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Mehrfamilienhaus kaufen in Prez-vers-Siviriez

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Neubau - Bachweid 3 in Cordast
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CHF 3’600’000.–

Bachweid 3, 1792 Cordast

ProjektbeschreibungDie Liegenschaften liegen ländlich und ruhig gelegen im Dorfzentrum von Cordast.Alle Wohnungen sind gegen Süden ausgerrichtet und deshalb sehr sonnig gelegen.Die Liegenschaften werden mit einer Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung geheizt. Alle Wohneinheiten sind sehr geräumig, hell und modern gestaltet.Es stehen 14 Parkplätze pro Liegenschaft zur Verfügung.UmgebungDie Mehrfamilienhäuser befinden sich in zentraler Lage in der Gemeinde. Cordast ist sehr ruhig und ländlich gelegen, mit einer kleinen Wanderung von 20 Minuten findet man Freizeiterholung am Schiffenensee.Description du projetLLes immeubles sont construit dans une zone rurale et tranquille au centre du village de Cordast.Tous les appartements sont orientés vers le sud et sont donc très ensoleillés.Ils sont chauffée avec une pompe à chaleur géothermique et un chauffage au sol.Tous les logements sont très spacieux, lumineux et modernes.Il y en a 14 places de parc disponible par immeuble.EnvironnementLes immeubles bénéficient d'un emplacement central dans la commune de Cordast. Cordast est très calme et rural, avec une courte promenade de 20 minutes, vous pouvez trouver des loisirs au Schiffenensee.

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Preis auf Anfrage640m2

1716 Plaffeien

An zentraler und prachtvoller Lage steht dieses 1994 erbaute Haus zum Verkauf. Nicht zum Verkauf gehört der Gewerbeanteil und die dazugehörenden Infrastrukturen. Die Grundstücksgrösse ist 1‘015 m2, die verbaute Kubatur 4‘985 m3, die totale Wohnfläche beträgt 640,50 m2. Die ideale Mikrolage verspricht, dank der gemeindeinternen Infrastruktur sicher eine hohe Nachfrage. Das Objekt ist mit den 7 Wohneinheiten voll vermietet. Zusätzlich gehören zum Objekt acht Tiefgaragen und vier Aussenparkplätze. Im Untergeschoss sind Infrastruktur Räume, Heizraum, Kellerräume, Schutzraum, Platz für Fahrräder, Einstellplätze für acht Personenwagen, Waschküche, Trockenraum und die Schleuse für den Schutzraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit je 115,70 m2. Im 2. Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen mit je 96,80 m2 und eine 2,5 Zimmer Wohnung mit 47,50 m2. Im Dachgeschoss nochmals zwei 5,5 zimmer-Wohnungen mit ebenfalls je 84 m2. Die Rendite bei einer Vollvermietung beträgt Brutto 4,5%. Die demographische Lage sowie die aktuelle Mietzinssituation lassen eine Anhebung um ca. 10% zu ohne einer Gefahr von Leerstand zu generieren... Wir sind üb erzeugt Ihnen ein interessantes und nachhaltiges Objekt anzubieten, welches auf viele Arten Potential aufweist. Wir meinen ideal für Privatanleger oder eine Gruppe von Kleininvestoren.

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CHF 650’000.–230m2

1713 St. Antoni

MFH mit viel PotentialRaumprogramm:1 x 4.5-Zimmer- Wohnungen à ca. 90 m21 x 4.5-Zimmer -Wohnungen à ca. 95 m21 x Studio ca. 25m21 x Waschküche 1 x Keller2 x Garage3 x AussenparkplatzMieteinnahmen:CHF 38800 .- p.a, netto bei Vollvermietung<br />CHF 22400.- momentane Situation 5.96 % Bruttorendite bei Vollvermietung3.45 % Bruttorendite ist ZustandVermietungsstand:eine 4.5 Zimmer-Wohnung ist seit 30.06.2021 leer.Zustand und wichtigste Sanierungsarbeiten:2002 Fassade komplett saniert2020 alle Fenster ersetzt Kommen Sie an die Besichtigung und machen Sie sich selber ein Bild von der Liegenschaft. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses Investitions-und Renditeobjekt.Bei Fragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung -Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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CHF 4’800’000.–

1700 Fribourg

À vendre : Construction d'un immeuble de 11 appartementsSitué dans le canton de Fribourg, à l'intérieur du district de la Broye.Ce futur immeuble disposera de onze appartements, composé de plusieurs 2,5 pièces, de 3,5 pièces et de 4,5 pièces. Ainsi qu'une dizaine de place de parc extérieur et sous couvert.Les points clés seront sa qualité de construction, son emplacement proche des grands axes routiers et sa tranquillité en étant excentré du centre-ville.Prix de vente : CHF 4'800'000.-Pour un loyer annuel provisionnel (net) de CHF 235'000.-Rendement attendu (net) : 4.90%Des informations complémentaires comme les plans, vous seront délivrées après lettre d'intention et de confidentialité proposée par nos soins.Nous serions ravis de répondre à vos questions en cas d'intérêt par email à immob@lionbusiness.ch ou par téléphone au 032/842.45.55

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