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CHF 590’400.–
1.5 Zimmer 16m² Wohnfläche
Dorfstrasse, 3182 Ueberstorf

LETZTE WOHNUNG A-2.2 / 1.5-Zimmer-Wohnung / OG West

Letzte Chance: Sichern Sie sich die finale 1.5-Zimmer Wohnung!Erleben Sie Wohnkomfort pur auf 63 m², durchflutet von natürlichem Licht dank einer grosszügigen Loggia. Geniessen Sie die Eleganz des edlen Parkettbodens im Wohnbereich, den praktischen eingebauten Garderobenschrank und den Luxus elektrischer Sonnenrollos, die jeden Tag aufs Neue begeistern. Für zusätzliche Bequemlichkeit sorgen eine Waschmaschine und ein Tumbler. Ein Aufzug verbindet direkt Ihren Parkplatz mit der Wohnungstür - für höchsten Komfort und ein stilvolles Zuhause. Ergreifen Sie die Gelegenheit für Ihr ideales Wohnparadies.Das Projekt - "Dorfmätteli"Inmitten des Dorfkern "Zentrumszone" ist ein Neubau bestehend aus 2 Häuser, mit 8 Wohneinheiten und 10 Autoabstellplätze geplant.Ein herausragendes Merkmal ist die hervorragende Sonneneinstrahlung, die eine Fülle von natürlichem Licht in die Wohnungen bringt.In einem Umkreis von 200 Metern des Standorts befindet sich das "Brotbrösmeli-Lädeli", welches Bäckerei, Dorfladen, Poststelle und Café unter einem Dach anbietet. Innerhalb Gehdistanz sind Bank, Restaurant und der renommierte Metzger Lehmann erreichbar.Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an. Das Naherholungsgebiet liegt vor der Haustür. Der Fussballverein ist in Gehdistanz erreichbar und die ÖV-Haltestelle liegt praktisch vor der Haustür, was für eine komfortable Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel spricht.Sind Sie neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Brügger & Partner REM AGJeffrey Brügger +4179 766 96 96

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CHF 658’050.–
1.5 Zimmer 18m² Wohnfläche
1687 Vuisternens-devant-Romont

Superbe appartement de 1.5 pièces, à l'état neuf avec grande mezzanine, spacieuse terrasse de 23 m2, vue dégagée, grande cave et 2 places de parc

Très rare à la vente !A visiter sans tarder !A 5 km de RomontSituation centre-village à proximité des commodités et vue dégagée sur la campagne environnante, en bordure de zone agricole.La PPE est sise au centre du village de La Joux ; les propriétaires actuels ont acquis le bâtiment en 2013 et l'ont entièrement rénové de 2013 à 2015 (isolation des façades, rénovation complète du rez-de-chaussée et de l'appartement au 1er étage, ajout d'un étage en ossature bois et création d'un appartement supplémentaire, toiture neuve, chaudière neuve, électricité neuve) ; il est composé de 3 appartements et ne dispose pas d'ascenseur.Tous les lots ont été aménagés avec des matériaux, équipements et finitions très haut de gamme.Le chauffage au sol et par radiateurs ainsi que la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout.L'immeuble dispose de caves et de 6 places de parc extérieures ; de nombreuses places de parc publiques sont également disponibles à proximité immédiate.L'appartement de 1.5 pièces et sis au 2ème étage ; il est traversant Est-Sud-Ouest et jouit d'une abondante luminosité ; il offre une confortable surface habitable de 18 m2 et mezzanine d'environ 20 m2 complétée d'une superbe terrasse de 23 m2 exposée Sud-Ouest.La vue depuis la terrasse Ouest est dégagée sur la campagne sans aucun vis-à-vis.Une grande cave et 2 places de parc extérieures complètent ce superbe bienDistribution détaillée :- Local vestiaire-bureau avec accès à la spacieuse mezzanine- Couloir de distribution- Spacieux séjour-salle à manger accès à la grande terrasse- Cuisine ouverte parfaitement équipée- Spacieuse terrasse exposée Sud-Ouest de 23 m2 avec store-banne- 2 belles chambres- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC, fenêtre- Local-réduit avec lave-linge et sèche-lingeAnnexes :- 2 places de parc extérieuresDivers :- Fenêtres en PVC, double-vitrages, stores en partie électriques- Moustiquaires- Spots dans toutes les piècesDisponibilité : 1er octobre 2023Prix de vente : CHF 535'000.-2 places de parc extérieures : CHF 20'000.-Prix de vente total : CHF 555'000.-Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux !Contact et informations :Patrick Darboispatrick@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Rue hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 1'588 erhöht. Das kommt einer Erhöhung von 4.2 % gleich. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 67'530. 14.54 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.9 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 22.03 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.13 %. Steuern In der Wohnregion fallen 14 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Rue im Durchschnitt 17.56 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 9.62 % und kinderlose Ehepaare 13.09 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.46 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Rue ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 29 Wohnungen neu gebaut. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung gebaut worden. Neun neue Wohnungen mit 3 Zimmern und eine Wohnung mit 4 Zimmern wurden ausserdem geschaffen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 7 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 11 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Rue insgesamt 766 Wohnungen zählt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 23. Des Weiteren existieren 79 Wohnungen mit 2 Zimmern, 186 Wohnungen mit 3 Zimmern und 186 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 166 5-Zimmer-Wohnungen und 126 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Rue bei 2.23 %. Hierbei stehen 8.7 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.53 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 3.24 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch sowie 4.22 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 2.41 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'490 pro Monat. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'300. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).