1 Treffer - Wohnung kaufen in Radelfingen

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CHF 1’303’830.–

4.5 Zimmer 270m² Wohnfläche

Kirchweg 8, 3271 Radelfingen b. Aarberg

Grosse charmante 4.5-Zimmer-Duplexwohnung

Sie suchen eine Wohnung an einer idyllischen Lage mit Nähe zur Natur? Dann haben wir genau das, was Sie suchen!Das grosse ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1850 verfügt heute über drei Stockwerkeinheiten. Zwei davon, wurden im Jahr 2019 liebevoll im ehemaligen Ökonomieteil neu errichtet. Der Eingang zur Wohnung befindet sich versteckt hinter der Garage und war einst der Zugang zum Tenn.Die 4.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über drei harmonisch ausgebaute Etagen. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Schwedenofen und direkten Zugang zum grossen Balkon mit schöner Aussicht. Die sehr moderne offene Küche mit Kochinsel und einem hinterleuchteten Panoramabild der Berner Altstadt lässt das Herz höherschlagen. Die Küche ist mit einem Combi-Steamer, einem erhöhten Geschirrspüler, einem Gas-Kochherd (Gaggenau), einem Kühlschrank mit Getränkeschublade, einem Gefrierschrank und einem 2-Zonen-Weinkühler ausgestattet und lässt so alle Kochträume wahr werden. Auf dieser Etage finden Sie zudem ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo Toilette und Pissoir.Im Dachgeschoss sind zwei geräumige Zimmer und ein sehr schönes grosses Badezimmer mit Lavabo, Waschturm, Sprudelbadewanne, grosser Dusche und Toilette untergebracht. Ein weiteres offenes Zimmer wird aktuell als Büro genützt und nach getaner Arbeit, kann man sich auf der angrenzenden Loggia (Balkon) ausruhen und die Seele baumeln lassen.Eine Treppe führt Sie auf die Galerie, wo Sie ein gemütliches Zimmer unter dem Dach mit Sicht auf die Kirche und einer Ankleide vorfinden.Ihr Fahrzeug findet Platz in der grossen Garage und ein weiteres Fahrzeug kann vor der Garage abgestellt werden.Die Lage ist ideal für jeden Naturliebhaber. Mit der Nähe zur Aare und Wald bietet es sich an seine Freizeit mit Wandern, Biken, Joggen oder Schwimmen auszufüllen.Neugierig? Wir freuen uns schon heute auf Ihren Besuch.Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immoErfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch Vous cherchez un appartement dans un endroit idyllique, proche de la nature ? Alors nous avons exactement ce que vous cherchez !La grande ancienne ferme datant de 1850 dispose aujourd'hui de trois unités d'étage. Deux d'entre eux, ont été construits avec amour en 2019 dans l'ancienne partie de l'exploitation. L'entrée de l'appartement est cachée derrière le garage et était autrefois l'accès au Tenn. L'appartement de 4.5 pièces s'étend sur trois étages harmonieusement aménagés. Le salon et la salle à manger disposent d'un poêle suédois et d'un accès direct au grand balcon avec une belle vue. La cuisine ouverte très moderne avec îlot de cuisson et une image panoramique rétroéclairée de la vieille ville de Berne fait battre le coeur. La cuisine est équipée d'un combi-steamer, d'un lave-vaisselle surélevé, d'une cuisinière à gaz (Gaggenau), d'un réfrigérateur avec tiroir à boissons, d'un congélateur et d'un refroidisseur de vin à deux zones, ce qui permet de réaliser tous les rêves de cuisine. À cet étage, vous trouverez également une salle de bains avec douche, lavabo, toilettes et urinoir. Les combles abritent deux chambres spacieuses et une très belle et grande salle de bains avec lavabo, tour de lavage, baignoire à bulles, grande douche et toilettes. Une autre pièce ouverte est actuellement utilisée comme bureau et, une fois le travail terminé, vous pouvez vous reposer sur la loggia (balcon) adjacente et laisser votre esprit vagabonder.Un escalier vous mène à la galerie, où vous trouverez une chambre confortable sous les toits avec vue sur l'église et un dressing. Votre véhicule trouvera sa place dans le grand garage et un autre véhicule peut être garé devant le garage. L'emplacement est idéal pour tous les amoureux de la nature. Avec la proximité de l'Aar et la forêt, il est possible de remplir son temps libre avec la randonnée, le vélo, le jogging ou la natation.Vous êtes curieux? Pour une documentation détaillée, d'éventuelles questions ou pour fixer une visite de votre futur bien immobilier, Follow Immobilien se tient à votre disposition. Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immo

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Radelfingen nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 2.1 % auf 1'260 ab. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 67'445. 14.46 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 19.96 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.42 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 12.24 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.48 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 15.56 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Radelfingen liegt bei 20.3 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.6 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.93 % und ein kinderloses Ehepaar 14.98 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 7 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Radelfingen gebaut. Dabei entstanden 5 Wohnungen mit 4 Zimmern. In der Region wurden zudem 2 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Radelfingen insgesamt 647 Wohnungen zählt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 23. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 61 Wohnungen mit 2 Zimmern, 142 Wohnungen mit 3 Zimmern und 203 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 136 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 82. Leerwohnungen In Radelfingen sind 0.77 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 1.41 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.99 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.74 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.46 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'450 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'740.

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