2 Treffer - Wohnung kaufen in Prez-vers-Siviriez

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CHF 435’000.–
3.5 Zimmer
1677 Prez-vers-Siviriez

Dans nouvelle construction, DERNIER appartement 3,5 pièces

La conception de cet immeuble se veut avant tout respectueuse des normes actuelles tant au niveau de sa réalisation (utilisation de matériaux écoresponsables, isolation thermique et phonique performante, etc...) que de ses espaces dédiés à la mobilité douce. L'immeuble est composé de 2 blocs mitoyens en léger décalage afin de préserver l'intimité de ses occupants et de limiter au maximum l'effet de vis-à-vis entre les 12 différents appartements, dont 11 réservées.Chaque appartement dispose de beaux espaces extérieurs notamment les appartements du rez-de-chaussée qui jouissent d'une terrasse couverte, d'une terrasse non couverte et d'un jardin privatif.Les aménagements intérieurs seront résolument contemporains et offriront tout le confort nécessaire à une vie agréable et harmonieuse. Matériaux et finitions seront laissés au gré du preneur.Bénéficiant d'un cadre bucolique entouré de prés et de champs, la PPE sera construite sur une parcelle en léger surplomb dominant la campagne environnante.Une situation parfaite pour mener une vie sereine proche de la nature tout en profitant des infrastructures et commodités qu'offrent les villes et villages de La Glâne.DISTRIBUTION DES PIÈCES- entrée avec armoire intégrée- salle de bains (baignoire, lavabo, WC, colonne de lavage)- cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger - spacieux séjour/salle à manger avec accès terrasse- chambre 1- chambre 2- terrasse couverte - terrasse non couverte - jardin privatif de 71 m2- 1 place de parc dans garage souterrain ( CHF 25'000.- en sus)Dossier complet, plans détaillées, descriptif de construction sur demande.Plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/119791003-309

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Siviriez hat sich in den letzten 3 Jahren um 10.83 % auf 2'528 Einwohner:innen erhöht.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 66'805.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 9.97 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 13.12 % und der des SEK II-Abschlusses bei 49.12 %. Zudem sind 27.73 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die Arbeitslosenquote beträgt 1.03 %.

Steuern

Der Steueranteil der Region beläuft sich auf 14.61 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Siviriez bei 20.29 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 18.29 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.06 % und ein kinderloses Ehepaar 13.67 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Siviriez 160 Wohnungen entstanden.

Davon fallen 6 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 31.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 46 3-Zimmer-Wohnungen und 49 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 18 5-Zimmer-Wohnungen und zehn Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Siviriez nun insgesamt 1'115 Wohnungen gibt.

Insgesamt stehen 49 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 241, 336 und 232 Wohnungen.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 232 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 138.

Unbelegte Wohnungen

1.8 % der Wohnungen in Siviriez sind unbewohnt.

So sind 2.04 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

4.2 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

2.49 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch

2.09 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.27 %, wovon 0.72 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'424 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'178 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'580.