de Conthey est un épicentre en Valais permettant d'avoir accès à toutes les commodités en très peu de temps. La commune offre plus de 300 jours de soleil par an, de quoi réjouir plus d'un amateur de beau temps.Cette commune est très bien desservie grâce aux bus, trains et l'autoroute A9.Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.Renseignements et visite auprès de Romain Lenoir au 078 613 06 39.WWW.DIRECTIMMO.CH

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