2 Treffer - Haus kaufen in Riom

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, traumhafte Aussicht

Gebäudebeschrieb:Das Ferienhaus Vista Casti ist ein Feriendomizil und unterliegt nicht dem Zweitwohnungsgesetz, es liegt an der Skihangseite im Dorf Riom.Die Liegenschaft ist aus Stein gebaut und weist heuteim Erdgeschoss eine 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Betten und einem Gartensitzplatz auf. Im 1. Stock befindet sich eine 2 ½ Zimmer-Wohnung mit 4 Betten und einem Massenlager von zusätzlichen 3 Schlafplätzen in der Dachkammer „Adlerhorst“. Der Blick vom Balkon erlaubt eine traumhafte, freie Sicht in die Bergwelt. Die Wohnung ist mit einem Cheminée, Geschirrspüler und TV/WLAN ausgestattet, was einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht.Das Haus ist nicht unterkellert, hat eine grosse, lange (9m) Garage und zwei Aussenparkplätze.Erweiterungen im 2003:Bis in den Frühling 2003 war das Ferienhaus ein 2 Zimmerhaus mit Einliegerwohnung. Durch erhebliche Veränderungen wurde eine Erweiterung auf zwei unabhängige Wohnungen erreicht.Beide Wohnungen haben einen getrennten Aussen-Eingang und sind zusätzlich im Inneren durch eine Treppe verbunden. Diese Veränderung erlaubt beide Wohnungen getrennt zu vermieten, jedoch auch an zwei Familien, die miteinander in die Ferien fahren wollen, aber doch eine eigene Privatsphäre/Wohnung wünschen.Durch das Erstellen der 9 m langen Garage konnte der Rasenplatz der unteren Wohnung wesentlich vergrössert und verschönert werden.Umgebung:Savognin liegt an der Julierpassstrasse zwischen Chur und St. Moritz und ist eine ganzjährige Ferienregion. Im Winter bringen die 11 Sportbahnen die Touristen bis auf eine Höhe von 2713 m ü M.Das Abfahrtsnetz der preparierten, auch künstlich beschneiten Pisten beträgt 80 km. Die Liegenschaft Vista Casti kann bei genügend Schnee direkt mit den Skiern erreicht werden. (100m zu Fuss).Im Sommer wird der grosse Parkplatz der Wintersportler geflutet und es entsteht ein herrlicher Badesee (Bilder). Die Kombination Badesee / Parkplatz wird als “die Idee des Jahrhunderts“ bezeichnet.Das durch die Römer erbaute Dorf Riom liegt auf der Skihangseite. Es ist durch den Postautobetrieb erschlossen und für den täglichen Bedarf findet man ein Lebensmittelgeschäft (Volg), eine Post im Volg integriert, sowie ein Restaurant.Das Zwei - Familienhaus, welches im Jahr 1973 erbaut wurde, liegt am Ostrand des Dorfes Riom, ein wenig oberhalb der Gemeinde Savognin.Die umliegenden Häuser sind alle ganzjährig bewohnt und nicht als Ferienhäuser genutzt, dadurch ist auch in der Zwischensaison nicht mit leeren, verlassenen Häusern zu rechnen.Die Räumlichkeiten sind gegen Süden ausgerichtet und geben einen wunderbaren Blick auf Savognin, die dahinterliegenden Berge und natürlich auf die Burg “Vista Casti / heisst: Sicht zur Burg“.Verkaufspreis Fr. 980'000.—, eine Hypothek im Rahmen einer zweiten Hypothek kann bei Bedarf gegeben werden.

Mit den Ski bis zu Ihrem Chalet

Willkommen im traumhaften Chalet mit atemberaubendem Bergblick! Diese ruhig gelegene Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Nutzen Sie sie als geräumiges Familienhaus oder teilen Sie sie in zwei separate Wohnungen auf, denn sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über einen eigenen Eingang.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Badezimmer sowie ein helles Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum traumhaften Garten und Sitzplatz. Ein weiteres Zimmer, flexibel als Küche oder zusätzliches Schlafzimmer nutzbar, komplettiert das Angebot. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ebenfalls ein Bad sowie ein weiteres helles Schlafzimmer vorfinden.Das Besondere im Obergeschoss: Das offene Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich ist durch ein wunderschönes Cheminée getrennt, was eine einladende Atmosphäre schafft. Geniessen Sie vom Balkon aus die fantastische Aussicht auf die Berge.Der Dachboden bietet zusätzlichen Platz und eignet sich ideal als Massenlager für Kinder oder für weitere Stauräume.Mit seinem charmanten Interieur, dem Garten und Balkon sowie der flexiblen Raumaufteilung ist dieses Chalet ein wahres Juwel, das Ihnen sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität bietet. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in den Bergen!Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Zweitwohnsitz möglich+ Einfamilienhaus oder 2 Wohnungen+ Garagenbox und 2 Aussenparkplätze+ Grosser, sonniger Garten und Balkon+ Traumhafte Aussicht+ Mit den Ski bis fast vor die HaustürMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.