Riom - Wohnung kaufen

2-Zimmerwohnung im Dorfzentrum mit Bewirtschaftung

Charmante Ferienwohnung im traditionsreichen Kurhaus Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich mitten in Lenzerheide im Anbau des «Hotel Kurhaus». Trotz der zentralen Lage geniessen Sie hier eine ruhige und erholsame Umgebung. Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Der Einstieg ins Skigebiet erfolgt unkompliziert mit dem Gratis-Sportbus, dessen Haltestelle sich in unmittelbarer Nähe befindet. Auch der Heidsee mit Lido liegt nur wenige Gehminuten entfernt.Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Südbalkon mit herrlichem Blick auf das Bergpanorama. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit Sofa, Esstisch mit Eckbank sowie zwei praktischen Wandklappbetten ausgestattet. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und bietet alles für einen angenehmen Aufenthalt. Ein gemütliches Schlafzimmer, das Badezimmer mit Doppellavabo sowie der Eingangsbereich mit Garderobe runden das attraktive Angebot ab.Das Haus bietet zusätzlich eine gemeinschaftliche Sauna mit Ruheraum sowie einen Skikeller. Zur Wohnung gehören Aussenparkplätze, die jedoch nicht fix zugeteilt sind. In den Wintermonaten profitiert die Wohnung zudem von der Bewirtschaftung durch das Hotel Kurhaus. Die Eigenbelegung der Wohnung ist auf grosszügige 16 Wochen beschränkt.Der Verkauf erfolgt möbliert.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ein Zuhause zwischen Bergpanorama und Lebensqualität

Modern wohnen mit Weitsicht - 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung A1.2 in Cunter In der attraktiven Wohnüberbauung Seglias entsteht am sonnigen Dorfrand von Cunter eine hochwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Bündner Bergwelt verbindet. Dank der erhöhten Hanglage geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht über das Surses und profitieren von einer aussergewöhnlich sonnigen Wohnlage - nur wenige Minuten von Savognin entfernt. Die Überbauung umfasst drei architektonisch harmonisch gestaltete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Erstwohnungen im preiswerten Baurecht.Die Wohnung A1.2 überzeugt mit einer grosszügigen Bruttowohnfläche von rund 120 m², einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Grosszügige Fensterfronten sowie die gedeckte Loggia schaffen ein helles, offenes Wohngefühl und holen die beeindruckende Berglandschaft direkt ins Zuhause. Der private Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Geniessen.Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit regionalem Charakter. Hochwertige Materialien, verputzte Einsteinmauerwerke und grosszügige Glasflächen verleihen den Gebäuden eine moderne und gleichzeitig warme Ausstrahlung. Eine liebevoll gestaltete Umgebung mit einheimischer Bepflanzung sorgt für Privatsphäre und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Durch die versetzte Anordnung der Gebäude und den grosszügigen Abstand zur Strasse profitieren die Wohnungen von viel Ruhe und einer unverbaubaren Aussicht.Auch in Sachen Nachhaltigkeit setzt das Projekt Massstäbe. Die Überbauung verfügt über eine dachintegrierte Photovoltaikanlage, erfüllt den Minergie-P-Standard und überzeugt mit einer hochgedämmten Gebäudehülle sowie einer kontrollierten Wohnungslüftung. Das sorgt für ein angenehmes Raumklima, tiefere Energiekosten und hohen Wohnkomfort während des ganzen Jahres.Ein Einstellplatz in der grosszügigen Tiefgarage, ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Die Tiefgarage verbindet sämtliche Häuser und gewährleistet einen komfortablen, wettergeschützten Zugang zu Ihrer Wohnung.Wohnung A1.2 auf einen Blick • 4.5 Zimmer • ca. 120 m² Bruttowohnfläche • Grosszügige gedeckte Loggia • Privater Gartenanteil von ca. 45 m² • Minergie-P-Zertifizierung • Photovoltaikanlage • Erstwohnung im attraktiven Baurecht • Unverbaubare Aussicht und sonnige Lage • Nur wenige Fahrminuten von Savognin entfernt

4.5-Zimmer Neubau-Gartenwohnung in der Ferienregion Lenzerheide

Neubau-Gartenwohnung mit 138?m² Aussenfläche in Lantsch/Lenz Im Herzen des charmanten Bergdorfs Lantsch/Lenz entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur drei Wohneinheiten - ideal für alle, die modernes, naturnahes Wohnen mit Privatsphäre und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die sonnige Lage auf einer weitläufigen Parzelle von insgesamt 1'742 Quadratmetern sowie die unmittelbare Nähe zur bekannten Ferienregion Lenzerheide machen dieses Projekt besonders attraktiv.Zum Verkauf steht die grosszügige Gartenwohnung im Erdgeschoss, die mit 138 Quadratmetern privater Gartenfläche und einer 21 Quadratmeter grossen Terrasse ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Der grosszügig bemessene Aussenbereich schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein unter freiem Himmel ein. Die grüne Umgebung lässt sich ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten - sei es mit Rasen, Sträuchern oder einem persönlichen Sitzplatz im Grünen. Von hier aus geniessen Sie einen herrlichen Blick auf die imposante Bündner Bergwelt, die zu jeder Jahreszeit mit ihrer Schönheit beeindruckt.Im Innern überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Wohnqualität und einen hochwertigen Ausbaustandard. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum des täglichen Lebens und wird durch grosse Fensterfronten mit viel Tageslicht versorgt. Die nahtlose Verbindung zum Aussenbereich sorgt für ein offenes, wohnliches Ambiente. Edle Materialien, zeitgemässe Ausstattung und ein angenehmes Raumgefühl stehen im Vordergrund.Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Das grössere Bad ist mit einer Badewanne und einem eleganten Waschtisch eingerichtet, während das separate Gäste-Badezimmer eine komfortable Dusche mit moderner Regendusche bietet. Beide Nasszellen verbinden Funktionalität mit einem klaren, zeitgemässen Design.Ein weiterer Vorteil ist das grosszügige Kellerabteil mit 11 Quadratmetern, das zusätzlichen Stauraum schafft und die Wohnqualität weiter erhöht. Die komfortable Erschliessung des Hauses erfolgt über ein zentrales Treppenhaus mit Liftzugang. Jede Wohnung kann bis zu zwei Tiefgaragenplätze à CHF 45'000.- erwerben, zusätzlich stehen bis zu zwei Aussenabstellplätze zum Preis von je CHF 15'000.- zur Verfügung.Das Haus wird in moderner Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz realisiert. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehm temperierten Bodenheizung sorgt für nachhaltige Wärme und zeitgemässen Wohnkomfort.Die privilegierte Lage im Dorfkern von Lantsch/Lenz verbindet Ruhe, Sonne und Natur mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der beliebten Ferienregion Lenzerheide.Der Bezug der Wohnung ist per Juni 2026 vorgesehen.

Heimelige 2.5-Zimmer-Wohnung mit Ausblick

Highlights - GARTENSITZPLATZ- RUHIGES QUARTIER- SONNIG - BERGPANORAMA - GEPFLEGTE ÜBERBAUUNG- GARAGE - ZWEITWOHNUNGDie 2½-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss der Liegenschaft «Lotti» am Osterhubel 3 in Schmitten (GR). Besonders hervorzuheben ist der grosszügige Sitzplatz, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Dank der Ausrichtung nach Südwesten profitieren Sie von viel Tageslicht und einer angenehmen Besonnung bis in die Abendstunden.Zur Liegenschaft gehört eine Tiefgarage, welche den Komfort und den Wert der Wohnung zusätzlich erhöht.Schmitten ist ein kleines, sonnenverwöhntes Bergdorf im Albulatal und zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und sein wohltuendes Klima aus. Das Haus befindet sich im Quartier «Osterhubel», leicht unterhalb des Dorfzentrums. Die traditionelle Bauweise im Chaletstil lässt das Gebäude harmonisch mit der alpinen Umgebung verschmelzen und schafft eine wohnliche Atmosphäre zum Wohlfühlen.Das Dorfzentrum mit der Postauto-Haltestelle ist gut erreichbar. Von dort bestehen regelmässige Verbindungen in verschiedene Richtungen, unter anderem nach Davos, Alvaneu, Tiefencastel, Lenzerheide, Wiesen und Filisur. Die Nähe zu Davos - nur etwa 20 Minuten mit dem Auto - eröffnet Ihnen ein abwechslungsreiches Angebot an Wintersportmöglichkeiten, Veranstaltungen und kulturellen Aktivitäten.Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Personen, die einen ruhigen Wohnsitz in naturnaher Umgebung suchen, als auch für jene, die einen praktischen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten und Ausflüge in der Region wünschen.

Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit Panorama

Highlights - HELLES WOHNZIMMER- GROSSER BALKON- GEPFLEGTE ÜBERBAUUNG- SONNIG UND RUHIG- BERGPANORAMA- GARAGE- ZWEITWOHNUNGDiese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der gepflegten Liegenschaft MENGA am Rosswäg 27 in Schmitten. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Dank der Südwest-Ausrichtung geniessen Sie viel Tageslicht sowie eine angenehme Besonnung bis in die Abendstunden.Schmitten ist ein kleines, sonnenverwöhntes Bergdorf im Albulatal und zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und sein wohltuendes Klima aus. Das Haus befindet sich im Quartier «Osterhubel», leicht unterhalb des Dorfzentrums. Die traditionelle Bauweise im Chaletstil lässt das Gebäude harmonisch mit der alpinen Umgebung verschmelzen und schafft eine wohnliche Atmosphäre zum Wohlfühlen.Das Dorfzentrum mit der Postauto-Haltestelle ist gut erreichbar. Von dort bestehen regelmässige Verbindungen in verschiedene Richtungen, unter anderem nach Davos, Alvaneu, Tiefencastel, Lenzerheide, Wiesen und Filisur. Die Nähe zu Davos - nur etwa 20 Minuten mit dem Auto - eröffnet Ihnen ein abwechslungsreiches Angebot an Wintersportmöglichkeiten, Veranstaltungen und kulturellen Aktivitäten. Ausstattung Wohnen/Essen- Wohn- und Esszimmer - Zugang zum Balkon- offene Küche - Bodenbelag: TeppichSchlafen- 1 Schlafzimmer - Bodenbelag: TeppichKüche- Kühlschrank mit Gefrierfach- Backofen- Geschirrspüler- Bodenbelag: PlattenNasszellen- 1 Bad/WC- Bodenbelag: PlattenZusätzliches- SaunaParking- 1 Garagenplatz für CHF 35'000.?Zur Mitbenützung stehen zur Verfügung:- Lift - Waschküche mit Waschmaschine und Secomat- Skiraum

5.5 Zimmer Dach-Maisonettewohnung mit Panoramaaussicht

Diese lichtdurchflutete 5.5-Zimmer Dach-Maisonettewohnung auf 165 m² bietet einen modernen Wohnkomfort mit einem 37 m² großem Fitnessraum und eigener Waschküche. Die Wohnung ist bezugsfertig und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre. Zorten – Ruhe und Natur Zorten vereint ländliche Idylle mit guter Anbindung an die Lenzerheide. Umgeben von Natur bietet der Ort alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote – der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber. Flächenangaben: Wohnen ca. 165 m² Fitness ca. 37 m² Terrasse Süden ca. 25 m² Balkon West ca. 13 m² Hobbyraum ca. 15m ²

MODERNE ZWEITWOHNUNG MIT PANORAMABLICK

An sonniger Südhanglage in Lain (Vaz/Obervaz), nahe Lenzerheide, erwartet Sie im 2. OG eine lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und grosser Südwest-Terrasse - inklusive weitem Bergblick. Ruhig, gepflegt und bequem per Lift erreichbar (rollstuhlgängig) - ideal als Haupt- oder Ferienadresse. • Wohnen: 98 m² Nettowohnfläche; heller Wohn-/Essbereich mit Cheminée; offene, moderne Küche (BORA-Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler) • Aussenflächen: Balkon ca. 14 m² plus Terrasse/Sitzplatz ca. 24 m², sonnig süd-/südwestlich ausgerichtet • Zimmer & Bäder: 2 Schlafzimmer; Bad en suite mit Wanne; zweites Bad mit Dusche - beide mit Fenster • Gebäude: Baujahr 2010, Haus mit nur 5 Einheiten; Renovationsjahr 2023 • Komfort: Lift, barrierefrei, Keller ca. 7 m² mit eigener Waschmaschine und Tumbler; Gegensprechanlage • Energie: ökologische Pelletheizung; angenehme Fussbodenheizung • Parken: 1-2 Garagenplätze mit direktem Hauszugang optional • Lage: Bushaltestelle Tranter Moira ca. 250 m; Skigebiet Lenzerheide/Arosa in wenigen Minuten • Verfügbarkeit & Kosten: verfügbar sofort; Kaufpreis CHF 1’590’000; Nebenkosten ca. CHF 5’142/Jahr Fazit: Sonnige Aussichtslage, moderne Ausstattung und kurze Wege - die perfekte Kombination für entspanntes Wohnen in der Nähe der Lenzerheide.

KLEINES BIJOU IM HERZEN GRAUBÜNDENS

Portalbeschreibung Skifahren, Langlauf, Wandern, Kultur, Golfen, Velo fahren oder einfach geniessen, Zeit für sich selbst haben, nichts müssen, nur dürfen, abschalten und zur Ruhe kommen. Hier haben Sie endlich Ihr gesuchtes und lang ersehntes Ferienparadies gefunden! - damit auch Sie voller Energie und fit aus Ihren Ferien zurückkommen, haben wir für Sie diese hübsche Wohnung entdeckt.Die kleine aber feine 2.5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich äusserst gepflegt. Im hellen Wohn-/Essbereich können Sie das Gefühl von stressfreien Ferien in den Bergen voll auskosten. Vom Wohn-/ und Schlafbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie die frische Bergluft einatmen und die Aussicht auf das kleine Dorf und die umliegende Bergwelt geniessen. Freundlich gestaltet ist auch das helle Schlafzimmer. Der Echtparkett-Boden ist ein besonderes Highlight und vermittelt den Charme eines gemütlichen Chalets. Die zeitlose Nasszelle ist mit einer Dusche ausgestattet. Komplettiert wird die Wohnung durch die moderne, praktisch eingerichtete Küche und die zeitlose Nasszelle mit Dusche.Im Untergeschoss stehen ein eigener Keller sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Skiraum zur Verfügung. Der Aussenparkplatz ist selbstverständlich bereits im Verkaufspreis inbegriffen. Ein Platz im Unterstand kann für Fr. 30.-/Mtl. gemietet werden.Ein ganz besonders Angebot machen Ihnen die jetzigen Besitzer, denn sie bieten Ihnen an, dass Sie alle Möbel kostenlos übernehmen könnten. Es sind gösstenteils antike Möbelstücke aus dem Bündnerland.

Licht, Weite und Natur - Ihr Zuhause im Val Surses

Wohnen mit Weitsicht - 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung A2.1 in Cunter Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Val Surses. Die 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung A2.1 vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine unverbaubare Aussicht zu einem Wohnangebot der besonderen Art. In der attraktiven Wohnüberbauung Seglias am sonnigen Dorfrand von Cunter geniessen Sie Ruhe, Natur und eine beeindruckende Bergkulisse - nur wenige Fahrminuten von Savognin entfernt.Die Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen Bruttowohnfläche von 120 m² und einem durchdachten Grundriss, der helle, offen gestaltete Wohnräume schafft. Bodentiefe Fensterfronten holen das Tageslicht ins Innere und eröffnen einen herrlichen Blick über das Tal. Die 13.5 m² grosse, gedeckte Loggia erweitert den Wohnraum nach aussen und wird zum perfekten Ort, um die Abendsonne und das Panorama in entspannter Atmosphäre zu geniessen.Die zeitlose Architektur verbindet klare Linien mit regionalem Charakter. Verputzte Einsteinmauerwerke, hochwertige Materialien und grosszügige Glasflächen verleihen den Gebäuden eine elegante und nachhaltige Ausstrahlung. Dank der versetzten Anordnung der Häuser profitiert jede Wohnung von viel Privatsphäre sowie einer unverbaubaren Aussicht auf die eindrucksvolle Berglandschaft des Surses.Auch in puncto Nachhaltigkeit erfüllt die Überbauung höchste Ansprüche. Das Minergie-P-zertifizierte Gebäude verfügt über eine dachintegrierte Photovoltaikanlage, eine hochgedämmte Gebäudehülle sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung. Das sorgt für ein angenehmes Raumklima, hohe Energieeffizienz und dauerhaft tiefere Betriebskosten.Ein Einstellhallenplatz mit privatem Abstellraum, ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellplätze ergänzen das Angebot. Die unterirdische Tiefgarage verbindet sämtliche Häuser und ermöglicht einen komfortablen, wettergeschützten Zugang bis zur Wohnung.Wohnung A2.1 auf einen Blick • 4.5 Zimmer • ca. 120 m² Bruttowohnfläche • 13.5 m² gedeckte Loggia • Raumhöhen zwischen 2.7 und 4.6 m • Unverbaubare Aussicht über das Val Surses • Sonnige Dachwohnung mit viel Privatsphäre • Minergie-P-Zertifizierung • Dachintegrierte Photovoltaikanlage • Erstwohnung im attraktiven Baurecht • Einstellhallenplatz mit privatem Abstellraum sowie Kellerabteil • Nur wenige Fahrminuten von Savognin entfernt

Wohnen auf dem Golfplatz

Ein Refugium für Golfer, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Im Herzen des Kantons Graubünden steht diese mit viel Liebe zum Detail gestaltete 3.5-Zimmerwohnung zum Verkauf. Sie befindet sich direkt auf der Golfanlage des Golf Club Alvaneu und vereint Ruhe, Natur und exklusives Wohnen in einer herrlichen Natur- und Berglandschaft. Im Jahr 2007 entstanden mit dem Neubau des Clubhauses neben der Golfinfrastruktur insgesamt zwölf Eigentumswohnungen in den Häusern Ost und West. Das im traditionellen Bündner Stil erstellte Gebäude fügt sich perfekt in die umliegende Naturlandschaft ein und verbindet zeitlose Architektur mit alpinem Charme. Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnung übernommen werden. Die 3.5-Zimmer Dachwohnung Nr. 24 befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses Ost und bietet den idealen Rahmen für entspannte Aufenthalte. Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohnbereich mit offener Küche und Essecke. Grossflächige Panoramafenster bieten einen unverbaubaren Blick über die gepflegten Fairways und die eindrucksvolle Berglandschaft. Die Raumhöhe mit sichtbaren Holzbalken verleiht dem Wohnraum zusätzlich eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem En-Suite-Badezimmer ausgestattet, das über eine Badewanne verfügt. Eine zweite Nasszelle bietet eine Dusche und ein WC. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Für die Heizung steht eine Wärmepumpe zur Verfügung und die Verteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Ein edler Bodenbelag erstreckt sich durch alle Wohnräume. Im Untergeschoss befinden sich eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein Ski-, Fahrrad- und Golfraum. Ebenfalls im Untergeschoss steht ein privates Kellerabteil zur Verfügung. Mit der Wohnung wird ein Autoabstellplatz im Freien verkauft. Alvaneu mit den Ortsteilen Alvaneu Dorf und Alvaneu Bad gehört zur politischen Gemeinde Albula/Alvra am Fusse des Albulapasses. Die Region liegt auf rund 1'000 Metern über Meer und ist ganzjährig gut erreichbar. Die bekannten Tourismusdestinationen Lenzerheide, Davos und Savognin befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Ab Alvaneu Dorf verkehren stündlich Postautos in Richtung Tiefencastel, Filisur und Lenzerheide.