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CHF 1’210’810.–
6.5 Zimmer
Bättigmatt 19, 6423 Seewen SZ

5 ½ Zi. Eigentumswg. BGF 130m² in unmittelbarer Nähe zu ÖV, Autobahn, Schulen, Einkaufen

Zentral gelegene, schöne, moderne 5 ½ Zimmer Eigentumswohnung mit Bergsicht, sowie mit einem Tiefgaragenparkplatz und einem Kellerabteil, im beliebten - verkehrsgünstigen Seewen-Schwyz, in unmittelbarer Nähe zu ÖV, Autobahn, Schulen, Einkaufen, Seebad und Kunsteisbahn.Das schöne Mehrfamilienhaus mit grosser Grünanlage und Spielplatz, befindet sich in einem autofreien Quartier. Das mit einer Fernheizung ausgerüstete Haus beinhaltet 7 Wohneinheiten auf 3 Etagen und Attikageschoss, sowie ein Untergeschoss mit Kellerräumen und Einstellhalle.Im 2. Obergeschoss befindet sich diese gepflegte 5 ½ Zimmer Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon auf der Südwestseite des Hauses.Vom Wohnungseingang gelangt man ins Entrée der Wohnung mit Einbauschrank und Zugang zu allen Räumen. Ein erstes Kinderzimmer befindet sich auf der linken Seite, gefolgt von der offenen Küche mit Essbereich und dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Auf der rechten Seite befinden sich die zwei weiteren Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.Zwischen Elternschlafzimmer und Wohnzimmer befinden sich das Gäste-WC und das Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo. Highlights dieser Wohnung ist die zentrale Lage mit Nähe zu ÖV, Autobahn, Schulen und Einkaufen, sowie die kurze Distanz zu Seebad und Kunsteisbahn.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung,Ihr immowunsch.com - Team

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CHF 2’574’180.–
5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Gisibachstrasse, 6405 Immensee

Neuwertige 5.5‑Zi-Wohnung

5.5-Zi-Wohnung mit 32 m2 TerrasseDie neu­wer­tige Wohnung liegt in einem ruhi­gen Quar­tier in Immen­see und wurde in Top-Bau­qua­li­tät und hoch­wer­ti­gem Innen­aus­bau erstellt.Plus­punkte dieser Immobilie: • Ruhig gele­gen • Gros­ses Wohn- und Ess­zim­mer mit Insel­kü­che und 2‑seitigem Zugang zu 32 m2 Terrasse • Hoch­wer­ti­ges Küchen­de­sign mit Küchen­in­sel und moderns­ten Apparaten • Durch­ge­hend Eichenparkett • Eltern­zim­mer mit En-Suite Bad • 2. Bade­zim­mer mit gros­ser, schwel­len­lo­ser Dusche • 2.42 m Raumhöhe • Steu­er­güns­tige Lage (Gemeinde Immen­see, Bezirk Küss­nacht), ähn­lich wie der Kanton Zug • 5 Minu­ten vom Auto­bahn­an­schluss Küss­nacht ent­fernt. Öffent­li­cher Ver­kehr innert weni­gen Geh­mi­nu­ten erreichbar • Neues 6‑Fa­mi­lien-Haus mit gedie­ge­nem Ausbau • Gross­räu­mige, feu­dale Einstellgarage Par­king: 1 bis Tief­ga­ra­gen­plätze je CHF 50'000Kauf­preis der Wohnung inkl. Kel­ler­raum: CHF 1'890'000.-Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung (aktuell lediglich Aussenbesichtigung möglich)._________________________________________________________________________________________5.5-room apartment with 32 m2 terraceThis flat in mint condition is located in a quiet neighbourhood in Immensee and was built to the highest construction quality with high-quality interior fittings.Plus points of this property: • Quiet location • Large living and dining room with island kitchen and 2-sided access to 32 m2 terrace • High-quality kitchen design with kitchen island and state-of-the-art appliances • Oak parquet flooring throughout • Master bedroom with en-suite bathroom • 2nd bathroom with large, threshold-free shower • 2.42 m room height • Favourable tax location (municipality of Immensee, district of Küssnacht), similar to the canton of Zug • 5 minutes from the Küssnacht motorway junction. Public transport within a few minutes' walk • New 6-family house with tasteful interior design • Spacious, luxurious garage Parking: 1 or 2 underground parking space each CHF 50'000.-Purchase price of the flat incl. cellar room: CHF 1'890'000.-We look forward to hearing from you for a viewing (currently only exterior viewings possible).PARK IMMOBILIEN AG, Industriestrasse 16, 6300 Zug (next to Parkhotel)Park in front of our office, free of charge!041 741 87 87, info@park-immobilien.chwww.park-immobilien.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Arth einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 1.69 % auf 12'359 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 72'475. 11.45 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.85 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 24.32 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.4 %. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 8.05 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Arth beträgt 11.16 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 10.52 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.04 % und ein kinderloses Ehepaar 7.34 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Arth hat in den vergangenen 5 Jahren 205 neue Wohnungen erhalten. Davon fallen 6 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 29 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Es sind ausserdem 48 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 59 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 44 5-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Arth nun insgesamt 5'942 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 175 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Weiter gibt es 649 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'416 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'094 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 1'072 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 536. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Arth beträgt 0.19 %. Hierbei stehen 0.57 % der 1-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.14 %, 0.24 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.09 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.19 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.37 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'617. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'390 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'910 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.