0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Prez-vers-Siviriez

Immeuble particulier pour des besoins spécifiques (parking pour 60 voitures, 3 appartements)

ParkingVous cherchez un bien immobilier qui dispose d’une grande place de parc, p. e. pour des camions, des caravanes, des voitures etc. ?Une grande place de parc (800 m2) est pour vous !BruitComme le bâtiment voisin sera bientôt démoli, l'immeuble convient aux personnes qui font beaucoup de bruit... Plus de voisins qui pourraient se plaindre...AppartementsActuellement, un appartement de 4,5 pièces et un studio sont loués (1'800.00/mois). Un appartement de 4,5 pièces est utilisé par le propriétaire.Local commercialLes locaux commerciaux qui sont actuellement utilisés par le propriétaire lui-même, peuvent être utilisés de différentes manières (magasin, salle de réunion, restaurant, atelier, etc.).TerrainDe plus, la parcelle offre de la surface pour le jardin avec des arbres fruitiers , la terrasse, etc. Total de plus de 2'600 m2!En raison du fait que la propriété est située à Tatroz-Attalens en zone agricole, aucun volume de bâtiment supplémentaire ne peut être construit. Le volume du bâtiment existant peut toutefois être amélioré et être adaptés à vos propres besoins.Demandez sans engagement notre documentation de vente détaillée.Nous sommes également à votre disposition pour une visite des lieux.

Immeuble de rendement et potentiel d'exploitation à saisir à Châtel-St-Denis

Vous êtes à la recherche d'un placement immobilier pour faire fructifier votre patrimoine ? Vous êtes à la bonne adresse.Immeuble construit en 1983 à Châtel-St-Denis, offrant un espace habitable de 1040 m² sur deux parcelles de 1'494 m² et 714 m2. Cet immeuble locatif se compose plus exactement de 7 appartements de 1.5 pièces à 5.5 pièces tous loués à l'heure actuelle, d’un parking fermé comprenant 15 places de parc et de 5 places de parc externes. Entièrement loué, l'état locatif annuel actuel s'élève à CHF 137 568.00 offrant ainsi un rendement attrayant et une source de revenu stable.La propriété se distingue notamment par sa situation privilégiée proche des commodités et directement adjacente à des champs paysagers inconstructibles, qui offrent des vues dégagées en permanence. A seulement 10 minutes à pied se trouve la gare locale qui offre une liaison rapide et confortable avec les villes et régions environnantes. Notre agent immobilier se tient à votre écoute pour vous renseigner et organiser une visite. Alors n'hésitez plus et contactez-nous.

Appel d'offres pour Immeuble à fort potentiel d'agrandissement de 5 appartements et 2 commerces, en plein centre de Givisiez, zone de centre

Rare à la vente !Sur appel d'offresAu centre-ville de Givisiez !Immeuble mixte extrêmement bien placé composé de 5 appartements, 2 surfaces commerciales, garages boxes, places de parc et caves.L'immeuble a été bâti en 2983 et dernièrement légèrement agrandi d'un petit appartement supplémentaire.Il est en très bon état d'entretien.L'état locatif actuel est d'environ CHF 290'000.-/annéeLe chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurées par une chaudière à mazout qui date de 2028.Le propriétaire habite au dernier étage et a organisé les appartements en plusieurs chambres qu'il loue séparément afin de maximiser l'état locatif ; les deux surfaces commerciales sont à un loyer plus bas que le prix du marché actuel mais les locataires en place depuis plusieurs années.Le règlement de la zone centre permettrait de créer des appartements supplémentaires à la place des surfaces commerciales actuelles et d'agrandir l'immeuble.Distribution détaillée :Rez-inférieur :- Surface commerciale dépôt de 230 m2 (pouvant être transformée en appartements moyennant un changement d'affectation)- 2 garages boxes- Caves, buanderie, local technique, monte-charges Rez-supérieur :- Grande surface commerciale de 260 m2 ((pouvant être transformée en appartements moyennant un changement d'affectation)2er étage :- 2 appartements de 4,5 pièces de 230 m2 (à rénover partiellement) avec balcon Sud de respectivement 26,5 m2 et 9,65 m22ème étage - 2 appartements de 4,5 pièces dont 2 en duplex (à rénover partiellement)Combles : - Appartement neuf de 62 m2Récapitulatif des surfaces :- Surfaces appartements : 820 m2- Surfaces commerces : 390 m2- Garages boxes, caves buanderie et local technique : 230 m2Surfaces totales : 2'200 m2 (total surface brute exacte actuelle : 2'086 m2)La zone de centre offre un IOS de 0,40 et un IBUS situé à 2,40La surface de la parcelle est de 2'246 m2IOS actuel utilisé : 0,325 contre 0,40 possibleL'IBUS total possible donnerait donc 2604,40 de SBP et permettrait dont un bel agrandissement.L'état locatif actuel pourrait être conservé, grâce au vendeur qui réside dans l'immeuble le temps d'obtenir les autorisations de construire.N'hésitez pas à nous contacter par Email pour en savoir plus et organiser rapidement une visite du site !Photos, plans, police ECAB et lien vers RCU avec le dossier de vente.Contact et informations :Patrick Darboispatrick@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 92 42https://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Superbe immeuble de rendement pour les trente prochaines années

Je vous présente ce magnifique immeuble d'habitation & commercial avec rendement de 4.2 %,aucune rénovation n'es à prévoir, un excellent bien immobilier de placement avec un projet de construction de huit appartements et deux ateliers.Vente des deux bien-fonds N°4941 & N°5254 de la commune de Val-de-Charmey Canton de Fribourg :-1 lot : Le fonds de commerce et les mûr du restaurant du Baron sont loué depuis de nombreuses années (Sous-sol et une partie au rez-de-chaussée)-2 lot : L'atelier de 89 m2 du rez-de-chaussée est loué-3 lot : Un appartement de 5,5 pièces de 160 m2 au premier étage est loué -4 lot : Un appartement de 4,5 pièces de 153 m2 dans les combles, résidence secondaire du propriétaire -5 lot : Un terrain de 3'358m2 en zone artisanale à faible densité, une étude de faisabilité par un architecte à était réalisé-6 lot : La parcelle 5254 en zone forêt de 10'902m2Les documents suivants sont transmis à chaque personne intéressé : • L'étude de faisabilité du terrain en zone artisanale • Le rendement locatif actuel • Les liens pour effectuer les visites virtuelles • Les prix de vente projeté pour une vente en PPEDistribution de chaleur par radiateur apparent & chauffage au sol3 citernes de 2'000 LChaudière à Mazout datant de 20110

«EN EXCLUSIVITÉ» CRESSIER - MAISON CLASSÉE DE 9 PIECES À RÉNOVER POUVANT FACILEMENT ÊTRE AMÉNAGEABLE EN DEUX APPARTEMENTS + PETITE DÉPENDANCE - SITUATION CENTRE DU VILLAGE

SITUATIONCressier se trouve à environ 15 km au nord de Fribourg et à 5 km au sud de Morat.Situé entre les deux axes routiers Morat-Courtepin-Fribourg et Morat-Düdingen ainsi qu'à quelques minutes des autoroutes Lausanne-Fribourg-Berne (A12) et Yverdon-Morat-Berne (A1), le réseau routier permet un accès rapide à Morat et Fribourg ainsi qu'à Berne et Neuchâtel, tout en conservant une certaine tranquillité.Cressier bénéficie de différents commerces et infrastructures, tels que: shop station d'essenceavec service postal, laiterie-fromagerie, assurances, office postal, restaurants ethôtel, salon de coiffure, halle polyvalente, diverses installations sportives, places de jeux.ECOLESEcoles enfantine et primaire à CressierCO à MoratTRANSPORTS PUBLICSGare TPF, réseau bus Düdingen-Morat,Toutes les informations sont disponibles surwww.tpf.chCette propriété de 9 pièces nécessite des rénovations intérieures et extérieures.Possibilité des créer facilement deux appartements séparés. D I S T R I B U T I O NREZ-DE-CHAUSSÉE- Cuisine agencée avec espace repas- Séjour- Deux chambres- Salle de douches1ER ÉTAGE- Espace de vie central (ancienne cuisine)- Trois chambres- Salle de bainsCOMBLES- Chambre- Espace loisirs et galetasSOUS-SOL- Espace de rangement- Local techniqueDÉPENDANCE- Buanderie- Espace de rangement====================================================================================«EXKLUSIVITÄT" - DENKMALGESCHÜTZTES, RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS MIT ZWEI 3-ZIMMER-WOHNUNGEN, DIE LEICHT IN EIN EINZIGES WOHNHAUS UMGEWANDELT WERDEN KÖNNEN MIT KLEINEM NEBENGEBÄUDE - LAGE IM DORFZENTRUMLAGECressier liegt etwa 15 km nördlich von Freiburg und 5 km südlich von Murten.Sie erreichen aufgrund der Nähe der beiden Strassenachsen Murten- Courtepin-Freiburg und Murten-Düdingen sowie der Autobahnen Lausanne-Freiburg-Bern (A12) und Yverdon-Murten-Bern (A1) schnell Murten und Freiburg sowie Bern und Neuenburg und leben dennoch in ruhiger Lage.Cressier verfügt über verschiedene Geschäfte und Infrastrukturen, wie z. B.: Tankstellenshop mit Postdienst, Molkerei-Käserei, Versicherungen, Postamt, Restaurants und Hotel, Friseur, Mehrzweckhalle, verschiedene Sportanlagen, Spielplätze.SCHULENKindergarten und Grundschule in CressierOS in MurtenÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTELTPF-Bahnhof, Busnetz Düdingen-Murten,Sie finden alle Informationen unter www.tpf.chSTEUERSATZ UND LIEGENSCHAFTSSTEUER Der derzeit geltende Steuersatz beträgt 2 ? des Steuerwerts der Immobilie.Der Steuersatz beträgt 68 % der kantonalen Grundsteuer, sowohl für das Einkommen als auch für das VermögenV E R T E I L U N G ERSTE WOHNUNG - ERDGESCHOSS-Vollständig eingerichtete Küche mit Essbereich-Wohnzimmer-Zwei Zimmer-Badezimmer mit DuscheZWEITE WOHNUNG - OBERGESCHOSS-Voll ausgestattete Küche mit Essbereich-Drei Zimmer-BadezimmerDACHBODEN-Zimmer-Freizeitbereich und LagerraumUNTERGESCHOSS-Abstellraum-MaschinenraumNEBENGEBÄUDE- Waschküche-Abstellraum